2024年花园式办公租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年花园式办公租赁合同样本本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.办公地点及设施2.1办公地点2.2办公设施与配置2.3附属设施与服务3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期3.3提前解约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3物业管理费5.4其他相关费用6.使用与经营规范6.1使用权界定6.2经营范围限制6.3日常管理与维修7.保险与安全保障7.1出租方保险7.2承租方保险7.3安全保障措施8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后处理9.违约责任与争议解决9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1双方特殊约定11.2附件说明12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1租赁物业现状照片13.2租赁物业平面图13.3其他重要文件14.合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方名称：X花园式办公开发有限公司（1.1.2）出租方地址：市区路号（1.1.3）出租方法定代表人：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方名称：X科技有限公司（1.2.2）承租方地址：市区路号（1.2.3）承租方联系人：X（1.2.4）承租方联系电话：X1.3合同主体认定（1.3.1）双方确认，本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。（1.3.2）双方确认，本合同的签订是自愿的，且不违反法律、行政法规的规定。2.办公地点及设施2.1办公地点（2.1.1）办公地点位于市区路号，总面积为平方米。（2.1.2）办公地点的楼层、房间号及内部布局详见附件一：租赁物业平面图。2.2办公设施与配置（2.2.1）办公设施包括但不限于：办公桌椅、照明、空调、网络等。（2.2.2）办公配置包括但不限于：打印机、复印机、传真机等。2.3附属设施与服务（2.3.1）附属设施包括但不限于：停车场、食堂、会议室、健身房等。（2.3.2）附属服务包括但不限于：清洁、安保、维修等。3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限（3.1.1）本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2租赁起止日期（3.2.1）租赁起始日期为2024年1月1日。（3.2.2）租赁终止日期为2034年12月31日。3.3提前解约条款（3.3.1）在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，需提前三个月通知对方，并支付给对方相当于三个月租金的违约金。4.租金及支付方式4.1租金标准（4.1.1）租金标准为人民币元/平方米/月。4.2租金支付周期（4.2.1）租金按季度支付，每季度支付一次。4.3租金支付方式（4.3.1）租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。4.4租金调整机制（4.4.1）租金调整机制详见附件二：租金调整方案。5.押金及其他费用5.1押金金额（5.1.1）承租方应向出租方支付人民币元的押金。5.2押金退还条件（5.2.1）租赁期满或合同提前解除后，如承租方按约定退还租赁物，出租方应在扣除承租方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。5.3物业管理费（5.3.1）物业管理费为人民币元/平方米/月，包含在租金内。5.4其他相关费用（5.4.1）其他相关费用包括但不限于：水电费、税费等，由承租方承担。6.使用与经营规范6.1使用权界定（6.1.1）承租方享有租赁物的使用权，但不得转让、转租或用于非法用途。6.2经营范围限制（6.2.1）承租方在租赁物内的经营活动不得违反法律法规，不得影响周围环境和他人正常工作生活。6.3日常管理与维修（6.3.1）出租方负责租赁物的日常管理与维修，确保租赁物设施的正常运行。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件（8.1.1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（8.1.2）合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2合同终止条件（8.2.1）合同终止条件如下：1）租赁期满，双方未续签合同；2）合同提前解除；3）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后处理（8.3.1）合同终止后，承租方应按照约定退还租赁物，出租方应在扣除承租方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。（8.3.2）合同终止后，双方应对保密信息继续承担保密义务。9.违约责任与争议解决9.1违约行为界定（9.1.1）违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的条件。9.2违约责任承担（9.2.1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3争议解决方式（9.3.1）双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1法律适用（10.1.1）本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式（10.2.1）双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1双方特殊约定（11.1.1）双方同意，本合同的任何一方在合同履行过程中提出的合理变更请求，均应以书面形式提出，并由双方协商一致后修改合同。11.2附件说明（11.2.1）本合同的附件包括但不限于：租赁物业现状照片、租赁物业平面图、租金调整方案等。12.签字盖章12.1出租方签字盖章（12.1.1）12.2承租方签字盖章（12.2.1）13.附件13.1租赁物业现状照片13.2租赁物业平面图13.3其他重要文件14.合同生效条件14.1合同生效条件（14.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间（14.2.1）本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入定义（15.1.1）第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或组织参与合同的履行、监督或协调等环节。15.2第三方范围（15.2.1）第三方包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、政府相关部门等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（16.1.1）第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入程序（16.2.1）第三方介入程序如下：1）甲乙方协商一致，决定引入第三方；2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方权利义务；3）第三方按照协议约定，参与合同履行、监督或协调等环节。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（17.1.1）第三方享有按照协议约定，参与合同履行、监督或协调等环节的权利。17.2第三方义务（17.2.1）第三方应遵守法律法规，按照协议约定履行相关义务，并承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义（18.1.1）第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。18.2第三方责任限额规定（18.2.1）第三方责任限额详见附件三：第三方责任限额规定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方关系界定（19.1.1）第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。19.2第三方与甲乙方责任划分（19.2.1）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙方承担。20.第三方介入对合同履行影响20.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同约定履行义务。20.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方之间的权利义务关系仍按照本合同约定执行。21.第三方介入的终止条件21.1第三方介入终止条件（21.1.1）第三方介入终止条件如下：1）第三方按照协议约定完成介入事项；2）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；3）法律法规规定的其他终止条件。21.2第三方介入终止后处理（21.2.1）第三方介入终止后，第三方应按照协议约定，向甲乙方办理相关手续，并退还收到的费用。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违约行为界定（22.1.1）第三方违约行为包括但不限于：不履行协议约定的义务、履行义务不符合约定的条件。22.2第三方违约责任承担（22.2.1）第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。23.甲乙方对第三方的追偿权23.1甲乙方对第三方的追偿权（23.1.1）如第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。24.争议解决24.1第三方介入相关争议解决（24.1.1）第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.2第三方介入争议的诉讼时效（24.2.1）甲乙方对第三方介入争议的诉讼时效为自知道或应当知道权益受到侵害之日起三年。25.其他约定25.1甲乙方与第三方之间的约定（25.1.1）甲乙方与第三方之间的约定不得违反本合同的约定，否则本合同优先适用。25.2附件说明（25.2.1）本合同附件包括但不限于：第三方责任限额规定、第三方与甲乙方的书面协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物业的现状，包括外观、内部设施、周边环境等。附件二：租赁物业平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物业的房间布局、面积、设施配置等信息。附件三：租金调整方案详细要求：租金调整方案应明确租金调整的条件、幅度、周期等。附件四：第三方责任限额规定详细要求：第三方责任限额规定应明确第三方的责任范围、限额标准等。附件五：第三方与甲乙方的书面协议详细要求：书面协议应详细规定第三方与甲乙方的权利义务、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件；2.未按约定时间、金额支付租金或其他费用；3.擅自转租、转让或更改合同约定的使用目的；4.违反合同约定的保密义务；5.提前解除合同或违约终止合同。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方支付的违约金不足以弥补损失时，对方有权向违约方追偿。示例说明：假设承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，并承担因逾期支付租金导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁物：指由出租方提供的供承租方使用的物业。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.第三方：指除甲乙方之外的任何个人或组织，参与本合同的履行、监督或协调等环节。1