二手房屋租赁合同的特殊条款

二手房屋租赁合同的特殊条款第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）本合同由甲乙双方在平等、自愿、诚信的原则下签订，目的是明确双方在二手房屋租赁中的权利与义务，以保障交易的顺利进行。第二条房屋基本情况1.本合同租赁的房屋位于_________，具体信息包括：房屋类型、面积、楼层、房屋结构、房产证号等。2.甲方确认该房屋为合法产权，且无抵押、纠纷等法律问题。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若乙方希望继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可协商续租事宜。第四条租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整），支付方式为：每月租金：_________元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.租金支付方式为银行转账，甲方应提供有效的收款账户信息。第五条押金1.乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。2.押金将在租赁期满后，房屋验收合格且无损坏的情况下，甲方应无息退还给乙方。第六条房屋使用1.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及其附属设施的完好。2.乙方不得擅自改变房屋结构、类型或用途，若需进行装修，应事先征得甲方书面同意。第七条维修与保养1.甲方应保证房屋在租赁期间的基本设施正常使用，负责房屋的结构性维修。2.乙方应负责日常维护和小修小补，如水电设施的故障等，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。第八条中途解约1.任何一方均可在租赁期内提前终止合同，但需提前____个月书面通知对方。2.若因甲方原因导致合同提前终止，甲方应向乙方退还押金及未到期租金。若因乙方原因，押金不予退还。第九条违约责任1.甲方如未能按时交付房屋，需向乙方支付租金的____%作为违约金。2.乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金的____%作为违约金。第十条房屋检验1.租赁开始前，甲方应与乙方共同对房屋进行检查，确认房屋及设施的现状。2.检查记录应形成书面文件，双方签字确认，作为本合同的附件。第十一条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条特殊条款1.本合同的特殊条款包括但不限于：甲方应为乙方提供房屋的水电、宽带等过户或使用的协助。乙方在租赁期间，如发现房屋存在的隐蔽性缺陷，甲方应及时进行整改。房屋内的家具、家电等设施的使用及保管，乙方应负责保养，如有损坏，由乙方负责赔偿。2.乙方在租赁期间因不可抗力因素导致无法正常使用房屋，甲方应根据实际情况适当减免租金。第十三条合同的变更与解除1.本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.如因政府行为、自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。第十四条合同的生效与解释1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.合同的解释权归甲方所有，但应遵循公平原则，保障乙方的合法权益。第十五条其他约定1.本合同的其他未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期