2024房屋拆迁买卖协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆迁买卖协议书范本本合同目录一览第一条拆迁房屋的基本情况1.1房屋所有权人1.2房屋地址1.3房屋结构及面积1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号第二条拆迁补偿安置方式2.1拆迁补偿方式2.2安置房的位置及面积2.3安置房的交付时间2.4拆迁补偿款的支付时间及方式第三条拆迁安置房的权益保障3.1安置房的所有权及使用权3.2安置房的产权登记3.3安置房的质量和保修3.4安置房的产权过户手续第四条拆迁补偿款的计算及支付4.1拆迁补偿款的计算方式4.2拆迁补偿款的支付时间4.3拆迁补偿款的支付方式4.4拆迁补偿款的支付主体第五条拆迁安置房的交付及验收5.1安置房的交付时间5.2安置房的验收标准5.3安置房的交付手续5.4安置房的交付确认第六条违约责任6.1拆迁方违约责任6.2购房方违约责任6.3违约金的计算方式第七条争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任第十一条合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：土地使用权证复印件11.3附件三：安置房平面图第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的主体第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的基本情况1.1房屋所有权人：甲方（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：_____________。1.2房屋地址：_______市/县_______街道/镇_______号，房屋所有权证号：_______。1.3房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.4房屋土地使用权证号：_______。1.5房屋现状描述：_______。第二条拆迁补偿安置方式2.1拆迁补偿方式：甲方选择货币补偿方式/实物补偿方式。2.2安置房的位置及面积：乙方提供位于_______市/县_______街道/镇_______号的安置房，安置房面积为_______平方米。2.3安置房的交付时间：乙方保证在_______年_______月_______日前将安置房交付给甲方。2.4.1一次性支付：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付拆迁补偿款。2.4.2分期支付：乙方应按照双方约定的分期支付方式，向甲方支付拆迁补偿款。第三条拆迁安置房的权益保障3.1安置房的所有权及使用权：甲方按照本协议约定取得安置房的所有权和使用权，并享有该房屋的产权登记、转让、出租、赠与等权利。3.2安置房的产权登记：甲方应在取得安置房所有权后，按照相关法律法规和政策规定，及时办理产权登记手续。3.3安置房的质量和保修：乙方保证安置房的建设质量符合国家相关标准和规定，并承担相应的保修责任。3.4安置房的产权过户手续：甲方应按照乙方提供的办理产权过户所需的相关材料和程序，自行办理安置房产权过户手续。第四条拆迁补偿款的计算及支付4.1拆迁补偿款的计算方式：拆迁补偿款根据甲方房屋的评估价值、装修及附属设施价值、搬迁费用、临时安置费用等因素，按照相关政策规定进行计算。4.2拆迁补偿款的支付时间：乙方应在拆迁补偿协议签订后_______个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款。4.3拆迁补偿款的支付方式：乙方通过_______银行转账/现金支付的方式，向甲方支付拆迁补偿款。4.4拆迁补偿款的支付主体：乙方应确保拆迁补偿款的支付主体符合相关政策规定。第五条拆迁安置房的交付及验收5.1安置房的交付时间：乙方保证在_______年_______月_______日前将安置房交付给甲方。5.2安置房的验收标准：甲方按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求，对安置房进行验收。5.3安置房的交付手续：乙方应按照合同约定和相关规定，向甲方提供安置房的交付手续。5.4安置房的交付确认：甲方在收到安置房并验收合格后，应在_______个工作日内向乙方出具安置房交付确认书。第六条违约责任6.1拆迁方违约责任：如乙方未按照本协议约定履行拆迁补偿义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款×违约天数×日违约金比例。6.2购房方违约责任：如甲方未按照本协议约定履行购房义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=安置房总价款×违约天数×日违约金比例。6.3违约金的计算方式：违约金的比例为_______%。第七条争议解决方式7.1合同争议的解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效：双方应在本协议签订后_______日内，将争议提交给解决机构解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：本协议履行过程中，如遇特殊情况需要变更协议内容的，经双方协商一致，可以变更协议。8.2合同解除的条件：如发生不可抗力等法律规定的情形，导致本协议无法履行，双方可以协商解除协议。第九条合同的效力9.1合同的生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：本协议约定的拆迁安置房交付日期届满，且甲方已按照约定接受安置房，本协议即告终止。第十条保密条款10.1保密信息的范围：本协议的签订过程、内容以及与本协议相关的任何商业秘密和其他信息。10.2保密信息的保护期限：自本协议签订之日起，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的违约责任：如一方违反本协议的保密条款，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息造成的损失×泄露信息所涉及的秘密数量。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：土地使用权证复印件11.3附件三：安置房平面图11.4附件四：拆迁补偿款计算明细表11.5附件五：安置房交付确认书模板第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1合同签署的时间：本协议于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署的地点：_______（地点）。13.3合同签署的主体：甲方（签字/盖章），乙方（签字/盖章）。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本协议副本份数_______份，由甲乙双方按照需要留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章或骑缝章。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对所涉房屋享有合法所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：甲方应提供合法有效的土地使用权证复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章或骑缝章。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对所涉土地享有合法使用权。附件三：安置房平面图详细要求：乙方应提供安置房的实际平面图，平面图应清晰、准确，标明各功能区域的尺寸和布局。附件的说明：安置房平面图用于确认乙方提供给甲方的安置房的物理结构和布局。附件四：拆迁补偿款计算明细表详细要求：乙方应提供详细计算明细表，列明拆迁补偿款的计算过程和依据，包括房屋评估价值、装修及附属设施价值、搬迁费用、临时安置费用等。附件的说明：拆迁补偿款计算明细表用于明确乙方应支付给甲方的拆迁补偿款的详细金额和构成。附件五：安置房交付确认书模板详细要求：乙方应提供安置房交付确认书的模板，确认书应包含双方确认的安置房交付时间、验收标准等关键信息。附件的说明：安置房交付确认书模板用于双方确认安置房的交付事宜，确保交付过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照协议约定提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证。违约责任认定：甲方应承担违约金责任，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款×违约天数×日违约金比例。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照协议约定提供安置房或安置房质量不符合约定。违约责任认定：乙方应承担违约金责任，违约金计算方式为：违约金=安置房总价款×违约天数×日违约金比例。3.其他违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未按照协议约定履行合同义务，导致协议无法履行。违约责任认定：双方应承担相应的违约责任，具体责任根据违约行为的性质和影响确定。说明三：法律名词及解释：1