2024年离婚时房产权益分配方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚时房产权益分配方案本合同目录一览第一条房产概述1.1房产基本情况1.2房产所有权证明第二条离婚时房产权益分配原则2.1双方协商一致原则2.2公平合理原则2.3照顾子女和女方利益原则第三条房产权益分配方案3.1房产所有权归属3.2房产分割方式3.3房产价值评估第四条房产过户手续4.1双方共同办理过户手续4.2过户费用承担第五条房产权益分配的履行期限5.1离婚生效后三个月内完成房产权益分配5.2特殊情况下的履行期限调整第六条房产权益分配的违约责任6.1违约方的责任6.2违约方的赔偿责任第七条房产权益分配的争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条合同的适用法律9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的争议管辖10.1争议管辖法院10.2特殊情况下的争议管辖第十一条双方的权利和义务11.1双方的权利11.2双方的责任和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1房产所有权证明复印件13.2其他相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜的补充规定第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产基本情况本合同所述房产位于【具体地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房产现值为【现值】元。1.2房产所有权证明双方确认，房产所有权证明文件包括：【房产证原件】和【其他相关权属证明文件】。上述文件已由甲方保管，合同签订后，甲方应将房产所有权证明文件交乙方查阅，并在办理过户手续时提交给相关部门。第二条离婚时房产权益分配原则2.1双方协商一致原则双方应本着友好协商的原则，就房产权益分配达成一致意见。任何一方不得强迫对方接受不公平或不合理的分配方案。2.2公平合理原则房产权益的分配应遵循公平合理的原则，确保双方在分配结果中得到相应的利益，避免一方明显损失过大。2.3照顾子女和女方利益原则在房产权益分配过程中，应充分考虑子女的抚养需要和女方的实际情况，适当照顾女方和子女的利益。第三条房产权益分配方案3.1房产所有权归属根据双方协商一致的原则，房产所有权归【甲方/乙方】所有。3.2房产分割方式双方同意采取【实物分割/价值补偿】的方式进行房产分割。具体分割方式如下：实物分割：房产按照【分割比例】进行实物分割，双方各自拥有分割后房产的所有权。价值补偿：甲方应向乙方支付房产分割补偿金，补偿金金额为【补偿金额】元。补偿金支付方式为【一次性支付/分期支付】。3.3房产价值评估如双方在房产价值上存在争议，双方同意委托【评估机构名称】进行房产价值评估。评估费用由【甲方/乙方】承担。第四条房产过户手续4.1双方共同办理过户手续双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。在办理过程中，双方应提供必要的证件和文件，并按照登记机构的要求履行相关手续。4.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于：【过户费用名称】。上述费用由【甲方/乙方】承担。具体费用承担方式如下：【甲方承担/乙方承担】过户费用。第五条房产权益分配的履行期限5.1离婚生效后三个月内完成房产权益分配双方应在本合同签订后三个月内完成房产权益的分配。如因特殊情况导致无法在规定期限内完成分配，双方可协商延长履行期限。5.2特殊情况下的履行期限调整如发生不可抗力等特殊情况，导致房产权益分配无法按期完成的，双方应立即协商调整履行期限，并报请登记机构同意。第六条房产权益分配的违约责任6.1违约方的责任任何一方违反本合同的约定，导致房产权益分配不能按照约定完成的，应承担违约责任。6.2违约方的赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同的变更合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.3合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应当根据合同约定和实际情况妥善处理未了事项。第九条合同的适用法律9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，应当按照国家法律法规的规定执行。如合同条款与国家法律法规相抵触，应当按照国家法律法规的规定执行。第十条合同的争议管辖10.1争议管辖法院本合同纠纷发生的诉讼，由【甲方所在地人民法院/乙方所在地人民法院】管辖。10.2特殊情况下的争议管辖如双方在争议管辖法院上存在争议，可提交至【共同选择的仲裁机构名称】进行仲裁。第十一条双方的权利和义务11.1双方的权利双方有权按照合同约定，要求对方履行合同义务，并享受合同约定的权益。11.2双方的责任和义务双方应当按照合同约定，履行各自的责任和义务。任何一方不得擅自变更或者解除合同，不得损害对方合法权益。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条合同的附件13.1房产所有权证明复印件本合同附件包括房产所有权证明的复印件，由甲方提供，乙方留存。13.2其他相关文件其他与本合同有关的相关文件，由双方协商确定，并附在本合同后。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项，可以另行约定，并作为本合同的附件。14.2未尽事宜的补充规定本合同履行过程中，如发生未尽事宜，双方应本着公平合理的原则，协商解决。如有必要，可签订补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房产权益分配的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的在于协助甲乙双方按照本合同的约定，完成房产权益的分配，确保分配过程的公平、公正和顺利进行。第二条第三方介入的责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行各自的职责，协助甲乙双方完成房产权益分配。2.2第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，以确保房产权益分配的公正性。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用包括但不限于评估费用、过户费用、中介费用等。3.2甲乙双方应按照本合同的约定，承担相应的第三方费用。具体费用承担方式如下：【甲方承担/乙方承担】第三方费用。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的时间应在甲乙双方协商确定房产权益分配方案之后，过户手续之前。4.2甲乙双方应与第三方协商确定具体的介入时间，并通知对方。第五条第三方介入的具体流程5.1甲乙双方应与第三方协商确定具体的介入流程，确保第三方能够按照约定履行各自的职责。5.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的证件和文件，并按照第三方的要求履行相关手续。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，履行各自的职责，协助甲乙双方完成房产权益分配。6.2甲乙双方应按照本合同的约定，承担第三方介入所产生的费用，并按照约定时间完成房产权益分配。第七条第三方责任限额7.1第三方在介入过程中，如因故意或者过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方赔偿责任限额如下：【赔偿限额金额】元。第八条第三方介入的终止8.1第三方在介入过程中，如出现无法履行职责或者其他特殊情况，导致无法继续介入的，可以终止介入。8.2第三方终止介入时，应向甲乙双方说明原因，并协助甲乙双方采取必要的措施，以确保房产权益分配的顺利进行。第九条第三方介入的变更9.1甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更第三方时，应确保新的第三方能够按照本合同的约定，履行各自的职责。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议的，应通过协商解决。10.2如协商无果，甲乙双方可以提交仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼，解决争议。第十一条第三方介入的适用法律和争议管辖11.1本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的争议，由【甲方所在地人民法院/乙方所在地人民法院】管辖。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲乙双方与第三方在介入过程中，如有其他事项需要约定的，可以作为本合同的附件，由甲乙双方与第三方签订。12.2本合同未尽事宜，应当按照国家法律法规的规定执行。如合同条款与国家法律法规相抵触，应当按照国家法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明复印件说明：本附件为房产所有权证明的复印件，由甲方提供，乙方留存。房产所有权证明是确认房产所有权归属的重要文件。附件2：评估报告附件3：房产过户登记申请表说明：本附件为房产过户登记申请表的复印件，由甲乙双方共同填写并提交给登记机构。房产过户登记申请表是进行房产过户登记的必要文件。附件4：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议的复印件，由甲乙双方与中介机构签订。中介服务协议明确了中介机构的职责、服务内容和费用等。附件5：其他相关文件说明：本附件包括其他与本合同有关的相关文件，如双方协商确定的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，按时履行房产权益分配的义务。2.乙方未按照本合同约定，按时履行房产权益分配的义务。3.第三方未按照本合同约定，按时履行协助甲乙双方完成房产权益分配的义务。责任认定：1.甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。2.乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。3.第三方违反本合同的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为【赔偿限额金额】元。示例说明：如甲方未按照本合同约定，在规定时间内完成房产权益分配，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产现值的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.房产