2024年物业小区清洁服务承包协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业小区清洁服务承包协议样本版B版本合同目录一览1.服务内容1.1清洁范围1.1.1小区公共区域1.1.2楼道及电梯间1.1.3绿化带及停车场1.1.4公共设施设备1.2清洁频率1.3清洁质量标准2.服务时间2.1正常服务时间2.2特殊清洁服务时间3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.服务期限4.1合同期限4.2续约条款5.甲方义务5.1提供清洁设备及用品5.2保障乙方清洁工作人员的人身安全6.乙方义务6.1履行清洁服务职责6.2遵守甲方规章制度6.3负责人员培训和管理7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.知识产权11.1知识产权归属11.2使用权限制12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附则13.1名词解释13.2合同附件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1清洁范围1.1.1小区公共区域包括但不限于广场、休闲区、健身区等。1.1.2楼道及电梯间清洁，确保电梯按钮、楼层按钮、门把手等高频接触部位的清洁。1.1.3绿化带及停车场清洁，包括草地、花坛、停车位及其周边区域。1.1.4公共设施设备清洁，如公共厕所、垃圾箱、座椅等。1.2清洁频率根据甲方需求，乙方应制定合理的清洁计划，报甲方审批。清洁计划应包括清洁时间、清洁范围、清洁频率等。1.3清洁质量标准乙方应按照甲方制定的清洁质量标准进行服务，确保服务质量。清洁质量标准包括但不限于地面清洁度、垃圾处理、设施设备清洁度等。第二条服务时间2.1正常服务时间乙方应在甲方指定的正常服务时间内完成清洁服务。正常服务时间由甲方根据小区居民生活习性及实际需求确定。2.2特殊清洁服务时间如有特殊清洁需求，如节日、大型活动等，甲方应提前通知乙方，乙方根据实际情况安排清洁服务。第三条服务费用3.1服务费用标准服务费用标准根据清洁范围、清洁频率、清洁质量等因素，由双方协商确定。3.2费用支付方式甲方按月支付服务费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。3.3费用调整机制如遇市场物价波动、政策调整等因素，乙方有权提出费用调整申请。调整后的费用标准由双方协商确定。第四条服务期限4.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2续约条款合同期满前____个月，甲方如有续约需求，应向乙方提出书面续约申请。乙方同意续约的，双方签订新的合同，并约定新的服务期限。第五条甲方义务5.1提供清洁设备及用品甲方应提供乙方所需的清洁设备及用品，包括但不限于清洁工具、清洁剂、垃圾袋等。5.2保障乙方清洁工作人员的人身安全甲方应确保乙方清洁工作人员在执行清洁任务时的人身安全，如遇意外伤害，甲方应承担相应责任。第六条乙方义务6.1履行清洁服务职责乙方应按照约定时间和质量标准，全面履行清洁服务职责。6.2遵守甲方规章制度乙方清洁工作人员在执行清洁任务时，应遵守甲方的规章制度，包括但不限于出入小区、使用甲方设施设备等。6.3负责人员培训和管理乙方应对清洁工作人员进行培训和管理，确保其具备相应的技能和服务意识。如乙方工作人员存在服务质量问题，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按约定支付服务费用、未提供清洁设备及用品、未保障乙方清洁工作人员人身安全等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方违约乙方未按约定时间和质量标准履行清洁服务职责、未遵守甲方规章制度、未对清洁工作人员进行培训和管理等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止合同期满或双方同意终止合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应将清洁设备及用品归还甲方，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条知识产权11.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。11.2使用权限制未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。第十三条附则13.1名词解释本合同所用名词，如“甲方”、“乙方”等，按照合同首部所示名称解释。13.2合同附件本合同附件包括但不限于清洁计划、清洁质量标准、费用支付明细等。附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行约定，并作为本合同的附件。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁计划详细列出清洁服务的具体时间、地点、清洁范围和清洁频率等内容。附件二：清洁质量标准明确清洁质量的具体要求，包括地面清洁度、垃圾处理、设施设备清洁度等。附件三：费用支付明细详细列出服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等内容。附件四：培训资料提供乙方清洁工作人员所需的培训资料，包括清洁技巧、服务态度等方面。附件五：安全指南提供乙方清洁工作人员在作业过程中应遵守的安全指南，以确保人身安全。附件六：保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密和客户信息等内容。附件七：知识产权协议明确双方在合同履行过程中创造的知识产权归属和使用限制等内容。附件八：不可抗力事件证明如有不可抗力事件发生，需提供相关证明以证实不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未提供乙方所需的清洁设备及用品。3.甲方未保障乙方清洁工作人员的人身安全。4.乙方未按约定时间和质量标准履行清洁服务职责。5.乙方未遵守甲方的规章制度。6.乙方未对清洁工作人员进行培训和管理。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件所包含的所有条款和协议。2.甲方：指物业小区的管理方或居民委员会。3.乙方：指提供清洁服务的企业或个人。4.清洁服务：指乙方按照约定时间和质量标准，为甲方提供的小区公共区域清洁服务。