2025年度农村宅基地房屋租赁与农村农业现代化合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地房屋租赁与农村农业现代化合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、租赁房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋结构及面积2.3房屋权属证明2.4房屋附属设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租赁用途及限制4.1租赁用途4.2使用限制4.3违约责任五、房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.2维护费用5.3管理费用5.4违约责任六、租赁双方权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务七、租赁房屋转让与转租7.1转让条件7.2转让程序7.3转租条件7.4转租程序八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定11.1其他约定事项11.2附件十二、合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件十三、合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他附件十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同备案手续合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度农村宅基地房屋租赁与农村农业现代化合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：二、租赁房屋信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋结构及面积：_______2.3房屋权属证明：_______2.4房屋附属设施：_______三、租赁期限及租金3.1租赁期限：_______至_______3.2租金计算方式：_______3.3租金支付方式：_______3.4租金调整机制：_______四、租赁用途及限制4.1租赁用途：_______4.2使用限制：_______4.3违约责任：_______五、房屋维护与管理5.1房屋维护责任：_______5.2维护费用：_______5.3管理费用：_______5.4违约责任：_______六、租赁双方权利与义务6.1租赁方权利：6.1.1按约定使用房屋6.1.2获得房屋相关设施的正常使用6.1.3遇到房屋问题时有维修请求权6.2租赁方义务：6.2.1按时支付租金6.2.2保管好房屋及附属设施6.2.3遵守租赁用途6.3出租方权利：6.3.1收取租金6.3.2对房屋进行必要的管理6.3.3遇到违约行为时有解除合同权6.4出租方义务：6.4.1提供符合约定的房屋6.4.2保障房屋的安全和正常使用6.4.3协助租赁方办理相关手续七、租赁房屋转让与转租7.1转让条件：_______7.2转让程序：_______7.3转租条件：_______7.4转租程序：_______八、合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1租赁方违约，出租方给予警告后仍未改正8.1.2出租方违约，租赁方给予警告后仍未改正8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致，签署解除合同协议8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知后一定期限内未表示反对8.2.3依法向人民法院提起诉讼8.3合同终止条件：8.3.1租赁期满8.3.2双方协商一致解除合同8.3.3因不可抗力导致合同无法履行8.4合同终止程序：8.4.1双方签署合同终止协议8.4.2退还押金及剩余租金8.4.3解除房屋占用关系九、违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方未按时支付租金9.1.2出租方未按约定提供房屋9.1.3违反租赁用途9.2违约责任承担：9.2.1支付违约金9.2.2修复房屋9.2.3赔偿损失9.3违约赔偿：9.3.1违约金比例9.3.2损失计算方法十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1地方仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决程序：10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序十一、其他约定11.1其他约定事项：11.1.1房屋占用期间的水电费用承担11.1.2租赁期间房屋的保险问题11.1.3合同附件的有效性十二、合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同备案手续12.2合同解除条件：12.2.1合同解除的情形12.2.2合同解除的程序十三、合同附件13.1房屋租赁合同附件：13.1.1房屋租赁合同13.1.2房屋权属证明复印件13.1.3其他相关文件13.2其他附件：13.2.1其他约定事项的详细说明13.2.2双方协商达成的其他协议十四、合同签署14.1双方签字盖章：14.1.1出租方签字盖章14.1.2租赁方签字盖章14.2合同备案手续：14.2.1合同备案的机构14.2.2备案所需材料14.2.3备案程序出租方（签字盖章）：租赁方（签字盖章）：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁期间房屋用途变更审批说明：若甲方计划在租赁期间变更房屋用途，需提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。变更用途后，租金将根据实际用途进行相应调整。1.2房屋修缮及维护责任说明：租赁期间，甲方负责房屋的日常修缮和维护。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方需承担修复责任及相应费用。1.3房屋租赁保证金说明：甲方在签订合同时，需向乙方支付一定数额的房屋租赁保证金，用于保障房屋租赁期间的权益。租赁期满或合同解除后，乙方将无息退还保证金。1.4甲方提供农业现代化支持说明：甲方应积极为乙方提供农业现代化支持，包括但不限于技术指导、设备租赁、市场信息等，以促进乙方农业生产的提高。1.5房屋租赁合同终止后的房屋处置说明：租赁合同终止后，甲方有权收回房屋。如乙方需继续租赁，应提前与甲方协商，并重新签订租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁期限内的房屋改造权说明：乙方在租赁期间，有权对房屋进行必要的改造，但需确保改造不影响房屋结构和安全。改造完成后，乙方应将房屋恢复原状。2.2租赁期间房屋收益分配说明：若租赁房屋用于农业生产，乙方应与甲方协商确定租赁期间的收益分配比例，并签订相关协议。2.3租赁期间房屋租金调整权说明：乙方在租赁期间，有权根据市场行情和房屋实际使用情况，与甲方协商调整租金。2.4租赁期满后房屋优先续租权说明：租赁期满后，乙方有权优先续租，但需在租赁期满前与甲方协商并达成一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构应协助双方签订合同，提供合同签订过程中所需的相关信息和咨询，并确保合同的合法性和有效性。3.2中介机构费用说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.3中介机构责任说明：中介机构在合同签订过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或损害双方权益，应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构纠纷解决说明：若因中介机构的服务导致合同纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向相关行政机关或人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明复印件3.农业现代化支持协议4.房屋改造方案及费用预算5.收益分配协议6.中介机构服务协议7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金认定：租赁方未在约定的时间内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：出租方未按约定提供房屋认定：出租方未按合同约定提供符合租赁要求的房屋，或提供虚假房屋信息。3.违约行为：违反租赁用途认定：租赁方未按合同约定的用途使用房屋，或使用方式对房屋造成损害。4.违约行为：房屋损坏未修复认定：租赁方或出租方在租赁期间造成房屋损坏，未在约定时间内修复。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的机构，如律师事务所、会计师事务所等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋损坏修复