2025商业地产招商代理合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：电子：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：电子：鉴于甲方为商业地产的拥有者或使用权人，希望对外招商租赁或合作经营，乙方为具备相应资质和能力的招商代理机构，愿意为甲方提供招商代理服务；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其商业地产的招商代理，代理范围包括但不限于：寻找租赁或合作经营方、洽谈合作事宜、协助甲方完成租赁或合作经营合同的签订等。二、代理期限2.1本合同代理期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。三、代理费用3.1乙方代理费用的计算方式为：根据实际租赁或合作经营面积、租金收入等，按照双方约定的比例提取。3.2甲方应在每月__日前支付乙方上一月代理费用，支付方式为。四、乙方的权利和义务4.1乙方应全面履行招商代理职责，努力完成甲方委托的事项。4.2乙方应保持与潜在租赁或合作经营方的联系，定期向甲方报告招商进展情况。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用甲方名义进行非法活动。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供商业地产的相关资料，包括但不限于：产权证明、业态规划、设施设备情况等。5.2甲方应按照约定支付乙方代理费用。5.3甲方不得干预乙方的招商代理工作，但有权要求乙方定期报告招商进展情况。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。2.合同双方应遵守国家的法律法规，不得利用对方名义进行非法活动。解决办法：双方在合同中明确约定遵守法律法规的条款，如有违反，承担相应法律责任。3.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方定期沟通，确保合同履行情况的透明度，如有违约，双方可友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.合同中的争议解决方式为友好协商，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：选择有经验的法律专业人士作为顾问，提供法律支持。5.合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：在合同签订时，双方仔细核对合同内容，确保双方所持合同一致。法律名词及名词解释：1.招商代理：指受委托方在委托方的授权范围内，以委托方的名义寻找租赁或合作经营方，并协助委托方完成租赁或合作经营合同的签订等服务。2.代理费用：指招商代理机构为委托方提供招商代理服务所收取的费用，通常根据实际租赁或合作经营面积、租金收入等按照双方约定的比例提取。3.违约责任：指合同一方或双方未履行或未完全履行合同约定的义务，应承担的违约的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式予以解决。5.尽职调查：指合同双方在签订合对对方的资信、业务、法律状况等进行调查，以确保合同的合法性和履行能力。应用场合：1.商业地产所有者或使用权人与专业的招商代理机构之间，就商业地产的租赁或合作经营事宜达成合作协议。2.商业项目开发公司与其他合作伙伴之间，就特定商业项目的招商、推广和运营事宜签订合同。补充条款：1.保密条款：双方同意在合同有效期内和解除合同后，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.知识产权条款：明确双方在合作过程中产生的知识产权归属和使用权，以及相关的使用费用和分成比例。3.竞业限制条款：双方在合同结束后一定期限内，不得从事与对方商业项目相同或相似的经营活动，以避免利益冲突。4.终止和解除合同条款：明确合同终止的条件和解除合同的程序，以及合同终止后的相关事项处理。5.法律适用和争议解决条款：指定本合同适用的法律，以及争议解决的途径和地点。附件列表：1.商业地产的相关资料：包括产权证明、业态规划、设施设备情况等。2.招商代理的范围和目标客户群体的描述。3.