二零二五年度二手回迁房买卖合同（含交易税费承担及退还规定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手回迁房买卖合同（含交易税费承担及退还规定）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3合同标的物2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款期限3.交易税费承担3.1税费承担原则3.2具体税费项目及金额3.3税费支付方式4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用及承担4.3过户期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋交付后相关事宜6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋租赁规定7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖协议书11.2附件二：房屋所有权证书复印件11.3附件三：房屋交易税费清单12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；1.2房屋基本情况（1）房屋坐落地址：；（2）房屋建筑面积：；（3）房屋结构：；（4）房屋用途：；1.3合同标的物（1）房屋所有权；（2）房屋占用范围内的土地使用权；第二条交易价格及支付方式2.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。2.2付款方式（1）买受人应于合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元；（2）剩余房屋总价款的______%，即人民币______元，买受人应在房屋交付前支付；2.3付款期限（1）首付款支付期限：自合同签订之日起______个工作日内；（2）尾款支付期限：自房屋交付之日起______个工作日内。第三条交易税费承担3.1税费承担原则房屋交易税费按照国家现行法律法规和政策规定执行，由买卖双方按照各自应缴纳的税费比例承担。3.2具体税费项目及金额（1）买方税费：；（2）卖方税费：；3.3税费支付方式（1）买方税费：；（2）卖方税费：；第四条房屋产权过户4.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。4.2过户费用及承担过户费用按照国家规定标准执行，由买卖双方各自承担。4.3过户期限房屋产权过户手续应在合同签订后______个工作日内办理完毕。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人。5.2房屋验收标准房屋交付时，买受人应按照房屋交付时的现状进行验收。5.3验收不合格的处理如买受人验收房屋不合格，应在验收之日起______个工作日内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在______个工作日内予以整改。第六条房屋交付后相关事宜6.1房屋使用范围买受人取得房屋所有权后，有权按照房屋用途使用该房屋。6.2房屋维护责任房屋交付后，买受人应负责房屋的日常维护。6.3房屋租赁规定买受人未经出卖人书面同意，不得擅自出租房屋。第八条争议解决方式8.1争议解决原则本合同的履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则，通过协商解决争议。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；（2）出卖人未按约定交付房屋，经催告后仍未交付的；（3）一方违约行为致使合同目的不能实现的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理（1）未履行的部分不再履行；（2）已支付的房款应予以退还；（3）已支付的税费及其他费用按照双方约定处理。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖协议书11.2附件二：房屋所有权证书复印件11.3附件三：房屋交易税费清单11.4附件四：房屋买卖合同签订地证明材料第十二条合同签署12.1合同签署地点本合同签署地为______。12.2合同签署时间本合同自______年______月______日起生效。12.3合同签署人（1）出卖人（签字/盖章）：；（2）买受人（签字/盖章）：；第十三条其他约定事项13.1除非本合同另有约定，否则本合同的修改、补充或解除均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：（1）房屋买卖协议书；（2）房屋所有权证书复印件；（3）房屋交易税费清单；（4）房屋买卖合同签订地证明材料；（5）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入（1）中介机构应具备合法的营业执照和房地产中介服务资质。（2）中介机构应在本合同签订前与买卖双方签订中介服务合同，明确中介机构的职责和权利。15.2.2评估机构介入（1）评估机构应具备合法的营业执照和评估资质。（2）评估机构应在本合同签订前与买卖双方签订评估委托协议，明确评估机构的职责和权利。15.2.3律师事务所介入（1）律师事务所应具备合法的执业许可证和律师执业资格。（2）律师事务所应在本合同签订前与买卖双方签订法律服务协议，明确律师事务所的职责和权利。15.3第三方职责15.3.1中介机构职责（1）协助买卖双方进行沟通和协商；（2）提供市场信息，协助买卖双方确定交易价格；（3）协助办理房屋过户手续；（4）监督交易资金的支付。15.3.2评估机构职责（1）对房屋价值进行评估，提供评估报告；（2）根据评估结果，协助买卖双方确定交易价格；（3）在必要时提供相关法律咨询。15.3.3律师事务所职责（1）对合同条款进行审核，确保合同合法有效；（2）提供法律咨询，解答买卖双方的法律疑问；（3）协助处理合同履行过程中的法律事务。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利（1）根据中介服务合同收取中介服务费；（2）在买卖双方违约时，根据合同约定追究违约责任。15.4.2评估机构权利（1）根据评估委托协议收取评估费；（2）在评估过程中，有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。15.4.3律师事务所权利（1）根据法律服务协议收取法律服务费；（2）在提供法律服务过程中，有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。15.5第三方责任限额15.5.1中介机构责任限额中介机构因故意或重大过失导致买卖双方损失的，其赔偿金额不超过中介服务费的______倍。15.5.2评估机构责任限额评估机构因故意或重大过失导致买卖双方损失的，其赔偿金额不超过评估费的______倍。15.5.3律师事务所责任限额律师事务所因故意或重大过失导致买卖双方损失的，其赔偿金额不超过法律服务费的______倍。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1责任划分中介机构、评估机构、律师事务所等第三方仅在其职责范围内对买卖双方负责，超出职责范围的责任由买卖双方自行承担。15.6.2信息保密第三方在履行职责过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。15.7第三方介入的解除15.7.1中介机构介入的解除买卖双方可协商一致解除中介机构的介入，并书面通知中介机构。15.7.2评估机构介入的解除买卖双方可协商一致解除评估机构的介入，并书面通知评估机构。15.7.3律师事务所介入的解除买卖双方可协商一致解除律师事务所的介入，并书面通知律师事务所。15.8第三方介入的变更15.8.1中介机构介入的变更买卖双方可协商一致变更中介机构的介入内容，并书面通知中介机构。15.8.2评估机构介入的变更买卖双方可协商一致变更评估机构的介入内容，并书面通知评估机构。15.8.3律师事务所介入的变更买卖双方可协商一致变更律师事务所的介入内容，并书面通知律师事务所。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖协议书要求：协议书应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、税费承担、产权过户等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，以证明房屋的产权归属。说明：本附件用于核实房屋产权的真实性和有效性。3.附件三：房屋交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的所有税费项目及金额。说明：本附件用于明确双方应缴纳的税费，确保交易的透明性。4.附件四：房屋买卖合同签订地证明材料要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、购房合同等。说明：本附件用于证明合同签订的真实地点。5.附件五：房屋验收报告要求：房屋交付时，由买受人或第三方机构出具的房屋验收报告。说明：本附件用于确认房屋交付时的状况，如有问题可作为后续处理的依据。6.附件六：付款凭证要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：本附件用于证明买受人已按约定支付房款。7.附件七：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件，如过户登记证明等。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；1.4买受人擅自改变房屋结构或用途；1.5双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%；2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的______%；2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失；2.4买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；2.5双方约定的其他违约行为，按照双方约定的方式处理。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%；3.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的0.5%；3.3出卖人提供虚假信息，隐瞒房屋存在重大质量问题，买受人有权要求退还已支付的房款，并要求出卖人赔偿损失。全文完。二零二四年度二手回迁房买卖合同（含交易税费承担及退还规定）1本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方的定义1.2房屋的定义1.3交易税费的定义1.4退还规定的定义2.房屋的基本情况2.1房屋的名称2.2房屋的地址2.3房屋的面积2.4房屋的产权情况2.5房屋的配套设施3.买卖双方的基本情况3.1买方的名称3.2买方的地址3.3买方的联系方式3.4卖方的名称3.5卖方的地址3.6卖方的联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的组成4.3支付方式及时间4.4付款凭证的提供5.交易税费承担5.1交易税费的范围5.2税费的承担比例5.3税费的计算方式5.4税费的缴纳责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的方式6.3房屋验收的标准6.4验收不合格的处理7.交易合同的解除与终止7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同的责任7.4合同终止的情形8.退还规定8.1退还的范围8.2退还的条件8.3退还的程序8.4退还的责任9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算9.4违约金的支付10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖10.3争议解决的时效11.其他约定11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力条款11.4不可分割条款12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件13.合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：交易税费计算表13.3附件三：房屋交付清单14.合同的签订与备案14.1合同的签订14.2合同的备案14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖双方的定义1.1.1“买方”指购买二手回迁房的个人或单位。1.1.2“卖方”指出售二手回迁房的个人或单位。1.2房屋的定义1.2.1“房屋”指买卖双方约定的位于特定地址的二手回迁房，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.3交易税费的定义1.3.1“交易税费”指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。1.4退还规定的定义1.4.1“退还规定”指在特定条件下，买方有权要求卖方退还已支付的部分或全部款项的规定。2.房屋的基本情况2.1房屋的名称2.1.1房屋名称为：[房屋名称]。2.2房屋的地址2.2.1房屋地址为：[具体地址]。2.3房屋的面积2.3.1房屋面积为：[房屋面积]平方米。2.4房屋的产权情况2.4.1房屋产权为：[产权性质]。2.5房屋的配套设施2.5.1房屋配套设施包括：[配套设施列表]。3.买卖双方的基本情况3.1买方的名称3.1.1买方名称为：[买方名称]。3.2买方的地址3.2.1买方地址为：[买方地址]。3.3买方的联系方式3.3.1买方联系方式为：[买方联系电话]。3.4卖方的名称3.4.1卖方名称为：[卖方名称]。3.5卖方的地址3.5.1卖方地址为：[卖方地址]。3.6卖方的联系方式3.6.1卖方联系方式为：[卖方联系电话]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.1.1交易价格为：[交易价格]人民币元。4.2交易价格的组成4.2.1交易价格包括房屋本身的价格和交易税费。4.3支付方式及时间4.3.1买方应在合同签订后[支付时间]内支付交易价格。4.4付款凭证的提供4.4.1买方支付款项后，卖方应提供相应的付款凭证。5.交易税费承担5.1交易税费的范围5.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费的承担比例5.2.1买方承担交易税费的比例为[买方承担比例]%。5.3税费的计算方式5.3.1税费按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定计算。5.4税费的缴纳责任5.4.1买方负责缴纳交易税费，并承担缴纳过程中的所有费用。6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间6.1.1房屋交付时间为：[交付时间]。6.2房屋交付的方式6.2.1房屋交付方式为：[交付方式]。6.3房屋验收的标准6.3.1房屋验收标准为：[验收标准]。6.4验收不合格的处理6.4.1如房屋验收不合格，卖方应在[整改时间]内进行整改，直至符合验收标准。8.交易合同的解除与终止8.1解除合同的条件8.1.1.1卖方未按合同约定交付房屋；8.1.1.2买方未按合同约定支付款项；8.1.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1一方提出解除合同，应提前[通知期限]天书面通知对方；8.2.2收到通知后，对方应在[回复期限]天内给予书面回复；8.2.3双方应就解除合同的具体事宜进行协商，达成一致。8.3解除合同的责任8.3.1.1卖方未交付房屋的，应退还买方已支付的款项；8.3.1.2买方未支付款项的，应向卖方支付违约金；8.3.1.3因双方协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任。8.4合同终止的情形8.4.1.1房屋交付并完成验收；8.4.1.2双方履行完合同约定的所有义务。9.退还规定9.1退还的范围9.1.1.1交易价格中未包含的交易税费；9.2退还的条件9.2.1.1合同已解除；9.2.1.2买方已向卖方提出书面退还请求。9.3退还的程序9.3.1买方提出退还请求后，卖方应在[处理期限]天内处理；9.3.2卖方处理完毕后，应将退还款项支付给买方。9.4退还的责任9.4.1卖方应在[退还期限]内退还买方款项，逾期未退的，应支付违约金。10.违约责任10.1违约的定义10.1.1违约指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或受到损害的行为。10.2违约责任的承担10.2.1.1退还已收款项；10.2.1.2支付违约金；10.2.1.3恢复或赔偿因违约造成的损失。10.3违约金的计算10.3.1违约金按合同约定计算，如未约定，则按实际损失计算。10.4违约金的支付10.4.1违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。11.争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的管辖11.2.1争议解决管辖法院为：[法院名称]。11.3争议解决的时效11.3.1争议解决时效为：[时效期限]。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同的条款、内容以及履行情况负有保密义务。12.2通知条款12.2.1任何通知应以书面形式发送，自发送之日起[通知生效期限]后生效。12.3不可抗力条款12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.4不可分割条款12.4.1本合同条款为不可分割的组成部分，任何一方不得单独解除。13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件13.2.1合同因履行完毕、解除、终止或不可抗力等原因终止。13.3合同的解除条件13.3.1合同的解除条件参照第八条“交易合同的解除与终止”。14.合同的签订与备案14.1合同的签订14.1.1合同由买卖双方签字（或盖章）后生效。14.2合同的备案14.2.1合同签订后，双方应向当地房产管理部门备案。14.3合同的生效日期14.3.1合同生效日期为：[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1“第三方”指在买卖双方交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方的介入应基于买卖双方的共同意愿，并经双方书面同意。16.第三方的职责与权利16.1.1依法提供中介服务，协助买卖双方达成交易；16.1.2实事求是地评估房屋价值，提供准确的评估报告；16.1.3为买卖双方提供法律咨询和合同审核服务；16.1.4协助办理房屋过户手续。16.2.1收取合理的中介服务费用；16.2.2要求买卖双方提供真实、完整的信息；16.2.3在合同约定的范围内，对买卖双方的交易行为进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立的第三方机构或个人，其权利义务与买卖双方各自的权利义务相分离。17.2第三方在合同中的地位是中介服务提供者，其行为不代表买卖任何一方。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方介入的同意18.1.1.1买卖双方应在本合同中明确是否同意第三方介入。18.1.1.2如同意第三方介入，应在合同中列出第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。18.1.2第三方费用的承担18.1.2.1买卖双方应在本合同中明确第三方费用的承担方，以及费用的具体金额。18.1.2.2第三方费用应在合同签订前由承担方支付。18.1.3第三方责任的界定18.1.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。18.1.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担法律责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：19.1.1第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，责任限额为[责任限额]；19.1.2第三方因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。19.2第三方责任限额的调整19.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经买卖双方协商一致，并书面修改合同相关条款。20.第三方的退出机制20.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，应提前[通知期限]天书面通知买卖双方，并说明原因。20.2买方和卖方有权选择更换第三方，并书面通知原第三方及其它相关方。20.3第三方的退出不影响本合同其它条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、税费承担、交付与验收、解除与终止、争议解决、其他约定等内容。1.2附件说明：本合同是买卖双方权利义务的具体体现，是合同的核心附件。2.附件二：交易税费计算表2.1详细要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括税种、税率、计算公式、计算结果等。2.2附件说明：本附件用于明确买卖双方应缴纳的交易税费，是合同的重要补充。3.附件三：房屋交付清单3.1详细要求：详细列出房屋交付时包含的物品清单，包括数量、规格、品牌等。3.2附件说明：本附件用于明确房屋交付时的物品情况，是合同的重要补充。4.附件四：第三方服务协议4.1详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限额、退出机制等。4.2附件说明：本协议用于明确第三方在交易过程中的权利义务，是合同的重要补充。5.附件五：房屋产权证明5.1详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。5.2附件说明：本附件用于证明房屋的产权情况，是合同的重要补充。6.附件六：房屋评估报告6.1详细要求：包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。6.2附件说明：本报告用于明确房屋的价值，是合同的重要补充。7.附件七：房屋维修保养记录7.1详细要求：包括房屋的维修保养情况、维修保养记录等。7.2附件说明：本记录用于了解房屋的历史维修保养情况，是合同的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房屋；1.2买方未按合同约定支付款项；1.3双方未按合同约定履行交付与验收义务；1.4双方未按合同约定履行解除与终止义务；1.5第三方未按服务协议履行职责；1.6任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1.1退还已收款项；2.1.2支付违约金；2.1.3恢复或赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按合同约定交付房屋：3.1.1卖方应退还买方已支付的款项；3.1.2卖方应向买方支付违约金，违约金按交易价格的[违约金比例]%计算；3.1.3卖方应赔偿买方因未交付房屋而造成的损失。3.2买方未按合同约定支付款项：3.2.1买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的[违约金比例]%计算；3.2.2买方应赔偿卖方因未支付款项而造成的损失。全文完。二零二四年度二手回迁房买卖合同（含交易税费承担及退还规定）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付方式5.产权过户及登记5.1过户手续5.2登记时间5.3登记费用6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收流程7.退房及退还规定7.1退房原因7.2退还金额计算7.3退还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证明13.2交易税费相关证明13.3其他相关证明14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系方式：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋过户登记后支付。3.3付款时间：____________________4.交易税费承担4.1税费种类：____________________、____________________、____________________4.2税费承担比例：4.2.1出卖方承担：____________________%4.2.2买受方承担：____________________%4.3税费支付方式：____________________5.产权过户及登记5.1过户手续：____________________5.2登记时间：____________________5.3登记费用：____________________6.交房及验收6.1交房时间：____________________6.2验收标准：____________________6.3验收流程：____________________7.退房及退还规定7.1退房原因：____________________、____________________、____________________7.2退还金额计算：____________________7.3退还方式：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付房款；8.1.2出卖方未按时办理产权过户；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1买受方未按时支付房款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金；8.2.2出卖方未按时办理产权过户，应向买受方支付每日万分之五的违约金；8.2.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行之日止；8.3.2违约金总额不得超过合同总价款的百分之十。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买受方支付首付款；10.1.3房屋产权过户手续齐全。10.2合同终止条件10.2.1任何一方违约，合同终止；10.2.2经双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.1.1房屋产权证明；11.1.2交易税费相关证明；11.1.3其他相关证明。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人12.3.1出卖方代表：____________________12.3.2买受方代表：____________________13.合同附件13.1房屋产权证明：____________________13.2交易税费相关证明：____________________13.3其他相关证明：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：____________________14.2其他约定事项效力：本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同签订过程中，除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限