物业管理安全生产管理办法

物业管理安全生产管理办法合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业管理方，乙方为物业使用方，双方为维护物业管理区域的安全生产，保障甲方和乙方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条安全生产管理目标1.1甲方应确保物业管理区域的安全生产，预防事故发生，保障乙方人身和财产安全。1.2乙方应遵守安全生产规章制度，配合甲方开展安全生产工作，共同维护物业管理区域的安全生产。第二条安全生产管理职责2.1甲方职责：（1）建立健全安全生产管理制度，组织制定安全生产规章制度；（2）配备必要的安全生产设施设备，定期检查、维护、保养；（3）对乙方进行安全生产教育和培训；（4）定期组织安全生产演练，提高应对突发事件的能力；（5）制定事故应急救援预案，处置生产安全事故；（6）及时报告生产安全事故，并向相关部门报告。2.2乙方职责：（1）遵守国家和地方安全生产法律法规，执行甲方的安全生产规章制度；（2）按照甲方要求，使用安全生产设施设备；（3）积极参加安全生产教育和培训，提高自身安全生产意识；（4）发生事故时，及时报告甲方，并积极参与事故处理；（5）按照甲方要求，承担相应的安全生产费用。第三条安全生产费用3.1甲方应按照法律法规和甲方制定的安全生产规章制度，向乙方收取安全生产费用。3.2乙方应按照甲方要求，按时足额缴纳安全生产费用。3.3安全生产费用主要用于安全生产设施设备的购置、维修、保养、演练等事项。第四条安全生产监督4.1甲方应设立安全生产监督机构，对乙方的安全生产情况进行监督。4.2乙方应接受甲方的安全生产监督，如实提供安全生产相关资料。4.3甲方有权对乙方违反安全生产规定的行为进行制止，并提出整改要求。4.4乙方对甲方的安全生产监督行为不得拒绝、阻挠。第五条安全生产保密5.1双方在签订本合同过程中及合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。5.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容以及与合同相关的保密信息。第六条违约责任6.1甲方未履行本合同约定的安全生产管理职责，导致乙方发生事故的，甲方应承担相应责任。6.2乙方未履行本合同约定的安全生产职责，导致甲方或第三方发生损失的，乙方应承担相应责任。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行本合同的其他约定。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.3本合同期满前，双方未书面提出终止或解除合同的，本合同自动续签。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护物业管理区域的安全生产。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方组织机构代码证复印件3.甲方税务登记证复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方组织机构代码证复印件6.乙方税务登记证复印件7.安全生产管理制度复印件8.安全生产规章制度复印件9.安全生产设施设备清单复印件10.安全生产教育和培训资料复印件11.事故应急救援预案复印件12.安全生产费用收费标准复印件13.乙方缴纳安全生产费用的银行转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未履行安全生产管理职责，导致乙方发生事故的，甲方构成违约。2.乙方未履行安全生产职责，导致甲方或第三方发生损失的，乙方构成违约。3.双方未按照合同约定履行各自的权利义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业管理方，负责物业的安全生产管理工作。2.乙方：指物业使用方，需遵守甲方的安全生产规章制度。3.安全生产管理制度：指为预防和控制生产安全事故，保障人身和财产安全而制定的各项制度。4.安全生产费用：指用于安全生产设施设备的购置、维修、保养、演练等的费用。5.安全生产监督：指对乙方安全生产情况进行监督的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方缺乏有效的安全生产管理制度。解决办法：甲方应建立健全安全生产管理制度，并根据法律法规和实际情况进行及时修订。2.问题：乙方不配合甲方开展安全生产工作。解决办法：甲方应加强与乙方的沟通，宣讲安全生产的重要性，提高乙方的安全生产意识。3.问题：安全生产费用不足，导致安全生产设施设备维护不及时。解决办法：甲方应合理测算安全生产费用，并向乙方收取足够的安全生产费用。五、所有应用场景：1.物业管理方与物业使用方