二零二五年度农村住房建设质量监管协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村住房建设质量监管协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释和说明2.双方主体2.1监管方信息2.2建设方信息3.项目背景3.1项目概述3.2项目地点3.3项目规模4.质量监管目标4.1质量标准4.2监管范围4.3监管方法5.监管内容5.1施工阶段监管5.2材料监管5.3设计变更监管5.4工程验收监管6.监管程序6.1监管流程6.2监管措施6.3监管记录7.质量问题处理7.1质量问题报告7.2质量问题调查7.3质量问题整改7.4质量问题反馈8.监管责任8.1监管方责任8.2建设方责任9.监管费用9.1监管费用构成9.2费用支付方式9.3费用调整10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同终止条件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效日期13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1"农村住房"指位于农村地区的居民住宅建筑。1.1.2"建设方"指承担农村住房建设的单位或个人。1.1.3"监管方"指负责农村住房建设质量监管的政府机构或专业机构。1.1.4"质量标准"指国家或地方规定的农村住房建设质量相关标准。1.1.5"监管范围"指监管方对农村住房建设过程中的各个环节进行监督管理的范围。1.2解释和说明1.2.1本合同中的解释和说明仅适用于本合同，如有不一致之处，以本合同为准。2.双方主体2.1监管方信息2.1.1监管方名称：市农村住房建设质量监管部门2.1.2监管方地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2建设方信息2.2.1建设方名称：农村住房建设有限公司2.2.2建设方地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.项目背景3.1项目概述3.1.1项目名称：村农村住房建设项目3.1.2项目地点：市区村3.1.3项目规模：建设住宅100套，总建筑面积10000平方米3.2项目地点3.2.1项目地点：市区村，具体位置以土地证记载为准。3.3项目规模3.3.1项目规模：住宅100套，总建筑面积10000平方米，其中一层住宅60套，二层住宅40套。4.质量监管目标4.1质量标准4.1.1建设方必须按照国家或地方规定的农村住房建设质量相关标准进行施工。4.2监管范围4.2.1监管方对建设方的设计、施工、材料采购、工程验收等环节进行全面监管。4.3监管方法4.3.1监管方通过现场检查、查阅资料、抽样检验等方式对农村住房建设质量进行监管。5.监管内容5.1施工阶段监管5.1.1监管方对施工图纸、施工方案、施工工艺等进行审核，确保符合质量标准。5.2材料监管5.2.1监管方对建筑材料进行抽样检验，确保材料质量符合标准。5.3设计变更监管5.3.1建设方提出设计变更申请时，监管方应进行审核，确保变更后的设计符合质量标准。5.4工程验收监管5.4.1监管方对工程验收过程进行监督，确保验收合格。8.监管责任8.1监管方责任8.1.1监管方应按照国家相关法律法规和本合同约定，对农村住房建设质量进行有效监管。8.1.2监管方应定期对建设方进行质量培训，提高建设方的质量意识和管理水平。8.1.3监管方应对发现的质量问题及时通知建设方，并督促建设方进行整改。8.2建设方责任8.2.1建设方应严格按照国家相关法律法规和本合同约定，保证农村住房建设的质量。8.2.2建设方应按照监管方的要求提供相关资料，配合监管方的监督检查。8.2.3建设方应对监管方提出的问题进行整改，并及时反馈整改情况。9.监管费用9.1监管费用构成9.1.1监管费用包括监管人员的工资、差旅费、材料检验费等。9.2费用支付方式9.2.1监管费用由建设方在合同签订后30日内一次性支付。9.3费用调整9.3.1如因政策调整、市场价格变动等原因导致监管费用发生变化的，双方应协商确定新的费用标准。10.保密条款10.1保密信息10.1.1本合同中的技术秘密、商业秘密、个人隐私等信息属于保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.合同期限11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。11.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2变更内容12.2.1变更内容应包括但不限于合同期限、监管费用、保密条款等。12.3变更生效日期12.3.1变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会仲裁规则执行。14.其他14.1合同附件（1）农村住房建设质量标准；（2）监管方和建设方的人员名单；（3）工程质量检验报告。14.2合同生效条件（1）监管方和建设方均具备签订合同的资格；（2）双方已按照合同约定支付了监管费用。14.3合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方是指除监管方和建设方之外，参与农村住房建设质量监管、咨询、评估、监理等活动的单位或个人。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在授权范围内，独立开展相关工作；（3）对建设方的质量行为进行监督和评估。15.2.3第三方的义务包括：（1）遵守国家相关法律法规和本合同约定；（2）按照合同要求，提供专业、客观、公正的服务；（3）对在工作中获取的保密信息负有保密义务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与监管方、建设方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应接受监管方和建设方的监督和管理。15.3.2第三方在执行任务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经监管方和建设方协商一致，并以书面形式签订委托协议。16.2委托协议应明确第三方的职责、权利、义务、服务内容、报酬及支付方式等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其资质、服务内容、合同约定等因素确定。17.2第三方的责任限额应在本合同中予以明确，并在委托协议中再次确认。18.第三方责任承担18.1第三方在执行任务过程中，因自身原因造成损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在执行任务过程中，因不可抗力、建设方原因或其他非第三方原因造成的损失或损害，第三方不承担责任。19.第三方变更19.1第三方变更需经监管方和建设方协商一致，并以书面形式通知对方。（1）第三方更换人员；（2）第三方更换服务内容；（3）第三方更换报酬标准。20.第三方退出20.1第三方退出需提前30日向监管方和建设方提出书面申请。20.2第三方退出后，监管方和建设方应另行委托第三方或自行履行相关职责。21.第三方违约责任21.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。21.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同。22.第三方保密22.1第三方对本合同内容以及在工作中获取的保密信息负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方责任免除23.1第三方在执行任务过程中，因不可抗力、建设方原因或其他非第三方原因造成的损失或损害，可免除其部分或全部责任。24.第三方资质审查24.1监管方和建设方应对第三方的资质进行审查，确保其具备履行合同的能力。25.第三方服务期限25.1第三方的服务期限应根据合同约定和项目进度确定。26.第三方服务内容26.1第三方的服务内容应在本合同或委托协议中予以明确。27.第三方报酬27.1第三方的报酬应根据合同约定和实际工作量确定。28.第三方支付方式28.1第三方的报酬支付方式应在本合同或委托协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.农村住房建设质量标准详细要求：列出国家或地方规定的农村住房建设质量相关标准，包括建筑材料、施工工艺、验收标准等。说明：本附件为农村住房建设质量监管的重要依据，应详细列出各项质量指标和验收标准。2.监管方和建设方人员名单详细要求：列出参与农村住房建设质量监管和建设活动的监管方和建设方人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。说明：本附件用于明确各方人员的职责和联系方式，确保沟通顺畅。3.工程质量检验报告详细要求：包括材料检验报告、施工过程检验报告、工程验收报告等，详细记录检验结果和结论。说明：本附件为工程质量监管的重要记录，应确保检验报告的准确性和完整性。4.委托协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、报酬、期限等。说明：本附件为第三方介入的正式文件，应详细列明第三方职责和双方的权利义务。5.质量问题整改记录详细要求：记录发现的质量问题、整改措施、整改结果等。说明：本附件用于跟踪和记录质量问题的整改情况，确保问题得到有效解决。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：列出可能导致违约的行为，如未按时支付监管费用、未按质量标准施工、未按时提交相关资料等。说明：本附件用于明确违约行为的类型，以便在发生违约时进行责任认定。2.责任认定标准详细要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定相应的