农村家庭房屋分割与农村产权交易平台合作协议（2025版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村家庭房屋分割与农村产权交易平台合作协议（2025版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国农村经济的不断发展，农村家庭房屋分割和农村产权交易的需求日益增长。为规范农村家庭房屋分割和农村产权交易行为，保障交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特制定本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村家庭房屋：指在农村集体土地上依法建造的房屋，包括房屋主体、附属设施及配套设施。2.农村产权：指农村集体土地承包经营权、房屋所有权、土地使用权等。3.分割：指将农村家庭房屋或农村产权按照一定比例分割为若干部分。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中提供农村家庭房屋分割服务的主体。2.乙方：指本协议中接受农村家庭房屋分割服务的主体。3.农村产权交易平台：指由甲方提供，为农村家庭房屋分割和农村产权交易提供信息发布、咨询、交易等服务的平台。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本协议约定，对农村家庭房屋进行分割。2.甲方应保证农村家庭房屋分割的合法性、合规性。3.甲方应提供农村产权交易平台，为乙方提供信息发布、咨询、交易等服务。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，对农村家庭房屋进行分割。2.乙方应按照本协议约定，支付相关费用。3.乙方应配合甲方进行农村家庭房屋分割的相关手续办理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点农村家庭房屋分割及农村产权交易地点为：_________________________5.3合同履行方式1.甲方负责农村家庭房屋分割的办理手续。2.乙方负责支付相关费用。3.甲方提供农村产权交易平台，为乙方提供信息发布、咨询、交易等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的有效期满。2.双方协商一致解除本协议。3.由于不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定支付尚未支付的费用。2.本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。3.本协议解除后，双方应互不追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.分割服务费：根据农村家庭房屋的面积、复杂程度等因素，由双方协商确定。2.交易手续费：乙方通过农村产权交易平台进行交易，需支付一定比例的交易手续费。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、公证费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.银行转账：双方约定银行账户信息，通过银行转账方式进行支付。2.现金支付：双方约定现金支付的时间、地点，按约定进行现金支付。3.、等电子支付方式：双方协商一致，可通过、等电子支付方式进行支付。7.3支付时间1.分割服务费：甲方完成农村家庭房屋分割手续后，乙方应在____日内支付分割服务费。2.交易手续费：乙方完成交易后，应在____日内支付交易手续费。3.其他费用：双方根据实际情况协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续。2.乙方在支付费用时，应确保款项来源合法。3.双方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间完成农村家庭房屋分割手续，应向乙方支付____元的违约金。2.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付____元的违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付、银行转账或电子支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密。2.本协议内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为____日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为：_________________________十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方书面同意，不得转让。a.转让方因合并、分立等原因需转让本协议。b.转让方经对方同意，将本协议转让给关联企业。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家秘密或商业秘密。2.本协议涉及双方权益的重大调整。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响甲乙双方各自拥有的其他权利。2.甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方存在侵犯自身合法权益的行为，有权采取法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农村家庭房屋分割方案的最终决定权。2.乙方保留对农村产权交易平台运营策略的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就农村家庭房屋分割和农村产权交易平台的相关事项进行相互协作。2.双方应积极提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责本协议的履行，确保信息传递的及时性和准确性。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于农村家庭房屋分割和农村产权交易平台合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村家庭房屋分割方案2.农村产权交易平台运营细则3.银行转账凭证4.现金支付凭证5.电子支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间完成农村家庭房屋分割手续。b.乙方未按约定时间支付费用。c.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失。d.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：a.违约行为发生后，由受损方提出违约行为认定申请。b.双方协商认定，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。3.调解：指在第三方调解人的协助下，双方自愿达成和解协议。4.仲裁：指将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村家庭房屋分割过程中，房屋产权归属存在争议。解决办法：双方应提供相关证明材料，通过协商或仲裁机构解决产权归属问题。2.问题：农村产权交易平台信息不准确，导致交易失败。解决办法：甲方应及时更新平台信息，确保信息准确性。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务。解决办法：受损方可要求违约方承担相应的赔偿责任，并采取法律手段维护自身权益。5.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，指定专人负责合同履行过程中的沟通工作。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方的责任：a.第三方作为农村产权交易平台，负责提供信息发布、咨询、交易等服务。b.第三方应确保平台信息的真实、准确、完整。c.第三方应协助甲方完成农村家庭房屋分割手续。6.第三方的权利：a.第三方有权收取交易手续费。b.第三方有权根据平台运营情况调整收费标准。c.第三方有权对违反平台规定的行为进行处理。7.第三方的义务：a.第三方应遵守国家相关法律法规。b.第三方应保证平台运营的公平、公正、公开。c.第三方应妥善保管用户信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照约定时间完成农村家庭房屋分割手续。b.乙方有权要求甲方提供农村产权交易平台的相关服务。c.乙方有权要求甲方对农村家庭房屋分割方案进行修改。2.乙方的利益条款：a.甲方如未按时完成分割手续，乙方有权要求赔偿。b.甲方如提供虚假信息，乙方有权要求赔偿。c.乙方在交易过程中遭受损失，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时完成分割手续，应向乙方支付违约金。b.甲方提供虚假信息，应承担相应赔偿责任。c.甲方不得擅自变更本协议内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1