2024年版建筑项目专业分包协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑项目专业分包协议范本一本合同目录一览1.专业分包工程的范围与内容1.1分包工程的详细描述1.2分包工程的施工地点1.3分包工程的施工期限2.分包商的义务与责任2.1分包商应遵守的法律法规2.2分包商的质量标准和要求2.3分包商的安全责任3.业主的义务与责任3.1业主提供的施工条件3.2业主的支付义务3.3业主对分包工程的管理与监督4.合同价格与支付方式4.1合同价格的确定4.2预付款的支付4.3进度款的支付4.4尾款的支付5.工程变更与调整5.1工程变更的条件与程序5.2工程变更的费用调整5.3工程变更对工期的影响6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2争议的解决方式6.3争议解决的时效限制7.合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止后的相关处理8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密信息的保护期限8.3违反保密条款的责任9.合同的转让与分包9.1合同转让的条件与程序9.2分包商的资质要求9.3分包商的职责与义务10.保险与安全保障10.1分包商应购买的保险类型10.2保险的有效期限10.3安全事故的处理程序11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除条件与程序12.争议解决的方式12.1争议解决的途径12.2争议解决的期限12.3争议解决的费用承担13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的份数与保管13.3合同的翻译与解释14.附件14.1附件的说明与数量14.2附件的有效性与法律效力14.3附件的修改与替换程序第一部分：合同如下：第一条专业分包工程的范围与内容1.1分包工程的具体范围包括但不限于：（1）建筑工程的土建施工；（2）建筑工程的钢结构施工；（3）建筑工程的装饰装修施工；（4）建筑工程的电气安装施工；（5）建筑工程的给排水及供暖施工；（6）建筑工程的智能化系统施工；（7）建筑工程的安全防护设施施工；（8）建筑工程的环保设施施工；（9）其他分包工程的具体内容详见附件一。1.2分包工程的施工地点位于____省（市、自治区）____市（县）____镇（街道）____路____号，具体施工地点以甲方提供的施工图纸和施工场地为准。1.3分包工程的施工期限为____年__月__日至____年__月__日，具体施工期限以甲方项目管理部门下达的施工计划为准。第二条分包商的义务与责任2.1分包商应遵守中华人民共和国相关法律法规，严格按照甲方的要求进行施工，确保分包工程的质量和安全。2.2分包商应按照甲方的设计和施工图纸进行施工，确保分包工程的质量达到国家标准和行业规范要求。2.3分包商应对分包工程的安全负全责，严格遵守施工现场的安全规章制度，确保施工现场的安全。第三条业主的义务与责任3.1业主应提供施工所需的水、电、通信等基础设施，确保施工的正常进行。3.2业主应按照合同约定的付款方式和时间支付合同款项，确保分包商的施工资金得到保障。3.3业主应对分包工程进行管理和监督，确保分包工程的质量和安全。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格根据分包工程的范围、工程量、工程难度等因素，经双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2预付款为合同金额的10%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元，分包商在合同签订后的7个工作日内向业主提供等额的预付款收据。4.3进度款为分包商完成工程进度的70%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元，业主在分包商提供进度款申请后的15个工作日内支付进度款。4.4尾款为分包商完成分包工程的全部工作内容，并经甲方验收合格后支付，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元，业主在验收合格后的15个工作日内支付尾款。第五条工程变更与调整5.1工程变更的条件与程序：（1）甲方根据工程需要，可以对分包工程进行变更，变更内容应书面通知分包商。（2）分包商应在收到变更通知后的10个工作日内，向甲方提出变更报价，并经甲方确认后进行施工。（3）工程变更的费用和工期调整按照甲乙双方协商确定的方式进行。5.2工程变更的费用调整：（1）工程变更的费用按照变更工程量的实际成本进行计算。（2）工程变更的费用调整应经双方协商一致，并在变更合同中明确。5.3工程变更对工期的影响：（1）工程变更可能导致工期的延长或缩短，具体工期调整应经双方协商一致。（2）工期延长时，分包商应按照甲方要求的时间节点完成施工。（3）工期缩短时，分包商有权提出合理化建议，经甲方同意后实施。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任：（1）分包商未按照合同约定完成施工任务的，应承担违约责任，甲方有权要求分包商支付违约金，违约金为合同金额的10%。（2）业主未按照合同约定支付合同款项的，应承担违约责任，分包商有权要求业主支付违约金，违约金为应付款项的10%。6.2争议的解决方式：（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决的时效限制：（1）双方对争议解决的请求应在知道或者应当知道权利被侵害之日起3个月内提出。（第八条保险与安全保障8.1分包商应购买建筑工程一切险、第三者责任保险等与施工相关的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。8.2保险的有效期限应覆盖整个施工期限，并确保在施工期间保险有效。8.3安全事故的处理程序：（1）发生安全事故后，分包商应立即报告甲方和相关部门，并采取必要的紧急措施。（2）分包商应按照保险公司和相关法规的要求，妥善处理安全事故善后事宜。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）甲方提供施工图纸和技术文件；（3）分包商提交合格的施工资质证书和人员名单。9.2合同的修改程序：（1）合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改后的合同经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除条件与程序：（1）合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。（2）合同解除后，分包商应按照甲方的要求撤出施工场地，并办理相关手续。第十条争议解决的方式10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的书面形式是指纸介质和电子介质两种形式，两者具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。11.3本合同的翻译与解释：（1）本合同的中文版本为正式版本。（2）如需要翻译成其他语言，应以中文版本为准。第十二条附件12.1附件的说明与数量：（1）附件一：分包工程详细描述；（2）附件二：施工图纸和技术文件；（3）附件三：分包商资质证书和人员名单；（4）附件四：保险单副本。12.2附件的有效性与法律效力：（1）附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）附件的修改或替换应经双方书面确认。12.3附件的修改与替换程序：（1）附件的修改或替换应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改或替换后的附件经双方签字盖章后生效。第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围：（1）保密信息包括甲方提供的技术秘密、商业秘密以及其他双方约定的保密信息。（2）保密信息的形式包括书面、电子、口头或其他形式。13.2保密信息的保护期限：（1）保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止后5年止。（2）如双方另有约定，从其约定。13.3违反保密条款的责任：（1）分包商违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。（2）分包商违反保密条款的，甲方有权要求分包商支付违约金，违约金为损失金额的2倍。第十四条合同的转让与分包14.1合同转让的条件与程序：（1）合同转让应经双方书面同意。（2）转让后的合同主体应承担原合同主体的权利和义务。14.2分包商的资质要求：（1）分包商应具备与分包工程相应的资质证书。（2）分包商应符合甲方的资质要求。14.3分包商的职责与义务：（1）分包商应按照合同约定完成分包工程。（2）分包商应自行承担分包工程的法律责任。（3）分包商不得将分包工程再次分包。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程详细描述附件二：施工图纸和技术文件附件三：分包商资质证书和人员名单附件四：保险单副本附件一：分包工程详细描述详细要求和说明：附件一应详细描述分包工程的范围、工程量、工程难度、施工要求等信息，包括但不限于土建施工、钢结构施工、装饰装修施工、电气安装施工、给排水及供暖施工、智能化系统施工、安全防护设施施工、环保设施施工等内容。附件二：施工图纸和技术文件详细要求和说明：附件二应包括施工图纸、技术文件、施工工艺、材料要求等信息，以便分包商根据图纸和技术文件进行施工。附件三：分包商资质证书和人员名单详细要求和说明：附件三应包括分包商的资质证书副本及其有效期限，以及分包商项目负责人的姓名、职务、联系方式等信息。附件四：保险单副本详细要求和说明：附件四应包括分包商购买的建筑工程一切险、第三者责任保险等与施工相关的保险单副本，以证明分包商已按照合同约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照合同约定完成施工任务。2.业主未按照合同约定支付合同款项。3.分包商未按照甲方的设计和施工图纸进行施工。4.分包商未遵守施工现场的安全规章制度。5.业主未提供施工所需的水、电、通信等基础设施。违约责任认定标准：1.违约金为合同金额的10%。2.违约金为应付款项的10%。3.分包商应按照甲方要求的时间节点完成施工。4.分包商应承担违约行为造成的损失赔偿责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.建筑工程一切险：指保险公司对建筑工程在施工期间因意外损失或损害而承担的赔偿责任。2.第三者责任保险：指保险公司对分包商在施工过程中因疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失而承担的赔偿责任。3.分包商：指与甲方签订分包协议，承担分包工