2025年度绿色节能办公楼房地产买卖居间代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色节能办公楼房地产买卖居间代理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3丙方（居间方）基本信息第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务第四条居间服务内容与费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3费用支付方式第五条交易流程与时间5.1交易流程5.2交易时间5.3交易地点第六条居间方的责任与义务6.1居间方责任6.2居间方义务6.3居间方保密义务第七条争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九条违约责任9.1违约责任原则9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房地产权属证明文件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同履行与监督13.1合同履行原则13.2合同履行监督13.3合同履行争议解决第十四条合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.3丙方（居间方）基本信息丙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________第二条房地产基本信息2.1房地产位置具体地址：________所在区域：________2.2房地产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房地产结构建筑类型：________层数：________层2.4房地产用途用途：________第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方权利：1.享有房地产的所有权；2.要求乙方按约定支付房款；3.享有合同约定的其他权利。甲方义务：1.向乙方提供真实、完整的房地产权属证明文件；2.保证房地产无权属纠纷；3.按合同约定的时间、地点交付房地产；4.遵守合同约定的其他义务。3.2乙方权利与义务乙方权利：1.享有房地产的使用权；2.要求甲方按照合同约定履行交付房地产的义务；3.享有合同约定的其他权利。乙方义务：1.按约定支付房款；2.按约定的时间、地点接收房地产；3.遵守合同约定的其他义务。3.3丙方权利与义务丙方权利：1.享有合同约定的居间服务费用；2.享有合同约定的其他权利。丙方义务：1.按约定提供居间服务；2.遵守合同约定的保密义务；3.遵守合同约定的其他义务。第四条居间服务内容与费用4.1居间服务内容1.协助甲方寻找合适的买受方；2.协助乙方了解房地产信息；3.协调双方进行交易谈判；4.协助办理房地产过户手续；5.提供合同及相关法律文件。4.2居间服务费用居间服务费用总额为：________元；支付方式：________。第五条交易流程与时间5.1交易流程1.丙方提供房地产信息；2.买卖双方进行实地考察；3.买卖双方协商确定交易价格及付款方式；4.丙方协助双方签订房地产买卖合同；5.买卖双方办理过户手续；6.买卖双方完成房款支付；7.丙方协助办理房地产权证转移手续。5.2交易时间交易总期限为：________天；具体时间安排：________。第六条居间方的责任与义务6.1居间方责任1.因居间方原因导致交易失败的，居间方承担相应责任；2.居间方在居间服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。6.2居间方义务1.按约定提供居间服务；2.协助买卖双方进行交易谈判；3.协助办理过户手续；4.遵守合同约定的保密义务；5.遵守合同约定的其他义务。第七条争议解决方式7.1争议解决原则1.双方友好协商解决；2.协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决途径1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。7.3争议解决费用1.双方协商解决，各自承担；2.仲裁，仲裁费用由败诉方承担；3.诉讼，诉讼费用按法律规定承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方在合同履行过程中，有严重违约行为，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.合同约定的交易目的已实现；2.双方协商一致决定终止合同；3.合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务；2.双方应互相返还已收到的款项或物品；3.双方应就合同解除或终止后的遗留问题进行协商解决。第九条违约责任9.1违约责任原则1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约责任应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.2违约责任承担1.甲方未按约定时间、地点交付房地产的，应向乙方支付违约金；2.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金；3.丙方未按约定提供居间服务的，应退还部分或全部居间服务费用；4.合同约定的其他违约责任。9.3违约责任赔偿1.违约方应按照约定的违约金数额赔偿损失；2.若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿实际损失；3.合同约定的其他赔偿条款。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.丙方完成居间服务；3.合同约定的其他生效条件。10.2合同变更条件1.双方协商一致；2.合同变更内容不违反法律法规；3.合同变更内容不损害第三方的合法权益。10.3合同变更程序1.双方协商一致后，签署书面变更协议；2.丙方应在变更协议签署后进行备案；3.合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件同第八条8.111.2合同终止条件同第八条8.211.3合同解除或终止后的处理同第八条8.3第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房地产权属证明文件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同履行与监督13.1合同履行原则1.诚信履行；2.及时履行；3.完整履行。13.2合同履行监督1.双方应定期检查合同履行情况；2.丙方应监督合同的履行；3.如发现违约行为，应及时通知对方。13.3合同履行争议解决1.双方协商解决；2.协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；3.仲裁或诉讼。第十四条合同签订与生效14.1合同签订1.双方应按照本合同约定签订书面合同；2.合同签订后，双方应妥善保管合同文本。14.2合同生效1.合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同经公证或鉴证的，自公证或鉴证之日起生效；3.合同约定的其他生效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或丙方的请求或同意，介入合同履行并提供专业服务的独立主体，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方、乙方和丙方协商一致；2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定；2.3第三方介入的目的是为了保障合同履行，维护各方合法权益。第三条第三方职责3.1第三方应根据其专业领域，提供独立、客观、公正的服务；3.2第三方应遵守职业道德和行业规范；3.3第三方应及时向甲方、乙方和丙方报告工作进展和结果。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和信息；4.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方支付其服务费用；4.3第三方有权拒绝甲方、乙方和丙方的无理要求。第五条第三方责任限额5.1第三方在其专业范围内提供的服务，对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担相应的赔偿责任；5.2第三方的责任限额为：________元；5.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方和丙方之间是独立的服务关系，不属于合同主体；6.2第三方对甲方、乙方和丙方的权利义务，仅限于合同约定的服务内容；6.3第三方在履行服务过程中，不得干涉甲方、乙方和丙方之间的合同关系。第七条第三方介入的具体情况7.1第三方介入的具体情况应在合同中明确约定，包括介入时间、介入内容、服务费用等；7.2第三方介入的费用由请求方承担，除非合同另有约定；7.3第三方介入的成果应作为合同履行的依据。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除需经甲方、乙方和丙方协商一致；8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力；8.3第三方介入的变更或解除，应书面通知相关方。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在介入过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任；9.2第三方在介入过程中，如违反合同约定，应承担违约责任；9.3第三方在介入过程中，如侵犯甲方、乙方或丙方的合法权益，应承担侵权责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，由甲方、乙方和丙方协商解决；10.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；10.3仲裁或诉讼过程中，第三方应继续履行其服务职责。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务；11.2第三方不得泄露或使用甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密等，除非法律法规另有规定。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止，需经甲方、乙方和丙方协商一致；12.2第三方介入终止后，第三方应向甲方、乙方和丙方提交书面报告；12.3第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定支付剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是合同的核心内容，需双方签字盖章后生效。2.附件二：房地产权属证明文件详细要求：包括房地产所有权证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：本附件用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。3.附件三：房屋勘查报告详细要求：包括房屋的结构、装修、设施设备等情况的详细描述。4.附件四：交易资金监管协议详细要求：包括交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等。说明：本附件用于确保交易资金的合法合规使用。5.附件五：居间服务协议详细要求：包括居间方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确居间方的权利义务，确保居间服务的质量。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更的原因、变更的生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保各方对变更内容的认可。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、争议解决的地点、争议解决的期限等。说明：本附件用于明确争议解决的途径，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房地产责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：若合同约定违约金比例为每日万分之五，甲方未按约定时间交付房地产，则每日应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：若合同约定违约金比例为每日万分之五，乙方未按约定时间支付房款，则每日应支付甲方违约金。3.违约行为：丙方未按约定提供居间服务责任认定标准：丙方应退还部分或全部居间服务费用，并承担因未提供居间服务而给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若丙方未按约定提供居间服务，导致交易失败，丙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方或乙方的损失。4.违约行为：第三方在介入过程中违反法律法规责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方或丙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在介入过程中违反保密义务，泄露合同内容，第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度绿色节能办公楼房地产买卖居间代理合同1合同目录一、合同订立依据及原则1.1相关法律法规1.2行业规范1.3双方协商一致二、合同主体及基本信息2.1甲方（出卖方）信息2.2乙方（买受方）信息2.3丙方（居间方）信息三、标的物信息3.1标的物名称3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物用途3.5标的物权属情况四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款条件五、佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式5.4佣金支付条件六、合同履行及交付6.1履行期限6.2履行方式6.3交付时间6.4交付条件七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理十、其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3通知方式10.4合同修改十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任十二、合同附件12.1房地产买卖合同12.2标的物权属证明12.3其他相关文件十三、合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效日期十三、合同解除及终止13.1合同解除条件13.2违约责任13.3违约金十三、合同解除及终止13.1合同解除条件13.2违约责任13.3违约金合同编号_________一、合同订立依据及原则1.1相关法律法规本合同订立及履行遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2行业规范本合同订立及履行遵循国家及地方房地产经纪行业规范。1.3双方协商一致甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，订立本合同。二、合同主体及基本信息2.1甲方（出卖方）信息甲方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2乙方（买受方）信息乙方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.3丙方（居间方）信息丙方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________三、标的物信息3.1标的物名称标的物名称：绿色节能办公楼3.2标的物位置标的物位置：________________3.3标的物面积标的物面积：________________平方米3.4标的物用途标的物用途：办公3.5标的物权属情况标的物权属情况：甲方拥有完全所有权四、交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：人民币________________元4.2付款时间付款时间：自合同签订之日起____个工作日内4.3付款方式付款方式：银行转账4.4付款条件付款条件：甲方将标的物所有权及使用权移交给乙方，乙方支付全部交易价款五、佣金及支付方式5.1佣金比例佣金比例：交易价格的____%5.2佣金支付时间佣金支付时间：合同签订之日起____个工作日内5.3佣金支付方式佣金支付方式：银行转账5.4佣金支付条件佣金支付条件：乙方按照合同约定支付交易价款后，丙方提供合法有效的佣金发票六、合同履行及交付6.1履行期限履行期限：自合同签订之日起至标的物交付之日止6.2履行方式履行方式：甲方按照合同约定将标的物所有权及使用权移交给乙方6.3交付时间交付时间：自合同签订之日起____个工作日内6.4交付条件交付条件：标的物符合合同约定的条件，乙方已支付全部交易价款七、合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：甲乙双方协商一致，或者出现不可抗力、一方违约等情形7.2违约责任7.2.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%7.2.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____%7.2.3丙方违约责任若丙方未按照合同约定履行居间代理职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为交易价格的____%8.1争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应友好协商，按照公平、公正的原则解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）标的物所有权及使用权已全部转移；（2）合同约定的权利义务已全部履行；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止情形。十、其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产买卖合同；（2）标的物权属证明；（3）其他相关文件。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3通知方式本合同项下的通知，甲方以书面形式送达乙方，乙方以书面形式送达甲方或丙方，丙方以书面形式送达甲乙双方。10.4合同修改本合同的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十一、保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十二、合同附件12.1房地产买卖合同12.2标的物权属证明12.3其他相关文件十三、合同份数及生效13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。13.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十四、合同解除及终止14.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）出现不可抗力；（3）一方违约；（4）法律法规规定的其他解除情形。14.2合同终止条件（1）标的物所有权及使用权已全部转移；（2）合同约定的权利义务已全部履行；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止情形。甲方（出卖方）签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）签字（盖章）：日期：____年____月____日丙方（居间方）签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款内容：甲方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于交易价格、交易条件、合同签订等。说明：此条款确保甲方在交易过程中拥有主导地位，能够根据自身需求和市场情况作出决策。1.2甲方信息披露条款内容：甲方应在合同签订前向乙方提供标的物的真实、完整、准确的信息，包括但不限于权属证明、工程验收报告、环保验收报告等。说明：此条款保障乙方在交易过程中的知情权，避免因信息不对称导致的风险。1.3甲方履约保证条款内容：甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且无任何未了债务。说明：此条款确保甲方在交易过程中不存在任何潜在的法律风险，保障乙方的权益。1.4甲方违约责任条款内容：若甲方未按照合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。说明：此条款明确甲方的违约责任，提高甲方履行合同的积极性。1.5甲方配合义务条款内容：甲方应积极配合乙方办理标的物的过户手续，并承担相关费用。说明：此条款确保交易过程顺利进行，降低乙方在过户过程中的成本。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权条款内容：乙方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于交易价格、交易条件、合同签订等。说明：此条款确保乙方在交易过程中拥有主导地位，能够根据自身需求和市场情况作出决策。2.2乙方优先购买权条款内容：乙方在同等条件下享有标的物的优先购买权。说明：此条款保障乙方在交易过程中的权益，防止标的物被他人恶意竞购。2.3乙方履约保证条款内容：乙方应保证支付能力，确保在合同约定的期限内支付交易价款。说明：此条款确保乙方在交易过程中的履约能力，降低交易风险。2.4乙方违约责任条款内容：若乙方未按照合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。说明：此条款明确乙方的违约责任，提高乙方履行合同的积极性。2.5乙方配合义务条款内容：乙方应积极配合甲方办理标的物的过户手续，并承担相关费用。说明：此条款确保交易过程顺利进行，降低甲方在过户过程中的成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款内容：中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易，并承担相应的责任。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其在交易过程中的专业性和可靠性。3.2中介机构佣金条款内容：中介机构的佣金由甲乙双方按照约定的比例支付。说明：此条款明确中介机构的佣金来源，保障其权益。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障甲乙双方的商业秘密，避免信息泄露带来的风险。3.4中介机构违约责任条款内容：若中介机构未按照合同约定履行义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介机构收取佣金的____%。说明：此条款明确中介机构的违约责任，提高其履行合同的积极性。3.5中介机构责任限制条款内容：中介机构在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行，不承担违约责任。说明：此条款明确中介机构的责任范围，避免其因不可抗力或其他非自身原因导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.标的物权属证明3.工程验收报告4.环保验收报告5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介机构营业执照及资质证明8.合同签订地人民政府房地产管理部门出具的房地产权属证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定交付标的物。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将标的物所有权及使用权移交给乙方。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付交易价款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付全部交易价款。3.违约行为：丙方未按照合同约定履行居间代理职责。认定：丙方未协助甲乙双方完成交易，或未按照合同约定提供相关服务。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密或技术秘密。认定：任何一方未经对方同意，泄露合同中涉及的商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用、保护等关系的法律。2.物权法：规定物权的设立、变更、转移和消灭的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.居间代理：指中介机构接受委托，为委托人提供交易中介服务的行为。5.保密义务：指合同当事人对合同内容以及相关商业秘密、技术秘密等负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物权属不清。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应核实标的物的权属情况，确保标的物权属清晰。2.问题：交易价格争议。解决办法：在合同中明确交易价格，或设立价格调整机制，以避免争议。3.问题：过户手续办理困难。解决办法：中介机构应协助甲乙双方办理过户手续，或提供专业的法律咨询。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易中，甲乙双方委托中介机构提供居间代理服务。2.甲乙双方在交易过程中出现争议，需根据合同约定解决。3.合同执行过程中，任何一方出现违约行为，需按照合同约定承担违约责任。4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。全文完。2025年度绿色节能办公楼房地产买卖居间代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.丙方（居间代理方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：随着我国绿色节能政策的不断深入实施，绿色建筑已成为行业发展的主流趋势。为积极响应国家政策，甲方决定将位于________________________的绿色节能办公楼进行出售。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色节能办公楼房地产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色节能办公楼：指符合国家绿色建筑标准，具备节能、环保、舒适、健康等特点的办公楼。2.房地产买卖：指甲方将其拥有的绿色节能办公楼转让给乙方的行为。3.2关键词解释：1.居间代理：指丙方作为甲乙双方的居间人，提供信息、协助谈判、促成交易等服务的活动。2.佣金：指丙方为促成甲乙双方交易而收取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的绿色节能办公楼相关资料。3.甲方有义务配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付绿色节能办公楼。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理过户手续。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权按照合同约定收取佣金。2.丙方有义务为甲乙双方提供真实、准确的信息。3.丙方有义务协助甲乙双方进行谈判和交易。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应在本合同生效之日起____日内完成交易。5.2合同履行地点：本合同履行地点为绿色节能办公楼所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将绿色节能办公楼交付乙方；2.乙方按照合同约定支付购房款；3.双方共同办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成交易；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；2.丙方应按照合同约定收取佣金。七、费用与支付7.1费用构成1.居间代理服务费：乙方应向丙方支付居间代理服务费，该费用根据双方协商确定，具体金额为人民币_____元。2.交易税费：甲方应按照国家相关法律法规，承担并支付与交易相关的所有税费。3.其他费用：除上述费用外，双方可能发生的其他费用，应根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.居间代理服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式向丙方支付居间代理服务费。2.交易税费：甲方应在办理过户手续前，将交易税费支付至双方约定的账户。3.其他费用：其他费用的支付方式，双方应在合同中另行约定。7.3支付时间1.居间代理服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.交易税费：甲方应在办理过户手续前支付。3.其他费用：根据具体情况，双方应约定具体的支付时间。7.4支付章件1.居间代理服务费：乙方支付居间代理服务费时，应提供支付凭证给丙方。2.交易税费：甲方支付交易税费时，应提供支付凭证给乙方。3.其他费用：其他费用的支付凭证，双方应按照约定提供。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付绿色节能办公楼，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_____元。2.甲方提供的绿色节能办公楼信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_____元。2.乙方未能按照合同约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_____元。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照上述规定计算，甲方或乙方应一次性支付给对方。2.损失赔偿应根据实际情况，由违约方按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.交易过程中涉及的商业机密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止商业秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或变更本合同。2.经双方同意，可以转让合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务。2.法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色节能办公楼的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分或转让所购买的绿色节能办公楼。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对绿色节能办公楼进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对绿色节能办公楼进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色节能办公楼房地产买卖居间代理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________丙方（居间代理方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色节能办公楼产权证明文件2.绿色节能办公楼相关资料（包括但不限于规划许可证、施工许可证、验收报告等）3.居间代理服务协议4.交易税费计算明细5.支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作与配合记录10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定时间交付绿色节能办公楼，认定违约。提供的绿色节能办公楼信息不真实，认定违约。未按规定承担交易税费，认定违约。2.乙方违约行