2024年科技企业孵化基地租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年科技企业孵化基地租赁本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1孵化基地地址1.2孵化基地面积1.3租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物使用目的5.2租赁物使用范围第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1租赁合同附件13.2租赁合同补充协议第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1孵化基地地址本合同租赁的孵化基地位于____________（具体地址），基地占地面积约为____________平方米。1.2孵化基地面积孵化基地可租赁面积为____________平方米，具体房间分配详见附件一。1.3租赁物清单租赁物清单详见附件二，包括但不限于办公区、会议室、实验室、公共区域等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额孵化基地的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租人应在每期租金到期日前____________日内将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将孵化基地及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在____________日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还方式为转账至承租人提供的银行账户。第五条租赁用途5.1租赁物使用目的承租人应按照合同约定的用途使用孵化基地，不得擅自改变用途。5.2租赁物使用范围承租人可以使用孵化基地进行产品研发、试验、办公等合法经营活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责孵化基地及附属设施的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。6.2承租人维修责任承租人应妥善使用孵化基地及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。因租赁物本身缺陷导致的损坏，出租人应承担维修责任。第七条保险7.1保险购买责任承租人应按照出租人的要求购买租赁物的保险，并将保险单据提交给出租人备案。7.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，应当以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以对合同的部分或全部条款进行变更。8.2变更程序合同变更需双方签署书面协议，并经公证或登记机关备案。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同期限届满；（三）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序合同解除应当以书面形式通知对方。双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合，确保合同解除的顺利进行。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行出租人的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。承租人未按合同约定使用租赁物或未履行承租人的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的内容与法律、行政法规、规章的规定不一致，应当以法律、行政法规、规章的规定为准。第十三条其他条款13.1租赁合同附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物使用说明、租赁物维修保养手册等，均为本合同不可分割的一部分。13.2租赁合同补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同的某些条款进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3签署人出租人（甲方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系电话：____________承租人（乙方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系电话：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、提供服务或履行特定义务的行为。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙双方的合同责任。甲乙方应履行合同约定的义务，并确保第三方的介入不影响合同的履行。2.2第三方责任限制第三方介入合同履行时，如因其过错导致合同无法履行或造成损失，由甲乙方承担相应的责任。甲乙方有权向第三方追偿。2.3第三方权益保护甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得因合同履行而损害第三方的权益。第三条第三方服务协议3.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，由甲乙方提交给对方备案。3.2甲乙方与第三方签订的服务协议，不得与本合同的内容相抵触。如存在冲突，以本合同为准。3.3甲乙方应确保第三方服务协议的履行，如第三方未能按照服务协议提供服务，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、方式及期限。4.2甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并按照合同约定承担第三方介入后的责任。4.3甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定第三方介入的具体事项、期限、费用及责任等。第五条第三方支付义务5.1如第三方介入合同履行，需甲乙方支付费用时，甲乙方应按照服务协议的约定履行支付义务。5.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费、维修费、保险费等，由甲乙方与第三方协商确定。5.3甲乙方支付给第三方的费用，应在服务协议约定的期限内支付，如有逾期，应承担违约责任。第六条第三方责任限制6.1第三方介入合同履行时，如因其过错导致合同无法履行或造成损失，由甲乙方承担相应的责任。6.2甲乙方有权向第三方追偿，追偿范围包括但不限于损失赔偿、违约金等。6.3甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定，如第三方未按合同约定行事，甲乙方应承担相应责任。第七条合同履行与第三方7.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，确保合同的正常履行。7.2第三方介入不影响甲乙方履行合同义务，甲乙方不得以第三方介入为由免除或迟延履行合同义务。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲乙方应确保本合同的履行不受第三方纠纷的影响。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行后，如不再需要第三方介入，甲乙方应提前书面通知对方。8.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确约定第三方介入的终止条件、方式及期限。8.3第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，确保合同的正常履行。第九条第三方信息保密9.1甲乙方应确保第三方介入的相关信息保密，不得向无关第三方泄露。9.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应包含保密条款，明确双方对第三方信息的保密义务。第十条第三方权益保护10.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得因合同履行而损害第三方的权益。10.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确约定双方对第三方权益的保护义务。第十一条合同变更与第三方11.1合同变更涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更不得免除甲乙双方的合同责任，甲乙方应确保合同变更后的履行。第十二条违约责任与第三方12.1甲乙方应履行本合同约定的义务，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出孵化基地内所有租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物使用说明详细说明租赁物的正确使用方法、注意事项等。附件三：租赁物维修保养手册列出租赁物的维修保养流程、周期、注意事项等。附件四：保险单据提供承租人购买的租赁物保险单据复印件。附件五：第三方服务协议列出甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金、押金或其他费用。2.承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行出租人的其他义务。4.第三方未按服务协议提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商一致的方式，赔偿因违约造成的损失。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。示例说明：若承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.孵化基地：指为科技企业提供办公、实验、研发等条件的场所。2.租赁物：指孵化基地内提供的办公设备、实验设备、实验室等。3.租金：指承租人按照合同约定，为使用租赁物支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证合同履行，支付给出租人的一笔费用。5.违约金：指违约方