二零二五年度ktv场地租赁合同中的违约责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度ktv场地租赁合同中的违约责任条款本合同目录一览1.违约责任的定义与范围2.租赁双方的违约行为及处理3.违约金的计算与支付4.违约金的适用条件5.违约金的减免情况6.违约金的上限规定7.违约责任的承担方式8.违约责任的法律适用9.违约责任的诉讼时效10.违约责任的解除与终止11.违约责任的赔偿范围12.违约责任的争议解决13.违约责任的变更与补充14.违约责任的生效与执行第一部分：合同如下：1.违约责任的定义与范围1.1本合同项下，违约责任是指租赁双方在履行合同过程中，因违反合同约定所应承担的法律责任。1.2违约责任的范围包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用场地、损坏场地设施、违反消防安全规定等行为。2.租赁双方的违约行为及处理2.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付每日应支付租金的1%作为违约金。2.2出租方未按时提供符合合同约定的场地或设施的，应向租赁方支付每日应支付租金的1%作为违约金。2.3租赁方损坏场地设施，应按设施原价或修复费用赔偿出租方。2.4租赁方违反消防安全规定，除承担相应法律责任外，还应向出租方支付每次事件的1000元违约金。3.违约金的计算与支付3.1违约金的计算以违约行为发生之日起至违约行为终止之日止，每日按照应付金额的1%计算。3.2违约金的支付方式为租赁方在违约行为发生之日起3日内，向出租方支付书面通知中载明的违约金。4.违约金的适用条件4.1出租方和租赁方在违约行为发生后，应及时通知对方，并书面确认违约行为。4.2违约金仅适用于违约行为已发生，且双方已书面确认的情形。5.违约金的减免情况5.1出租方和租赁方因不可抗力导致违约的，可协商减免违约金。5.2经出租方同意，租赁方在违约行为发生后，主动采取措施纠正违约行为，并确保不再发生类似违约行为的，可适当减免违约金。6.违约金的上限规定6.1本合同项下违约金的上限为租赁期租金总额的20%。6.2若违约金计算结果超过上限，超出部分无效，不足部分仍应按照本合同约定支付。7.违约责任的承担方式7.1违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。7.2出租方和租赁方应按照本合同约定，积极履行违约责任，并及时采取补救措施。7.3违约责任承担方式可单独或合并适用。8.违约责任的法律适用8.1本合同项下违约责任的认定和处理，适用中华人民共和国法律。8.2有关违约责任的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任的诉讼时效9.1违约责任的诉讼时效为自违约行为发生之日起两年。9.2诉讼时效期间届满后，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。10.违约责任的解除与终止10.1出租方或租赁方在违约情形发生时，有权根据本合同约定解除合同。10.2合同解除后，双方应立即停止违约行为，并按照合同约定承担相应的违约责任。10.3合同解除不影响双方就违约责任提起诉讼或仲裁的权利。11.违约责任的赔偿范围11.1违约责任的赔偿范围包括但不限于因违约行为造成的直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。11.2赔偿金额应按照实际损失计算，双方应本着公平、合理原则协商确定。12.违约责任的争议解决12.1出租方与租赁方因违约责任发生争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.违约责任的变更与补充13.1本合同项下违约责任的变更或补充，应经出租方和租赁方协商一致，并以书面形式作出。13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充违约责任条款。14.违约责任的生效与执行14.1本合同项下违约责任条款自合同签订之日起生效。14.2任何一方违反本合同约定的违约责任条款，均应立即履行，并承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同项下，第三方是指除出租方和租赁方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经出租方和租赁方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于协助双方履行合同、提供专业意见、监督合同履行等。3.2第三方有权要求出租方和租赁方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。3.3第三方有权对出租方和租赁方的违约行为进行监督，并采取必要措施。4.第三方介入的义务与责任4.1第三方应诚实守信，公正、公平地履行其职责。4.2第三方对其提供的专业意见负责，但不对出租方和租赁方因执行该意见而产生的后果承担责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致出租方或租赁方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同项下租赁期租金总额的10%。5.2第三方责任限额为第三方介入协议中约定的最高赔偿金额。5.3第三方责任限额的超出部分，由出租方和租赁方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、租赁方之间的关系，由第三方介入协议约定。6.2第三方介入协议的签订，不影响出租方和租赁方之间的合同关系。6.3第三方介入协议中约定的权利义务，仅对第三方和出租方、租赁方产生约束力。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方介入后，如出租方或租赁方违约，仍应按照本合同约定承担违约责任。7.2第三方因违约行为导致的损失，由第三方自行承担。7.3第三方介入协议中约定的违约责任，不影响出租方和租赁方根据本合同承担违约责任。8.第三方介入协议的变更与终止8.1第三方介入协议的变更，需经出租方、租赁方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2.1合同履行完毕；8.2.2双方协商一致解除；8.2.3第三方无法继续履行其职责。9.第三方介入协议的生效与执行9.1第三方介入协议自签订之日起生效。9.2第三方介入协议的执行，受本合同及其他相关法律法规的约束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二五年度ktv场地租赁合同》正本2.《第三方介入协议》3.《场地设施清单》4.《租金支付明细表》5.《违约行为记录》6.《维修保养记录》7.《消防安全检查记录》8.《争议解决协议》9.《其他相关证明文件》附件详细要求和说明：1.《二零二五年度ktv场地租赁合同》正本：合同签订后，双方各执一份，作为合同生效的依据。2.《第三方介入协议》：详细规定第三方的职责、权利、义务及责任限额，签订后双方各执一份。3.《场地设施清单》：详细列明租赁场地内所有设施，包括名称、型号、数量、使用状况等。4.《租金支付明细表》：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。5.《违约行为记录》：记录双方违约行为的时间、地点、情况等。6.《维修保养记录》：记录场地设施维修保养的时间、内容、费用等。7.《消防安全检查记录》：记录消防安全检查的时间、结果、整改措施等。8.《争议解决协议》：记录双方解决争议的方式、时间、结果等。9.《其他相关证明文件》：包括但不限于身份证件、营业执照、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1租赁方未按时支付租金：按照每日应支付租金的1%支付违约金。1.2出租方未按时提供场地：按照每日应支付租金的1%支付违约金。1.3租赁方损坏场地设施：按照设施原价或修复费用赔偿出租方。1.4租赁方违反消防安全规定：支付每次事件的1000元违约金。1.5第三方违约：按照第三方介入协议约定承担责任。2.违约行为示例说明：2.1租赁方未按时支付租金：例如，租赁方应在每月5日前支付当月租金，如逾期未支付，则从第6日起每日支付当月租金的1%作为违约金。2.2出租方未按时提供场地：例如，出租方应在约定日期前提供场地，如未能提供，则从约定日期起每日支付当月租金的1%作为违约金。2.3租赁方损坏场地设施：例如，租赁方在使用过程中损坏了价值5000元的音响设备，应赔偿出租方5000元。2.4租赁方违反消防安全规定：例如，租赁方在场地内违规使用明火，导致火灾，应支付1000元违约金并承担相应法律责任。2.5第三方违约：例如，第三方在提供维修保养服务过程中，因自身原因导致设施损坏，应按照第三方介入协议约定承担赔偿责任。全文完。二零二五年度ktv场地租赁合同中的违约责任条款1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同双方基本信息3.合同租赁场地信息4.合同租赁期限5.合同租金及支付方式二、违约责任条款1.租赁方违约责任1.1未按时支付租金1.2擅自改变场地用途1.3损坏场地设施1.4违反合同约定2.出租方违约责任2.1未按时交付场地2.2提供的场地不符合约定2.3未履行合同约定的维修义务2.4违反合同约定3.双方违约责任3.1双方未履行合同约定的责任3.2双方未按约定履行合同3.3双方未履行合同约定的保密义务三、违约责任承担方式1.违约金2.损害赔偿3.其他违约责任承担方式四、违约责任争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序六、合同附件1.场地租赁合同附件一2.场地租赁合同附件二3.场地租赁合同附件三七、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效与终止的时间八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序九、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.场地租赁合同附件一2.场地租赁合同附件二3.场地租赁合同附件三十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效与终止的时间十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、合同附件1.场地租赁合同附件一2.场地租赁合同附件二3.场地租赁合同附件三合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）同意将位于_________的KTV场地出租给乙方（租赁方）使用。2.合同双方基本信息甲方：全称_________，法定代表人_________，联系电话_________。乙方：全称_________，法定代表人_________，联系电话_________。3.合同租赁场地信息场地地址：_________。场地面积：_________平方米。场地设施：_________。4.合同租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.合同租金及支付方式租金总额：人民币_________元。支付方式：_________。二、违约责任条款1.租赁方违约责任1.1未按时支付租金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。1.2擅自改变场地用途乙方未经甲方同意擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.3损坏场地设施乙方损坏场地设施，应按实际损坏情况赔偿甲方。1.4违反合同约定乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。2.出租方违约责任2.1未按时交付场地如甲方未按时交付场地，应向乙方支付_____%的违约金。2.2提供的场地不符合约定甲方提供的场地不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.3未履行合同约定的维修义务甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。2.4违反合同约定甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。3.双方违约责任3.1双方未履行合同约定的责任双方未履行合同约定的责任，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.2双方未按约定履行合同双方未按约定履行合同，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.3双方未履行合同约定的保密义务双方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。三、违约责任承担方式1.违约金违约金按合同约定支付，甲方或乙方违约时，应向对方支付违约金。2.损害赔偿违约方造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。3.其他违约责任承担方式双方可根据实际情况协商确定其他违约责任承担方式。四、违约责任争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。五、合同解除与终止1.合同解除条件出现合同约定解除条件的，任何一方均可解除合同。2.合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。3.合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前____天书面通知对方。六、合同附件1.场地租赁合同附件一场地租赁合同附件一详细列明了场地设施清单。2.场地租赁合同附件二场地租赁合同附件二详细列明了租金支付计划。3.场地租赁合同附件三场地租赁合同附件三详细列明了违约责任条款。七、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，合同终止。3.合同生效与终止的时间合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。八、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件出现合同约定解除条件的，任何一方均可解除合同。3.合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应提前____天书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。九、合同争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十、合同附件1.场地租赁合同附件一场地租赁合同附件一详细列明了场地设施清单。2.场地租赁合同附件二场地租赁合同附件二详细列明了租金支付计划。3.场地租赁合同附件三场地租赁合同附件三详细列明了违约责任条款。十一、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，合同终止。3.合同生效与终止的时间合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。十二、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件出现合同约定解除条件的，任何一方均可解除合同。3.合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应提前____天书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。十三、合同争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十四、合同附件1.场地租赁合同附件一场地租赁合同附件一详细列明了场地设施清单。2.场地租赁合同附件二场地租赁合同附件二详细列明了租金支付计划。3.场地租赁合同附件三场地租赁合同附件三详细列明了违约责任条款。合同签订地点：_________甲方（出租方）：_________乙方（租赁方）：_________甲方（出租方）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（租赁方）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地使用限制条款甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行合理监管，确保场地使用符合相关法律法规及甲方要求。乙方不得在场地内进行任何违法活动，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担全部责任。2.场地维护责任条款甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。乙方在使用过程中应爱护场地设施，如因乙方原因造成场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.场地使用时间调整条款甲方有权根据自身需求调整场地使用时间，但应提前____天通知乙方。甲方调整场地使用时间，如对乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。4.场地租赁期限延长条款甲方有权在合同到期前____天向乙方提出延长租赁期限的意向。乙方应在接到甲方通知后____天内给予回复，如无异议，合同自动续签。5.场地租赁费用调整条款在合同有效期内，如遇政府政策调整导致场地租赁费用上涨，甲方有权按政府规定调整租金。乙方应按照调整后的租金支付方式支付租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地装修条款乙方有权对场地进行必要的装修，但需提前____天向甲方报备并获得批准。乙方装修不得影响场地结构安全及甲方利益，装修完成后应恢复原状。2.场地使用时间保证条款甲方应保证乙方在合同约定的租赁时间内，场地设施正常使用，不得擅自占用或挪作他用。3.场地租赁费用支付方式条款乙方应按照合同约定的支付方式，在规定的时间内支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权收取_____%的滞纳金。4.场地租赁期限提前终止条款乙方如需提前终止合同，应提前____天书面通知甲方，并支付_____%的违约金。5.场地租赁费用调整异议条款如乙方对甲方提出的租金调整有异议，应在接到通知后____天内提出，双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。2.中介责任条款中介方应如实向双方提供合同信息，并对合同履行情况进行监督，确保合同双方的合法权益。3.中介费用支付方式条款中介服务费用在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为_____%预付款加_____%履约保证金。4.中介争议解决条款双方对中介方服务产生争议时，应协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。5.中介保密条款中介方应对合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同附件一：场地设施清单2.场地租赁合同附件二：租金支付计划3.场地租赁合同附件三：违约责任条款4.场地租赁合同附件四：中介服务协议（如有）5.场地租赁合同附件五：场地装修方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方催告后仍不支付。2.违约行为：乙方擅自改变场地用途认定：乙方未经过甲方同意，将场地用于合同约定以外的用途。3.违约行为：甲方未按时交付场地认定：甲方未在合同约定的交付期限内交付场地，或交付的场地不符合约定。4.违约行为：乙方损坏场地设施认定：乙方在使用过程中损坏场地设施，未按约定进行修复或赔偿。5.违约行为：双方未履行合同约定的责任认定：双方未按照合同约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的补偿。2.损害赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应依法承担的赔偿责任。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同双方对合同内容及其他商业秘密负有保密责任。5.预付款：指合同签订后，乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的一部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：场地设施损坏解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照约定进行修复或赔偿。3.问题：合同争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.场地租赁合同适用于KTV场地的长期租赁。2.合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.合同适用于有第三方中介参与的中介服务协议。4.合同适用于需要明确违约责任和解决方式的租赁合同。全文完。二零二五年度ktv场地租赁合同中的违约责任条款2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有KTV场地，乙方需要租赁该场地用于经营，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.KTV场地：指甲方提供的用于乙方经营娱乐业务的场地，包括但不限于包间、大厅、休息区等；2.租赁期限：指乙方租赁KTV场地的起止时间；3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.违约：指一方违反本合同约定的义务，导致合同无法正常履行；2.损失赔偿：指因违约行为给对方造成的经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权利监督乙方按照合同约定使用KTV场地；3.甲方有义务保证KTV场地的安全、卫生，并按照乙方要求提供必要的设施；4.甲方有义务在租赁期限内不得擅自终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期限内使用KTV场地；2.乙方有义务按照合同约定支付租金；3.乙方有义务合理使用KTV场地，不得擅自改变场地用途；4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离KTV场地；2.双方应按照本合同约定支付已发生的租金及费用；3.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用；2.水电费：乙方在使用KTV场地过程中产生的水电费，按实际使用量由乙方支付；3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业管理费用；4.保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，作为租赁期间的违约金和赔偿金。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间7.4支付章件乙方支付各项费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供KTV场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；3.甲方未能保证KTV场地的安全、卫生，导致乙方或第三方人身、财产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变KTV场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；3.乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况确定，双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致合同无法履行或无法按约定履行的情况。10.2不可抗力事件1.自然现象：地震、洪水、台风等；2.社会现象：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如遇地震、洪水等不可抗力事件，双方可协商延期履行或解除合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对KTV场地进行维修、保养和改造的权利；2.甲方保留对KTV场地经营内容的审查和调整权利；3.甲方保留在租赁期限内，因国家政策、法律法规变化等原因，对租金进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方支付违约金的权利；2.甲方保留在乙方未按时支付租金或其他费用的情况下，采取法律手段追偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保KTV场地的正常运营；2.双方应共同维护KTV场地的形象和声誉。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合作事宜；2.双方应通过书面或口头方式，及时告知对方相关事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于KTV场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.KTV场地租赁合同副本；2.KTV场地平面图；3.租金支付凭证；4.水电费支付凭证；5.物业管理费支付凭证；6.保证金收据；7.不可抗力事件证明；8.争议解决相关文件；9.合同修改和补充协议；10.协作与配合记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供KTV场地；b.擅自终止合同；c.未保证KTV场地的安全、卫生。乙方违约：a.未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用；b.擅自改变KTV场地用途；c.违约导致甲方损失。认定：违约行为的认定应以合同约定和实际发生的事实为依据；双方应友好协商解决违约行为，协商不成时，可向人民法院