2024房地产买卖居间合同协议（29篇）

房地产买卖居间合同协议（精选29篇）

房地产买卖居间合同协议篇1

合同编号：_____________

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间

人）：_________

地址：地址：地址：

营业执照注册号：________营业执照注册号：________营业执照

注册号：八

身份证号；-___________身份证号；身份证号；

联系电话：联系电话：联系电话:

邮政编码：邮政编码：邮政编码:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委

托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的

基础上达成如下协议：

第一条合同标的

房地产基本情况如下：

所有权人;共有人;座落(区

位)；项目名称,楼层户型

室厅卫阳台；建筑面积

(2);套内面积(2);房地产权证号;土地

性质;房屋所有权证号;土地使用权证号

房屋使用权租约号；合同登记号o

第二条委托事项

1、甲方对丙方的委托事项：

甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等

报告给买受人。

同时，将买受人的情况报告给甲方。

丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并

负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

2、乙方对丙方的委托事项：

乙方欲在市区地段购买

房屋_________套，面积为平方米°

委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目

的。

丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并

负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托

丙方提供以下居间服务：

⑴协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);

（2）代收、代转房款及定金（预付款）等；

（3）代办房屋_________权过户手续；

（4）代办房屋贷款手续；

（5）代收、代缴过户税费及贷款费用；

（6）代取产权证；

（7）代办赎产权证、注销抵押；

第三条成交价格

甲、乙双方议定该房产（含装修及配套设施）的买卖价格为

（币种）（大写）：元整（¥____）。

[其中：房产买卖价为（币种）（大写）：元整

（¥）;装修及配套设施转让价为（币种）（大写）：

元整（¥_________）]o

第四条成交细目

1、配套：_________

2、家电：_________

3、家具：_________

4、其他：_________

5、固定装修；甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包

括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水

龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆

除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。

第五条丙方完成委托任务的报酬

丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下

列第种方式向丙方支付报酬：

(1)按合同标的%的比例支付(具体数额为小写

、大写),其中甲方阳:具体数额为小写

,大写),乙方%,(具体数额为小写

、大写_________)0

(2)委托人双方支付丙方人民币小写元，大写0

其中，甲方元，大写°

乙方元，大写o

第六条丙方没有完成委托任务的费用收取

丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按

实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第种方

式向丙方支付费用。

(1)一次性向丙方支付人民币元，由委托人双方各自分别

承担50%o

(2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人

双方各自承担50玳

第七条结算方式

1s甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)元

(¥)0

2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下

列第一项；

(1)甲、乙双方各自承担；

(2)全部税、费由方承担。

3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由

_________方承担°

4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人

民币（大写）（¥）口交由丙方代为保管；口存入履约

保证银行。

5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起________日内，

方将房屋过户费用约人民币（大写）元

（¥）,方将贷款所需费用约人民币（大

写）元（¥）交由丙方代为保管（具体金额以有关部

门开据的票据为准，（多退少补）。

6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第项付款方式

（1）现金一次性付款，在本合同签订之日起日内，乙方须

将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）元

（¥_________）,口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。

（2）现金分期付款，在本合同签订之日起日内，乙方将首

付购房款人民币（大写）元（¥）支付给甲方。

在本合同签订之日起日内，乙方将扣除已交定金及首付

款以外的购房余款人民币（大写）元（¥）,口交由丙

方代为保管；口存入履约保证银行°

（3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大

写）元（¥_________）,贷款年限为年。

在本合同签订之日起——日内，乙方须将购房总款扣除已交

定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大

写）（¥）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银

行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款

多退少补）。

(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大

写)元(¥),贷款年限为年。

在本合同签订之日起日内，乙方需将购房总款扣除已交

定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)元

(¥)口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行(具体的贷款

额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。

(5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大

写)元(¥),贷款年限为年;公积金拟贷

款金额为人民币(大写)元(¥),贷款年限为

_________年°

在本合同签定之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交

定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)元

(¥)口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行(具体贷款额

度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。

7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变

更以下第项付款方式：

(1)现金一次性付款

(2)现金分期付款

(3)公积金贷款

(4)组合贷款

第八条甲方权利和义务

1、甲方承诺：

(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等

影响转让的因素;

(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理

过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；

(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状

况；

(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声

明书和同意搬迁保证书；

(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、

电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使

用费)。

如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠

费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保

证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金

转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。

(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。

若有困难，乙方同意甲方自即日起日内将户口迁出，并

且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)元

(¥)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方

处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。

2、甲方己缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给

甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调

档产生的费用由方承担。

经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由方承担，未

曾缴纳的维修基金由方承担。

3、在签订本合同日内将办理该房屋过户及贷款所需的相

关文件资料准备齐全。

4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接

手续。

甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。

5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场

核验身份及有关法律证件。

6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

第九条乙方权利和义务

1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的

相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同日内将所需

文件资料送交丙方。

2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。

3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场

核验身份及有关法律证件。

如果甲方满足第八条第一款第⑸项要求，乙方可接受其房屋并按

及时支付购房款。

(1)交纳完过户税费后

(2)产权证办理完毕后

(3)银行放款后

(4)甲方倒房后

4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

第十条丙方权利和义务

1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。

2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款

收据中应载明系代理甲方收取。

3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及

甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理

过户手续。

按有关规定及丙方的通知，由方陪同有关人员到现场验

房。

5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。

第十一条丙方违约责任

1、丙方有下列行为之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的；

(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的；

(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另

一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

2、丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的

________%o

丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足

以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

第十二条委托人违约责任

1、委托人双方有下列情形之一的属于违约；

(1)无正当理由擅自解除合同的；

(2)相互或与他人串通，损害丙方利益的；

(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证

件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方

造成实际损失的；

(4)o

2、委托人违约的，在以下款项中选择：

(1)已经向丙方交付定金的，不得索回定金；

(2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

(3)按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方Q

第十三条合同的解除

1、当事人就解除合同协商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为

表明不履行主要义务的；

4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在个工作日

内仍未履行的；

5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

第十四条声明及保证

1、甲方：

(1)甲方有权签署并有能力履行本合同°

(2)甲方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥

并合法有效。

(3)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构

均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

2、乙方:

(1)乙方有权签署并有能力履行本合同°

(2)乙方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥

并合法有效。

(3)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构

均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

3、丙方；

(1)丙方有权签署并有能力履行本合同。

(2)丙方签署和履行本合同所需的一切手续()均己办妥

并合法有效。

(3)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构

均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

第十五条保密

甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于

他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、

运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。

未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露

该商业秘密的全部或部分内容。

但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。

保密期限为年。

第十六条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件

往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用

(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递.

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以

书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十七条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本

合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方

在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该

协议将成为合同不可分割的部分。

未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造

成对方的经济损失，由责任方承担。

第十八条合同的转让

除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任

何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给

第三者。

任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十九条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也

可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解

决：

(1)提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

第二十条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本

合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期

间应予中止6

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通

过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发

生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间

的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。

声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或

不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件

的影响6

3、不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执行

本合同。

不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复履行各自在

本合同项下的各项义务。

如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继

续履行合同的能力，则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且

遭遇不可抗力一方无须为此承担责任°

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称"不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无

法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后

出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实

际的任何事件。

此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,

以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规

定等。

第二十一条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合

同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对

本合同作出合理解释。

该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十二条补充

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定

的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。

本合同的补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有

同等的法律效力。

第二十三条合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单

位公章或合同专用章之日起生效。

2、有效期为年，自年月

日至年月日。

3、本合同正本一式份，三方各执份，具有同

等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）；丙方（签章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：______委托代理

人（签字）：__________

开户银行：开户银行：经纪人资格证

号码：__________

账号：账号：身份证号:

签订地点：签订地点：签订地点：

年一月一日年——月一日年

______月一日

房地产买卖居间合同协议篇2

根据《》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关

法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙

方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下

协议：

第一条?合同标的

房地产基本情况如下：

所有权人;共有人;座落(区

位)；项目名称,?楼层户型

室厅卫阳台；建筑面积

(m2);套内面积(m2);房地产权证号;±

地性质；房屋所有权证号？；土地使用权证号

;房屋使用权租约号;合同登记号。

第二条?委托事项

1、甲方对丙方的委托事项，

2、乙方对丙方的委托事项:

乙方欲在市区地段购买

房屋套，面积为?平方米。委托丙方搜寻信息，并及

时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房

屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变

更等事宜。

3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托

丙方提供以下居间服务：

(1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议)；

(2)代收、代转房款及定金(预付款)等；

(3)代办房屋________权过户手续；

(4)代办房屋贷款手续；

(5)代收、代缴过户税费及贷款费用；

(6)代取产权证；

(7)代办赎产权证、注销抵押；

(8)o

第三条?成交价格

甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为

(币种)(大写)；元整(¥)0?[其中；房

产买卖价为(币种)(大写)：元整(¥);装

修及附属配套设施转让价为？(币种)(大写)；元整

(¥)]o

第四条?成交细目

1、配套：_________

2、家电：_________

3、家具：?

4、其他：_________

5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包

括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水

龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆

除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。

第五条?丙方完成委托任务的报酬

丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下

列第种方式向丙方支付报酬：

(1)按合同标的%的比例支付(具体数额为小写

、大写),其中甲方如具体数额为小写

,大写),乙方%,(具体数额为小写

、大写?)。

(2)委托人双方支付丙方人民币小写元，大写。

其中，甲方元，大写o乙方元，大写

第六条?丙方没有完成委托任务的费用收取

丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按

实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第种方

式向丙方支付费用°

(1)一次性向丙方支付人民币元，由委托人双方各自分别

承担50%o

(2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人

双方各自承担50机

第七条?结算方式

1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)元

(¥)o

2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下

列第项：

(1)甲、乙双方各自承担；

(2)全部税、费由方承担。

3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由

_________方承担。

4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人

民币(大写)(¥_________)由丙方代为保管；口存入履

约保证银行。

5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起日内，

方将房屋过户费用约人民币(大写)元

(¥?),方将贷款所需费用约人民币(大

写)元(¥)交由丙方代为保管(具体金额以有关部

门开据的票据为准，(多退少补)°

6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第项付款方式

(1)现金一次性付款，在本合同签订之日起________日内，乙方须

将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)元

(¥),由丙方代为保管；口存入履约保证银行。

(2)现金分期付款，在本合同签订之日起日内，乙方将首

付购房款人民币(大写)元(¥)支付给甲方。在本合

同签订之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购

房余款人民币（大写）元（¥?）,由丙方代为保

管；口存入履约保证银行。

（3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大

写）元（¥）,贷款年限为年。在本合同签

订之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金

额以外的购房余款人民币（大写）（¥?）_____由丙

方代为保管；口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关

规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

（4）公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大

写）元（¥）,贷款年限为年°在本合同签

订之日起日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金

额以外的购房余款人民币（大写）元（¥?）由

丙方代为保管;口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有

关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

（5）组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币（大

写）元（¥）,贷款年限为?年;公积金拟贷

款金额为人民币（大写）元（¥）,贷款年限为

年。在本合同签定之日起?日内，乙方须将购房总

款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）

元（¥）__由丙方代为保管；口存入履约保证银行（具体贷

款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

（2）现金分期付款

⑶公积金贷款

⑷组合贷款

第八条？甲方权利和义务

1、甲方承诺：

(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等

影响转让的因素；

(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理

过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；

(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状

况；

(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声

明书和同意搬迁保证书；

(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、

电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使

用费)。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将

与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取

回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保

证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。

(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出°若有困难，乙方同意甲

方自即日起_________日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户

口押金人民币(大写)元(¥)元，交由丙方代为保

管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除

外。

2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给

甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调

档产生的费用由?方承担°经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气

气源费由方承担，未曾缴纳的维修基金由方承担。

3、在签订本合同日内将办理该房屋过户及贷款所需的相

关文件资料准备齐全°

第九条?本合同在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可

向①县人民法院起诉。②市（县）经济合同__机关申请（只选其

一）

第十条?经居间方提供信息，并实际已了解的房地产：

第十一条？咨询登记费元，本合同有效期限

第十二条?本合同一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生

效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。

委托方：________________

联系电话；______________

联系地址：______________

居间方：________________

联系电话：______________

联系地址：______________

签约地方；_____________

房地产买卖居间合同协议篇3

卖方：身份证（统一社会信用代码）号码：

产权共有人：产权共有人身份证（统一社会信用代码）号码:

委托代理人：身份证号码：

联系电话：联系地址：

经纪方：法定代表人：统一社会信用代码：

总部地址:总部电话:

经纪执业人员：执业备案号码：

买方：身份证（统一社会信用代码）号码：

委托代理人；身份证号码；

联系电话：联系地址：

依据国家法律、法规的规定，买卖双方在平等自愿、友好协商及诚

实信用的基础上，并经经纪方撮合，特就委托经纪方买卖房屋（以下简

称该物业）事宜订立如下成交合同：

一、物业标的：卖方同意将位于省（市）区的房屋出售给买方，

买方同意购买卖方该物业。该物业基本情况如下：

新门牌号；房屋实际所处层数；

权利人：用途不动产权证（房地产权证）号房产证号国有土地证号

共有情况：【】成套住宅【】非住宅

权证取得情况：【1房产证【】土地证【】房地产权证【】不

动产权证【】书面购房正式合同【】其他

建筑面积；行房屋户型房屋结构

套内面积：nf室厅卫阳台【】钢结构【】钢混【】混合【】

砖木【】其他结构

房屋取得方式：【】商品房【】集资房【】房改房【】二手房

【】还房【】自建【】离婚【】受赠【】继承【】其他

权利性质权利类型房屋抵押及查封情况

【】出让【】划拨【】其他国有建设用地使用权/房屋（构筑物）

所有权【】已抵押【】无抵押【】有查封【】无查封

权证期限房屋装修

【】满2年【】未满2年【】出让到期【】出让未到期【】

豪装【】精装【】中装【】简装【】清水

配套设施随卖附属物

电

气

梯

络

电

水

IkrH网krJ1kr1

泡

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锹

热

水

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勺

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窗

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灯具

具

帘

花木

—

倜I

居住情况户籍情况物业管理其他

［】空置【】自住【】出租【】有【】无【】有【】无

（注：随同该物业出售的附属设施等具体见交接《二手房随卖附属

物清单》。上述物业真实状况均以该物业的合法有效证件记载为准）

二、该物业成交金额及其他费用（本合同中大小写金额如有差异以

大写金额为准，所载明的币种均为人民币）。

（一）该物业转让最终成交价为大写元整（小写¥元整）。此价格

包括屋内现有固定装修、附属设施及随卖附属物等金额在内。

（二）该物业权属转移登记所产生的税、费【】由卖方一并承担【】

由买方一并承担【】由买卖双方按国家规定各自承担。卖方该物业产

权以继承或赠与方式取得时【】由卖方承担【】由买方承担因此所产

生的继承税或赠与税。该笔税费买卖双方须【】在办理该物业的《不

动产权证》过户手续之前存入经纪方指定银行账户托管，委托经纪方代

为支付【】由买卖双方按政府相关职能部门规定时间内自行支付。若

在本合同履行过程中因国家政策原因发生税费种类或金额变动，买卖双

方须按国家政策规定的标准和金额自行承担所变动税费.该物业权属转

移登记所产生的税、费均以相关职能部门最终开据的正规收据、标准和

金额为准。

（三）卖方在本合同签订当日向经纪方支付佣金大写元整（小写

¥”买方在本合同签订当日向经纪方支付佣金大写

元整（小写¥）0若买方要求经纪方提供按揭贷款或代办产权转移

登记手续等服务，买方须另行支付按揭服务费大写元整（小写¥）、证

件代办服务费大写元整（小写¥）。【】卖方【】买方共计应向经纪

方支付费用为大写元整（小写¥）。

（四）经买卖双方协商，商业银行按揭贷款办理所产生的相关费用由

方承担;公积金按揭贷款办理所产生的相关费用由方承担°按揭贷款办

理所产生的相关费用不包括买方支付给经纪方的按揭代办服务费。

三、经买卖双方协商，均同意经纪方按以下方式收付房款（收款方

应向对方出具收据，付款方未支付部分应向对方出具欠条）,其中，定

金【按《民法典》规定，给付方不履行约定，无权要求返还定金;接受

方不履行约定，应自违约日开始三日内双倍返还定金】。

（一）一次性付款

1s第一次付款：买方在签署本合同当日向经纪方交付定金大写元

整（小写¥）;经纪方在签署本合同当日向卖方无息代付定金大写元整

（小写¥）0买卖双方如需经纪方协助办理交易过户手续时，卖方同意

在签署本合同当日将该物业合法有效证件交予经纪方代为托管，用于协

助买卖双方办理房产转让过户手续之用（以经纪方出具文件收据为准）。

2、第二次付款：买卖双方约定于年月日之前买方支付给经纪方

房款大写元整（小写¥）;经纪方于年月日从买方已缴存经纪方托

管的房款中提取大写元整（小写¥）无息代付给卖方.

3、第三次付款：买卖双方约定于年月日之前办理该物业的《不

动产权证》【】过户手续【】公证手续。并约定于

年月日之前买方支付给经纪方房款大写元整（小写¥）,【】经

纪方于年月日【】经纪方在当地【】房管部门【】司法部门已受

理该物业产权【】过户【】公证手续结束日内，从买方己缴存经纪

方托管的房款中提取大写元整（小写¥）无息代付给卖方。

4、第四次付款：剩余房款大写元整（小写¥）,由经纪方在【】

收到司法部门已受理发出公证委托书【】收到当地房管部门发出产权

过户完成的《不动产权证》、卖方已通过当地公安部门迁出户口的证明、

双方房屋交接手续办理完毕并签署《物业交接确认书》后三个工作日内

无息转交给卖方。

（二）银行按揭付款：贷款种类：【】公积金贷款【】商业贷款。

买方于签署本合同时，同时委托经纪方代办按揭贷款手续Q买方付款必

须有银行转款凭据，且收到经纪方通知后方能转款。

1、第一次付款：买方在签署本合同当日向经纪方交付定金大写元

整（小写¥）;经纪方在签署本合同当日无息向卖方代付定金大写元整

（小写¥）;买卖双方如需经纪方协助办理交易过户手续时，卖方同意在

签署本合同当日将该物业合法有效证件交予经纪方代为托管，用于协助

买卖双方办理房产转让过户手续之用（以经纪方出具文件收据为准）。

2、第二次付款；买方【】年月日前【】前将首期房款大写元

整（小写¥）交付给经纪方。同时经纪方从买方已缴存入帐的首期房款

中提取大写元整Q卜写¥）无息代付给卖方。卖方在收到首期房款后，

如买卖双方自行协商达成该物业产权提前过户事宜，则买卖双方应向经

纪方提交签字生效的《提前过户承诺书》.买卖双方向经纪方提交《提

前过户承诺书》后，非因经纪方责任造成的房款支付纠纷，由买卖双方

自行承担，与经纪方无关。

3、第三次付款：买方委托经纪方向银行申请年期大写元的银行

按揭贷款。按揭贷款由银行直接向卖方所提供银行账户支付房款大写

元整（小写¥）（此约定房款为签订本合同时的暂定申请金额，实际金

额以承贷银行批准的结果为准）°如银行审批通过后的贷款金额和买方

申请贷款金额相同，买卖双方应自收到经纪方通知后

日内向当地房管部门申请办理该物业产权过户手续。如因买方自身

过错等原因造成贷款申请不获批准或未满足申请条件造成批准贷款金

额小于买方申请贷款金额，则相差的金额，买方应于该物业产权过户之

前补足交至卖方。

4、第四次付款：剩余房款大写元整（小写¥）,由经纪方在收到

当地房管部门发出产权过户完成的《不动产权证》、卖方已通过当地公

安部门迁出户口的证明、双方房屋交接手续办理完毕并签署《物业交接

确认书》后三个工作日内无息转交给卖方。

（三）若卖方产权尚处于银行抵押状态中，买卖双方约定由还清该

物业的银行欠款（具体金额以卖方在银行欠款清单为准）,赎出该物业抵

押在银行的相关证件，并同还款资料一起即时交由经纪方托管，且在第

一时间与经纪方一同办理银行抵押注销登记相关事宜。如卖方非自行出

资偿还银行欠款或因其他原因需要办理全权委托公证的，卖方须于之

前办理全权委托公证并提供给经纪方指定人员。提前偿还银行贷款所产

生的一切费用由卖方负责支付。

（四）卖方提供了相关合法有效的手续，证明该物业系卖方所拥有的

物权，但在卖方暂无《不动产权证》等情况下，买卖双方自愿协商达成

的处理方式：。（双方可另行以补充协议加以明确）

（五）买卖双方自愿委托经纪方托管过户的，自买方名下《不动产权

证》出证之日起日内，买卖双方依据本合同约定持本人有效身份证件

到相关部门缴纳相关税费并申领新的《不动产权证》；买方需按揭贷款

的，须在领取新的《不动产权证》当日与银行工作人员到有关部门办理

该物业的按揭贷款抵押登记手续。

四、物业交接：

（一）买卖双方约定交房日期为【】卖方收齐全部房款后日内【】

买卖双方自行约定于前，由卖方将该物业交于买方。卖方不能按时交

房或买方不能按时接房，按本合同相应条款承担责任°在该物业交接过

程中，经纪方可以以证人身份协助买卖双方进行房屋交接。若买卖双方

拒绝经纪方提供协助的除外。

（二）该物业属二手房交易，卖方应按买方现场查勘时的实际状况交

付买方使用，且卖方不得将房屋装潢及装潢配套设施擅自拆除。如有特

殊情况确需拆除，买卖双方应另行书面约定认可，并交由经纪方备存。

在该物业交接过程中，卖方应保证该物业及其附属设施、相关附属物符

合与买方现场查勘时的实际状况（附相关清单或现场摄影取证照片）。如

在房屋最终交接时，与买方现场查勘时的实际状况不符，由卖方负责并

承担相关补偿费用（买卖双方在签定本合同时另行达成相关约定的除

外），

（三）房屋移交前所产生的水、电、气、闭路、电话、网络、物管等

各项费用由卖方承担，并提供给买方相应交款凭据以供核实。如房屋交

接时不能核实相关费用，卖方依本合同约定同意经纪方从剩余房款中扣

除6该物业现有的（包括但不限于）水、电、气、网络、有线电视等物权

已包含在本合同约定的房款中（双方另有约定的除外），卖方在交房时同

意将其无偿过户给买方，相关转移费用由买方支付。未开通之设施由买

方自行开通°

（四）该物业附属设施、相关附属物过户约定：由卖方提供相关手续

给买方，由买方自行过户。如过户过程中确需卖方亲自出面的，卖方应

当给予必要协助。

五、卖方责任：

（一）保证对该物业享有完整产权，能完全支配及处理该物业。若不

属完整产权，应将共有人等相关真实情况及资料如实告知并提供给经纪

方及买方;有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税费、

租赁清还、抵押等事宜，卖方应在该物业过户转让手续完成前全部结清,

并保证转让后买方无需负责，否则卖方应退还所收全部房款，并按本合

同约定房款总额的％。支付买方违约金。若约定的违约金不足以弥补给

买方造成的直接经济损失，则卖方还应向买方承担赔偿责任。

（二）卖方应当在签署本合同后日内配合买方申请按揭贷款并递交

银行按揭货款所需的必备资料，以及按承贷银行规定依法签署所需法律

文书，并按本合同约定提供所需手续按约办理该物业产权过户登记。

（三）按本合同约定，卖方如不能按时交房，每逾期一天，则应按房

款总额的％。按日支付给买方违约金。

（四）卖方保证；II卖方未将该房屋出租II卖方已将该房屋出

租［I承租人已放弃优先购买权买方为该房屋承租人II租约期间租

金已由卖方收取［I交房之日后租金由买方收取I1卖方同意为买方

与原承租方签定新租赁合同提供必要协助。

（五）卖方保证该房屋附着户籍情况为：I］该房屋未附着户籍I］

该房屋已附着户籍，卖方承诺于年月日之前迁出。卖方未按约定期

限迁出户籍的，应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止，按日按房

款总额的％。支付给买方违约金。

（六）卖方书面授权委托他人并持卖方的有效身份证件等手续签订

本合同，如因卖方、卖方产权共有人或卖方授权委托人的原因导致本合

同不能正常履行，卖方授权委托人及产权人应承担连带违约责任或赔偿

责任。

（七）卖方应按相关法律法规的规定，为买方或经纪方保守应当保守

的相关秘密或商业秘密。

六、买方责任：

（一）按本合同约定，买方若不能按时支付房款，每逾期一天，则应

按房款总额的％。按日支付给卖方违约金。

（二）若买方以银行按揭贷款的方式支付部分房款，买方应当签署本

合同后日内递交承贷银行按揭所需的必备资料，以及按承贷银行规定

签署所需法律文书，并按本合同约定提供所需手续按约办理该物业产权

过户登记。买方应在能领取《不动产权证》（经纪方书面通知）后三日内

到当地国土资源和房屋管理局领取《不动产权证》和办理该物业的按揭

贷款抵押登记手续，若逾期造成不能按时支付卖方房款，则应按房款总

额的％。按日支付给卖方违约金。

（三）买方不按本合同约定按时接房，逾期卖方不承担该物业的管理

责任，如有损失由买方自行承担。

（四）在承贷银行进行放款审核过程中，如因买方原因造成银行按揭

贷款不能正常放款的，买方应改变付款方式，并于取证之日起个工作

日内支付给卖方，若逾期造成不能按时支付卖方房款，则应按房款总额

的％。按日支付给卖方违约金。

（五）买方自接房之日起，上述物业的责权利随之转移，由此产生的

费用等由买方负责，与卖方无关。

（六）买方书面授权委托他人并持买方的有效身份证件等手续签订

本合同，如因买方或买方授权委托人的原因导致本合同不能正常履行，

买方及买方授权委托人应承担连带违约责任或赔偿责任°

（七）买方应按相关法律法规的规定，为卖方或经纪方保守应当保守

的相关秘密或商业秘密。

七、经纪方责任：

（一）经纪方是作为居间人接受卖方或买方委托向其报告订立合同

的机会或者提供订立合同的媒介服务，仅承担促成该物业交易过程中的

居间责任。

（二）经纪方可接受卖方或买方委托向其提供该物业产权转移过户、

房款收付、房屋交接等有偿服务，并承担此类服务的居间责任。

（三）若经纪方按约定履行了买卖双方委托合同及本合同约定的义

务，就订立本合同的相关事项已向委托买卖双方进行了如实报告，也不

存在故意隐瞒与订立本合同有关的重要事实或提供虚假情况，经纪方不

承担任何违约责任或赔偿责任。

（四）经纪方应按相关法律法规的规定，为买方或卖方保守应当保守

的相关秘密或商业秘密。

八、违约责任：买卖双方均不得违反本合同约定，否则，违约方应

按本合同相关条款约定支付守约方违约金，若约定的违约金不足以弥补

给守约方造成的直接经济损失，违约方应向守约方承担赔偿责任。

九、合同争议的解决

本合同履行过程中若发生争议，买卖双方及经纪方应及时协商解

决。协商不成，可向当地工商部门、房管部门或相关社团组织申请调解,

也可直接选择如下第项方式解决：

1、提交重庆仲裁委员会渝东仲裁院仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

十、免责条款；不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的

客观情况。因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分

或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。本合同任何一方因不可抗

力不能履行本合同的，应当及时通知合同他方当事人，以减轻可能给对

方造成的损失，并自不可抗力发生之日起日内向合同他方提供证

明。

H^一、其它约定：

（一）本合同经买、卖及经纪方三方签字生效成立后，非经纪方责任,

买卖双方任何一方违约或擅自毁约，违约方应自违约之日开始三日内支

付给经纪方就本合同约定的佣金和服务费。

（二）本合同成立后，买卖双方在本合同履行过程中若利用经纪方所

提供信息、条件、机会等另行委托其他经纪单位交易或私下办理该物业

的《不动产权证》过户手续或擅自毁约的，经纪方有权要求买卖双方按

本合同约定支付经纪方的佣金（已收取佣金的，经纪方有权不予退还），

若给经纪方造成直接损失的，经纪方有权按照法律法规等规定追究其赔

偿责任。

（三）买卖双方办理产权转移登记时所签订的诸如该物业标的物成

价格等内容应与本合同所约定的真实内容一致，否则由买卖双方自行承

担相关法律责任.若买卖双方在办理产权转移登记时另行签定的相关协

议与本合同不一致的，买卖双方须履行本合同约定的相关内容及责权利

义务，同时经纪方只承担本合同约定的相关责任，不承担买卖双方另行

擅自约定的相关责任°

（四）办理按揭贷款手续中如因国家宏观政策调控、承贷银行放贷政

策变化等不可控原因影响，导致银行审核不能通过而不能放贷时，买卖

双方及经纪方互不承担违约责任，且卖方应在收到经纪方或银行通知之

日起三日内无息退还买方购房款及其他已收取的相关费用，同时经纪方

也应一并退还应当退还买卖双方所交的佣金等费用。

（五）本合同系正式书面成交合同，如与此前签订的委托合同、相关

协议、要约、承诺中有关合同标的、数量、质量、价款、履行期限、履

行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容不一致的，视为对此前

要约、承诺等内容的实质性变更，其不一致的内容，均以本合同约定内

容为准.

（六）本合同履行完毕后，卖方之前出具的暂收款收据和买方之前出

具的临时欠条等不能相互收回的，均自行作废。

（七）本合同一旦签定，即视为买卖双方已认真阅读过本合同的所有

条款，对本合同内容完全清楚和认可，系双方慎重作出的签约决定.

（八）其他：1、买方自愿以（¥）整作为该物业包干购房价格。其中,

包含卖方净收房款（¥）整，经纪方收（¥）整作为上述物业本次交易的

税（继承或赠与税根据本合同第二（二）项执行）、费，多不退少不补。2、

【】买方【】卖方承诺本次【】购【】售房以家庭为单位的（）房

屋，如因不实的情况下产生的税、费由【】买方【】卖方承担。3、

本次交易土地性质为（）。

十二、本合同由买卖双方和经纪方三方签字后生效（代理人签字的

须保证代理关系的真实性，并自愿承担本合同约定的相关责任）。

十三、本合同一式三份，买卖双方和经纪方三方各执一份，均具有

同等法律效力。

卖方：经纪方：重庆市百年有好房地产经纪有限公司买方：

共有人：法定代表人：张永芳法定代表人：

委托代理人；经纪执业人员；委托代理人；

手印确认：（合同专用章或公章）手印确认：

说明：【】中选择内容，以划J方式选定。签约时间：年月日

房地产买卖居间合同协议篇4

【房地产买卖居间合同（一）】

合同编号：

甲方（委托方）；身份证号：乙方（委托方）：身份证号：丙方（受托

方）：工商注册号：

以上三方经过友好协商，甲、乙双方委托丙方为其办理有关物业买

卖（交易）手续。委托时限至交易结束为止。

第一条房屋的基本情况

L甲方愿将座落于新余市的房产，合同备案号:，土地性质为国有

出让，建筑面积m2,地下室（车库）面积m2的房屋，包括附属设施让给

乙方，转让总价为元整。小写；（¥元）。

2.乙方已对上述房产的所处位置、权属、用途、环境、建筑年代、

土地性质及内部设施（含装修）情况均已看过了解，并和甲方已亲自磋商

并自愿受让上述房产。

第二条物业交割

甲方愿意在前完成物业交割手续，并将上述房屋交乙方验收使用。

（甲、乙双方自行办理物业交割内容有：甲方将该房产内户口迁出，并

将交房前甲方已发生的该房各项费用由甲方结清。包括物业等付讫凭证

及房屋钥匙交乙方并办理完附属设施更名过户手续和验收。）房屋买卖

居间合同范本第三条支付方式及时间

1.甲、乙双方同意以下列一次性人民币支付方式支付房款，并授权

丙方将乙方购房款全部打入丙方银行监管账户中房款划转支付给甲方。

（甲、乙双方如自行交付房款风险各自支付。）乙方在签订合同当日付定

金元给甲方，甲乙双方同意该定金由丙方代收°该定金以后用于丙方支

付产权交易费用及支付丙方中介佣金。

2.本次交易甲方付丙方中介费¥元，乙方付丙方中介费¥