2024正式商品房购房合同格式（35篇）

2024正式商品房购房合同格式（精选35篇）

2024正式商品房购房合同格式篇1

卖方：（简称甲方）身份证号码：

地址

买方：（简称乙方）身份证号码：

地址

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守

执行。

第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在省

市区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产

建筑面积为平方米Q

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元/

平方米，总价：人民币元整（大写:—佰—拾一万一

仟—佰—拾一元整）

第三条付款时间与办法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付

款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购

房定金°并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人

民而―拾一万—仟一佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民

币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过

户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴

纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由

_______方承担。

2024正式商品房购房合同格式篇2

出卖方；（甲方）姓名；

买受方：（乙方）姓名：

根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺购房的有关内容，在自

愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。

第一条、转让商铺的基本情况

甲方自愿将坐落于、；位于第、层，共壹（套）、（间）的商铺（以下简

称该商铺）出售于乙方，商铺结构为、，建筑面积、平方米，使用面积、

平方米，公摊面积、平方米。

第二条、商铺面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产

权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以

房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

±0.5/时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的

±0.5%（包括±0.5粉时，甲乙双方同意按下述第、种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起、天内将

乙方已付款退还给乙方，并按、利率付给利息Q

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条、土地使用权性质

该商铺相应的土地使用权取得方式为、；土地使用权年限自20—年

—月—日至20_年—月—日止°以划拨方式取得土地使用权的房地产转

让批准文件号为、；该商铺购房后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）

补办土地使用权出让手续。

第四条、价格

按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米、元（大写）元,

总房款金额为（、币）元（大写）、拾、万一千—百—拾一元整。

第五条、付款方式

乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金（币）—拾一万—千—

百—拾一元整，并应于本合同生效之日起日内将该商铺全部价款

付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条、双方权利与义务

1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等

方式的抵押。

且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生购房之日前即

已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责

任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方经办理

已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过

户到乙方名下。

2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终

止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款一、元（大写）、元，作为

违约金。

反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同,

可以将该物业出售于第三方6

3、在交房之日甲方应保证商铺设施（门窗墙）完好无损坏，需将一

切手续（包括商铺）一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一

切费用清理完毕（如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、

电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用），并俣证乙方购买后，

不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。

4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所

需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性°

本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由

乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政

府的规定由甲乙双方分别交纳。

5、双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料

使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。

6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠

纷，如有发生，甲方自行解决.

第七条、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严

格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执

一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相

符的，以本合同为准Q

第八条、双方约定的其它事项：

甲方（公章）：；乙方（公章）：

法定代表人（签字）：；法定代表人（签字）：

20_年—月—日;20_年—月—日

2024正式商品房购房合同格式篇3

一：售房方（甲方）；

身份证号码：购房方（乙方）：

身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如

下：

一、房屋具体情况：

L位置：—市秀山土家族苗族自治县万人小区自建房。

2.房屋类型：建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向；房屋形状：

用途。该房产的总占地面积：

3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房

屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。《房屋所有权证》书证号，土地

证编号：

三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：

四、付款方式：

（1）该房产总价格为人民币万元整，协议签定之后，首付万元订金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币万元。

（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万元Q

五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并守危房。

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权

纠纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。

As甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、

电表的费用。

九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所

有权完全属于个人所有。

十一：附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）该项房产的房地产评估报告6

十二、本协议壹式份，甲方份，乙方份，甲方：

乙方：年——月日年一日—月

2024正式商品房购房合同格式篇4

卖方：（以下简称甲方），身份证号：

买房：（以下简称乙方），身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买

私有住房，达成如下协议：

第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋位于—区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口)，

房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋

为三屋楼，一楼为4个门面，

2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼

门面为框架结构，

二、三楼住房为砖混凝结构，

二、三楼房屋平面图见本合同附件；

第二条：房屋价格及其他费用：

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元

整(_)；

第三条：付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条：特别约定：

1s因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所

发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问

题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,

由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合,

但相关费用由乙方自行负担。

第五条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙

方°

第六条：今后如房屋直建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征

地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

第七条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第九条；本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条：本合同附

二、三楼平面图；

第一1^一条：本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方（签印）：住址（工作单位）：联

系电话；乙方（签印）；

___________________________________________联系电话：

签订日期；_______年—月—H

2024正式商品房购房合同格式篇5

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守

执行。

第一条，房产情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区

拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为

平方米。

第二条：房产价款

上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元/平方米,

总价：人民币元整（大写：—佰拾一万__仟——

佰—拾一元整）Q

第三条：付款时间与办法

（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙

方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。并约定在本合同

签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币―拾一万一

仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于

产权交割完毕当日付给甲方。

（二人甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过

户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清。

（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费

由方承担°

第四条；违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应

书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应

书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已

付款返还给乙方。

第五条：本合同主体

h甲方是共人。

2o乙方是共人。

第七条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第八条：在履约过程口发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解

决。

第九条；本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

第十条：本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将

另加万元的费用给甲方，即总房款为万元。

出卖方（甲方）：联系方式:

购买方（乙方）：联系方式:

日期：______年—月—日

2024正式商品房购房合同格式篇6

第一章合同当事人

出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号，企业资质证书号:

证明号：

买受人：【国籍】【户籍所在地工证件类型：【居民身份】【营业执

照】证号：出生日期：性别：通讯地址：邮政编码：联系电话；

第二章商品房基本状况

第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】方式取得坐落于

地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】为，土地使用权

面积为平方米。买受人购买的商品房所占用的土地用途为，土地使用权

终止日期为年月日。2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目

核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。

第二条销售依据该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文

件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】为，【备案

机构】【房屋登记机构】为。

第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】

【商业】。2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其

中地上层，地下层。3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】单

元层号。该商品房的平面图见附件一。4.该商品房的房产测绘机构为，

其实测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面

积平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为米，有个阳台,

其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文

件为准。

第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

抵押人:，抵押权人:，抵押登记机构:，抵押登记日期：，债务履行期限:o

抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

第五条租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。出卖人

已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买

权】。租赁期限：从年月日至年月日。出卖人与买受人经协商一致，自

本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买

受人】所有。出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。

第六条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利2.该

商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人3.该商品房没有司法

查封或其他限制转让的情况4.5.6如该商品房权利状况与上述情况不

符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受

人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达

之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按

照肮十算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款

一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。

第三章商品房价款

第七条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该

商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，

总价款为元。2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总价

款为元°3,按照套计算，该商品房总价款为元°4.按照计算，该商品房

总价款为元。

第八条付款方式及期限签订本合同前，买受人己向出卖人支付定金

元，该定金于【本合同签订】【交付首付款】时【抵作】商品房价款。

买受人采取下列第种方式付款：L一次性付款。买受人应当在年月日日

前支付该商品房全部价款。2,分期付款。买受人应当在年月日前分期支

付该商品房全部价款，首期房价款元，应当于年月日前支付。3.贷款方

式付款：【公积金贷款】【商业贷款】6买受人应当于年月日前支付首期

房价款元，占全部房价款的机余款元向申请贷款支付。4.其他方式;。

双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为:开户银行为：账号为:0

该商品房价款的计价方式、息价款、付款方式及期限的具体约定见附件

五。

第九条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款

的，双方同意按照下列第种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理和不

作累加）。逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万

分之的违约金。逾期超过日项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知

送达之日起日内按照累计应付款的外向出卖人支付违约金，同时，出卖

人退还买受人已付全部房款。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向

出卖人支付逾期应付款万分之项中的比率）的违约金。本条所称逾期应

付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的

差额采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差

额确定。2.o第四章商品房交付条件与交付手续

第十条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1、2、项所

列条件：L该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件2,该商品房

已取得房屋测绘报告3.4…该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅

使用说明书》和《住宅质量保证书》。

第十一条商品房相关设施设备交付条件基础设施设备1.供水、排

水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连

接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标

准,。2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电,。3.供暖：交付时

供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热

管网，。4.燃气；交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网

连接，保证燃气供应,。5.电话通信；交付时线路敷设到户6.有线电视:

交付时线路敷设到户7.宽带网络；交付时线路敷设到户°以上第1、2、

3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用第4、5、6、7项需要买

受人自行办理开通手续。如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使

用条件，双方同意按照下列第种方式处理：以上设施中第1、2、3、4

项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同

2024正式商品房购房合同格式篇7

出卖人（以下简称甲方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人；

联系电话：

风险提示：核实卖方身份

购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实

卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至

遭遇诈骗，损失大笔购房款！

如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。

买受人（以下简称乙方）；

地址：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出

售的《》商品房事宜，订立本合同°

第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得

区/市（县）地块土地使用权，并依法进行了土地使

用权登记取得房地产权证，证书号为：，土地面积为：

，土地用途为：O

甲方经批准，在该地块上投资建造《》【暂定名】【现定

名】商品房，主体建筑物的建筑结构为结构;建筑物地上层数

为层，地下层数为层。

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关

为，商品房预售许可证号为。现房产权登记备案号

为。

风险提示：核实房屋状况

除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，

买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、±

地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、

出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。

否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使

交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

第二条乙方向甲方购买路幢（号）

层室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为。

该商品房阳台是【封闭式工是【非封闭式】。

据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面

积为平方米、公用分摊建筑面积为平方米。该房屋

建筑层高为米Q

该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及

设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、

相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务

合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。

第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币

元。（大写）:O

根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为

人民币元。（大写）：0

第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）

是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款

除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋

管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一

致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；

2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+%（包括

%），不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与

实测面积的误差超过+-%（包括+-%）,乙方有权单方

面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》

之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。

第六条签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到

o乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方

的预售款监管帐户（预收款监管机构；、帐户名称、

帐号；兀预收款按政府规定监管使用Q

风险提示：付款方式

双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比

例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据

可依，较好地维护自身权益.

尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式

来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付,

请务必保留有效的付款凭证。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。

第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付

违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自

本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过

天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：

1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金

额为总房价款的%,甲方有权在乙方己支付的房价款中扣除乙

方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不

足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同

约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知

或逾期通知的，视为放弃权利。

2、o

第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附

件2）,确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准,

在获得批准之日起________天内与乙方签订本合同变更协议。

甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面

解除本合同Q乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的

_________%违约金。

第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附

件4）,确需变更的应当征得乙方书面同意。

甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢

复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的%违约金。

第十条甲方应当在年月日前，依照

国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符

合本合同约定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方

可据实予以延期；

1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施,

并在日内书面告知乙方的；

2、；

3、o

第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙

方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方己支付的房价款日万分之

计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天

起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择下列第

种方案追究甲方责任：

1、乙方有权单方面解除本合同。

2、o

第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在

交付之日前天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收

到该通知之日起天内，会同甲方对该房屋进行验收交接Q房

屋交付的标志为。

在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件

的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用

说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料.

甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房

屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。

由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第种方式

处理：

风险提示：交房约定

建议双方约定在买方付清首付款时即交房。对买方而言，实际交

房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖

方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交

房并不会带来实质风险。

1、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起

承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如果由

此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进

行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款%的违约金Q

2、_________

第十三条甲方应当在商品房交付使用后日内，将办理权

属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，

双方同意按下列第项处理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起________日内将乙

方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的赔偿乙方损

失。

2、乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约

金。

3、°

甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产

权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起日内，若乙方不

履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无

法办理，则甲方不承担任何责任。

第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙

方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出

书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房

屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋

的风险责任转移至乙方承担。

第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的

抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方

保证不相一致的情况，由日方承担全部责任，并按照《中华人民共和国

消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方.

第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、

设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的

装修、设备与约定的装修、设备差价倍给予补偿。如主体结

构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时

甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定

赔偿乙方。

双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市（或者国内）

有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见

为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后

日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设

工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。

第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结

构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建

筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方

有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权

益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利

时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起天

内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期

存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款

的%,在退还房价款时一并支付给乙方。

前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付

的和通过贷款方式支付的房价款。

第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保

修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条

例》之规定，在本合同附件5中约定。

第二十条甲方已选聘物业公司对该戾屋进行前期物业

管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》（见附件五）6因该房屋

规划用途为用房，甲乙双方己签订了《使用公约》

（见附件5）0

第二十一条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分

离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与订的编号为

的地块的土地使用权出让/转让合同中约定的（本

合同甲方的）与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。

第二十二条本合同项下乙方享有的权益（房屋期权），乙方可以依

法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。

第二十三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文

件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且首先采用直接送达

方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄

的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更

改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达;

如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第日将

被视为已送达另一方;若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其

他方式送达。

第二十四条该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规

章的相关规定由甲、乙双方各自承担。

第二十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可

分割的部分°本合同补充条款、补充协议与正文条款天相一致的，以补

充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议

中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式（如图章条款）不相一致的，

以手写体为准。

风险提示：违约责任

因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致

违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写

清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是

双方责权利对等。

本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通

过订立变更协议进行约定。

第二十六条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清

楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权

按本合同约定要求索赔。

第二十七条本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效

之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。

若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿

责任。

第二十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时,

在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到房地

产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。

第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解

决。协商不能解决的，选定下列第种方式解决：（不选定的划

除）

1、向裁委员会申请仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第三十条本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙

双方各执份，各执壹份。

出卖人：

日期：

买受人；

日期；

2024正式商品房购房合同格式篇8

卖方：，身份证号码：

身份证地址；_______________________________________________

现住址：

家庭电话：;手机：

买方：，身份证号码：

身份证地址；_______________________________________________

现住址：

家庭电话：;手机：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致

的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条、房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】

【小区（街道）】——【幢】【座X号（楼）】_____单元

号（室）该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

等具体情况见附件一。

第二条、房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为；.

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。土地使用权证

号为：，土地使用权年限自年_______月日

至年（月日止.乙方应当办理土地使用权出让手续并缴

纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条、买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪

人；，经纪人执业证书号；）达成本交易°中介

费用为本合同房屋总价的%，买卖双方各承担一半中介费，中介

费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易

未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条、成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币—元（小

写），元整（大写）

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和

其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后日内，买方向卖方支付定金成交总价的

%,即人民币元6

2、该房屋过户到买方名下后______日内，买方向卖方支付成交总

价的______%,即人民币元。

3、该房屋验收交接完成后日内，买方向卖方支付成交总价

的%,即人民币元。

第五条、权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起______日内，双方共同向房屋

权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续°

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登

记手续的期限内（最长不超过个月）取得房屋所有权证书的，买方

有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起______日内退还买方全部已

付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起_日内，向房屋所在

地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房

屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分

之五的违约金。如逾期超过日，买方有权解除本合同，卖方应收

到解除通知之日起日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人

民银行同期贷款利率付给利息。

第六条、房屋产权及具体状况的

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产

权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承

担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情

况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该

房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对己纳入附

件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好幽状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】

【有线电视】【电信工费用由卖方承担，交付日以后（含当日）

发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公

共维修基金）的账面余额在房屋过户后日转移给买方。如卖方未

按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款

万分之五的违约金。

第七条、房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后______日内将该房屋交付给买

方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中

所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签

字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方

不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解

除通知之日起日内退还买方全部己付款，并按买方累计已付房价

款的一倍支付违约金。

第九条、税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项

税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附

加；⑷印花税；⑸个人所得税；⑹土地增值税；⑺房地产交易服务

费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚

息（如有）

2、买方需付税费：⑴印花税方2）契税;（3）产权登记费；（4）房地产

交易服务费；（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买

卖合同公证费（如有）；⑶评估费；（4）保险费（如有）；G）其他（以实际发

生的税费为准）

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行

的，其应当向对方支付相当于房价总款%的违约金。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

电话；电话；

中介方：电话：

日期；______年_____月_____日日期；______年_____月_____日

2024正式商品房购房合同格式篇9

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及

有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、

守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：

房屋座落；________市区

村路O设计用途居民

自住用房，建筑结构，建筑层数为一层。建筑面积平方米，其

中：房屋建筑面积平方米，庭院建筑面积平方米。

该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于年使用至

今为年。

第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为

元，计（大写）

第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______

日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及

其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处

理：

1、变更合同

2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间

如甲方无异议，乙方将在合同签订日内按一次性付款形式

付款：

第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有

权按照下述约定，追究甲方违约责任：

约定为；合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同

约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷

款利率计算Q此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违

约金。

第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照

下述约定，追究乙方违约责任：

约定为：合同继续履行.乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合

同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率

计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符

合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国

家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担

责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任°

第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定

该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于

年月一日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。

乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声

明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任

何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生

的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其

后代进行追偿）。

该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土

地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村

委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村

集体使用证。

第九条公证人的规定

本合同在―省—市________区________村村委会的

公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

公证人（签章）：

甲方：乙方：

______年月日年月日

2024正式商品房购房合同格式篇10

售方（简称甲方）：身份证号：电话：

购方（简称乙方）身份证号：电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市建设房地产

管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的

基础上，就本房销售、购买达成如下协议，望共同遵守履行。

第一条、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于单元层号，位于第层，共套,

房屋结构为混合，建筑面积平方，房屋用途住宅；房屋所有权号。

该房屋平面图见本合同附件一，属二手房交易。

第二条、该房屋按套计算，售价总金额（人民币）为整（¥元），含

（水、电、闭路、煤气及原有装修模式）。

第三条、付款方式；本合同签订之日乙方一次性付清买房款°

第四条、甲方保证对该房屋享有个人产权比例100%，对甲方的权属

乙方通过查阅房产证及相关资料已确认。甲方应保证在交易时该房屋没

有产权纠纷、无按揭、无抵押债务。甲方均应在交易前办妥，如交易后

有上述未清事项，由甲方承担全部经济责任。

第五条：交房日期：

第六条：

1＞甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用，确二手房买卖

合同保乙方入住为零费用；

2、甲方应将本房户藉迁出，以确保乙方落户。

第七条、房产权转移交纳税费均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第八条、其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充

协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第九条、该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准，此合同为最

终文本，为确定生效的最终合同。

第十条、合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空

格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和

国有关法律、法规执行。

第十一条、争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，可提交贵州省房屋仲裁委员会仲裁，再协商不成，任何一方均可向

人民法院提起诉讼。

第十二条、本合同一式肆份，甲、乙双方签字之日起生效，双方各

执一份，均具同等效力。

甲方（签字）：乙方（笠字）：

签约地点：

签约时间：年月日

2024正式商品房购房合同格式篇11

合同（合同编号，）

合同双方当事人：

出卖人

注册地址

营业执照注册号

企业资质证书号

法定代表人；联系电

话：________________________________________________

邮政编码：

委托代理人：地址：

邮政编码；联系电

话：__________________________________________________

委托代理机构：

注册地址

营业执照注册号

法定代表人：___________________________________联系电

话：_______________________________________

邮政编码：

买受人

【本人】【法定代表人】姓名：

____________________________国籍

【身份证】【护照】【营业执照注册号】

地址

邮政编码：联系

电话：_______________________________________

委托代理人姓名

国籍

地