2025年度出租房屋租赁押金及租金支付方式合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋租赁押金及租金支付方式合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度甲方出租房屋的押金及租金支付方式，保障甲乙双方的合法权益。2.2目的本合同目的在于规范甲方出租房屋的押金及租金收取、支付流程，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付房屋使用费用。3.2关键词解释1.出租房屋：指甲方拥有的、可用于租赁的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。3.合同期限：指本合同的生效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金及租金。2.甲方有权在乙方违约的情况下，按照合同约定采取相应措施。3.甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规和标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用出租房屋。2.乙方应按照本合同约定支付押金及租金。3.乙方应遵守国家相关法律法规和租赁房屋的管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点租赁房屋的具体地址为：（请填写租赁房屋地址）。5.3合同履行方式1.押金支付：乙方应在本合同签订之日起（请填写具体日期）内向甲方支付押金，金额为（请填写押金金额）。2.租金支付：乙方应按照本合同约定，在每月（请填写具体日期）前向甲方支付当月租金，金额为（请填写租金金额）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订书面终止协议。2.乙方提前终止本合同时，应提前（请填写具体天数）通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将出租房屋退还给甲方，并承担合同终止前的所有费用。2.甲方退还乙方已支付的押金，扣除合同终止前的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.押金：乙方需在本合同签订时一次性支付给甲方，作为租赁房屋的保证金。2.租金：乙方需按照合同约定的租金标准和支付方式，按月或按季度向甲方支付房屋使用费。3.水电费：乙方需按实际使用量向供水供电部门支付水电费，并按时缴纳给甲方。4.物业管理费：乙方需按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。5.其他费用：因乙方使用房屋产生的其他费用，如维修费、清洁费等。7.2支付方式1.押金支付：乙方可以通过银行转账、现金或支票等方式支付押金。2.租金支付：乙方可以通过银行转账、现金或支票等方式支付租金。3.水电费支付：乙方需按照供水供电部门的规定，自行支付水电费。7.3支付时间1.押金支付时间：乙方应在本合同签订之日起（请填写具体日期）内支付押金。2.租金支付时间：乙方应按月或按季度支付租金，具体支付时间如下：按月支付：乙方应在每月（请填写具体日期）前支付当月租金。按季度支付：乙方应在每季度第一个月的（请填写具体日期）前支付该季度租金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，确保资金来源合法，不得使用非法资金。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定采取相应措施。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合要求的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若甲方擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付押金、租金或其他费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约程度，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方为自然人的，其房屋租赁权不得转让。2.乙方为自然人的，其承租权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分出租房屋。2.乙方在使用出租房屋期间，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对出租房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对出租房屋进行改动，应事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。2.双方应协助对方解决租赁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于出租房屋租赁关系的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）日期：（年月日）（盖章）乙方（承租方）：（签字）日期：（年月日）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋租赁登记备案证明4.房屋产权证明5.房屋租赁合同6.押金收据7.租金支付凭证8.水电费支付凭证9.物业管理费支付凭证10.任何双方协商一致的补充协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的租赁房屋。擅自提高租金或改变房屋用途。未按时维修房屋或设施。2.乙方违约：未按时支付押金、租金或其他费用。擅自改变房屋结构或设施。擅自转让租赁权或抵押、赠与房屋。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方应通过协商或仲裁/诉讼途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就保密内容达成的协议，要求一方不得向第三方泄露。4.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金，包括但不限于收取滞纳金或解除合同。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：房屋租赁合同争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房屋用途不符合约定。解决办法：若乙方改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应就合同条款进行协商，必要时可咨询专业律师，以明确各自的权利和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。第三方应确保其提供的担保能力符合合同要求。第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。第三方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。第三方义务：第三方应在本合同签订时，向甲方提供相应的担保文件。第三方应遵守本合同的相关规定，不得擅自更改担保条件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权在租赁期间，合理使用房屋及其设施。乙方有权在合同到期前，提前终止合同，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方应保证房屋的安全和卫生，确保乙方的人身和财产安全。甲方应按照合同约定，及时维修房屋及其设施。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得限制乙方的正常使用，如需限制，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条