2024年版大连住宅租赁合同示范文本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版大连住宅租赁合同示范文本示例本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间5.房屋使用及维护5.1tenant使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋变更或装修规定6.保险责任6.1tenant保险责任6.2lessor保险责任7.维修及保养7.1维修责任7.2维修请求及响应时间7.3维修费用承担8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间及条件8.2房屋验收8.3房屋返还时条件9.违约责任9.1tenant违约情形9.2lessor违约情形9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的责任处理12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋租赁税费13.2房屋租赁登记备案13.3房屋转让或转租规定14.双方签字盖章14.1tenant签字14.2lessor签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：大连市区街道号，具体房屋门牌号及楼层等详细信息详见附件一。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为X，总面积为平方米，具体布局和房间功能详见附件一。1.3房屋设施及条件：房屋内包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等设施设备，均应符合国家和地方的相关规定和标准。1.4租赁用途：tenant租赁该房屋用于居住，并应遵守国家和地方的相关法律法规，不得用于任何非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，tenant如需继续租赁，应提前三个月向lessor提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，租金标准及计算方式详见附件二。3.2租金支付周期：租金按月支付，tenant应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给lessor。3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：租金调整应遵循市场行情及双方协商的原则，如有调整，应提前一个月通知对方。4.押金及退还4.1押金金额：tenant应向lessor支付押金元，作为租赁期间对房屋及设施的保障。4.2押金支付时间：押金应在tenant接收房屋之日起三个工作日内支付给lessor。4.3押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，tenant按照本合同约定将房屋及设施交还给lessor，经双方核实无误后，lessor应在三个工作日内退还押金给tenant。5.房屋使用及维护5.1tenant使用房屋及设施时应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和设施设备，不得损害房屋及设施设备。5.2房屋维护责任：lessor应负责房屋及设施设备的正常维护和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。5.3房屋变更或装修规定：未经lessor书面同意，tenant不得对房屋进行任何形式的变更或装修。6.保险责任6.1tenant应自行购买房屋及室内财产保险，并将其保险单复印件交予lessor备案。6.2lessor应购买火灾责任保险，并将其保险单复印件交予tenant备案。8.维修及保养8.1维修责任：lessor应负责房屋及设施设备的正常维护和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。8.2维修请求及响应时间：tenant如有维修需求，应向lessor提出书面维修请求，lessor应在接到请求后的三个工作日内予以响应并安排维修。8.3维修费用承担：维修费用由lessor承担，除非维修原因是由于tenant的不当使用或故意损坏导致的。9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间及条件：lessor应在本合同签订之日起的十个工作日内将房屋及设施交付给tenant使用。9.2房屋验收：tenant应在接收房屋后七个工作日内向lessor提出书面验收意见，逾期未提出意见的，视为房屋已按约定交付。9.3房屋返还时条件：租赁期满或合同解除后，tenant应按照本合同约定将房屋及设施交还给lessor，并应保证房屋及设施设备的完好无损。10.违约责任10.1tenant违约情形：tenant未按约定支付租金、押金未退还或未按照本合同约定使用房屋的，lessor有权解除合同，并要求tenant支付违约金。10.2lessor违约情形：lessor未按约定交付房屋及设施、未按约定提供维修服务的，tenant有权解除合同，并要求lessor支付违约金。10.3违约责任承担：违约金为本合同租金的20%，违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。12.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。12.3合同解除后的责任处理：合同解除后，tenant应按照本合同约定将房屋及设施交还给lessor，并按照约定承担违约责任。13.其他条款13.1房屋租赁税费：双方应按照国家相关法律法规的规定承担房屋租赁税费。13.2房屋租赁登记备案：双方应按照国家和地方的相关规定进行房屋租赁登记备案。13.3房屋转让或转租规定：未经lessor书面同意，tenant不得将房屋转租或转让给第三方。14.双方签字盖章14.1tenant签字：14.2lessor签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲方（lessor）和乙方（tenant）的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险采购等，甲方和乙方应共同协商确定第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限制：第三方介入的事务，由第三方负责履行相应的责任，但第三方责任限额应明确界定在本合同中。16.2第三方权利义务：第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。若第三方未按约定履行义务或造成损失，第三方应承担赔偿责任。17.第三方选择与更换17.2第三方更换：若第三方未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求更换第三方。18.第三方费用18.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按约定承担。18.2第三方费用支付：甲方和乙方应按照约定的时间、方式支付第三方费用。19.第三方违约处理19.1第三方违约情形：第三方未按约定履行义务，或提供的服务不符合约定标准的。19.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。20.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供优质服务，并保障乙方的合法权益。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致的合同变更：当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲方和乙方应协商一致，并书面签署变更协议。21.2第三方介入的合同解除：当第三方介入导致本合同无法履行时，甲方和乙方有权解除合同，并按照约定承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决机构：如有必要，双方可共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。23.第三方介入的其他条款23.1第三方信息披露：甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的合同信息。23.2第三方保密义务：第三方应对合同内容予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方透露。23.3第三方合规性：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。24.双方签字盖章24.1tenant签字：24.2lessor签字：24.3第三方签字（如有）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施设备清单详细列出房屋及其设施设备的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：押金支付收据证明押金已经支付，并注明支付时间、金额、支付方等信息。附件四：房屋交付验收单记录房屋交付时间和条件，以及双方对房屋的验收意见。附件五：维修服务记录记录维修服务的请求、响应时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：保险单据证明双方已购买相应的保险，并注明保险金额、保险期间等信息。附件七：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务费用、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、押金未退还、未按约定使用房屋、未按约定提供维修服务等情况。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：若tenant未按约定支付租金，lessor有权解除合同，并要求tenant支付违约金。若lessor未按约定交付房屋及设施，tenant有权解除合同，并要求lessor支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方（lessor）将房屋