私人购土地合同范本

第第页合同编号:________私人购土地合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方拥有位于【土地所在地】的【土地面积】平方米土地使用权，并愿意将该土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买该土地使用权以自用。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。合同目的：乙方购买甲方土地使用权，用于【土地使用目的】，甲方同意将土地使用权转让给乙方，双方共同遵守本合同约定的各项条款。背景：甲方合法拥有上述土地的使用权，具备出售条件。乙方自愿购买该土地使用权，并承诺按照合同约定支付土地转让款。双方为实现土地使用权转让，达成一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方拥有的【土地所在地】的【土地面积】平方米土地使用权，双方协商确定土地使用权转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写转让价格】元整）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式编号】种方式向甲方支付土地使用权转让款：a)一次性付款：在签署本合同之日起【一次性付款天数】天内，乙方向甲方一次性支付完毕全部土地使用权转让款。b)分期付款：在签署本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整，余款人民币【余款金额】元整，按照以下分期付款计划进行支付：【分期付款计划】3.支付账户：乙方应将土地使用权转让款支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.乙方支付土地使用权转让款后，甲方应向乙方出具相应金额的收款凭证。5.若乙方未按约定时间、金额支付土地使用权转让款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期未付款部分的日万分之【违约金比例】。双方确认，土地使用权转让款支付完毕后，甲方将土地使用权转让给乙方，乙方按照本合同约定使用土地。若甲方未按约定完成土地使用权转让，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【土地使用权转让期限】日内，将土地使用权转让给乙方。b)乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付土地使用权转让款。2.履行地点：双方确认，土地使用权转让及相关事宜的履行地点为【土地所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对所售土地拥有合法、完整的所有权和处置权，无任何抵押、债务等第三方权利。-甲方负责协助乙方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于过户、登记等。-甲方应向乙方土地使用权证等相关资料，以便乙方办理土地使用权过户手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定使用所购买的土地。-乙方应按照约定支付土地使用权转让款，并承担支付过程中的相关费用。-乙方在获得土地使用权后，应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得违法占用、转让或抵押。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未按期完成土地使用权转让，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。b)如乙方未按照本合同约定支付土地使用权转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。c)双方在履行合同过程中，如有一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。双方确认，本合同项下的违约金及赔偿金的具体金额、计算方式等，按照本合同相关条款执行。如有争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及与合同有关的任何信息。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，双方同意将争议提交至【争议解决机构】进行调解或仲裁。c)如果调解或仲裁不能解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章确认后生效。b)在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本合同。c)任何一方未履行本合同规定的义务，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。d)合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还财产，并按照法律规定承担相应责任。双方确认，本合同变更、解除及争议解决等条款的约定，均符合法律规定，并对双方具有法律约束力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地点为双方在本合同中注明的通讯地址或双方另行约定的地址。c)如通过快递、挂号信等方式送达，寄出后三个工作日内视为送达；如通过电子邮件、传真等方式送达，发出后一个工作日内视为送达。d)双方应确保通讯地址、联系方式的准确性，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同对双方具有法律约