山东省房地产管理办法：建筑施工

山东省房地产管理办法：建筑施工合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，乙方为建筑施工单位，双方为了共同遵守我国相关法律法规，确保工程质量，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总投资：____________________1.5工程开工日期：____________________1.6工程竣工日期：____________________第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成施工任务，确保工程质量，并接受甲方及有关主管部门的监督、检查。2.2乙方应严格按照国家及地方有关建筑施工的法律法规、标准和规范进行施工，确保施工安全，防止污染和损害环境。2.3乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程，不得延误工期。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方应妥善保管施工现场，确保施工设备、材料和甲方提供的设施的安全完整。2.5乙方应遵守甲方制定的施工现场管理制度，配合甲方做好施工现场的治安、消防等工作。第三条甲方的义务3.1甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方提供施工场地、施工图纸、施工资料等相关资料。3.2甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方支付工程进度款和尾款。3.3甲方应协助乙方办理施工过程中所需的各种手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续。3.4甲方应对乙方提供的施工图纸、施工方案等技术资料保密，不得泄露给第三方。3.5甲方应按照合同约定，对乙方施工过程中的质量、进度、安全等情况进行监督，并有权要求乙方进行整改。第四条工程款支付4.1甲方按照乙方完成的工程进度，向乙方支付工程进度款。具体支付比例和时间双方另行协商确定。4.2工程竣工后，经甲方、乙方及有关主管部门验收合格，甲方应在验收合格后____日内向乙方支付尾款。4.3乙方应开具合法的税务发票，甲方据此进行税务抵扣。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未按照约定的时间、质量和标准完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，具体金额双方约定。5.3甲方如未按照约定的时间和要求支付工程进度款和尾款，乙方有权拒绝交付工程，并要求甲方支付逾期付款违约金，具体金额双方约定。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方在解决争议时，应保持克制，避免损害对方合法权益。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并支付完毕所有款项后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.工程进度计划4.施工人员名单5.施工材料明细表6.安全施工措施7.环保措施8.税务发票9.工程验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间、质量和标准完成工程，认定违约。2.甲方未按照约定的时间和要求支付工程进度款和尾款，认定违约。3.乙方施工过程中出现安全事故，认定违约。4.乙方未按照法律法规、标准和规范进行施工，认定违约。5.甲方未按约定提供施工场地、施工图纸等相关资料，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指建筑施工单位。3.工程进度款：指按照乙方完成的工程进度，甲方支付的款项。4.尾款：指工程竣工后，经甲方、乙方及有关主管部门验收合格，甲方支付的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：乙方原因导致工程延期时，乙方应承担违约责任，支付逾期竣工违约金。2.工程质量问题：发现工程质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，必要时可要求乙方支付违约金。3.付款问题：甲方未按时支付工程进度款和尾款时，乙方有权拒绝交付工程，并要求甲方支付逾期付款违约金。4.施工安全事故：发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，必要时乙方应承担赔偿责任。五