二零二五年度特色商业街区商铺租赁合作协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商业街区商铺租赁合作协议范本合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于特色商业街区的商铺，乙方有意承租该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）特色商业街区：指以特定商业业态为核心，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业集聚区。（2）商铺：指甲方提供的位于特色商业街区的具有独立使用权、经营权的商业场地。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租商铺的时间，自本协议生效之日起计算。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。（3）保证金：指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本协议约定。（2）甲方应保证商铺符合国家相关安全、消防等要求，并负责商铺的日常维护和管理。（3）甲方应在租赁期限内，按照本协议约定向乙方提供相应的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，在商铺内开展合法经营活动。（2）乙方应按照本协议约定支付租金和保证金。（3）乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的合同履行地点为甲方提供的位于特色商业街区的商铺。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定，在租赁期限内，自行承担经营风险，独立开展经营活动。（2）乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付租金和保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）因不可抗力导致商铺无法继续使用。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理合同终止手续。（2）因不可抗力导致商铺无法继续使用，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方保证金。（2）因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的法律责任。（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。（2）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金，作为履行本协议的担保。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账方式，于每月____日前支付当月租金。（2）保证金支付：乙方应通过银行转账方式，在签订本协议时一次性支付保证金。（3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账方式支付物业管理费。（4）水电费支付：乙方应按照实际使用情况，通过银行转账方式支付水电费。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）保证金支付时间：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定，在规定的时间内支付物业管理费。（4）水电费支付时间：乙方应按照实际使用情况，在规定的时间内支付水电费。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用，应严格按照本协议约定的支付方式进行。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合要求的商铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按时收取乙方支付的费用，甲方应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、保证金等费用，乙方应向甲方支付相应的违约金。（2）若乙方违反本协议约定，导致商铺无法正常经营，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：本协议约定的违约金为____元。（2）赔偿金额：甲方、乙方应按照本协议约定，承担相应的赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策、法律法规的变更。（3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法正常经营。（2）政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。（2）甲方保留对商铺进行装修、改造的权利，但须提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利，以确保商铺的安全。（2）甲方保留在乙方违约时，依法解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商铺的正常经营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方合法经营。（2）乙方应遵守甲方提出的合理要求，配合甲方进行管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商铺租赁的全部约定，任何其他口头或书面协议均对本协议不构成补充或修改。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少本协议约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺平面图及配套设施清单。2.商铺租赁价格及支付方式说明。3.商铺装修标准及验收标准。4.甲方提供的物业管理规定及服务内容。5.不可抗力事件的具体定义及范围。6.争议解决的相关法律法规及程序。7.保密内容的详细清单及保密措施。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的商铺。甲方未按时收取乙方支付的费用。乙方未按时支付租金、保证金等费用。乙方违反本协议约定，导致商铺无法正常经营。2.违约行为认定：甲方违约行为可通过乙方提供的证据进行认定。乙方违约行为可通过甲方提供的证据或乙方承认进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。5.调解：指在第三方的协助下，双方自愿协商解决争议。6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决。7.诉讼：指通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺装修标准与实际不符。解决办法：双方应共同验收商铺装修，确保符合约定标准。2.问题：物业管理不到位。解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，要求甲方采取措施改善物业管理。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定解决租金支付问题，必要时可寻求第三方调解。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同终止后的保证金退还问题。解决办法：双方应按照合同约定办理保证金退还手续，确保合法合规。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方的责任：第三方应保证其提供的设施和服务符合国家相关标准。第三方应协助甲方进行商铺的日常维护和管理。6.第三方的权利：第三方有权根据其提供的设施和服务向甲方收取合理的费用。第三方有权要求甲方在约定的期限内支付相关费用。7.第三方的义务：第三方应按时提供优质的设施和服务。第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在租赁期间对商铺进行合法装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、市场推广等。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期后优先续租。乙方有权在合同期内要求调整租金，但需符合市场行情。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供商铺或提供不符合要求的商铺，应承担违约责任。甲方不得擅自调整乙方租赁的商铺，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本协议约定。甲方可根据市场情况调整商铺的租金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内进行合法经营，不得从事违法活动。甲方可要求乙方在合同期内保持商铺的整洁和完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或保证金，应承担违约责任。乙方未经甲方同意擅自装修或改变商铺用途，应承担违约责任。全文完。二零二五年度特色商业街区商铺租赁合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1租赁方责任9.2承租方责任9.3维修费用10.保险10.1保险范围10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修订第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指本《二零二五年度特色商业街区商铺租赁合作协议》。d)“商铺”指位于（具体地址）的（商铺编号）号商铺。e)“租赁期限”指自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。f)“租金”指根据本合同约定的金额。g)“押金”指根据本合同约定的金额。h)“保险”指根据本合同约定的保险范围和责任。1.2解释本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条所列的定义进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方信息a)名称：（租赁方名称）b)地址：（租赁方地址）c)联系人：（租赁方联系人）d)联系电话：（租赁方联系电话）2.2承租方信息a)名称：（承租方名称）b)地址：（承租方地址）c)联系人：（承租方联系人）d)联系电话：（承租方联系电话）3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置a)地址：（商铺具体地址）b)面积：（商铺面积，单位：平方米）c)结构：（商铺结构描述）3.2商铺面积a)商铺总面积：（商铺总面积，单位：平方米）3.3商铺结构a)建筑面积：（建筑面积，单位：平方米）b)使用面积：（使用面积，单位：平方米）c)租赁面积：（租赁面积，单位：平方米）4.租赁期限4.1租赁开始日期a)（租赁开始日期）4.2租赁结束日期a)（租赁结束日期）4.3租赁期限续约a)租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限不超过（续约期限，单位：年）。5.租金及支付方式5.1租金金额a)月租金：（月租金金额，单位：元）5.2支付方式a)乙方应于每月（支付日期）前支付当月租金。5.3支付时间a)乙方应在每月（支付时间）前将租金支付至甲方指定账户。6.租金调整6.1调整条件a)在租赁期限内，如国家相关政策调整导致租金变动，则租金可相应调整。6.2调整方式a)调整后的租金为原租金的（调整比例，如：120%）。6.3调整通知a)甲方应在调整前至少（通知期限，单位：天）通知乙方。7.押金及退还7.1押金金额a)押金：（押金金额，单位：元）7.2押金退还条件a)租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕相关义务，且无违约行为。7.3押金退还方式a)甲方应在收到乙方退还押金请求后的（退还期限，单位：天）内退还押金至乙方指定账户。8.使用范围与限制8.1使用范围a)乙方仅可将其用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等领域。b)乙方不得将商铺用于任何非法活动或违反国家法律法规的行为。8.2使用限制a)乙方不得改变商铺的结构和外观，除非得到甲方书面同意。b)乙方不得擅自改变商铺的用途，不得转租或分租商铺。9.维修与保养9.1租赁方责任a)甲方负责商铺的结构安全和设施维护。b)甲方负责商铺的公共区域清洁和维护。9.2承租方责任a)乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。b)乙方负责保持商铺的清洁卫生。9.3维修费用a)乙方负责因自身原因造成的设施损坏或故障的维修费用。10.保险10.1保险范围a)乙方应自费购买并保持有效的商铺财产保险。b)甲方应自费购买并保持有效的公共区域责任保险。10.2保险责任a)保险责任范围应符合相关法律法规和商业惯例。10.3保险费用a)保险费用由乙方承担，甲方应在租赁期间内提供必要的保险证明。11.违约责任11.1租赁方违约责任a)如甲方未按约定提供商铺或设施，应向乙方支付违约金。b)如甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金。11.2承租方违约责任a)如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。b)如乙方违反合同使用范围或限制，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a)双方同意将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。13.合同解除13.1解除条件a)如任何一方违约，另一方有权解除合同。b)如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。13.2解除程序a)解除合同应书面通知对方，并明确解除的日期。13.3解除通知a)解除通知应在解除条件成就后（通知期限，单位：天）内发出。14.其他14.1合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、租金支付凭证、押金收据等。14.3合同修订a)本合同的修订需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件a)第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿。b)第三方介入应符合法律法规及商业惯例。2.2程序a)甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、权限、费用等事项达成一致。b)甲乙双方应共同签署相关协议或合同，明确第三方的职责和义务。3.第三方介入后的职责与权限3.1职责a)第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保合同履行的合规性和效率。b)第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。3.2权限a)第三方有权查阅、复制与本合同相关的文件和资料。b)第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方a)第三方应协助甲方维护商铺的合法权益。b)第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示。4.2第三方与乙方a)第三方应协助乙方履行合同义务，确保商铺的正常运营。b)第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的商业秘密和经营自主权。5.第三方的责任限额5.1责任限额a)第三方对本合同履行的责任，不得超过甲乙双方在第三方介入协议中约定的责任限额。b)如第三方在履行职责过程中发生侵权行为，由第三方承担相应的法律责任。5.2责任承担a)甲方和乙方应承担第三方介入产生的合理费用。b)如第三方在履行职责过程中给甲乙双方造成损失，甲乙双方可向第三方追偿。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件a)第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。b)合同变更应书面通知对方，并作为本合同的组成部分。6.2变更程序a)甲乙双方应与第三方共同签署合同变更协议。b)合同变更协议应明确变更内容、生效日期等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式a)第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构a)双方同意将第三方介入后的争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1解除条件a)如第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除合同。b)如第三方介入的合同期限届满，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2解除程序a)解除合同应书面通知第三方，并明确解除的日期。8.3解除通知a)解除通知应在解除条件成就后（通知期限，单位：天）内发出。9.第三方介入后的合同终止9.1终止条件a)第三方介入的合同期限届满或履行完毕。b)第三方介入的合同因法定事由被解除。9.2终止程序a)合同终止后，甲乙双方应共同签署终止协议。b)终止协议应明确终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。10.第三方介入后的资料归档10.1归档内容a)本合同、第三方介入协议、变更协议、终止协议等。b)第三方介入过程中的文件、资料、记录等。10.2归档责任a)甲乙双方应负责归档第三方介入过程中的相关资料。b)第三方应在合同终止后，将相关资料提交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本要求：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。说明：本合同附