2024小区公寓租赁合同范本

第第页合同编号:________2024小区公寓租赁合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下双方于2024年共同签署：甲方：（姓名/名称），以下简称“出租方”，系2024小区公寓所有权人，拥有合法出租权。乙方：（姓名/名称），以下简称“承租方”，愿意租赁2024小区公寓。鉴于出租方合法拥有2024小区公寓，并愿意将该公寓出租给承租方使用；承租方因居住/办公需要，愿意租赁该公寓。双方为实现各自权益，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。合同目的：出租方将2024小区公寓按照本合同约定出租给承租方使用，承租方支付租金及其他相关费用，双方共同遵守合同条款，确保合同期内双方权益得到保障。背景：2024小区公寓地处（具体位置），交通便利，配套设施齐全。为满足承租方居住/办公需求，双方就公寓租赁事宜达成一致，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，2024小区公寓的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金不含物业管理费、水、电、燃气、网络、有线电视等费用，上述费用由承租方按实际使用情况另行支付。2.支付方式：租金采用每（月/季）支付一次的方式，由承租方在每期租金到期前5个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。3.支付账户：账户名称：（出租方姓名/名称）账号：（出租方银行账号）开户银行：（出租方开户行名称及地址）4.租金调整：本合同有效期内，如遇市场行情变化或相关政策调整，双方可协商一致，对租金进行调整。租金调整后，双方应签订补充协议予以确认。5.逾期支付：若承租方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的0.1%向出租方支付违约金。逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。6.租金发票：出租方应在收到租金后15个工作日内，向承租方等额的正规租金发票。本合同所涉及的租金支付条款，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决，协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为（具体年月日）至（具体年月日），共计（年/月）。租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订合同。2.履行地点：2024小区公寓，详细地址为（具体地址）。双方权利与义务：（1）出租方：a.确保公寓具备合法出租条件，按时交付公寓给承租方使用。b.负责公寓的维修及保养，确保设施设备正常运行。c.未经承租方同意，不得随意调整租金及合同条款。（2）承租方：a.按约定支付租金及相应费用，不得逾期。b.合理使用公寓，保持室内卫生，爱护公共设施。c.不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置公寓。3.违约责任：（1）若出租方未能按约定交付公寓或违反合同约定，应承担相应的违约责任，并向承租方支付违约金，违约金为一个月租金。（2）若承租方逾期支付租金或违反合同约定，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为逾期金额的0.1%。逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。（3）双方如有一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。本合同所涉及的履行期限、地点以及双方权利与义务、违约责任等条款，双方应严格遵守。如有争议，双方应友好协商解决，协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。如违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，需变更合同条款，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。（2）合同的解除：a.双方经协商一致，可以解除本合同。b.出租方在以下情况下有权解除合同：-承租方逾期支付租金，经催告后仍未支付的；-承租方违反合同约定，损害出租方利益的；-法律法规规定的其他解除合同的情形。c.承租方在以下情况下有权解除合同：-出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用公寓的；-出租方未履行维修义务，影响承租方正常生活的；-法律法规规定的其他解除合同的情形。本合同所涉及的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，双方应严格遵守。如有争议，双方应依据本合同约定，通过友好协商或依法解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。双方通讯地址如下：-出租方：________（详细地址）-承租方：________（详细地址）双方应保持通讯地址的有效性，如有变更，应在变更后三个工作日内书面通知对方。2.其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：以下无正文出租方（盖章）：____________代表（签字）：__________