2025二手房-买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：姓名（或名称）：地址：联系方式：买方：姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于（地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：元。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋在交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签署合同前，请仔细核对卖方和买方的姓名、地址和联系方式，确保信息的准确性和完整性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正相关信息，并在合同上重新签字。2.房屋描述的真实性：买卖双方应确保房屋的描述真实准确，包括地址、结构和面积等信息。如发现虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。解决办法：卖方应及时更正虚假信息，并向买方支付违约金。3.房款的支付：买方应在合同规定的时间内将房款支付至卖方指定的银行账户。如买方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：买方尽快支付房款，如逾期，则支付违约金。4.房屋交付及过户：卖方应按照合同规定的时间将房屋所有权转移给买方。如卖方延迟交付或过户，应承担违约责任。解决办法：卖方尽快完成交付和过户手续，如延迟，则支付违约金。5.产权纠纷及法律责任：房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。解决办法：卖方应及时解决产权纠纷，避免给买方带来损失。6.质量问题：房屋在交付后如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。解决办法：买方发现问题后，应及时与卖方沟通，卖方按要求进行修复或退还房款。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：位于特定地址，具有特定结构和面积的房产。4.所有权证号/不动产权证号：房屋所有权的法律证明文件编号。5.购买价格：买方同意支付给卖方的房屋交易价格。6.交付：卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。7.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。8.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。9.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责处理合同争议的第三方机构。11.仲裁裁决：仲裁委员会对合同争议作出的具有法律效力的裁决。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于个人或企业之间买卖位于中国大陆地区的二手房。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给另一位买家的情形。3.房产交易：适用于房产买卖双方在交易过程中需要明确权利义务和交易条件的场合。补充条款：1.房屋占用情况：包括现有居住者、租赁合同等，以及交易后相关合同的解除或转移事宜。2.房屋附属设施：明确房屋内的固定设施、家具、电器等是否包含在交易范围内。3.房屋维修责任：规定交易后房屋维修责任的归属和承担方式。4.房屋保险：约定是否需要继续维持房屋保险，以及保险费用的承担方。5.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋交付时间：详细规定房屋交付的具体时间点和相关条件。7.违约责任：对于合同执行过程中的违约行为，约定具体的违约责任和违约金计算方式。8.争议解决：规定合同争议解决的途径和机构，如仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件。2.卖方身份证明文件