2024年的一半房屋产权交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年的一半房屋产权交易协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋产权交易方式3.1交易金额3.2交易时间3.3交易付款方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任主体第六条：交易费用6.1交易税费6.2物业费第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果第十二条：合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条：交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：联系电话：X户籍地址：2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：联系电话：X户籍地址：第三条：房屋产权交易方式3.1交易金额：双方经协商一致，房屋交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟圆整）。3.2交易时间：双方约定在年月日前完成房屋产权交易过户手续。3.3交易付款方式：买方同意以银行转账方式向卖方支付交易金额，具体付款时间为年月日。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在年月日前，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常，且符合合同约定的质量标准。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户费用承担方式约定为各自承担各自部分。第五条：房屋维修责任5.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。5.2维修责任主体：卖方对房屋质量问题承担维修责任，买方对非质量问题承担维修责任。第六条：交易费用6.1交易税费：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。6.2物业费：买方自房屋交付之日起，承担物业管理费用的支付责任。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按约定时间完成房屋交付或过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×日违约金比例。7.2买方违约：买方未按约定时间支付交易金额，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×日违约金比例。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律、法规规定和双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十二条：合同的适用法律12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋土地使用权证复印件14.1.3房屋平面图14.1.4双方身份证明复印件14.1.5房屋交易税费相关文件14.1.6其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规执行，确保合同的正常履行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。第二条：中介方介入2.1中介方定义：中介方是指甲乙双方为实现房屋交易，协商一致选择的具有合法资质的房地产中介服务机构。2.2中介方责任：中介方应根据甲乙双方的委托，提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并协助双方完成房屋交易手续。2.3中介方权利：中介方根据甲乙双方的约定，收取中介服务费用，并享有合同约定的其他权利。第三条：其他第三方介入3.1其他第三方定义：除中介方外，其他参与本合同履行过程的第三方，如金融机构、评估机构、过户机构等。3.2其他第三方责任：其他第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行相应的合同义务，确保合同的正常履行。3.3其他第三方权利：其他第三方根据甲乙双方的约定，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因违约、过错或其他原因导致甲乙双方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据合同履行过程中的实际情况，由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。4.3第三方超过责任限额的责任：第三方超出责任限额的部分，应承担相应的法律责任。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更：第三方介入本合同履行过程中，如涉及合同内容的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除：除法律、法规规定和甲乙双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。5.3第三方介入后的争议解决：第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护乙方的合法权益。6.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的书面确认7.1第三方介入的确认：第三方介入本合同履行过程，应签订书面确认文件，明确双方的权利义务。7.2第三方介入的变更和解除：第三方介入本合同履行过程中的变更和解除，应签订书面变更协议或解除协议。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息负有保密义务。8.2第三方泄露后果：第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第九条：第三方介入的不可抗力9.1第三方不可抗力事件：第三方在履行合同过程中，遭受不可抗力事件，导致无法履行合同义务。9.2第三方不可抗力事件后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十条：合同的适用法律和解释10.1适用法律：本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同及补充协议未尽事宜，按法律规定执行。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：双方身份证明复印件附件5：房屋交易税费相关文件附件6：中介服务协议附件7：评估报告附件8：过户申请表附件9：银行转账凭证附件10：物业服务合同附件11：维修责任确认书附件12：保密协议附件13：不可抗力事件证明附件14：合同变更协议附件15：合同解除协议附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积等信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰、完整，显示土地使用权人信息、土地位置、面积等信息。3.房屋平面图：应标明房屋结构、面积、房间布局等详细信息。4.双方身份证明复印件：应清晰、完整，显示身份证明上的所有信息。5.房屋交易税费相关文件：包括房产交易税费计算单、税费支付凭证等。6.中介服务协议：明确中介服务的范围、费用、支付方式等内容。7.评估报告：对房屋价值进行评估的报告，应由具有资质的评估机构出具。8.过户申请表：用于办理房屋过户手续的官方表格。9.银行转账凭证：证明交易金额的支付和接收的凭证。10.物业服务合同：明确物业服务的范围、费用、支付方式等内容。11.维修责任确认书：明确房屋维修的责任人和维修范围。12.保密协议：明确双方对合同履行过程中获取的信息的保密义务。13.不可抗力事件证明：由相关部门出具，证明不可抗力事件的发生。14.合同变更协议：用于双方协商一致对合同内容进行变更的书面协议。15.合同解除协议：用于双方协商一致解除合同的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间完成房屋交付或过户手续。2.买方未能按约定时间支付交易金额。3.第三方未能按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=交易金额×日违约金比例。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：1.卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并根据合同约定要求赔偿因延迟交付导致的实际损失。2.买方未能在约定时间内支付交易金额，卖方有权要求买方支付违约金，并根据合同约定要求赔偿因延迟支付导致的实际损失。3.第三方未能按约定履行合同义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并根据合同约定要求赔偿因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1