2025期房买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金，定金不计息。定金在合同履行完毕后抵作购房款。（2）自本合同签订之日起30日内，乙方支付剩余购房款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承诺自交付之日起年内，如出现质量问题，由甲方负责修复并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.2如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同购买价格的%。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方在合同规定的时间内完成房屋所有权的转移手续，否则乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需证件和文件，确保按时完成所有权转移。2.定金退还：如果乙方在合同签订后单方面解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金。解决办法：双方应在合同中明确定金的退还条件和违约金计算方式，以避免纠纷。3.房屋质量问题：如果交付的房屋出现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量保证期限，并在交付时提供相关质量证明文件。4.合同争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，选择合适的仲裁机构或法院，以便在发生争议时能够及时解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。3.定金：指合同双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.质量保修：指商品或服务提供者在一定期限内对产品质量问题提供免费维修或更换的服务。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.期房买卖：适用于买方购买尚未竣工或尚未交付使用的房屋的情况。2.新房买卖：适用于买方购买新建住宅楼中的房屋的情况。3.二手房买卖：适用于买方购买已经有人居住过的房屋的情况。4.住宅买卖：适用于买方购买用于居住的房屋的情况。5.投资性购房：适用于买方购买房屋用于投资增值或出租收益的情况。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如装修情况、家具家电配置等。2.物业服务费用：约定物业服务费用的支付标准和方式。3.户口迁移：约定买方在购买房屋后迁入户口的事宜。4.维修基金：约定维修基金的缴纳和使用规定。5.购房贷款：若买方采用贷款方式购买房屋，应约定贷款方式、还款责任等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土