超市租赁合同协议范本

超市租赁合同协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于__________的超市物业出租给乙方使用，物业面积为__________平方米。1.2乙方仅在该物业内进行合法经营活动，不得从事违法、违规及其他损害甲方利益的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该物业，并将物业恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证该物业的正常使用，确保水、电、暖等基础设施畅通，满足乙方的经营需求。4.2甲方应负责物业的维修、保养及物业管理，确保物业的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。5.2乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离该物业，并将物业恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市租赁合同协议范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.水、电、暖等基础设施畅通证明文件6.物业管理规定7.租赁物业照片或其他形象资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括但不限于：提前解除合同未保证物业的正常使用干涉乙方的正常经营活动2.乙方违反合同，包括但不限于：未按约定支付租金未遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定擅自改变物业结构和用途损坏物业设施三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金。逾期一日，计算滞纳金并催缴。如乙方长时间未支付，可依法解除合同并要求乙方赔偿损失。2.甲方未保证物业正常使用：及时与甲方沟通，要求甲方解决问题。如甲方长时间未解决问题，可依法要求甲方承担违约责任。3.乙方擅自改变物业结构和用途：及时制止并要求乙方恢复原状。如乙方不配合，可依法要求乙方承担违约责任。4.物业设施损坏：