2025年度农村个人房屋买卖合同附宅基地使用权变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村个人房屋买卖合同附宅基地使用权变更合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋及宅基地基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.宅基地位置6.宅基地面积7.宅基地性质8.宅基地使用年限三、合同标的及价款1.房屋及宅基地所有权转移2.买卖合同价款3.付款方式4.付款时间5.逾期付款责任四、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任五、房屋及宅基地权属变更手续1.权属变更申请2.权属变更手续办理3.权属变更登记4.权属变更费用六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止合同后的处理七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算4.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效法律依据十、合同附件1.房屋及宅基地权属证明2.房屋及宅基地测量报告3.合同签订双方身份证复印件十一、其他约定1.合同保密2.合同变更3.合同解释4.合同解除十二、合同附件清单1.房屋及宅基地权属证明2.房屋及宅基地测量报告3.合同签订双方身份证复印件十三、合同签署1.买方签字2.卖方签字3.证人签字4.日期十四、合同附件清单（续）1.房屋及宅基地权属证明2.房屋及宅基地测量报告3.合同签订双方身份证复印件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村个人房屋买卖合同附宅基地使用权变更合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____路____号5.合同双方基本信息：买方：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______卖方：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______二、房屋及宅基地基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____路____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋用途：____5.宅基地位置：____市____区____街道____路____号6.宅基地面积：____平方米7.宅基地性质：____8.宅基地使用年限：____年三、合同标的及价款1.房屋及宅基地所有权转移：买方同意购买卖方名下的房屋及宅基地，卖方同意将房屋及宅基地所有权转移给买方。2.买卖合同价款：____元整。3.付款方式：____4.付款时间：____5.逾期付款责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付____元逾期付款违约金。四、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起____日内。2.履行地点：____市____区____街道____路____号。3.履行方式：买方按照合同约定支付价款，卖方按照合同约定办理房屋及宅基地权属变更手续。4.履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同履行顺利。五、房屋及宅基地权属变更手续1.权属变更申请：卖方应在合同签订之日起____日内向相关部门提交权属变更申请。2.权属变更手续办理：卖方负责办理房屋及宅基地权属变更手续，买方提供必要的协助。3.权属变更登记：卖方应在权属变更手续办理完毕后____日内，协助买方办理权属变更登记。4.权属变更费用：____元，由____方承担。六、合同解除与终止1.合同解除条件：____2.合同终止条件：____3.解除或终止合同后的处理：双方应按照合同约定处理已交付的款项、房屋及宅基地权属变更手续等。七、违约责任1.买方违约责任：买方未按约定支付价款的，应向卖方支付____元违约金。买方未按约定办理权属变更登记的，应向卖方支付____元违约金。2.卖方违约责任：卖方未按约定办理房屋及宅基地权属变更手续的，应向买方支付____元违约金。卖方提供的房屋及宅基地存在权属纠纷的，应承担相应的法律责任。3.违约金计算：____4.违约金支付：违约方应在违约事实发生后____日内向守约方支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同生效法律依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。十、合同附件1.房屋及宅基地权属证明2.房屋及宅基地测量报告3.合同签订双方身份证复印件十一、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。3.合同解释：本合同内容如有歧义，应按有利于合同订立原意的原则进行解释。4.合同解除：本合同在满足法定解除条件的情况下，可以解除。十二、合同附件清单1.房屋及宅基地权属证明2.房屋及宅基地测量报告3.合同签订双方身份证复印件十三、合同签署1.买方签字：2.卖方签字：3.证人签字：4.日期：十四、合同附件清单（续）1.房屋及宅基地权属证明2.房屋及宅基地测量报告3.合同签订双方身份证复印件_________（买方签名）_________（卖方签名）_________（证人签名）____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若在合同履行期间，甲方因特殊原因需要优先购买卖方名下的其他房屋或宅基地，卖方应给予甲方同等条件下的优先购买权。2.甲方装修补偿条款：说明：若甲方在购买房屋后对房屋进行装修，且装修费用超过合同约定的价款一定比例（如10%），卖方应按照装修费用的比例给予甲方相应的补偿。3.甲方过户税费承担条款：说明：房屋及宅基地权属变更产生的相关税费，甲方应承担相应份额，具体比例由双方协商确定。4.甲方维修责任条款：说明：合同签订后，若房屋及宅基地出现因自然原因或人为因素导致的损坏，甲方应负责维修，维修费用由责任方承担。5.甲方违约责任加重条款：说明：若甲方违反合同约定，导致合同解除或终止，甲方应承担比卖方更重的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方购房优惠条款：说明：若乙方在购买房屋时，卖方同意给予乙方一定的购房优惠（如折扣、赠品等），具体内容应在合同中明确。2.乙方房屋验收条款：说明：合同签订后，乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求卖方进行整改或赔偿。3.乙方权属变更期限延长条款：说明：因乙方原因导致房屋及宅基地权属变更手续办理延迟，卖方应给予乙方一定的宽限期，如延长权属变更登记期限。4.乙方违约责任减轻条款：说明：若乙方违反合同约定，导致合同解除或终止，乙方应承担比甲方更轻的违约责任，如减少违约金、免除赔偿责任等。5.乙方优先选择权条款：说明：若乙方在购买房屋后，卖方因故需要出售其他房屋或宅基地，乙方应享有同等条件下的优先选择权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按照约定的比例分担，具体费用及分担比例应在合同中明确。2.中介保密条款：说明：中介机构及工作人员对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服务期限条款：说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋及宅基地权属变更手续办理完毕之日止。4.中介责任条款：说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介佣金支付条款：说明：中介佣金支付方式及时间应在合同中明确，如按成交额的一定比例支付，或按中介服务期限分期支付等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及宅基地权属证明2.房屋及宅基地测量报告3.合同签订双方身份证复印件4.中介机构营业执照及资质证明（如有）5.买卖双方银行账户信息（如有）6.付款凭证（如有）7.房屋及宅基地权属变更相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付价款。认定：买方未在约定的时间内支付价款，经卖方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定办理房屋及宅基地权属变更手续。认定：卖方未在约定的时间内办理权属变更手续，经买方催告后仍不办理的，视为违约。3.违约行为：买方未按约定验收房屋。认定：买方未在约定的时间内对房屋进行验收，经卖方催告后仍不验收的，视为违约。4.违约行为：卖方提供的房屋及宅基地存在权属纠纷。认定：卖方在合同签订前未告知买方房屋及宅基地存在权属纠纷，买方在发现后有权解除合同。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对农村集体所有的土地进行建设住宅的权利。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权属变更登记：指将房屋及宅基地的所有权或使用权转移给他人的法律手续。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付一定数额的金钱。5.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及宅基地权属变更手续办理缓慢。解决办法：双方应积极沟通，提供必要的协助，确保权属变更手续尽快办理。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买方应在验收时提出质量问题，卖方应在合理期限内进行整改或赔偿。3.问题：中介服务存在问题。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构承担责任。五、所有应用场景：1.农村个人房屋买卖。2.宅基地使用权变更。3.中介机构提供房屋买卖服务。4.房屋及宅基地权属纠纷解决。全文完。2025年度农村个人房屋买卖合同附宅基地使用权变更合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农村个人房屋买卖及宅基地使用权变更过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.农村个人房屋：指在农村集体土地上建设的，供农村居民居住的房屋。2.宅基地使用权：指农村居民依法取得的，对其宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将其名下农村个人房屋及宅基地使用权出售给乙方。2.变更：指乙方取得宅基地使用权后，依法对宅基地进行使用权变更。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应确保所出售的农村个人房屋及宅基地使用权合法、有效。3.甲方应配合乙方办理宅基地使用权变更手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村个人房屋及宅基地使用权。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理宅基地使用权变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的农村个人房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将农村个人房屋及宅基地使用权交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止合同。2.任何一方违约，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.任何一方违约，另一方有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。2.合同终止后，如乙方已支付购房款，甲方应退还乙方已支付的购房款。七、费用与支付7.1费用构成2.宅基地使用权变更手续费：乙方在办理宅基地使用权变更手续过程中产生的相关费用，甲方应予以承担。3.其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定支付房屋买卖价格及宅基地使用权变更手续费。2.乙方支付方式为银行转账，具体账户信息如下：7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明“2025年度农村个人房屋买卖合同款”字样。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的农村个人房屋及宅基地使用权存在权属瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方在办理宅基地使用权变更手续过程中，未按约定配合甲方的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及相关文件负有保密义务。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村个人房屋及宅基地使用权的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在取得宅基地使用权后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，收回农村个人房屋及宅基地使用权的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付农村个人房屋及宅基地使用权的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意向的，应书面提出。2.双方经协商一致后，签署书面修改或补充协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的签署日期晚于本合同签署日期的，自签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应在本合同履行过程中，相互配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供相关文件和资料，协助对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村个人房屋买卖及宅基地使用权变更的完整协议，双方不得以口头约定或其他形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农村个人房屋产权证明4.宅基地使用权证书5.房屋买卖价格确认书6.支付凭证7.宅基地使用权变更申请表8.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付农村个人房屋及宅基地使用权（认定：甲方违约）提供的农村个人房屋及宅基地使用权存在权属瑕疵（认定：甲方违约）2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖价格及宅基地使用权变更手续费（认定：乙方违约）在办理宅基地使用权变更手续过程中，未按约定配合甲方（认定：乙方违约）三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村居民依法取得的，对其宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖价格：指甲乙双方在合同中约定的，乙方购买农村个人房屋所需支付的总金额。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.法律适用：指本合同在履行过程中应遵循的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在办理宅基地使用权变更手续过程中出现分歧。解决办法：双方应通过协商或寻求相关部门的帮助，尽快解决分歧，确保手续顺利进行。2.问题：乙方支付购房款后，甲方未按约定时间交付农村个人房屋及宅基地使用权。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题，或根据实际情况解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议，无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议，具体方式可根据合同约定或双方协商确定。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方责任：第三方负责协助甲乙双方办理宅基地使用权变更手续。第三方应在甲乙双方约定的期限内完成相关手续的办理。第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方通报办理进度。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在约定的交付期限内交付农村个人房屋及宅基地使用权。乙方有权要求甲方保证农村个人房屋及宅基地使用权的合法性、有效性。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款后，有权获得农村个人房屋及宅基地使用权的完全所有权。乙方有权在取得宅基地使用权后，按照自己的意愿对宅基地进行合理利用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定交付农村个人房屋及宅基地使用权，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同履行期间，擅自改变农村个人房屋的结构或用途。甲方不得要求乙方支付额外的费用，除非双方另有约定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在取得宅基地使用权后，按照约定使用宅基地。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付购房款后，有权获得相应的款项。甲方有权在合同履行期间，对农村个人房屋进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在取得宅基地使用权后，不得擅自改变宅基地的用途或结构。乙方不得在合同履行期间，要求甲方承担额外的责任。全文完。2025年度农村个人房屋买卖合同附宅基地使用权变更合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋及宅基地的基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋及宅基地的产权状况2.1房屋产权归属2.2宅基地使用权归属2.3房屋及宅基地权属证明3.房屋及宅基地的交付与接收3.1交付时间及方式3.2接收条件及责任3.3交付后的验收4.交易款项及支付方式4.1交易总价款4.2付款时间及方式4.3款项的结算5.违约责任及处理5.1违约行为的界定5.2违约责任的承担5.3违约责任的追偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除条件及程序7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.合同的生效、变更、解除与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除程序8.4合同的终止条件9.附件9.1房屋所有权证9.2宅基地使用权证9.3其他相关证明材料10.合同份数11.合同签订时间及地点12.合同双方签字盖章13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋及宅基地的基本情况1.2.1房屋坐落地址：具体村组、街道、门牌号。1.2.2房屋结构：砖混结构、砖木结构、土木结构等。1.2.3房屋面积：具体测量面积。1.2.4宅基地面积：具体测量面积。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价款：人民币万元整。1.3.2付款方式：甲方分期支付，具体付款时间及金额如下：1.3.2.1第一期：人民币万元整，于合同签订后日内支付。1.3.2.2第二期：人民币万元整，于房屋交付后日内支付。1.3.2.3第三期：人民币万元整，于房屋交付后个月内支付。2.房屋及宅基地的产权状况2.1房屋产权归属2.1.1房屋所有权归甲方所有。2.1.2乙方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2宅基地使用权归属2.2.1宅基地使用权归甲方所有。2.2.2乙方保证宅基地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷。2.3房屋及宅基地权属证明2.3.1乙方应提供房屋所有权证、宅基地使用权证等相关权属证明文件。2.3.2甲方在签订合同时，应核实房屋及宅基地的权属证明文件。3.房屋及宅基地的交付与接收3.1交付时间及方式3.1.1房屋及宅基地的交付时间为：自合同签订之日起日内。3.1.2交付方式：乙方应将房屋及宅基地交付给甲方，甲方应予以接收。3.2接收条件及责任3.2.1甲方接收房屋及宅基地时，应确保房屋及宅基地的现状与合同约定相符。3.2.2若房屋及宅基地存在质量问题，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。3.3交付后的验收3.3.1甲方应在接收房屋及宅基地后日内进行验收。3.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。4.交易款项及支付方式4.1交易总价款：人民币万元整。4.2付款方式：甲方分期支付，具体付款时间及金额如下：4.2.1第一期：人民币万元整，于合同签订后日内支付。4.2.2第二期：人民币万元整，于房屋交付后日内支付。4.2.3第三期：人民币万元整，于房屋交付后个月内支付。5.违约责任及处理5.1违约行为的界定5.1.1甲方未按约定时间支付款项的，视为违约。5.1.2乙方未按约定时间交付房屋及宅基地的，视为违约。5.2违约责任的承担5.2.1甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。5.2.2乙方未按约定交付房屋及宅基地的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋及宅基地交易价的%。5.3违约责任的追偿5.3.1双方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.3.2违约方应按照约定承担违约责任，否则守约方有权依法追偿。6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照法律程序进行争议解决。6.3.2争议解决过程中，双方应提供相关证据，并承担举证责任。8.合同的生效、变更、解除与终止8.1合同的生效条件8.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.1.2合同生效前，甲乙双方应完成房屋及宅基地权属变更登记手续。8.2合同的变更程序8.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。8.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除程序8.3.1合同解除需符合法律规定的条件，并经甲乙双方协商一致。8.3.2合同解除后，甲乙双方应立即采取必要措施，确保双方权益不受损失。8.4合同的终止条件8.4.1合同约定的交易目的实现。8.4.2合同约定的期限届满。8.4.3合同解除。9.附件9.1房屋所有权证9.1.1房屋所有权证编号：_________________。9.1.2房屋所有权证复印件。9.2宅基地使用权证9.2.1宅基地使用权证编号：_________________。9.2.2宅基地使用权证复印件。9.3其他相关证明材料9.3.1买卖双方身份证复印件。9.3.2房屋现状照片。10.合同份数10.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.合同签订时间及地点11.1签订时间：_________________。11.2签订地点：_________________。12.合同双方签字盖章12.1甲方（卖方）签字（盖章）：_________________。12.2乙方（买方）签字（盖章）：_________________。12.3证人签字：_________________。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.合同附件清单14.1本合同附件包括：14.1.1房屋所有权证。14.1.2宅基地使用权证。14.1.3买卖双方身份证复印件。14.1.4房屋现状照片。14.1.5其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次房屋买卖及宅基地使用权变更提供中介、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。15.3第三方的责任与义务15.3.1第三方应按照协议约定提供专业、诚信的服务。15.3.2第三方在服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额按法律规定执行。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息。16.1.2甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.1.3甲乙双方有权要求第三方在服务过程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2甲乙双方应按时支付第三方服务费用。16.2.3甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。17.1.2第三方在服务过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。17.2.2第三方在服务过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方