2024年独家房产交易代表合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年独家房产交易代表合同样本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源类型1.1.3房源面积1.2房源照片1.3房源权属信息1.3.1产权人姓名1.3.2产权人联系方式1.3.3产权人身份证号码2.交易代表职责2.1房源推广2.2带看接待2.3谈判协助2.4交易手续办理3.独家代理期限3.1代理期限起止时间4.代理费用4.1代理费用金额4.2代理费用支付方式5.佣金分配5.1佣金比例5.2佣金支付方式6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的修改和补充11.附件11.1房源权属证明文件11.2交易代表身份证明文件12.签字盖章12.1甲方（产权人）签字盖章12.2乙方（交易代表）签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房源类型：住宅1.1.3房源面积：120平方米1.2房源照片：附件中提供1.3房源权属信息1.3.1产权人姓名：1.3.2产权人联系方式：13856781.3.3产权人身份证号码二条交易代表职责2.1房源推广：乙方负责通过各种渠道对甲方提供的房源进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告等。2.2带看接待：乙方负责安排并陪同潜在买家看房，提供专业的讲解服务。2.3谈判协助：乙方协助甲方与买家进行价格及交易条件的谈判。2.4交易手续办理：乙方负责协助甲方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。第三条独家代理期限3.1代理期限起止时间：自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条代理费用4.1代理费用金额：人民币捌万元整（￥80,000）。4.2代理费用支付方式：甲方应于本合同签订后七个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条佣金分配5.1佣金比例：房屋交易总金额的2%。5.2佣金支付方式：交易成功后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。第六条合同解除6.1解除条件：除非双方另有约定，否则在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。6.2解除程序：如需解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间支付代理费用，乙方未按约定履行推广、接待、谈判等职责。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：北京市朝阳区。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同终止条件：本合同代理期限届满或者双方协商一致解除合同。第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，不得有损害对方利益的行为。10.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。第十一条附件11.1房源权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2交易代表身份证明文件：乙方的有效身份证件。第十二条签字盖章12.1甲方（产权人）签字盖章：12.2乙方（交易代表）签字盖章：第十三条合同签订日期：第十四条合同编号：2024年独家房产交易代表合同样本版B版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源权属证明文件1.1房产证1.1.1证号：1.1.2发行日期：年月日1.1.3发行机关：1.2土地使用权证1.2.1证号：1.2.2发行日期：年月日1.2.3发行机关：1.3其他相关权属证明文件1.3.1文件名称：1.3.2文件编号：1.3.3发行日期：年月日1.3.4发行机关：附件二：交易代表身份证明文件2.1身份证2.1.1姓名：2.1.2号码：2.1.3发行日期：年月日2.1.4发行机关：2.2工作证2.2.1姓名：2.2.2号码：2.2.3发行日期：年月日2.2.4发行机关：2.3其他相关身份证明文件2.3.1文件名称：2.3.2文件编号：2.3.3发行日期：年月日2.3.4发行机关：说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。示例说明：如果甲方在合同签订后七个工作日内未支付代理费用，则构成违约，需向乙方支付违约金。2.乙方未按约定履行推广、接待、谈判等职责。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。示例说明：如果乙方在合同有效期内未履行推广职责，则构成违约，需向甲方支付违约金。3.双方未按约定时间履行合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的比例根据合同约定确定。示例说明：如果双方未按约定时间完成交易手续，则构成违约，需向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方拥有的位于北京市朝阳区路号院号楼单元室的住宅，面积为120平方米。2.交易代表：指乙方，负责甲方房源的推广、带看接待、谈判协助以及交易手续办理等事宜。3.独家代理：指甲方在代理期限内，授权乙方作为其房源的唯一代理，进行推广和交易事宜