城市广场奶茶店门面租赁合同

城市广场奶茶店门面租赁合同合同编号：__________城市广场奶茶店门面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于__________城市广场，门面编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁门面的用途为奶茶店经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2乙方应按照甲方提供的经营环境和管理要求进行经营管理，确保门面的安全和卫生。4.3乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，门面的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的门面损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方应将门面恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方的要求支付修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方未按约定用途使用门面或逾期支付租金，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2乙方在租赁期间内擅自改变门面用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.门面租赁合同2.乙方经营许可证3.甲方门面所有权证明4.门面平面图5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.门面维修记录8.合同变更协议9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用门面：如乙方擅自改变门面结构和用途，未经甲方同意从事其他经营活动。2.乙方逾期支付租金：乙方未能在约定时间内支付租金，或未按约定支付滞纳金。3.甲方未履行维修责任：甲方未按约定承担门面的正常维护和维修费用。4.甲方提前解除合同：甲方未按约定原因提前解除合同。5.双方未履行协商义务：双方未按约定进行友好协商，未能解决合同履行过程中的争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供门面出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方门面的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方改变门面用途：甲方发现乙方擅自改变门面用途时，应及时制止，并要求乙方恢复原状或支付违约金。2.乙方逾期支付租金：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期支付时收取滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同。3.门面维修责任：甲方应定期检查门面设施，确保其正常运行。如因甲方原因导致门面损坏，甲方应承担维修责任；如因乙方原因导致损坏，乙方承担维修费用。4.合同变更或解除：双方如协商一致需要变更或解除合同，应签订相应的变更协议或解除协议，并互相通知对方。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商。如协商不成，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有门面所有权，希望出租门面获取租金。2.乙方希望租赁门面开设奶茶店，并遵守合同约