二零二五年度租赁房屋租赁关系终止及定金退还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋租赁关系终止及定金退还协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在租赁房屋租赁关系终止及定金退还方面的权利义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁房屋：指甲方拥有的位于________________的房屋。（2）租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的时间范围。（3）定金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为租赁关系的保证金。3.2关键词解释（1）租赁关系终止：指乙方提前解除租赁合同，不再继续租赁租赁房屋。（2）定金退还：指甲方在乙方履行本协议约定的义务后，将定金全额退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，根据本协议约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁使用租赁房屋。（2）乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。（4）乙方在租赁关系终止后，应按照本协议约定办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________。5.2合同履行地点租赁房屋位于________________。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用，甲方按照本协议约定提供租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除租赁合同；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力导致租赁合同无法履行时，双方应协商一致，办理租赁房屋的退房手续；（2）乙方提前解除租赁合同时，应提前________________天书面通知甲方，并按照本协议约定支付违约金。6.4终止后果（1）租赁期限届满或因不可抗力导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方已支付的押金；（2）乙方提前解除租赁合同时，甲方有权扣除乙方应支付的违约金，并将剩余押金退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月的______日前支付当月租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币______元作为押金，租赁期满或终止后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）维修基金：乙方应按照甲方的要求，按时缴纳维修基金。（4）其他费用：因租赁房屋产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，乙方应按照实际发生额支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下，乙方可向甲方支付现金，但需甲方出具收据。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的______日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）维修基金：乙方应按照甲方的要求，按时缴纳维修基金。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方在支付费用时提供支付凭证。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要的法律措施。（2）若乙方违反租赁房屋使用规定，造成租赁房屋损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。（2）乙方违约时，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满或终止后的______年内。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为等；（3）其他导致租赁合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。（2）甲方保留在租赁期满或终止后收回租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁房屋的使用安全和合法权益。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的法律法规要求。（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得损害甲方和他人利益。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁房屋租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行任何形式的修改或补充。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.甲方房屋产权证明4.乙方身份证明5.不可抗力事件证明（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.修改和补充协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供租赁房屋；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未按时退还押金。b.乙方违约：未按约定支付租金、押金等费用；违反租赁房屋使用规定，造成房屋损坏；提前解除租赁合同，未提前通知甲方。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：乙方有权要求甲方提供相关证据，如房屋产权证明、租赁合同等。b.乙方违约的认定：甲方有权要求乙方提供相关证据，如支付凭证、房屋损坏照片等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限等。3.争议解决：指双方在协议中约定的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同生效：指合同经双方签字（或盖章）后，合同条款对双方具有法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在催告期内支付租金，逾期未支付则可要求乙方支付滞纳金。2.问题：租赁房屋损坏。解决办法：甲方应要求乙方赔偿实际损失，乙方应提供损坏原因及修复费用估算。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，寻求共同解决方案，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲方和乙方进行租赁房屋的交接，确保交接过程顺利进行。第三方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用，具体费用由双方协商确定。第三方有权对租赁房屋的租赁情况进行监督，确保租赁合同得到履行。4.第三方义务：第三方应遵守法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。第三方应妥善保管租赁房屋的相关资料，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供租赁房屋的详细资料，包括房屋结构、设施状况等。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满或终止后，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，有权对租赁房屋进行合理的使用，不得擅自改变房屋结构。乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁房屋。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除租赁合同。若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除租赁合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定的租金标准支付租金。甲方可要求乙方在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在租赁期满或终止后，按照约定办理退房手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间缴纳一定数额的押金，作为租赁合同的保证金。甲方可要求乙方在租赁期满或终止后，按照约定退还押金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律措施。若乙方违反租赁房屋使用规定，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。乙方不得擅自解除租赁合同，否则应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度租赁房屋租赁关系终止及定金退还协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方4.协议期限5.协议适用法律二、房屋租赁基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋设施三、租赁关系终止原因1.房屋损坏2.租赁期限届满3.双方协商一致4.法律法规变动5.其他原因四、定金退还条款1.定金退还条件2.定金退还方式3.定金退还期限4.定金退还金额5.定金退还手续五、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式5.违约金纠纷解决六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、其他约定事项1.通知方式2.协议修改3.协议解除4.协议终止5.协议附件八、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效地点4.协议生效证明5.协议生效通知九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后果5.协议解除争议解决十、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止后果5.协议终止争议解决十一、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.房屋租赁押金收据4.其他相关文件十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署盖章十三、协议生效日期1.生效日期2.生效时间3.生效地点4.生效证明5.生效通知十四、协议解除日期1.解除日期2.解除时间3.解除地点4.解除证明5.解除通知合同编号_________一、协议概述1.协议背景2.协议目的本协议旨在明确双方就租赁房屋租赁关系终止及定金退还事宜达成的一致意见。3.协议双方甲方：_______乙方：_______4.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同终止之日止。5.协议适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。二、房屋租赁基本情况1.房屋位置房屋位于______市______区______街道______号______单元______室。2.房屋面积房屋建筑面积为______平方米。3.房屋结构房屋为______结构，共有______层，乙方租赁的房屋位于第______层。4.房屋用途房屋用途为居住。5.房屋设施房屋内设施包括但不限于：_______。三、租赁关系终止原因1.房屋损坏因房屋损坏导致租赁关系终止。2.租赁期限届满租赁期限已满，双方同意终止租赁关系。3.双方协商一致经双方协商一致，同意终止租赁关系。4.法律法规变动因相关法律法规变动，导致租赁关系终止。5.其他原因因_______原因导致租赁关系终止。四、定金退还条款1.定金退还条件（1）乙方按照租赁合同约定履行完毕所有义务；（2）房屋及附属设施无损坏；（3）乙方已将房屋及附属设施交还甲方。2.定金退还方式甲方应将定金退还至乙方指定的银行账户。3.定金退还期限甲方应在收到乙方提交的退还定金申请之日起______个工作日内退还定金。4.定金退还金额定金金额为______元，扣除______元（如有）后，退还乙方______元。5.定金退还手续（1）身份证复印件；（2）银行账户信息；（3）退还定金申请；（4）其他甲方要求提供的文件。五、违约责任1.租赁方违约责任如乙方违反本协议或租赁合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.出租方违约责任如甲方违反本协议或租赁合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.违约金计算方式违约金按______计算。4.违约金支付方式违约金应一次性支付。5.违约金纠纷解决违约金纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决。六、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。七、其他约定事项1.通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。2.协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。3.协议解除如双方协商一致，可以解除本协议。4.协议终止本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关事宜。5.协议附件本协议附件包括但不限于：房屋租赁合同、房屋租赁登记证明、房屋租赁押金收据等。八、协议生效1.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议生效日期本协议自______年______月______日起生效。3.协议生效地点本协议生效地点为房屋所在地。4.协议生效证明本协议生效后，双方应各自保存一份协议原件作为生效证明。5.协议生效通知本协议生效后，双方应立即通知对方。九、协议解除1.协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。2.协议解除程序（1）提出解除协议的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在______日内确认；（3）双方确认后，协议自通知送达之日起解除。3.协议解除通知解除协议的通知应采用书面形式，并注明解除原因。4.协议解除后果（1）解除协议后，双方应按照协议约定办理相关事宜；（2）解除协议不影响双方因协议而产生的其他权利和义务。5.协议解除争议解决协议解除争议应按照本协议第七章“争议解决”的规定处理。十、协议终止1.协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。2.协议终止程序（1）协议终止的条件成就后，双方应按照协议约定办理相关事宜；（2）办理完毕后，协议自终止条件成就之日起终止。3.协议终止通知协议终止的通知应采用书面形式，并注明终止原因。4.协议终止后果（1）协议终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜；（2）终止协议不影响双方因协议而产生的其他权利和义务。5.协议终止争议解决协议终止争议应按照本协议第七章“争议解决”的规定处理。十一、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.房屋租赁押金收据4.其他相关文件十二、协议签署1.签署日期本协议签署日期为______年______月______日。2.签署地点本协议签署地点为______。3.签署人甲方代表：_______乙方代表：_______4.签署单位甲方单位名称：_______乙方单位名称：_______5.签署盖章甲方单位盖章：_______乙方单位盖章：_______十三、协议生效日期1.生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本协议生效时间为______年______月______日______时______分。3.生效地点本协议生效地点为房屋所在地。4.生效证明本协议生效后，双方应各自保存一份协议原件作为生效证明。5.生效通知本协议生效后，双方应立即通知对方。十四、协议解除日期1.解除日期本协议解除日期为______年______月______日。2.解除时间本协议解除时间为______年______月______日______时______分。3.解除地点本协议解除地点为房屋所在地。4.解除证明本协议解除后，双方应各自保存一份协议原件作为解除证明。5.解除通知本协议解除后，双方应立即通知对方。甲方（出租方）签字/盖章：________________乙方（承租方）签字/盖章：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋维修责任说明：在租赁期间，若房屋出现非乙方造成的损坏，甲方应负责维修，并在合理期限内修复完毕。维修费用由甲方承担。2.房屋使用限制说明：甲方有权对房屋的使用进行合理限制，如禁止在房屋内进行商业活动、禁止在房屋外搭建临时设施等。3.房屋转租限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。4.房屋租赁合同变更说明：若因甲方原因导致租赁合同需要变更，甲方应提前______日通知乙方，并书面确认变更内容。5.房屋租赁合同解除（1）乙方违反租赁合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（2）房屋因不可抗力原因无法继续使用；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。6.甲方违约责任说明：若甲方违反本协议或租赁合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金调整权说明：乙方有权在租赁期间根据市场行情提出租金调整申请，经甲方同意后，租金可进行适当调整。2.房屋装修权说明：乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前______日告知甲方，并在租赁合同终止时恢复原状。3.房屋使用保障说明：乙方有权要求甲方保证房屋的安全、卫生和使用便利，如发现房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。4.房屋租赁合同续签说明：租赁合同到期前，乙方有权向甲方提出续签申请，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。5.乙方违约责任说明：若乙方违反本协议或租赁合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.乙方权利保障说明：乙方在租赁期间享有租赁合同约定的各项权利，甲方应予以保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。2.中介责任说明：中介在房屋租赁过程中应尽职尽责，如因中介原因导致合同无效或违约，中介应承担相应责任。3.中介保密义务说明：中介在提供服务过程中，应对双方信息保密，未经授权不得向第三方泄露。4.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁合同终止之日止。5.中介佣金退还说明：若因中介原因导致合同无效或解除，中介应退还已收取的佣金。6.中介争议解决说明：中介与双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.房屋租赁押金收据4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.乙方银行账户信息7.协议签署页8.中介服务协议（如有）9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定期限内退还定金。认定：甲方在乙方提交退还定金申请后，未在______个工作日内退还定金，构成违约。2.违约行为：乙方未按照约定支付租金。认定：乙方在租赁期间未按照租赁合同约定的租金支付日期和金额支付租金，构成违约。3.违约行为：房屋损坏未及时修复。认定：房屋在租赁期间出现损坏，甲方未在合理期限内修复，构成违约。4.违约行为：乙方擅自转租房屋。认定：乙方未经过甲方书面同意，擅自将房屋转租或分租给他人，构成违约。5.违约行为：乙方未按约定恢复房屋原状。认定：租赁合同终止后，乙方未按约定将房屋恢复至租赁前的状态，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.定金：指当事人为确保合同的履行，一方预先支付给对方的款项。3.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.中介服务协议：指中介机构为促成双方达成交易而提供的居间服务协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在规定期限内退还定金。解决办法：乙方可书面通知甲方要求退还定金，并保留相关证据，必要时可提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方要求支付租金，并可采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋损坏未及时修复。解决办法：乙方可书面通知甲方要求修复，并保留相关证据，必要时可向法院提起诉讼。4.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方可书面通知乙方解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定恢复房屋原状。解决办法：甲方可要求乙方按照约定恢复房屋原状，如乙方拒绝，甲方可自行修复并要求乙方承担费用。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，双方同意终止租赁关系。2.房屋租赁期间，因不可抗力导致租赁关系终止。3.双方协商一致终止租赁关系。4.租赁合同中约定的其他终止条件成就。5.双方因违约行为导致租赁关系终止。全文完。二零二五年度租赁房屋租赁关系终止及定金退还协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金及定金6.1押金金额6.2定金金额6.3定金退还条件7.使用规范7.1房屋使用限制7.2维修责任7.3保养责任8.租赁终止8.1终止条件8.2终止通知8.3终止手续9.定金退还9.1退还条件9.2退还流程9.3退还金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释出租方：指将房屋出租给承租方的自然人或法人。承租方：指租赁使用房屋的自然人或法人。房屋：指出租方拥有的位于[具体地址]的房屋。租金：指承租方根据本合同约定支付给出租方的使用费用。定金：指承租方在签订本合同时支付的，作为租赁房屋的保证金。2.合同双方2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]，单位：平方米。3.3房屋用途房屋仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期[起始日期]4.2租赁终止日期[终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币[租金金额]元。5.2支付时间每月租金应在每月的[具体日期]前支付。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[出租方名称]开户行：[开户行名称]账号：[账号]6.押金及定金6.1押金金额押金金额为人民币[押金金额]元。6.2定金金额定金金额为人民币[定金金额]元。6.3定金退还条件在租赁关系终止且房屋符合本合同约定的条件后，出租方应无息退还定金。7.使用规范7.1房屋使用限制承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于其他非法活动。7.2维修责任房屋的日常维修责任由承租方承担，但房屋主体结构的维修责任由出租方承担。7.3保养责任承租方应负责房屋的日常保养，保持房屋的整洁和完好。8.租赁终止8.1终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除；3.出租方或承租方违约，经另一方书面通知后仍未改正；4.法律法规或政策变化导致租赁关系无法继续；5.房屋因不可抗力因素无法继续使用。8.2终止通知任何一方需终止租赁关系，应提前[提前通知天数]日以书面形式通知对方。8.3终止手续1.承租方应将房屋交还出租方，并保持房屋原状；2.双方应核对房屋设施设备，确认无损坏或损坏情况；3.出租方应退还承租方已支付的租金和押金，扣除损坏赔偿及欠费；4.双方签署租赁关系终止确认书。9.定金退还9.1退还条件1.承租方已按合同约定支付全部租金；2.承租方已将房屋交还出租方，并保持房屋原状；3.承租方无违约行为。9.2退还流程1.承租方向出租方提交书面退还定金申请；2.出租方在收到申请后[审核期限]日内审核完毕；3.出租方将定金退还至承租方提供的银行账户。9.3退还金额退还的定金金额为承租方实际支付的定金金额。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.双方应在争议发生后[协商期限]日内进行协商；2.若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。11.违约责任11.1违约行为定义1.未按合同约定支付租金；2.损坏房屋或设施设备；3.违反房屋使用规范；4.擅自转租、转借房屋。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.合同变更12.1变更条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2变更程序1.双方协商一致后，签署补充协议；2.补充协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件1.出租方或承租方严重违约；2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行；3.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。13.2解除程序1.解除方应提前[提前通知天数]日以书面形式通知对方；2.双方应办理合同解除手续，包括房屋交还、费用结算等。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.房屋租赁合同；2.房屋设施设备清单；3.银行转账凭证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.房屋中介服务；2.法律咨询服务；3.房屋维修服务；4.房屋评估服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需服务的具体内容。2.2介入同意对方应在收到介入申请后[同意期限]日内给予书面答复，同意第三方介入的，应提供第三方的相关信息。3.第三方的责任3.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。具体责任限额如下：1.房屋中介服务：[中介服务责任限额]元；2.法律咨询服务：[法律咨询服务责任限额]元；3.房屋维修服务：[维修服务责任限额]元；4.房屋评估服务：[评估服务责任限额]元；5.其他第三方服务：[其他服务责任限额]元。3.2责任承担第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。4.第三方的权利4.1服务费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定支付。费用支付方式、时间及金额应在合同中明确。4.2服务验收第三方提供的服务完成后，甲乙双方应进行验收。验收合格后，甲乙双方应在[验收期限]日内支付相