2025年度文化产业用地租赁合同书（含文化创意产业支持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化产业用地租赁合同书（含文化创意产业支持）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国文化产业的快速发展，文化创意产业成为推动经济发展的重要力量。为支持文化创意产业用地需求，甲方决定将部分文化产业用地出租给乙方，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于文化产业用地租赁，是指甲方将文化产业用地出租给乙方，乙方按照约定用途使用土地，并支付租金的行为。3.2关键词解释（1）文化产业用地：指用于文化创意产业、影视制作、新闻出版、广播电视、网络信息等领域的土地。（2）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为载体，以产业为目标的产业形态。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的土地租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将文化产业用地出租给乙方。（2）甲方应保证土地的合法使用权，并按照国家有关法律法规办理相关手续。（3）甲方应在本合同约定的期限内，将土地交付给乙方使用。（4）甲方有权按照本合同约定，对乙方进行监督管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用文化产业用地。（2）乙方应按照国家有关法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按照本合同约定，支付租金。（4）乙方应按照甲方要求，合理使用土地，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金。（2）乙方应按照本合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，退还土地。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地租金：根据双方协商，乙方应支付的土地租金为每月人民币____元，共计人民币____元。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、取暖费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将上述费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间将费用现金支付给甲方指定的联系人。7.3支付时间（1）土地租金：乙方应于每月____日前支付当月土地租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应按照实际使用情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供符合要求的土地，或未按时交付土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月土地租金的____%，直至交付土地或支付违约金总额不低于人民币____元。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额最高不超过人民币____元。（2）乙方违约的赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过乙方应支付租金总额的____%。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取适当措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府法律、政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法使用土地。（2）政府政策变化导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反合同约定的使用条件。（3）乙方因自身原因导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化产业用地的所有权和使用权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方租赁期间，对土地进行必要的管理和维护的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回土地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护文化产业用地的合法权益。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的技术支持和咨询服务。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就文化产业用地租赁事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.文化产业用地租赁协议2.相关费用清单3.其他补充文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化产业用地租赁协议2.相关费用清单3.其他补充文件（如：土地使用权证、土地使用规划图等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时交付土地或提供符合要求的土地，视为违约。未能履行合同约定的管理维护义务，视为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，每逾期一日，视为违约。擅自改变土地用途，视为违约。违反合同约定的使用条件，视为违约。违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.文化产业用地：指用于文化创意产业、影视制作、新闻出版、广播电视、网络信息等领域的土地。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：甲方未能按时交付土地或提供符合要求的土地。解决办法：甲方应及时向乙方说明情况，并采取措施尽快解决问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商无果时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其履行合同的行为负责，包括但不限于土地使用、设施维护、安全监管等。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定，使用文化产业用地。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，合法使用土地。第三方应按照合同约定，支付相关费用。第三方应配合甲方和乙方完成合同履行过程中的各项手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的土地。乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变土地用途。2.乙方利益条款：乙方在合同期内享受土地租赁的优先权。乙方在合同期内享受租金调整的优惠。乙方在合同期内享受甲方提供的文化创意产业支持政策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供土地，应向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方的违约行为将限制其在文化产业用地租赁市场的信誉。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定使用土地。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规。甲方可要求乙方支付合同约定的租金及其他费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的土地租金。甲方可享受乙方在文化产业用地上的经营收益。甲方可享受国家相关文化创意产业支持政策。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方的违约行为将限制其在文化产业用地租赁市场的信誉。全文完。2025年度文化产业用地租赁合同书（含文化创意产业支持）1合同目录一、合同订立1.合同依据2.合同当事人3.合同签订日期4.合同生效日期二、租赁标的1.土地位置及面积2.土地用途3.土地权属4.土地使用年限三、租赁期限1.租赁期限起止时间2.租赁期限续约条件3.租赁期限变更条件四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、租赁保证金1.保证金数额2.保证金支付方式3.保证金退还条件六、土地使用条件1.土地使用规划2.土地用途限制3.土地环境保护4.土地设施要求七、文化创意产业支持1.政策支持内容2.支持政策申请流程3.支持政策使用条件4.支持政策监督与评估八、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务九、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿标准4.违约争议解决方式十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理十三、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同未尽事宜4.合同签署十四、附件1.土地使用规划图2.政策支持文件3.租赁保证金收据4.合同签订日期证明合同编号_________一、合同订立1.合同依据国家有关土地租赁、文化产业发展的法律法规当地政府关于文化产业用地租赁的相关政策2.合同当事人出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[合同签订之日起生效]二、租赁标的1.土地位置及面积土地位于[具体位置]土地面积：[具体面积]2.土地用途土地用途为：文化产业用地3.土地权属土地权属清晰，无争议4.土地使用年限土地使用年限为[具体年限]三、租赁期限1.租赁期限起止时间租赁期限自[起始日期]至[终止日期]2.租赁期限续约条件租赁期限到期前，双方可协商续约3.租赁期限变更条件因国家政策调整或不可抗力因素，可协商变更租赁期限四、租金及支付方式1.租金标准租金为：[具体金额]元/年2.租金支付方式按年度支付，每年[具体日期]前支付3.租金支付时间每年支付一次4.租金调整机制根据市场行情和政府相关政策，租金可适当调整五、租赁保证金1.保证金数额保证金为：[具体金额]元2.保证金支付方式首次支付[具体金额]元，余款在签订合同时支付3.保证金退还条件合同期满且承租方无违约行为，保证金全额退还六、土地使用条件1.土地使用规划承租方需按照土地使用规划进行建设2.土地用途限制土地仅限用于文化产业相关项目3.土地环境保护承租方需遵守国家有关环境保护的规定4.土地设施要求承租方需按照要求建设相关设施七、文化创意产业支持1.政策支持内容提供文化产业相关税收优惠、财政补贴等政策支持2.支持政策申请流程承租方需按照相关政策要求提出申请3.支持政策使用条件使用支持政策需符合相关政策规定4.支持政策监督与评估政府将对支持政策的使用进行监督和评估八、租赁双方权利义务1.租赁方权利确保土地权属清晰，无争议对承租方的使用行为进行监督享有租金收取权2.租赁方义务提供符合租赁条件的土地协助承租方办理相关手续维护土地的安全和公共设施3.承租方权利按照合同约定使用土地享有政府提供的政策支持在租赁期满后，有权优先续租4.承租方义务按时支付租金依法使用土地，不得擅自改变土地用途保持土地的整洁和绿化九、违约责任1.租赁方违约责任未按期提供土地或提供不符合约定条件的土地未能履行协助办理手续的义务2.承租方违约责任未按期支付租金擅自改变土地用途或损坏土地设施3.违约赔偿标准根据违约情况，赔偿对方因违约所造成的损失4.违约争议解决方式双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼十、合同变更与解除1.合同变更条件国家政策调整、不可抗力因素等2.合同解除条件双方协商一致一方违约导致合同无法履行3.合同变更与解除程序双方书面通知对方签订变更或解除合同协议4.合同变更与解除后的处理双方应按照协议处理相关事宜十一、争议解决1.争议解决方式优先协商解决2.争议解决机构可选择仲裁或诉讼3.争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行4.争议解决费用由败诉方承担十二、合同生效与终止1.合同生效条件双方签字盖章，合同生效2.合同终止条件租赁期限届满合同解除3.合同终止后的处理租赁方收回土地承租方拆除临时设施4.合同解除后的处理双方协商处理剩余事宜十三、其他约定1.通知方式以书面形式通知对方2.合同附件土地使用规划图相关政策文件3.合同未尽事宜双方协商解决4.合同签署[出租方全称]代表：（签字）[承租方全称]代表：（签字）十四、附件1.土地使用规划图2.政策支持文件3.租赁保证金收据4.合同签订日期证明[出租方全称]代表：（签字）[承租方全称]代表：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，对租赁标的物的使用和管理拥有主导权。内容：甲方有权对承租方的土地使用行为进行监督，确保其符合国家相关法律法规及本合同约定。2.甲方决策权条款说明：甲方在租赁期间，对土地的用途变更、租金调整等重大事项拥有最终决策权。内容：甲方有权根据市场情况和政府政策调整租金，并在租赁期满前六个月通知承租方。3.甲方维修保养责任条款说明：甲方负责租赁标的物的维修保养，确保其符合租赁条件。内容：甲方应定期对租赁标的物进行检查，发现损坏及时修复，修复费用由甲方承担。4.甲方信息披露条款说明：甲方应向承租方提供租赁标的物的权属证明、使用条件等相关信息。内容：甲方应在合同签订前，向承租方提供完整的土地权属证明文件和使用条件说明。5.甲方责任追究条款说明：若甲方违反合同约定，导致承租方遭受损失，甲方应承担相应责任。内容：甲方违反合同约定，造成承租方损失的，应依法赔偿承租方的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权条款说明：乙方作为承租方，在租赁期限内对土地拥有自主经营权。内容：乙方有权在符合国家法律法规和本合同约定的情况下，自主决定土地的使用方式和用途。2.乙方决策参与权条款说明：乙方有权参与租赁期间重大事项的决策，如租金调整、土地用途变更等。内容：在租金调整或土地用途变更等重大事项上，乙方有权提出意见和建议。3.乙方合同解除权条款说明：若乙方在租赁期间遭受不可抗力或甲方违约，乙方有权解除合同。内容：在出现不可抗力或甲方违约的情况下，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相应责任。4.乙方权益保障条款说明：乙方在租赁期间享有合法权益，甲方应予以保障。内容：甲方不得无故干扰乙方的正常经营，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。5.乙方责任承担条款说明：乙方在租赁期间对土地的使用和管理负有责任。内容：乙方应按照合同约定使用土地，并承担因不当使用造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款说明：中介机构在合同签订和履行过程中，应承担相应的责任。内容：中介机构应保证所提供的信息真实、准确，并协助双方履行合同。2.中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定。内容：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.中介机构保密条款说明：中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务。内容：中介机构不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。4.中介机构争议解决条款说明：若中介机构在合同履行过程中出现争议，应通过协商解决。内容：中介机构与合同双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.中介机构解除合同条款说明：中介机构在合同履行过程中，若出现违约行为，合同双方有权解除合同。内容：中介机构违反合同约定，导致合同无法履行的，合同双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用规划图2.政策支持文件3.租赁保证金收据4.合同签订日期证明5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介机构服务协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按期提供土地、提供不符合约定条件的土地、未能履行协助办理手续的义务、违反租赁条件等。乙方违约：未按期支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地设施、未按约定使用土地等。2.违约认定：甲方违约：由乙方提供证据，经双方协商或仲裁机构认定。乙方违约：由甲方提供证据，经双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.土地租赁：指出租方将土地使用权在一定期限内出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。2.文化创意产业：指以创意为核心，以文化为内容，以产业为载体，以市场为导向，以经济效益和社会效益为目标的经济活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给非司法机构的仲裁员进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期提供土地。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，若甲方未履行义务，乙方可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，逾期未支付的，乙方应支付滞纳金。3.问题：土地用途变更。解决办法：双方应协商一致，并按照相关法律法规办理变更手续。4.问题：中介机构服务问题。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意企业租赁文化产业用地。2.文化创意园区内企业间土地租赁。3.文化创意产业项目合作，涉及土地租赁。4.文化创意产业项目融资，涉及土地租赁。5.文化创意产业项目转让，涉及土地租赁。全文完。2025年度文化产业用地租赁合同书（含文化创意产业支持）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4违约责任5.用地用途及限制5.1用地用途5.2用地限制6.建设及设施要求6.1建设要求6.2设施要求7.产权及权属7.1出租方产权证明7.2承租方权属证明8.水电及公共设施8.1水电接入8.2公共设施9.保险责任9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X文化创意产业园区管理有限责任公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：省市区路号1.1.4联系电话：101.2承租方信息1.2.1承租方名称：文化创意科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：省市区路号1.2.4联系电话：112.用地基本情况2.1用地位置：省市区文化创意产业园区内2.2用地面积：5000平方米2.3用地性质：工业用地2.4用地使用年限：自2025年1月1日起至2045年1月1日止3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2045年1月1日3.3租赁续约条件：租赁期满前三个月，如双方无异议，可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币100万元整4.2租金支付方式：每年租金分四次支付，每季度支付一次4.3租金支付日期：每季度第一个月的10日前4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算5.用地用途及限制5.1用地用途：用于文化创意产业项目的开发、生产、经营5.2用地限制：不得用于任何与文化创意产业无关的经营活动6.建设及设施要求6.1建设要求：承租方需在租赁期限内完成符合文化创意产业园区规划要求的建筑物建设6.2设施要求：建筑物内需配备符合安全生产和环境保护要求的设施7.产权及权属7.1出租方产权证明：出租方提供的土地使用证、建设用地规划许可证等相关证明文件7.2承租方权属证明：承租方提供的营业执照、法定代表人身份证明等相关证明文件8.水电及公共设施8.1水电接入：出租方负责为承租方提供符合国家标准的水电接入服务，并承担接入费用8.2公共设施：文化创意产业园区内提供必要的公共设施，包括但不限于道路、绿化、照明、消防等9.保险责任9.1保险种类：承租方需购买财产保险、责任保险等，确保在租赁期间因意外事故造成的损失得到赔偿9.2保险责任：保险责任范围包括但不限于建筑物、设备、原材料等财产损失及因意外事故对第三方造成的损害9.3保险费用：保险费用由承租方承担，具体费用根据保险合同约定10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用土地、擅自改变土地用途等10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至省市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：省市仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满、提前终止或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行13.其他约定事项13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知、文件等均应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址14.合同附件14.1附件一：文化创意产业园区规划图14.2附件二：建筑物建设要求及标准14.3附件三：水电接入协议14.4附件四：保险合同14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、担保方、保险公司等，其具体定义和角色由本合同相关条款明确。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务、评估、咨询、担保、保险等，可邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额由双方另行协商确定，并在相关协议中明确。3.2第三方责任限额应考虑第三方提供服务的性质、服务内容、服务风险等因素。4.第三方权利和义务4.1.1根据合同约定或双方协商，获取相应的报酬；4.1.2要求出租方和承租方提供必要的信息和资料；4.1.3在其职责范围内，独立、公正地履行职责。4.2.1严格遵守法律法规和行业规范；4.2.2独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；4.2.3对所提供的服务和咨询内容负责，确保其真实性和有效性。5.第三方介入程序5.1出租方或承租方拟邀请第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的具体事项和目的。5.2双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签署相关协议。6.第三方介入协议6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责和权利；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方报酬及支付方式；6.1.5协议期限；6.1.6违约责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入本合同事项时，其职责和权利仅限于其介入范围，不得干预其他各方在本合同项下的权利和义务。7.2第三方不得以任何形式介入出租方和承租方之间的内部事务，包括但不限于财务、管理等。8.第三方介入与合同履行8.1第三方介入本合同事项不影响本合同的履行。8.2出租方和承租方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。9.第三方介入后的变更9.1如因第三方介入导致本合同条款需要变更的，双方应协商一致，并签署变更协议。10