二零二五年度不动产交易及抵押权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不动产交易及抵押权转让合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.定义与解释2.1定义2.2解释3.交易标的3.1不动产基本情况3.2不动产权属证明3.3不动产现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.交易条件5.1交付条件5.2过户条件5.3交接手续6.抵押权转让6.1抵押权转让内容6.2抵押权转让条件6.3抵押权转让手续7.交付及过户7.1交付时间7.2交付方式7.3过户时间7.4过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：不动产权属证明12.2附件二：抵押权转让证明12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同变更及补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度不动产交易及抵押权转让合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：合同签订地点为______。1.5合同签订双方：1.5.1甲方（出卖方）：名称为______，住所地为______。1.5.2乙方（买受方）：名称为______，住所地为______。2.定义与解释2.1定义：2.1.1“不动产”指土地、建筑物及其附属设施。2.1.2“抵押权”指抵押权人对抵押物的优先受偿权。2.2解释：2.2.1本合同中使用的术语、缩写词等，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义进行解释。3.交易标的3.1不动产基本情况：3.1.1所有权证号：______。3.1.2所在地址：______。3.1.3土地面积：______平方米。3.1.4建筑面积：______平方米。3.2不动产权属证明：3.2.1甲方保证所提供的不动产权属证明真实有效。3.2.2乙方在合同签订前有权要求甲方提供不动产权属证明。3.3不动产现状：3.3.1不动产现状符合甲方所描述的状况。3.3.2乙方在合同签订前有权对不动产进行实地查看。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本合同约定的不动产交易价格为人民币______元整。4.2支付方式：4.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付全部交易价格。4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______5.交易条件5.1交付条件：5.1.1甲方应在本合同签订之日起______日内将不动产交付给乙方。5.1.2交付时，不动产应符合合同约定的状况。5.2过户条件：5.2.1甲方应在本合同签订之日起______日内协助乙方办理不动产过户手续。5.2.2乙方在过户前应向甲方支付______元人民币作为过户保证金。5.3交接手续：5.3.1甲方应向乙方提供不动产的钥匙、相关文件和资料。5.3.2乙方应在收到上述物品后______日内完成交接手续。6.抵押权转让6.1抵押权转让内容：6.1.1甲方同意将其对不动产所拥有的抵押权转让给乙方。6.1.2抵押权转让后，乙方成为该不动产的抵押权人。6.2抵押权转让条件：6.2.1乙方在合同签订前有权要求甲方提供抵押权转让证明。6.3抵押权转让手续：6.3.1甲方应在本合同签订之日起______日内协助乙方办理抵押权转让手续。6.3.2抵押权转让手续完成后，乙方应向甲方支付______元人民币作为抵押权转让手续费。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付不动产的；8.1.2甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续的；8.1.3乙方未按约定时间支付交易价格的；8.1.4乙方未按约定时间支付抵押权转让手续费的；8.1.5双方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付______元人民币的违约金；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付______元人民币的违约金；8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应在本合同约定的履行期限届满后______日内支付违约金；8.3.2因违约造成对方损失的，违约方应在本合同约定的履行期限届满后______日内赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为______。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后______日内作出裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2甲方按约定时间交付不动产；10.1.3乙方按约定时间支付交易价格。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同因双方协商一致解除；10.2.3合同因违约而终止。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2一方违约，另一方有权解除合同。11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1采取书面形式；11.1.2通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址：11.2.1甲方送达地址：______；11.2.2乙方送达地址：______。11.3送达方式：11.3.1采取直接送达、留置送达、邮寄送达等方式。12.合同附件12.1附件一：不动产权属证明12.2附件二：抵押权转让证明12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同的通知应采取书面形式；13.2.2解除合同的通知应在合同约定的履行期限届满前______日内送达对方。13.3合同解除后的处理：13.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；13.3.2双方应按照合同约定处理因合同解除产生的损失。14.其他约定14.1合同履行过程中的其他约定：14.1.1双方应遵守国家有关法律法规和政策；14.1.2双方应本着诚实信用原则履行合同义务。14.2合同变更及补充：14.2.1合同的变更或补充应采取书面形式；14.2.2合同的变更或补充经双方签字盖章后生效。14.3合同解释权：14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.2本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利：15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，按照相关法律法规和行业标准履行职责。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。15.3.2第三方的工作成果和责任仅对甲乙双方负责。15.3.3第三方的工作成果和责任不涉及甲乙双方之间的合同履行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件：16.1.1双方同意在本合同履行过程中引入第三方。16.1.2第三方具备完成相关工作所需的资质和条件。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应共同协商确定第三方的选择和职责。16.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2.3第三方应在协议约定的范围内开展工作。16.3第三方的责任限额：16.3.1第三方的责任限额由双方在协议中约定。16.3.2第三方的责任限额应合理，且不得低于法律规定的最低限额。16.3.3如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方的职责：17.1.1第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成交易。17.1.2第三方应提供专业的服务，包括但不限于评估、咨询、协调等。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2.3第三方有权根据工作需要调整工作计划和进度。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应遵守国家有关法律法规和政策。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3.3第三方应按时完成工作，并向甲乙双方提交工作成果。18.第三方介入的合同变更18.1如因第三方介入导致本合同内容需变更的，双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产权属证明详细要求：提供不动产的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等证明文件。说明：该附件是证明不动产权属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：抵押权转让证明详细要求：提供抵押权转让的书面文件，包括抵押权转让合同、抵押权登记证明等。说明：该附件是证明抵押权已经转让给乙方的有效文件。3.附件三：交易价格确认函详细要求：甲乙双方共同签署的交易价格确认函，确认交易价格及支付方式。说明：该附件是证明交易价格及支付方式已达成一致意见的文件。4.附件四：支付凭证详细要求：乙方支付交易价格的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：该附件是证明乙方已支付交易价格的证据。5.附件五：交付清单详细要求：甲乙双方共同签署的交付清单，列明交付的不动产及相关物品。说明：该附件是证明不动产及相关物品已交付给乙方的文件。6.附件六：过户手续办理证明详细要求：不动产过户手续的办理证明，包括过户登记证明、契税缴纳证明等。说明：该附件是证明不动产过户手续已办理完成的文件。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：该附件是证明第三方提供服务的法律文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：该附件是证明双方已就争议解决方式达成一致意见的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付不动产；甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续；乙方未按约定时间支付交易价格；乙方未按约定时间支付抵押权转让手续费；双方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准由合同约定，如未约定，则按照法律规定的标准执行。损失的认定标准以实际损失为准，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付不动产，乙方有权要求甲方支付______元人民币的违约金，并赔偿因甲方违约造成的实际损失。示例二：乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付______元人民币的违约金，并赔偿因乙方违约造成的实际损失。示例三：因双方违反合同约定，造成对方损失，违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于维修费用、诉讼费用等。全文完。二零二四年度不动产交易及抵押权转让合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3抵押权人信息3.不动产信息3.1不动产名称3.2不动产地址3.3不动产权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.抵押权转让5.1抵押权转让事项5.2抵押权转让条件5.3抵押权转让手续6.交付与验收6.1不动产交付6.2验收标准6.3验收时间7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交易税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费缴纳9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：不动产权属证明13.2附件二：抵押权转让协议13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“不动产”指本合同中买卖双方交易的具体房地产，包括土地使用权、建筑物及其他附属设施。1.1.2“交易价格”指本合同中卖方同意接受并由买方支付的不动产购买价款。1.1.3“抵押权”指卖方在不转移不动产所有权的条件下，将不动产设定抵押，为债务人提供担保的权利。1.1.4“抵押权转让”指卖方将其对不动产的抵押权转让给买方的行为。1.2定义1.2.1“本合同”指本《二零二四年度不动产交易及抵押权转让合同范本》。1.2.2“交易双方”指买方和卖方。2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3抵押权人信息2.3.1抵押权人名称：____________________2.3.2抵押权人法定代表人：____________________2.3.3抵押权人联系方式：____________________3.不动产信息3.1不动产名称：____________________3.2不动产地址：____________________3.3不动产权属证明：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2支付方式：4.2.1买方应在合同签订后______个工作日内支付交易价格的______%，即人民币______元整。4.2.2买方应在不动产过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余交易价格的______%，即人民币______元整。4.3付款时间：4.3.1第一笔付款时间：______年______月______日。4.3.2第二笔付款时间：______年______月______日。5.抵押权转让5.1抵押权转让事项：卖方同意将其对不动产的抵押权转让给买方。5.2抵押权转让条件：5.2.1买方支付抵押权转让费用，费用金额为人民币______元整。5.2.2抵押权转让手续齐全，无任何争议。5.3抵押权转让手续：5.3.1卖方应在合同签订后______个工作日内办理抵押权转让手续。5.3.2抵押权转让手续办理完毕后，买方取得抵押权。6.交付与验收6.1不动产交付：6.1.1卖方应在合同签订后______个工作日内将不动产交付给买方。6.1.2不动产交付时应符合合同约定。6.2验收标准：6.2.1不动产交付时应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2.2不动产交付时应满足买方使用要求。6.3验收时间：6.3.1买方应在不动产交付后______个工作日内进行验收。6.3.2验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。7.产权过户7.1过户手续：7.1.1卖方应协助买方办理不动产产权过户手续。7.1.2卖方应提供必要的过户文件和证明。7.2过户费用：7.2.1产权过户费用由买方承担。7.2.2过户费用包括但不限于：契税、登记费、印花税等。7.3过户时间：7.3.1买方应在合同签订后______个工作日内办理不动产产权过户手续。7.3.2过户手续办理完毕后，买方取得不动产所有权。8.交易税费8.1税费承担8.1.1本合同中涉及的交易税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由买方承担。8.1.2卖方应提供办理税费所需的相关证明文件。8.2税费计算8.2.1税费的计算依据国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。8.2.2税费的具体金额将在过户手续办理前由双方协商确定，并在合同附件中列明。8.3税费缴纳8.3.1买方应在税费确定后按照约定的时间缴纳税费。8.3.2税费缴纳的凭证应妥善保管，作为合同履行的一部分。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.2.2仲裁委员会的选择应在合同中明确约定。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的行为构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于逾期付款、未按时办理过户手续等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算标准应在合同中明确约定。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的金额应足以弥补守约方的损失。10.3.2违约赔偿的具体金额应在违约发生后由双方协商确定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2如合同履行已不可能或继续履行无意义，任何一方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同的通知应以书面形式发出。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3.2解除合同不影响双方根据法律规定或合同约定追究对方违约责任的权利。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章后，合同即生效。12.1.2本合同自合同生效之日起至合同约定的终止条件成就时终止。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3发生法律规定或合同约定的其他终止情形。12.3合同终止程序12.3.1合同终止应通知对方。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.合同附件13.1附件一：不动产权属证明13.1.1卖方提供的不动产权属证明文件。13.2附件二：抵押权转让协议13.2.1卖方与买方签订的抵押权转让协议。13.3附件三：付款凭证13.3.1买方支付交易价格的凭证。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立实体或个人，不包括交易双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1买方或卖方根据本合同的需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入应得到买方和卖方的书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供服务过程中，对买方、卖方或本合同的履行造成的任何损失，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或其业务能力范围内。16.甲乙方的额外条款16.1.1买方：确保第三方提供的服务符合合同约定，并在必要时对第三方提供服务的内容和方式进行监督。在第三方介入期间，保持与卖方的沟通，确保交易顺利进行。16.1.2卖方：同意第三方介入，并配合第三方进行必要的调查和评估。在第三方介入期间，保持与买方的沟通，确保交易顺利进行。17.第三方责权利17.1第三方的权利：在合同约定的范围内，独立进行服务，不受买方和卖方不当干预。收取合同约定的服务费用。17.2第三方的义务：按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。对买方、卖方或本合同的履行过程中获取的信息保密。对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与买方、卖方之间的关系是服务与被服务的关系，双方应明确各自的权利和义务。17.3.2第三方在服务过程中，不得泄露买方、卖方的商业秘密或个人隐私。17.3.3第三方对买方、卖方或本合同的履行过程中出现的争议，应保持中立，协助双方解决。18.第三方介入的终止18.2如买方或卖方认为第三方提供的服务不符合合同约定，有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的补充19.1本合同中未规定的第三方介入事项，双方可另行协商约定。19.2第三方介入过程中产生的任何费用，由买方和卖方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产权属证明详细要求：提供不动产的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。附件说明：证明不动产的所有权、使用权等基本情况。2.附件二：抵押权转让协议详细要求：卖方与买方签订的抵押权转让协议，明确抵押权转让的条件、期限、费用等。附件说明：证明卖方将不动产的抵押权转让给买方，买方取得抵押权的法律文件。3.附件三：付款凭证详细要求：买方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：证明买方已支付交易价格的证据。4.附件四：交易税费缴纳凭证详细要求：买方缴纳交易税费的相关凭证，如税务部门出具的完税证明等。附件说明：证明买方已按规定缴纳交易税费。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：买方与卖方签订的房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。附件说明：证明房屋买卖关系成立的法律文件。6.附件六：第三方服务协议详细要求：买方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。附件说明：证明第三方介入合同履行，并提供相关服务的法律文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：买方、卖方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：证明争议解决机制成立的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款；1.2卖方未按时交付不动产；1.3第三方未按约定提供或提供不符合要求的服务；1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准应在合同中明确约定。2.3违约赔偿的金额应足以弥补守约方的损失。3.违约示例说明：示例一：买方逾期付款违约行为：买方未在合同约定的付款时间内支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金金额按合同约定计算。示例二：卖方未按时交付不动产违约行为：卖方未在合同约定的交付时间内将不动产交付给买方。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额按合同约定计算。示例三：第三方未按约定提供或提供不符合要求的服务违约行为：第三方未按约定提供或提供不符合要求的服务，导致买方、卖方或合同履行受到影响。责任认定：第三方应向买方、卖方或合同履行方支付违约金，违约金金额按合同约定计算。全文完。二零二四年度不动产交易及抵押权转让合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点1.6合同双方当事人信息2.交易标的概述2.1不动产基本信息2.2不动产权利状况2.3不动产权属证明文件2.4不动产交易价格3.交易双方权利义务3.1出卖方权利义务3.1.1出卖方义务3.1.2出卖方权利3.2买受方权利义务3.2.1买受方义务3.2.2买受方权利4.交易款项支付4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付地点4.4逾期付款责任5.不动产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点5.4交付手续6.不动产抵押权转让6.1抵押权转让概述6.2抵押权转让条件6.3抵押权转让登记6.4抵押权转让费用7.交易税费承担7.1税费承担原则7.2税费具体承担7.3税费缴纳期限7.4税费缴纳地点8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：不动产产权证复印件13.2附件二：交易双方身份证复印件13.3附件三：交易款项支付凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度不动产交易及抵押权转让合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同签订地点：本合同签订地点为______。1.6合同双方当事人信息：1.6.1出卖方：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______1.6.2买受方：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______2.交易标的概述2.1不动产基本信息：所在地区：______房屋坐落：______房屋结构：______房屋面积：______平方米房屋用途：______土地使用权类型：______2.2不动产权利状况：产权证号：______产权人：______产权性质：______是否存在共有权人：______是否存在抵押权：______2.3不动产权属证明文件：房屋所有权证土地使用权证其他相关权属证明文件2.4不动产交易价格：本合同约定的不动产交易价格为人民币______元整。3.交易双方权利义务3.1出卖方权利义务3.1.1出卖方义务：保证不动产权属清晰，无任何权利瑕疵。将不动产交付给买受方，并协助办理过户手续。按合同约定承担交易税费。3.1.2出卖方权利：收取买受方支付的房款。在合同约定的时间内获得买受方支付的房款。3.2买受方权利义务3.2.1买受方义务：按合同约定支付房款。按合同约定的时间、地点接收不动产。按合同约定承担交易税费。3.2.2买受方权利：在合同约定的期限内取得不动产所有权。对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.交易款项支付4.1款项支付方式：买受方应按照合同约定的时间和方式支付房款。4.2款项支付时间：买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付房款。4.3款项支付地点：款项支付地点为______。4.4逾期付款责任：买受方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率向出卖方支付逾期付款利息。5.不动产交付5.1交付时间：出卖方应在合同约定的交付时间内将不动产交付给买受方。5.2交付方式：出卖方应将不动产交付给买受方，买受方应予以接收。5.3交付地点：不动产交付地点为______。5.4交付手续：双方应按照国家法律法规和相关政策办理不动产过户手续。6.不动产抵押权转让6.1抵押权转让概述：本合同涉及的不动产抵押权，出卖方同意将其转让给买受方。6.2抵押权转让条件：买受方在支付全部房款后，出卖方应将抵押权转让给买受方。6.3抵押权转让登记：双方应按照国家法律法规和相关政策办理抵押权转让登记手续。6.4抵押权转让费用：抵押权转让费用由双方按照国家法律法规和相关政策协商确定。8.交易税费承担8.1税费承担原则：交易税费按照国家法律法规和当地政策执行，由交易双方根据各自的权利和义务承担。8.2税费具体承担：8.2.1出卖方承担税费：土地增值税契税其他应由出卖方承担的税费8.2.2买受方承担税费：房产交易手续费印花税其他应由买受方承担的税费8.3税费缴纳期限：交易双方应在合同约定的期限内缴纳各自应承担的税费。8.4税费缴纳地点：税费缴纳地点为当地税务机关指定的地点。9.交易保证金9.1保证金金额：本合同交易保证金为人民币______元整。9.2保证金缴纳方式：买受方应在合同签订之日起______个工作日内将保证金支付至出卖方指定的账户。9.3保证金退还条件：9.3.1交易顺利完成，买受方按合同约定支付全部房款。9.3.2出卖方在合同约定的期限内将不动产交付给买受方。9.3.3双方无其他违约行为。9.4保证金退还时间：交易完成后，出卖方应在______个工作日内退还保证金至买受方指定的账户。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1一方违反合同约定，严重违约。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1交易完成，合同目的实现。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序：10.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方。10.3.2双方应在收到书面通知之日起______个工作日内确认解除或终止合同。10.4合同解除与终止后的处理：10.4.1解除或终止合同后，双方应妥善处理已发生的权利义务关系。10.4.2双方应根据实际情况协商解决合同解除或终止后的争议。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1一方未按合同约定支付房款。11.1.2一方未按合同约定交付不动产。11.1.3一方未按合同约定承担税费。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约金计算：违约金按未履行部分房款的一定比例计算。11.4违约责任免除：11.4.1因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。11.4.2双方协商一致免除违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则执行。12.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3.1不动产产权证复印件13.3.2交易双方身份证复印件13.3.3交易款项支付凭证13.3.4其他相关文件13.4合同效力：本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.其他约定事项14.1通知方式：本合同项下的通知均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同的解释以双方协商一致为准。14.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入不动产交易及抵押权转让过程中，提供专业服务或协助的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保交易的安全、高效和合法，以及提供专业的咨询和服务。16.第三方责任限额16.1责任限额概述：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定。16.2责任限额确定：16.2.1第三方责任限额按合同总金额的一定比例确定。16.2.2双方可根据实际情况协商确定具体责任限额。17.第三方责任免除17.1.1因不可抗力导致合同无法履行。17.1.2因双方原因导致合同无法履行。17.1.3因其他非第三方原因导致合同无法履行。18.第三方责权利划分18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.3第三方有权根据合同约定提出建议和意见。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保交易的安全、高效和合法。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应按照合同约定提供专业服务。19.第三方介入程序19.1第三方介入时间：第三方介入时间应在合同签订后，交易过程中或合同履行完毕后。19.