房地产行业房价调整

房地产行业房价调整合同编号：__________鉴于甲乙双方就房地产交易达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2该房屋共有__________个产权人，甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条房价调整2.1本合同签订时，双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价调整方式：（1）双方同意以政府发布的房地产调控政策为依据，根据市场行情变化进行房价调整。（2）如遇政府出台新的房地产调控政策，导致房价发生波动，双方可按照调控政策规定进行房价调整。（3）房价调整的具体操作方式如下：①甲方应在政策出台后__________个工作日内，向乙方提出房价调整的书面申请。②乙方应在接到甲方书面申请后__________个工作日内，对甲方提出的房价调整方案进行核实并回复。③双方应在接到乙方核实回复后__________个工作日内，就房价调整达成一致意见，并签订补充协议。2.3房价调整的上限和下限：（1）房价调整的上限为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）房价调整的下限为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条合同的履行3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷，符合交易条件。3.2乙方应按照本合同约定的价格、时间、方式支付房价款。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，自本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋过户至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房价调整政策相关文件5.房屋过户手续办理所需文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供清晰权属的房屋，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定支付房价款，导致合同无法履行。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定时间支付房价款，导致合同无法履行。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房价款。3.房价调整：根据政府发布的房地产调控政策，对房屋交易价格进行调整。4.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋过户手续时，如出现产权纠纷，应立即暂停交易，由专业律师介入处理。2.房价调整纠纷：如甲方提出房价调整申请，乙方不同意，可邀请第三方评估机构进行评估，根据评估结果确定房价。3.买方付款不及时：乙方未按约定时间支付房价款，甲方可以暂停房屋过户手续，待乙方支付完毕后再继续办理。4.卖方逾期办理过户手续：甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋，并