重庆市物业管理办法：绿化与养护

重庆市物业管理办法：绿化与养护合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及《重庆市物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方物业管理区域内的绿化与养护事宜达成如下协议：一、绿化范围及养护内容1.1绿化范围：__________（具体位置、面积等）1.2养护内容：包括但不限于绿化带的植物种植、修剪、施肥、浇水、病虫害防治、绿化设施维护等。二、养护标准及质量要求2.1甲方应按照国家和地方绿化养护的相关标准、规范及行业惯例，对绿化区域进行养护管理。2.2甲方应确保绿化区域的植物生长良好，绿化设施完好，环境整洁优美。2.3甲方应定期对绿化区域进行巡查、检查，发现问题及时整改。三、养护期限3.1本协议的养护期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。四、养护费用及支付方式4.1养护费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应于每年__月__日前向乙方支付当年的养护费用。4.3支付方式：____（现金、转账等）。五、违约责任5.1甲方未按约定履行养护职责的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金，违约金为养护费用的__%。5.2乙方未按约定支付养护费用的，甲方有权拒绝提供养护服务，并有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为养护费用的__%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.绿化范围及养护内容详细规划2.养护标准及质量要求规范文件3.养护费用详细计算明细表4.支付方式证明文件（如转账凭证、现金支付确认等）5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证明复印件7.授权代表授权书8.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行养护职责，认定标准为未达到约定的养护标准及质量要求。2.乙方未按约定支付养护费用，认定标准为超过约定支付时间未支付。3.甲方未按约定时间完成整改，认定标准为未在规定时间内完成整改措施。4.乙方未按约定提供支付凭证，认定标准为未提供支付的相关凭证。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对业主共有的物业进行管理、维护、维修、保养、清洁、绿化等工作。2.绿化养护：指对绿化区域进行植物种植、修剪、施肥、浇水、病虫害防治、绿化设施维护等工作。3.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到养护费用争议：核对实际养护工作量，按照合同约定的养护标准进行计算，如仍有争议，可请第三方机构进行评估。2.遇到绿化范围及养护内容不明确：及时签订补充协议，详细列出具体的养护内容和工作范围。3.遇到支付问题：提前准备好转账凭证或者现金支付确认，确保支付过程有据可查。4.遇到违约行为：保留相关证据，如照片、视频等，并及时发出整改通知，如对方仍不整改，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、公共绿地等物业管理区域内的绿化养护工作。2.适用于需要对物业管理区域内的绿化植物进