房地产抵押借款合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产抵押借款合同范例甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与期限甲方向乙方借款人民币______元整，借款期限为______年。乙方同意按照约定的利率和还款方式向甲方提供借款。2.借款用途甲方承诺将借款用于______用途，并保证按照借款合同约定使用借款。二、还款方式与利率1.还款方式①等额本息还款法；②等额本金还款法；③其他方式（如有）。2.利率本合同借款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按年调整。三、抵押物1.抵押物描述甲方以其拥有的位于______的房地产作为抵押物，抵押物价值为人民币______元整。乙方同意接受该抵押物作为借款的担保。2.抵押登记甲方应在合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。四、合同履行与违约责任1.合同履行甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息。乙方应按照合同约定提供借款，并按照约定的利率计算利息。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行使用，并按照约定的用途使用借款。有权在借款期限内要求乙方按照约定的利率和还款方式提供借款。义务：在合同规定的时间内按照约定的还款方式偿还借款本金及利息。为乙方提供真实的个人信息和财产状况，以便乙方进行贷前审查。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方的借款申请进行审查，并决定是否提供借款。有权在借款期限内对甲方的借款使用情况进行监督。义务：按照约定的利率和还款方式向甲方提供借款。对甲方的个人信息和财产状况保密，不得泄露给第三方。六、抵押物的保管与处分1.抵押物的保管甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损害。乙方有权要求甲方提供抵押物的保管情况，甲方应予以配合。2.抵押物的处分在借款到期且甲方未偿还借款的情况下，乙方有权依法处分抵押物以清偿借款。甲方应在乙方处分抵押物前，优先偿还借款本金和利息。七、贷款的提前偿还与续贷1.提前偿还甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部借款。提前偿还的借款金额按照实际使用天数计算利息。2.续贷甲方在贷款到期前，如需继续使用借款，应向乙方提出续贷申请。乙方有权根据甲方的还款情况和信用状况，决定是否同意续贷。八、争议解决与合同解除1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担责任。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：