2024年版房屋赠与合同：涉及房产赠与的详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋赠与合同：涉及房产赠与的详细规定本合同目录一览第一条合同主体1.1赠与人1.2受赠人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三条赠与条件3.1赠与条件一3.2赠与条件二3.3赠与条件三第四条赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付后的产权转移第五条房屋维修与保养5.1赠与人责任5.2受赠人责任第六条房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：赠与人与受赠人的身份证明第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条合同的解释12.1合同的定义与解释12.2语言及法律适用第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1赠与人1.2受赠人第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方赠与的房屋位于（省/市/区/街道）号，房屋的具体位置以房屋所有权证上载明为准。2.2房屋面积甲方赠与的房屋建筑面积为（平方米），房屋面积以房屋所有权证上载明的面积为准。2.3房屋产权甲方保证赠与的房屋具有完整的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷，且甲方对房屋拥有完全的处置权。第三条赠与条件3.1赠与条件一乙方应在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付房屋契税、产权转移登记费用等相关税费。3.2赠与条件二乙方应在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付房屋装修费用共计（元）。3.3赠与条件三乙方应在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付房屋家具、家电等附属设施的价值共计（元）。第四条赠与房屋的交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（）日内，将房屋及附属设施无偿交付给乙方使用。4.2交付方式甲方应按照房屋所有权证上的规定，将房屋及附属设施钥匙交付给乙方。4.3交付后的产权转移甲方应在本合同签订之日起（）日内，协同乙方到房产登记部门办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。第五条房屋维修与保养5.1赠与人责任甲方应对赠与的房屋进行必要的维修与保养，确保房屋在交付时具备正常使用条件。5.2受赠人责任乙方应按照房屋使用规定，合理使用、维护和保管房屋，确保房屋的安全与完好。第六条房屋使用规定6.1使用范围乙方应对赠与的房屋进行合法使用，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的正常使用寿命。6.2使用限制乙方不得将赠与的房屋出租、出借或者转让给他人，不得将房屋用作非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。第七条合同的变更与终止7.1变更条件任何一方要求变更本合同的内容，应提前（）天书面向另一方提出，经双方协商一致后，方可进行变更。7.2终止条件本合同在下列条件之一出现时，一方有权终止合同：（1）甲方不履行赠与房屋的义务，乙方无法获得房屋；（2）乙方不履行赠与条件的义务，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致，同意终止合同。在合同终止后，双方应按照本合同的约定，互相承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（）调解委员会申请调解，调解不成的，可以向人民法院起诉。8.3法律途径如调解不成或者一方拒绝调解，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2生效时间本合同的生效时间为本合同签订之日起（）日内。第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起（）日内，向乙方出示房屋所有权证的原件，并协助乙方办理过户手续。10.2附件二：赠与人与受赠人的身份证明甲方应向乙方出示赠与人及受赠人的有效身份证明文件的原件，以便于办理过户手续。第十一条违约责任11.1违约行为甲方不履行赠与房屋的义务，或者乙方不履行赠与条件的义务，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：按照本合同赠与房屋的价值的（）%计算。第十二条合同的解释12.1合同的定义与解释本合同中的词语定义，按照普通词义进行解释，未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2语言及法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同于（年月日）由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同于（地址）由甲乙双方签署。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方对本合同的理解与履行，除本合同条款外，无其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、登记机构等，以及其他参与本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，客观、公正地履行其职责。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并按照约定时间和方式提交工作成果。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提交工作成果后，按照约定时间和方式支付费用。第四条第三方介入的时间4.1第三方应在甲乙双方约定的事由发生时介入。4.2第三方应在甲乙双方约定的时间内完成其职责。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方履行其职责，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不得超过甲乙双方约定的范围。6.2甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以根据实际情况协商确定。6.3如果第三方因故意或者重大过失造成甲乙损失的，第三方应承担无限责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其职责后，其介入本合同的权利和义务即终止。7.2甲乙双方与第三方协商一致，可以提前终止第三方的介入。7.3第三方因故不能继续履行其职责的，甲乙双方可以协商更换第三方。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的事宜应由甲乙双方书面确认。8.2书面确认应包括第三方的名称、介入的事由、职责、费用、时间等内容。8.3甲乙双方和第三方应当在书面确认上签字或者盖章。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：赠与人与受赠人的身份证明附件三：房屋评估报告附件四：房屋转让税费计算书附件五：房屋交付确认书附件六：房屋维修保养协议附件七：房屋使用管理规定附件八：合同变更协议附件九：合同终止协议附件十：争议调解协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证，载明房屋的位置、面积、产权等信息。2.赠与人与受赠人的身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。3.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋转让税费计算书：详细列出房屋转让过程中应缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。5.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点、方式等详细信息。6.房屋维修保养协议：明确赠与人及受赠人在房屋维修保养方面的责任和义务。7.房屋使用管理规定：规定受赠人对房屋的使用范围、限制等。8.合同变更协议：如有合同变更，双方应签署此协议，明确变更的内容和条件。9.合同终止协议：如有合同终止，双方应签署此协议，明确终止的原因和后果。10.争议调解协议：如有争议，双方应通过调解解决，调解协议应明确调解结果和履行方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方不履行赠与房屋的义务，如不按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方不履行赠与条件的义务，如不按时支付相关税费或装修费用。3.第三方未按照约定时间和方式提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同赠与房屋的价值的一定比例（如%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如果甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算按照赠与房屋的价值的1%计算。如果甲方交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.赠与人：指在本合同中约定将房屋赠与给乙方的人，具备完全民事行为能力，对所赠与的房屋拥有完全的产权。2.受赠人：指在本合同中接受甲方赠与房屋的人，具备完全民事行为能力，并具备接受赠与的条件。3.第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.违约：指合同一方不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的条件。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.损害赔偿：指一方违约导致对方遭受损失时，按照实际损失金额向对方支付的赔偿。7.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。本合同中的甲方、乙方、第三方等名词，均按照上述定义进行理解和应用。违约行为及违约责任的认定，按照上述解释进行。合同的解除、违约金的计算、损害赔偿的确定等，均参照上述法律名词及解释执行。第三部分：其他补充性说明和解释说