2025版房屋买卖合同及装修拆除责任约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋买卖合同及装修拆除责任约定本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收时间4.4验收流程5.装修拆除责任约定5.1装修拆除范围5.2装修拆除责任主体5.3装修拆除时间5.4装修拆除费用5.5装修拆除标准6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：装修拆除责任约定11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同签订目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋地址房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室。2.3房屋结构房屋为_______结构，层数为_______层，建筑面积为_______平方米。2.4房屋面积实际建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.5房屋用途房屋用途为_______，不得用于_______。3.房屋买卖价格3.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币_______元整。3.2付款方式乙方应于合同签订之日起_______日内支付甲方房屋全部款项。3.3付款时间乙方应于合同签订之日起_______日内，将款项汇入甲方指定的银行账户。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定，且不存在任何影响房屋正常使用的质量问题。4.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中列明。4.3验收时间验收时间为_______年_______月_______日。4.4验收流程乙方在验收时，应携带身份证件及合同文本，由甲方陪同进行验收。5.装修拆除责任约定5.1装修拆除范围本合同约定房屋装修拆除范围为_______。5.2装修拆除责任主体装修拆除责任主体为_______。5.3装修拆除时间装修拆除时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.4装修拆除费用装修拆除费用为人民币_______元整，由_______承担。5.5装修拆除标准装修拆除标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.合同履行6.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内履行完毕。6.2履行地点履行地点为房屋所在地。6.3履行方式甲方应按照合同约定交付房屋，乙方应按照合同约定支付房屋款项。6.4履行变更如合同履行过程中发生变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。7.违约责任7.1违约情形甲方违约情形：_______。乙方违约情形：_______。7.2违约责任甲方违约，应承担_______责任；乙方违约，应承担_______责任。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元整。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______。8.3争议解决程序争议发生后，双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并按照争议解决机构的安排进行调解或仲裁。9.合同解除9.1解除条件1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日后生效。10.2合同终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）合同解除；3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，作为本合同不可分割的一部分。11.2附件二：装修拆除责任约定本合同附件二为装修拆除责任约定，作为本合同不可分割的一部分。11.3附件三：其他相关文件1）房屋所有权证书复印件；2）房屋土地使用权证书复印件；3）房屋买卖双方身份证明复印件；4）其他与本合同履行相关的文件。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理1）返还已支付的款项；2）赔偿损失；3）恢复原状。12.2合同终止后的处理1）返还已支付的款项；2）赔偿损失；3）恢复原状。13.其他约定13.1通知方式1）邮寄；2）直接送达；3）电子邮件；4）传真。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法指定的，为协助合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、技术支持等。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并书面通知对方及第三方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够胜任其介入工作。17.第三方职责17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责，并对自己的工作结果负责。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权获得相应的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为人民币_______元整。18.3责任限额调整如因第三方原因导致责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方1）第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成合同约定的义务；2）第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务；3）第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方1）第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成合同约定的义务；2）第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务；3）第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方1）第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益；2）第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的态度；3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件1）合同履行完毕；2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；3）第三方无法继续履行职责。20.2终止程序1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；2）第三方应按照约定或法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第8条“争议解决”的规定处理。22.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付及验收标准、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：作为本合同的主要组成部分，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：装修拆除责任约定详细要求：明确装修拆除的范围、责任主体、时间、费用、标准等。说明：本附件作为合同附件，详细规定了装修拆除的相关事宜。3.附件三：房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋所有权。说明：作为合同附件，证明房屋权属的合法性。4.附件四：房屋土地使用权证书复印件详细要求：提供房屋土地使用权证书的复印件，证明土地使用权。说明：作为合同附件，证明房屋土地使用权的合法性。5.附件五：房屋买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方身份证或营业执照的复印件，证明双方身份。说明：作为合同附件，证明买卖双方的身份信息。6.附件六：房屋现状照片详细要求：提供房屋交付前的现状照片，记录房屋原始状态。说明：作为合同附件，用于后续房屋验收时的对比。7.附件七：房屋验收报告详细要求：房屋交付后，由验收方出具房屋验收报告，记录验收情况。说明：作为合同附件，证明房屋交付后的实际情况。8.附件八：装修拆除施工方案详细要求：提供装修拆除的施工方案，包括施工范围、时间、费用等。说明：作为合同附件，明确装修拆除的具体施工方案。9.附件九：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入的资质证明文件，证明其具备相应能力。说明：作为合同附件，证明第三方具备介入工作的资格。10.附件十：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他与本合同履行相关的文件。说明：作为合同附件，补充说明合同履行过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1）未按时交付房屋；2）房屋存在质量问题；3）违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：1）未按时支付房屋款项；2）违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准甲方违约责任认定标准：1）未按时交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元违约金；2）房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；3）违反合同约定的其他行为，甲方应承担相应的违约责任。乙方违约责任认定标准：1）未按时支付房屋款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元违约金；2）违反合同约定的其他行为，乙方应承担相应的违约责任。3.违约示例说明甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付_______元违约金。乙方未按时支付房屋款项，甲方有权暂停房屋交付，并要求乙方支付_______元违约金。全文完。2025版房屋买卖合同及装修拆除责任约定1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订双方信息1.3合同签订时间与地点1.4合同签订目的1.5合同履行期限1.6合同解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋附属设施2.6房屋装修情况第三章房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更3.5逾期付款责任第四章装修拆除责任约定4.1装修拆除范围4.2装修拆除时间4.3装修拆除责任4.4装修拆除验收4.5装修拆除费用承担4.6装修拆除过程中出现问题的处理第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5验收不合格的处理第六章违约责任6.1买卖双方违约责任6.2逾期交房责任6.3逾期付款责任6.4装修拆除违约责任6.5验收不合格责任6.6其他违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章合同附件9.1房屋产权证明复印件9.2装修拆除方案9.3付款凭证9.4其他相关文件第十章合同解释10.1合同用语定义10.2合同解释原则10.3合同解释顺序第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款第十二章合同附件清单12.1合同附件一：房屋产权证明复印件12.2合同附件二：装修拆除方案12.3合同附件三：付款凭证12.4合同附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1买卖双方签字13.2代理人签字13.3监证机构签字第十四章合同备案14.1合同备案时间14.2合同备案机构14.3合同备案手续合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同签订双方信息名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地签订。1.4合同签订目的甲方同意将位于____市____区____路的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.5合同履行期限本合同自签订之日起生效，房屋交付之日起两年内为履行期限。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。1.6.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。1.6.3出卖方未取得房屋所有权或土地使用权，导致合同无法履行，合同自动解除。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____路____号。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋权属证明甲方已取得房屋所有权证，并将该证复印件附在本合同附件中。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括____、____、____等。2.6房屋装修情况房屋装修情况详见附件《房屋装修拆除方案》。第三章房屋买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式乙方应于房屋交付前支付全部房款。3.3付款时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。剩余房款于房屋交付之日起____个工作日内一次性支付。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应另行签订补充协议。3.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第四章装修拆除责任约定4.1装修拆除范围房屋内部装修及附属设施拆除。4.2装修拆除时间装修拆除工作应在房屋交付之日起____个工作日内完成。4.3装修拆除责任甲方负责提供必要的装修拆除条件，包括但不限于水电接入、垃圾清运等。4.4装修拆除验收装修拆除工作完成后，双方应进行验收，并签署验收报告。4.5装修拆除费用承担装修拆除费用由甲方承担。4.6装修拆除过程中出现问题的处理装修拆除过程中出现的问题，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证已过户至乙方名下；（2）房屋附属设施设备齐全；（3）房屋内部装修符合约定要求。5.3房屋验收标准房屋验收标准详见附件《房屋验收标准》。5.4房屋验收程序双方应按照《房屋验收标准》进行验收，并签署验收报告。5.5验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改，直至符合验收标准。第六章违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。6.1.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付____%的违约金。6.1.3双方因其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。6.2逾期交房责任6.2.1甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的____%作为违约金。6.3逾期付款责任6.3.1乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格的____%作为违约金。6.4装修拆除违约责任6.4.1甲方未按约定时间完成装修拆除工作，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。6.5验收不合格责任6.5.1甲方未按约定整改房屋验收不合格问题，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。6.6其他违约责任双方因其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____市____区仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第八章合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖双方完成房屋交付及款项支付，合同终止。8.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同解除条件8.3.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.2出卖方未取得房屋所有权或土地使用权，合同解除。8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同解除。第九章合同附件9.1房屋产权证明复印件附件一：房屋所有权证复印件。9.2装修拆除方案附件二：房屋装修拆除方案。9.3付款凭证附件三：付款凭证。9.4其他相关文件附件四：其他相关文件。第十章合同解释10.1合同用语定义本合同中未明确约定的用语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。10.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。10.3合同解释顺序本合同的解释顺序为：合同、附件、法律法规。第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签署变更协议；（4）变更协议生效。第十二章合同附件清单12.1合同附件一：房屋产权证明复印件12.2合同附件二：装修拆除方案12.3合同附件三：付款凭证12.4合同附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1买卖双方签字甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________13.2代理人签字甲方代理人（签字）：__________________乙方代理人（签字）：__________________第十四章合同备案14.1合同备案时间本合同签订之日起____个工作日内，双方应到相关机构办理备案手续。14.2合同备案机构合同备案机构为____市____区房地产交易管理部门。14.3合同备案手续双方应按照备案机构的要求，提交相关材料，办理备案手续。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋装修拆除方案3.付款凭证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款条款内容：在本合同签订后____年内，如乙方将房屋再次出售或转让，甲方享有优先购买权。若甲方在接到通知后____日内未行使优先购买权，视为放弃。说明：此条款保障甲方在特定时间内对房屋的优先购买权，以维护甲方的利益。1.2甲方房屋使用限制条款条款内容：乙方购买房屋后，不得改变房屋的用途，如需改变用途，需事先征得甲方书面同意。说明：此条款确保房屋用途的稳定性，防止乙方擅自改变房屋用途，影响甲方权益。1.3甲方装修拆除监管条款条款内容：乙方进行装修拆除时，应遵守国家相关法律法规，并接受甲方监管。装修拆除方案需提前向甲方报送，经甲方审核通过后方可实施。说明：此条款确保装修拆除过程符合规定，减少对房屋结构及周围环境的影响，同时保障甲方权益。1.4甲方房屋附属设施维护责任条款条款内容：乙方购买房屋后，应对房屋附属设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修责任。说明：此条款明确乙方对房屋附属设施的责任，保障设施的正常使用，降低甲方维修成本。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修拆除自由权条款条款内容：乙方购买房屋后，有权自行决定装修拆除方案，无需征得甲方同意。说明：此条款赋予乙方对房屋装修拆除的自由权，满足乙方个性化需求。2.2乙方房屋验收时间条款条款内容：乙方有权在房屋交付后____日内进行验收，如验收合格，则视为乙方接受房屋。说明：此条款保障乙方在合理时间内对房屋进行验收，确保房屋质量。2.3乙方房屋装修拆除费用承担条款条款内容：乙方购买房屋后，因装修拆除产生的费用由乙方自行承担。说明：此条款明确装修拆除费用由乙方承担，避免因费用问题产生纠纷。2.4乙方房屋使用限制条款条款内容：乙方购买房屋后，不得将房屋用于非法用途，如需改变用途，需事先征得甲方书面同意。说明：此条款限制乙方非法使用房屋，保障甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款条款内容：中介服务费用由甲方承担____%，乙方承担____%。说明：此条款明确中介费用的承担比例，避免中介费用纠纷。3.2中介责任条款条款内容：中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因中介方原因导