2024青岛市二手房买卖合同（30篇）

青岛市二手房买卖合同（精选30篇）

青岛市二手房买卖合同篇1

甲方（卖方）姓名：

身份证号码：

邮编：

住址：

乙方（买方）姓名：

身份证号码：

邮编：

住址：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友

好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

一、销售标的物

甲方向乙方出售如下产权物业：

1、座落地址：北京市

房屋所有权证号为：

2、结构：建筑面积：

3、乙方购房用途：

4、房屋所有权人：

二、价格及付款方式

买卖产权价：人民币（大写）元整；

付款方式：

三、责任与权利

甲方：

1、须具备该房屋所有相关法律认可文件；

2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件；

4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权；

5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

6、保证在立契之前把物业管理费、水费、耳费、燃气费、暖气费

结清。

乙方：

1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

2、及时支付购房款及相关税、费。

3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房

屋即归乙方所有和使用，

四、违约条款

甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付

违约金人民币元整。

青岛市二手房买卖合同篇2

甲方：________________________

乙方：________________________

经甲乙双方友好协商，甲力自愿将位于内楼

房套出售给乙方达成协议如下：

一、甲方自愿将楼房________套（______楼

______室），面积为平方米，包括储藏室间，出

售给乙方。

二、房屋价格为________元，自本协议签订之日乙方将房款

次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房

屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式份，自甲乙双方签字后生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

________年______月_____日年______月日

青岛市二手房买卖合同篇3

近年来，随着房价的迅速攀升，房屋交易日益活跃，以贷款方式购

买二手房的现象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在对涉及二手房买卖

的借款合同纠纷案件进行调研时发现，除传统的因借款人6及时还贷而

引发的借款合同纠纷外，因二手房买卖合同无效导致借款合同目的难以

实现所引发的借款合同纠纷也日渐增多，约占此类案件总数的10%,且

呈现出以下三个特点:

一是关联诉讼多、孤立办案不能彻底解决纠纷。此类案件往往涉及

买卖合同纠纷、居间合同纠纷、抵押权纠纷甚至是因虚假买卖导致的损

害赔偿纠纷等多个连环诉讼，案件处理结果关联性较强，如法院对为借

款合同设定的抵押权是否有效的认定直接影响到房屋实际所有人能直

接取回房屋的所有权还是仅能就其权利主张损害赔偿。如果承办人不对

涉案房产的诉讼情况进行全面了解而仅作为借款合同案件孤立处理，极

有可能出现不同案件处理结果相互冲突的情况，

二是案件敏感性强，处理不好易引发涉诉信访。一方面在涉二手房

买卖借款合同中，借款人属刚需人群的比例越来越大，年龄日趋年轻化,

涉案房产通常是借款人,一房产，且提前清偿能力有限；另一方面，在

二手房买卖过程中，经常出现子女盗用老人身份证件将老人房屋出卖并

已经办理过户的情形，如果买受人乂以该房产设定抵押权向银行借款，

那在借款合同发生纠纷需要行使抵押权时，即便该买卖合同被确认无

效，涉案房屋也并不自然归还老人，房屋实际所有人的权益也得不到保

护。上述两种情况如果轻易下判不仅无法真正理顺当事人之间的权利义

务关系，还极有可能影响其生计，从而产生涉诉信访问题，同时也给执

行阶段设置了障碍。

三是案件反映出金融机构之间存在风险同质性特点。金融法庭在审

理过程中发现，由于银行之间缺乏有效的沟通平台，导致因二手房买卖

合同无效所引发的借款合同纠纷并非某家银行的个案，往往在不同银行

之间反复发生，这样一来既影响了国家金融信贷安全，也不利于银行信

贷业务的正常开展，长此以往更有可能影响辖区金融秩序。

针对上述特点，海淀法院民四庭提出以下几点建议：

一是全面考虑案件审理进程，做好协调工作。此类案件，法官不能

将其当成单纯的借款案件孤立处理，应当将其放在二手房交易的整个环

节考量，做好与二手房买卖合同纠纷终审法院、银行、房屋管理部门、

房屋买卖双方的沟通工作，全面了解涉及同一房屋的审判、执行情况，

理顺各方之间的相互关系。

二是积极解答当事人疑虑，做好判后释明工作。对于敏感性较强、

涉及当事人切身利益、当事人情绪较大的案件，在宣判后及时解答当事

人的疑问，帮助其理顺相关的法律关系，理解相关的法律规定。

三是立足海淀区金融风险防范联动机制这一有效平台，及时对经办

案件进行归纳总结，将案件综合情况向银行、房屋登记管理部门、公正

机关等相关单人进行定期通报，一则提示银行其在业务操作过程中可能

存在的普遍风险，二则确保各部门对同一房产的权属认定保持一致性。

编辑推荐：

二手房交易合同示例

二手房屋买卖合同范本

青岛市二手房买卖合同篇4

卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：

（简称乙方）身份证号码：甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执

行。

第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产，

建筑面积为一一平方米。

第二条上述房产的交易价格为：人民币整（大写：整），在本协

议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做调整。

第三条付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方分两次将

购房款交付甲方。本协议签订时乙方需交付甲方第一批房款万元（大

写：）,剩余房款元（大写：）在年月日前交付给甲方，逾期未按

时交付剩余房款甲方有权终止本合同，将房子收回，不会退回乙方的第

一批房款整。

第四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;本合同一式两份。甲

乙双方各执一份。

第五条双方约定的其他事项：

1、自合同签订之日以前的物业管理费、电费、热力费、水费等相

关费用均由甲方承担，合同签订之FI起所产生的以上费用均由乙方负责

缴纳。

2、乙方在接到房屋钥匙后以及居住过程中房屋出现任何问题，甲

方概不负责，由乙方自行承担解决。

3、房照过户办理中，如有阳台改造罚款，不需乙方支付，由甲方

支付。

4.为不影响甲乙双方的利益，该房的房屋产权证下发后，双方要立

即办理产权过户，任何一方不得以任何借口推迟办理，否则所产生的一

切后果由违约方自行承担;房屋产权过户所产生的一切费用均由乙方自

行承担，甲方配合乙方办理产权过户。

卖方（甲方）：__________________

电话：日期：年—月—B

购买方（乙方）：_______________

电话：日期：_______年一月—B

欠据

债权人：

欠款人：人民币：整¥：元

上款系款，

还款日期年月日。

本合同一经双方当事人签字、按手印等即发生法律效力；欠款还清

后双方当场销毁此欠据，

欠款人：电话：身份证号：欠款人配偶签字：电话：欠款担

保人签字：

债权见证人签字：

年月日

青岛市二手房买卖合同篇5

卖方姓名（甲方）：___________________

买方姓名（乙方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的.基本情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于

________________________________________________（具体地理位置）

位于第层，共有（套/间），

2、房屋为结构，建筑面积平方米（其中实际

建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

_________平方米），房屋用途为_________;

3、房屋所有权证号（土地使用权证号/房地产权证号）为o

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房

地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面

积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异

的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

积的土_________%（不包括土%）时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括

±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利

息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

（3）o

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权是通过________方式取得的。

2、土地使用权年限从年月日到

年月日止。以划拨方式取得土地使用权

的房地产转让批准文件号为:该房屋买卖后，按照有关规定,

乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_________

币）每平方米元，总金额为（币）元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）

元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部

价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

（1）现金_________;

（2）支票：

（3）汇款o

第六条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后

_________日内，甲方将房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素

造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的

—%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，

甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税

费，并向甲方支付购房款—%违约金。

第八条甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购

房总价的—%0支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行

本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税

费，并向乙方支付房价—%的违约金。

第九条关于产权登记的约定

从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需协助乙方在房地产产权登记

机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如果由于

甲方过失造成乙方不能在甲乙双方实际交接之日起一天内取得房地

产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交

接后发生该房屋交接前却存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部

责任。

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十四条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有

关部门存档。

甲方（盖章）:乙方（盖章）:

甲方代表签名：乙方代表签名：

地址地址

电话电话

传真：传真：

日期：年月日日期：年月

_____B

青岛市二手房买卖合同篇6

合同各方：

甲方.（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意

见：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于伊金霍洛旗西苑小区K座2单元901

房屋的所有权，该项所有权是存在共有权、抵押权。诚信履行本合同书

的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小区K座

2单元901室。

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价478000元大写：肆拾柒万捌

仟元整。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第

一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税

费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证

书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后当天内，乙方向

甲方支付所有房款的银行贷款230000元大写：贰拾叁万元整剩余款

项：248000元（大写：贰拾肆万捌仟元整）等乙方办完过户手续一次性付

清。

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用

权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行

签订合同文书、提供身，分证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支

付任何费用。

第七条、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主

动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的

全部损失并承担违约责任。

2、甲力如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该

项义务并承担违约责任，

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

5、如有一方违约并承担总房款50%的违约金。

第八条、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交伊旗仲裁委员会仲

裁，其裁决对双方具有约束力。

第九条、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式两份，由甲、乙、各执一份，

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

见证人：

年月日

青岛市二手房买卖合同篇7

二手房买卖标准协议书参考

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号

码：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面）买二手房合同范本，建筑面积为____平方米。（详见土地

房屋权证第号）O

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_______元/平方米,

总价：人民币元整（大写：—佰―拾一万—仟—

佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并药定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟一佰

—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行

按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙

方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给

甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟—

佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权

交割完毕当FI付给甲方，

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双力应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由

_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居

间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在—日内

将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲

方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起

一日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人即甲方代

表人。

2.乙方是__________,代表人是____________□

第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关

―公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙

方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双

方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：_________地址：_____________________

邮编：_________邮编：_____________________

电话：__________________电话：_____________________

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

见证方：鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：经办人：

日期：年月日鉴证日期：年—月—日

二手房买卖定金合同阅读

甲方：（出售方）身份证号码：

乙方：（预购方）身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙

方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于一，（以下简称该二手房）。甲方

已取得该二手房的二手房所有权证（编号：）,该二手房建筑面积为：

，产权人：，房地产用途为：0

第二条该二手房产权现状为——,甲方对该二手房享有完全处分

权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁

合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币—仟一佰—拾一万一

仟—佰—拾―元—角—分（小写—元）O

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付—

元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，

签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，

应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金

的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应

当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年—月一日将

该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第

种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—拾一万一

仟—佰―拾―元—角—分（小写元）。

1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付

到甲方指定银行账户；

2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支

付到甲方指定银行账户，与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋按揭手

续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行账户。

第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全

额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房

屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。

1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前

该房屋己存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此

原因拒绝签订房屋买卖合同的。

2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该

商品房另行出卖给第三方的。

第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、

第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还

已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返

还已收取的定金。

第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同

向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领

取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基

数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违

约金。

第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总

价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日

的比例向乙方支付违约金。

第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：（1）

营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个人

所得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费（8）土地使用费（9）

契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他____o

经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担，

___________________项由乙方承担o

第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙力逾期支付除定金外剩余

房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方

按下列第_____种方式承担违约责任。

1、要求乙方以未付款项为基数，按每日的比例向甲方支付违

约金，合同继续履行。

2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价______的违约金。

第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情

况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定

交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日

的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。

第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部

分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定

履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起

日内向另一方提供证明，

第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

日期：日期：

二、二手房交易定金合同、二手房交易定金沙议

1、二手房交易定金合同

2、二手房交易定金协议

二手房买卖购房合同范文

二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称，是指已经在房地产

交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手

房买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理，包括订立买卖合

同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户，缴纳税费、办理产权

转移过户手续等。

关于二手房购房合同范本

卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简

称乙方）

居间方：____________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，、

甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房,

达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附

属设施：

1、甲方所售房屋位于区______________新村（弄）_______

幢室，为结构;建筑面积平方米;房屋所有权证

号为“"，房屋土地证号为“

甲方所售房屋设施为（含自行车库）

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民

币）大写元整（含附属设施费

用）；乙方并于______年—月—日向甲方支付定金人民币

_______________万元整，

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由____方负担或有甲、

乙双方各自承担国家相关规定税费。

3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。

第三条1.甲、乙双方约定于年—月—日之前签订正式

的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。

2.甲、乙双方共同委托办理房产交易过户手续。

第四条房款支付方式：

第五条房屋成交，中介服务费按以下第一种方式收取，并于签

订正式买卖合同时支付，

1.由乙方支付成交价的_%即人民币元，大写

______________元整。

2.由甲方支付成交价的即人民币元，大写

元整。由乙方支付成交价的_%即人民币元,大

写元整。

第六条房屋交付：

甲方承诺在将该房户口迁日。甲乙双方在约定

甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用（水、

电、煤气、物业费等）结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修

完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可

抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条违约责任：

1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作

违约处理。

2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。

中介方收取赔偿定金金额的50%乍为中介费服务费。

3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，

同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交

接后发生该房屋交接前却存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部

责任。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证

方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其它约定事项

甲方（签章）：乙方（签章）：居间方（盖章）：

身份证号：身份证号：代理人：

日期：日期：联系电话：

青岛市二手房买卖合同篇8

卖方：（简称甲方）联系电话：

买方：（简称乙方）联系电话：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执

行。

第一条房屋信息

乙方同意购买甲方拥有的‘座落在______市______区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

________________号）。

第二条价格

上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价:

人民币元整（大写：—佰―拾一万—仟—佰

—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币亿千百

拾万干百拾元整给甲方，剩余房款人

民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申

请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放

款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____亿_____千百

拾万千百拾元整给甲方，剩余房款人

民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之口起一天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由

方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面

通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，

但购房定金归甲方所有，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约

之日起一口内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是共______人，委托代理人_______即甲方

代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人_____份，甲方委托代理

人份，乙方份，市房地产交易中心份、

公证处各一份，

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双

方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证：身份证：

H期：________年月日年月日

青岛市二手房买卖合同篇9

甲方（卖方）

立契约人

乙方（买方）

附记人中介机构：

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房

屋买卖事项订立本契约,

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具

体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）坐落于市区路号室，建筑面积平方米；

（二）出售房屋所有权证号码：；

共有权证号码：；

房屋权利来源：；

房屋用途：；

土地使用权证号码；

土地面积：平方米;土地用途：

土地使用权取得方法：□划拨口出让口其它：；

土地使用总年限年，尚余年。

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在年月日前付给甲方定金（币种）（大写）万元，（小

写）¥元

上述定金：口在乙方最后一次付款时充抵房款

□在时由甲方退还乙方。

第四条该房屋房价款为（币种）（大写）万元，（小写）¥元

房价款的支付方式和支付时间为：

1、年月日前现金支付房款万元（¥）

2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款万元（¥）

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万

分之支付违约金。

□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元

的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还

乙方，但所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的

违约金。

□其它：

第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在正

式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相

关附属设施和相关权益的更名手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付

违约金。

□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分

的：口约定价值；口评估价值；口市场价格承担赔偿责任。

甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除木契约。甲方应在乙

方解除契约后天内将己收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百

分之支付违约金。

□其它：

第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该

房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方（附书面同

意材料）

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后

日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在

乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房

屋土地使用权变更手续，

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关

出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土

地出让金或土地收益;双方约定，该费用由口甲方承担口乙方承担。

口其它：

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由：口

甲、乙双方按国家规定各自承担；口甲方承担；口乙方承担。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登

记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自：口房屋正式交付之日起；口

权利转移之日起转移给乙方起。

第十条该房屋正式交付时，物业管理.、水、点、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，按下列约定处理：

□甲方结清己发生的费用，甲方己经预缴的费用，其权益由乙方

享有，双方不再另行结算。

□其它：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的

部分。

第十二条本契约：

□自甲乙双方签定之日起生效。

□自之口起生效，

第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的：

□提交盐城市仲裁委员会仲裁

□提交仲裁委员会仲裁

□依法向人民法院起诉

口仲裁未果依法向人民法院起诉

第十四条本契约一式份。其中甲方留置份，乙方留执份，为申

请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。

第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一：房屋平面图和四至范围

附件二：租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法：

□1、租赁：房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除

租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。

□2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权，担保债务万元。甲方负

责在乙方支付第期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责

任和费用由甲方承担。

□3、相邻：例：房屋阳光权受妨害，其标准低于政府规定最低

标准，乙方取得房屋后无权提出异议；通风；通行；环境.

该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬

迁时间为准），

双方按下列约定处理：

□甲方须在乙方搬迁后日内赔偿乙方人民币元。

□其它：

附件三室内附属设施和装修情况约定：

（一）附属设施：

1、水：

2、电：

3、燃气管道：

4、有线电视：

5、通讯：宽带：

6、其他：等

（二）装修情况：

装饰，家俱，家电，厨洁具等详细描述：

甲方（签章）证照/身份证号码：

法定代表人：（甲方为单位时填写）

地址：

联系电话：

代理人（签章）

签约日期：

乙方（签章）证号/身份证号码：

法定代表人：（乙方为单位时填写）

地址：

联系电话：

代理人（签章）

签约日期：

附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）

为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下:

经纪机构（签章）

资质证书号码：

经纪人员（签章）

资质证书号码：

主要服务内容：

面积误差特别提示和补充约定

1、因国家房产测量规范的调整及其它等原因，甲方现持有的《房

屋所有权证》记载的面枳与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的

面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的

纠纷，交易过户前买卖双方有权复核面积（经盐城市房地产测绘中心复

核）

2、甲、乙双方对上述房屋面积误差己有充分了解和预见。双方经

协商，达成一致，同意按下列方法处理：

□、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核

成果申请权属登记，《房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。

口、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自

愿按面积复核成果申请权属登记，并将约定的房价款调整为人民币万

元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。

□、其它：

甲方（卖方）证照/身份证号码

日期：

乙方（卖方）证照/身份证号码：

青岛市二手房买卖合同篇10

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执

行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别里、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

_______________号）

第二条

上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价:

人民币元整（大写：—佰―拾一万一仟一佰—

拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整,

作为购房定金。

第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰

—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按

揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将

差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—

佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交

割完毕当日付给甲方。

第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交

付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产

过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，

中介费及代办产权过户手续费由_____方承担。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方

应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲

方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内

应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条木合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代

表人。

2.乙方是,代表人是.

第八条

本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证。

第九条

本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,

厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜

甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效

力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方（签章）：

乙方（签章）：____________

年—月―B

青岛市二手房买卖合同篇11

出卖方（以下简称甲方）：

身份证编号：地址：联系电话：

出卖方共有人：

身份证编号：地址：联系电话：

委托代理人：

身份证编号：地址：

买受方：（以下简称乙方）：田磊

身份证编号：地址：联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合

同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公

正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：

一、房屋基本情况：房屋座落：高陵县一中路北侧昭慧新城，楼

盘名：泾渭上城，10幢1单元10312室，产权：个人所有房产，房

层建筑面积：57.92平方米，房屋总层数：3层，所属楼层：3层，

用途：住宅，房权证监号：（高陵）字第号，装修状况：毛坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易

权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已

经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交

易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方

均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

三、房价款：

甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为¥：190000.00元（大写:

壹拾玖万元整人民币）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付¥：元整），作为购房定金，进入交易程序后

即转为购房款。

2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支

付木协第三条规定之购房款。

交易流程和付款步骤：

①双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交¥：10000.00元

（壹万元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到高陵房管所

去查实房屋产权证。

②买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、

结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印

件）交给银行，去办理相关的资料。到建设银行审查通过后，甲乙双方

再到高陵房管所去办理房屋产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金

的形式补够。

③三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理过户手续。在房

管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚

证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款（¥：180000.00

元）（大写：壹拾捌万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为

据，领新产权证的收件单由甲方拿到，5个工作日后，买卖双方、中介

一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的

欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲

方在银行开的银行账号上。

3.月日以前，开始办理此《房屋所有权证》权属登记交易手续，

逾期责任自己承担。

4.甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证》交易手续规定的

所有证件和文件资料，责帮助办理此《房屋所有证》交易手续，甲、乙

双方应积极予以配合。因甲、乙双方原因不能在规定期限内办理此《房

屋所有权证》权属登记交易，中介方不承担责任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设

施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承担，此购房的水、

电、气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理，至此协议圆

满结束。

6.居间付款方式：

买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的3队即¥：5700.00元

（大写：伍仟柒佰元整），在买卖双方签订合同时各付50%,即¥：2850

元（大写：贰仟捌佰伍拾元整）。

五.违约责任：

1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方

任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承担办理产

权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币¥：10000.00

元（大写：壹万元整）。（定金除外）

2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方

任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付

违约金人民币¥：10000.00元（大写：壹万元整）。

3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种违反本

购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。

六.其他约定：

1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成

的一切损失均由甲、乙双方自理。

3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用

交清，并出具所交清单，

4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。

七.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协

商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方

不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人

民法院起诉.）

八.本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》。

九.在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行

政策为准。

十.慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必须

签字画押，否则不承担任何法律责任。

十一.本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方委

托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

签定时间：年月日

青岛市二手房买卖合同篇12

出卖人：____________________

买受人：____________________

甲方欲将位于房产一套出售给乙方。现甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事

签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况

甲方拆迁安置房屋座落在（见附件的平面图）,

安置房屋