2024年离婚房产按揭归属女方具体合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产按揭归属女方具体合同版本合同目录一览1.房产概述1.1房产位置与性质1.2房产所有权1.3房产按揭贷款情况2.离婚事宜2.1离婚日期与法律效力2.2离婚后房产归属2.3离婚后按揭贷款承担3.房产归属3.1女方对房产的拥有权3.2房产过户手续3.3房产登记与证明4.按揭贷款承担4.1女方对按揭贷款的承担4.2男方对按揭贷款的承担4.3按揭贷款支付方式与时间5.房产使用与维护5.1房产使用权的归属5.2房产维护与维修责任5.3房产保险6.房产转让与再抵押6.1房产转让的条件6.2房产转让的程序6.3再抵押的申请与批准7.违约责任7.1女方违约情况7.2男方违约情况7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用9.其他条款9.1房产增值分配9.2房产贬值承担9.3双方约定的其他事项10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附件11.1房产证复印件11.2按揭贷款合同复印件11.3双方身份证明复印件12.双方签字12.1女方签字12.2男方签字13.合同签订日期13.1合同签订年月日14.合同副本数量14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置与性质本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产性质为【住宅/商业/其他】。房产证号：【房产证号】。1.2房产所有权1.3房产按揭贷款情况房产目前正处于按揭贷款期间，贷款银行：【贷款银行名称】，贷款合同编号：【贷款合同编号】，贷款余额：【贷款余额】。第二条离婚事宜2.1离婚日期与法律效力双方于【离婚日期】在【离婚法院】完成离婚登记，本合同自离婚登记之日起生效。2.2离婚后房产归属双方同意，离婚后该房产归甲方所有。2.3离婚后按揭贷款承担双方同意，离婚后该房产按揭贷款由甲方承担，甲方保证按期还款，并承担因迟延还款而产生的违约金或其他费用。第三条房产归属3.1女方对房产的拥有权甲方自离婚之日起拥有该房产的完全所有权，并有权处置房产。3.2房产过户手续甲方应自离婚之日起【过户期限】内完成房产过户手续，将房产过户至甲方名下。3.3房产登记与证明甲方应提供房产所有权证明、房产证等相关证明文件，以确保房产过户的顺利进行。第四条按揭贷款承担4.1女方对按揭贷款的承担甲方同意继续承担该房产的按揭贷款，并保证按期还款。4.2男方对按揭贷款的承担男方同意自离婚之日起不再享有对该房产的按揭贷款权益，并放弃对该房产的追偿权。4.3按揭贷款支付方式与时间甲方应按照贷款合同约定的方式及时间支付按揭贷款，确保贷款的正常还款。第五条房产使用与维护5.1房产使用权的归属甲方自离婚之日起享有该房产的使用权，并有权决定房产的使用方式。5.2房产维护与维修责任甲方应负责该房产的日常维护、维修及保养工作。5.3房产保险甲方应继续维持该房产的保险有效，并保障房产的安全。第六条房产转让与再抵押6.1房产转让的条件甲方如需转让该房产，应提前【通知期限】通知乙方，并按照双方约定的条件进行。6.2房产转让的程序甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产转让手续。6.3再抵押的申请与批准甲方如需要对该房产进行再抵押，应提前【通知期限】通知乙方，并取得乙方的书面同意。第八条违约责任8.1女方违约情况如甲方违反本合同的约定，未能按时支付按揭贷款或未能履行其他合同义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2男方违约情况如乙方违反本合同的约定，未能履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿方式违约方应按照对方遭受的实际损失进行赔偿，赔偿金额最高不超过房产交易价格的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交【争议解决机构】进行解决。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房产增值分配双方同意，如房产在转让时出现增值，增值部分按照双方约定的比例进行分配。10.2房产贬值承担如房产在转让时出现贬值，贬值部分由甲方承担。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方债务消灭时终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余的按揭贷款及相关事宜。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2按揭贷款合同复印件本合同附件中包含按揭贷款合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3双方身份证明复印件本合同附件中包含双方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条双方签字13.1女方签字甲方（女方）签字：____________13.2男方签字乙方（男方）签字：____________第十四条合同签订日期14.1合同签订年月日本合同签订日期：【签订日期】。14.2合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等关键信息。房产证复印件需由双方核对无误后签字确认。附件二：按揭贷款合同复印件说明：按揭贷款合同复印件应包含贷款银行名称、贷款合同编号、贷款金额、还款期限、还款方式等关键信息。按揭贷款合同复印件需由双方核对无误后签字确认。附件三：双方身份证明复印件说明：双方身份证明复印件应清晰显示双方的姓名、身份证号码、性别、出生日期等关键信息。身份证明复印件需由双方核对无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时支付按揭贷款。2.甲方未能履行房产过户手续。3.甲方未能维持房产保险的有效性。4.甲方未能按照约定转让房产或再抵押房产。5.乙方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未能按时支付按揭贷款的，应支付迟延还款的违约金，违约金计算方式为迟延还款金额的0.5%乘以迟延还款天数。2.甲方未能履行房产过户手续的，应支付乙方因此遭受的实际损失。3.甲方未能维持房产保险的有效性的，应支付乙方因此遭受的实际损失。4.甲方未能按照约定转让房产或再抵押房产的，应支付乙方因此遭受的实际损失。5.乙方未能履行合同约定的其他义务的，应支付甲方因此遭受的实际损失。示例说明：假设甲方未能按时支付按揭贷款，导致乙方遭受迟延还款的违约金损失。根据违约金计算方式，迟延还款金额为10,000元，迟延还款天数为30天，违约金计算结果为10,000元0.5%30天=150元。甲方需向乙方支付150元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，具有房产证号：【房产证号】。2.离婚：指双方在【离婚日期】在【离婚法院】完成离婚登记，丧失夫妻关系的行为。3.按揭贷款：指甲方为购买房产而从【贷款银行名称】取得的贷款，贷款合同编号：【贷款合同编号】。4.房产过户：指