二手房居间合同范本2024三

第第页合同编号:________二手房居间合同范本2024三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签订：甲方（卖方）：[全名]身份证号码：[]地址：[]乙方（买方）：[全名]身份证号码：[]地址：[]鉴于甲方系[房屋坐落位置]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意出售该房屋；乙方有意购买该房屋作为居住使用。双方同意通过[居间方名称]（以下简称“居间方”）的服务，达成该二手房买卖交易。本合同之目的在于明确双方权利、义务，规范交易行为，确保交易安全，以及通过居间方的专业服务促进交易的顺利进行。背景在于当前房地产市场状况及双方真实、合法的交易需求，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成此二手房居间协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于[房屋坐落位置]的该房屋以人民币【总价】元的价格出售给乙方。该价格系双方充分协商确定，并充分考虑了房屋的实际状况、市场行情等因素。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【首付款】元作为购房首付款。b)尾款：剩余房款人民币【尾款】元，乙方应在办理完毕房屋过户手续并取得新的房产证后【】日内支付给甲方。3.支付账户：甲乙双方确认以下账户为各自收款账户：a)甲方收款账户：户名：[全名]银行：[]账号：[]b)乙方收款账户：户名：[全名]银行：[]账号：[]4.乙方支付款项时，应注明款项性质（如“购房首付款”、“购房尾款”等），并保留支付凭证。甲方收到款项后，应出具相应的收款凭证。5.若乙方未按照本合同约定的期限和金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。6.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等影响过户的情况。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照【】%的标准向乙方支付违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【】日内，配合乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在办理完毕房屋过户手续并取得新的房产证后【】日内支付尾款。c)双方应在尾款支付完毕后【】日内，共同办理房屋交付手续。2.履行地点：a)房屋过户手续办理地点：[具体行政服务中心名称]b)房屋交付地点：[房屋所在地]3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证房屋权属无争议，具备合法出售条件。-甲方应配合乙方办理房屋过户手续，必要的文件和资料。-甲方应在约定时间内完成房屋交付。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房屋所有权证等相关证明文件。-乙方应按约定支付购房款，并承担交易过程中产生的税费。-乙方应在房屋交付后妥善保管房屋及附属设施。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理房屋过户手续或未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的【】%。b)如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式按前述第二条第五款执行。c)如因一方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担合同解除后的相关法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知的信息；(ii)从合法渠道获得的且不违反保密义务的信息；(iii)因法律规定或政府要求必须披露的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或双方另行约定终止之日起【】年。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：(i)对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；(ii)因不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，除非一方提前书面通知对方变更送达地址。c)通知以邮戳日期或快递公司记录的送达日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释或修改，但不影响其他条款的效力。d)双方确认，本合同签订前已充分了解交易房屋的实际情况，自愿承担交易风险。3.签字盖章：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律