二手房购房合同精简模板

第第页合同编号:________二手房购房合同精简模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房【房屋产权证号】，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，达成如下合同目的：1.甲方同意将上述房屋按照本合同约定条件出售给乙方；2.乙方同意按照本合同约定条件购买甲方的房屋，并支付购房款。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，实现双方利益的最大化。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方房屋的成交价格为人民币【成交金额】元整（￥：【成交金额】元）。该价格包括房屋产权过户费用、税费等所有相关费用，不含家具、电器等可移动物品。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：a.首付款：本合同签订之日起【首付款支付期限】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（￥：【首付款金额】元），作为购房首付款；b.尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元整（￥：【尾款金额】元），乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起【尾款支付期限】内支付给甲方。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方银行账号】4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方同意，在乙方支付完全部购房款之前，甲方保留房屋的所有权及相关权利。乙方支付完全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权及相关权利转移给乙方。本合同价格与支付条款的约定，双方应严格遵守，如有违约，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在本合同签订之日起【过户准备期限】内，完成房屋过户所需的所有准备工作。b.乙方应按照本合同第二条约定的时间节点，履行支付购房款的义务。c.双方应在本合同签订之日起【过户完成期限】内，共同办理完毕房屋过户手续。2.履行地点：a.购房款的支付地点为甲方指定的银行账户，具体见第二条。b.房屋过户手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方保证对出售的房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。-甲方应必要的文件和协助，以便乙方顺利完成房屋过户。b.乙方权利与义务：-乙方有权在支付完全部购房款后，要求甲方协助办理房屋过户手续。-乙方应按照约定的时间支付购房款，如有迟延，应承担相应的违约责任。4.违约责任：a.甲方未能按约定时间办理完毕房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为成交金额的【违约金比例】%。b.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交金额的【违约金比例】%。c.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违约，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-从合法途径获得的非保密信息；-双方事先同意披露的信息。c.任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b.在以下情况下，双方同意合同可以解除：-双方协商一致解除合同；-不可抗力导致合同无法履行；-一方严重违约，导致合同无法实现目的。c.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的相关权利与义务，确保合同的稳定性与公平性。双方应严格遵守，共同维护合同的法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方。b.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。c.双方通讯地址如有变更，应立即通知对方，否则，以原通讯地址为准。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a.本合同自甲方签字盖章、乙方签字盖章之日起成立，并对双方具有法律约束力。b.甲方（卖方）签字：-甲方：（手签或盖章）c.