租房合同协议书

##一、协议双方甲方（出租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________##二、协议内容根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：（一）房屋基本情况1.房屋地址：____________________________________2.房屋建筑面积：________平方米，房屋户型：____室____厅____卫。3.房屋所有权证号：____________________________。4.房屋现状：出租状态，甲方应保证该房屋及附属设施设备处于正常使用状态。（二）租赁用途与租赁期限1.乙方租赁该房屋作为________使用。未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋改变用途。2.该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。3.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。4.乙方如需继续承租，应提前____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。5.租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金。（三）租金及押金1.租金标准及支付方式：人民币____元/月，（大写：____元整），支付方式：____________。2.押金：人民币____元整（¥：____元）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。3.乙方应于每月____日前向甲方交付租金。每迟一天交付住房租金给甲方，则甲方有权按月租金的10%收取滞纳金。如超过五天不付住房租金，则视为乙方违约甲方有权收回租赁房屋并没收乙方的住房押金，此合同自行终止。（四）相关费用及房屋维护1.租赁期内的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用。3.未经甲方同意，乙方不得擅自改动或损坏房屋结构。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。（五）协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：-迟延交付房屋达[X]日。-交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：-未按照约定支付租金达[X]日。-欠缴各项费用达人民币[X]元。-擅自改变房屋用途。-保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。-利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。（六）争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。（七）其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________