2025年度智能家居小区装修与物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居小区装修与物业管理合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方一名称1.2合作方一地址1.3合作方一联系方式1.4合作方二名称1.5合作方二地址1.6合作方二联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.装修工程3.1装修范围3.2装修标准3.3装修进度3.4装修费用3.5装修验收4.物业管理4.1管理范围4.2管理标准4.3管理费用4.4管理期限5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期5.3合作续约6.费用支付6.1装修费用支付方式6.2物业管理费用支付方式6.3付款时间6.4逾期付款责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方一名称：房地产开发有限公司1.2合作方一地址：市区路号1.4合作方二名称：智能家居科技有限公司1.5合作方二地址：市区路号2.合作项目概述2.1项目名称：智能家居小区2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋住宅楼2.4项目内容：包括小区内部装修、智能化系统安装、物业管理等3.装修工程3.1装修范围：小区住宅楼内部装修，包括墙面、地面、门窗、水电等基础设施3.2装修标准：按照国家相关标准和市住宅装修规范执行，达到级装修标准3.3装修进度：自合同签订之日起，装修工程应在个月内完成3.4装修费用：装修总费用为人民币万元整，具体费用明细见附件3.5装修验收：装修工程完成后，由双方共同组织验收，验收合格后支付装修费用4.物业管理4.1管理范围：小区内部公共区域、绿化、安保、清洁、维修等4.2管理标准：按照国家相关标准和市物业管理规定执行，确保小区环境整洁、安全4.3管理费用：物业管理费用为人民币元/平方米·月，具体费用明细见附件4.4管理期限：自合同签订之日起，物业管理期限为年5.合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日5.2合作终止日期：2029年12月31日5.3合作续约：合作期限到期前，双方可协商续约6.费用支付6.1装修费用支付方式：装修费用分三次支付，合同签订后支付30%，工程进度达到50%时支付30%，工程验收合格后支付40%6.2物业管理费用支付方式：物业管理费用按月支付，每月1日前支付当月费用6.3付款时间：装修费用支付时间见6.1，物业管理费用支付时间见6.26.4逾期付款责任：逾期付款，每逾期一日，应向守约方支付相当于逾期付款金额的1%的违约金7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于合作双方的企业信息、技术秘密、商业计划等7.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限：自合同签订之日起，保密期限为合作期限届满后年8.违约责任8.1违约情形8.1.1合作方一未按约定时间完成装修工程；8.1.2合作方二未按约定时间完成智能化系统安装；8.1.3合作方一未按约定标准完成装修工程；8.1.4合作方二未按约定标准完成智能化系统安装；8.1.5合作方一未按约定时间支付装修费用；8.1.6合作方二未按约定时间支付物业管理费用；8.1.7合作方一方泄露对方保密信息；8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1至8.1.4项违约情形，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新装修、修复系统、支付违约金等；8.2.2对于8.1.5和8.1.6项违约情形，违约方应支付逾期付款的违约金，并承担相应的利息损失；8.2.3对于8.1.7项违约情形，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失；8.2.4违约金的具体计算方式见附件；8.3违约赔偿8.3.1违约方应在本合同规定的赔偿期限内向守约方支付赔偿金；8.3.2若违约方逾期支付赔偿金，应按逾期付款的违约金标准支付；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2争议解决机构的具体信息见附件；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2若双方协商一致，争议解决费用可由双方共同承担；10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致；11.1.2合同变更应以书面形式进行；11.2变更程序11.2.1双方应就变更内容达成一致；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；11.3变更生效11.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效；12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同需以书面形式通知对方；12.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效；12.3解除生效12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；13.合同终止13.1终止条件13.1.1合作期限届满；13.1.2合同双方协商一致解除合同；13.2终止程序13.2.1合同终止需以书面形式通知对方；13.2.2合同终止自通知到达对方之日起生效；13.3终止生效13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；14.1.2通知自发送之日起视为送达；14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2合同附件与正本具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于装修费用明细、物业管理费用明细等；14.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合作双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或法人，包括但不限于工程监理、设计单位、材料供应商、施工队伍等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合作双方同意，并以书面形式确定；15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的质量和效率。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规及合同约定；15.3.2第三方应承担因其自身原因造成的违约责任，包括但不限于质量不合格、工期延误、安全事故等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由合作双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；15.4.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等；15.4.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由合作双方按各自责任承担。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1第三方介入协议应由合作双方与第三方共同签订；16.1.2.1第三方的基本信息；16.1.2.2第三方介入的具体工作内容；16.1.2.3第三方的责任和权利；16.1.2.4第三方的责任限额；16.1.2.5第三方的服务期限；16.1.2.6第三方的付款方式；16.1.2.7违约责任；16.1.2.8争议解决；16.1.2.9其他约定。16.2第三方介入协议的生效16.2.1第三方介入协议自合作双方和第三方签字盖章之日起生效；16.2.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合作双方17.1.1第三方应服从合作双方的管理和监督；17.1.2合作双方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见。17.2第三方与业主17.2.1第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产；17.2.2第三方在提供服务过程中，应与业主保持良好沟通，及时解决业主提出的问题。17.3第三方与物业管理17.3.1第三方在物业管理范围内的服务，应与物业管理方协调一致，共同维护小区环境；17.3.2第三方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理方案。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，合作双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障工程质量和安全；18.2第三方介入时，合作双方应明确各自的权利和义务，避免因第三方介入而产生纠纷；18.3第三方介入时，合作双方应共同监督第三方的服务质量，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修费用明细表详细列出装修项目的名称、规格、数量、单价、总价等信息。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.物业管理费用明细表详细列出物业管理服务的项目、收费标准、服务期限、总价等信息。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.第三方介入协议包括第三方的基本信息、介入工作内容、责任和权利、责任限额、服务期限、付款方式、违约责任、争议解决等内容。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.装修工程进度表详细列出装修工程各个阶段的开始和结束时间、验收情况等信息。说明：此附件作为合同附件，用于跟踪和监督装修工程的进度。5.物业管理服务标准明确物业管理服务的质量标准、服务流程、应急处理措施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于规范物业管理服务的质量。6.争议解决协议包括争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：此附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1合作方一未按约定时间完成装修工程。1.2合作方二未按约定时间完成智能化系统安装。1.3合作方一未按约定标准完成装修工程。1.4合作方二未按约定标准完成智能化系统安装。1.5合作方一未按约定时间支付装修费用。1.6合作方二未按约定时间支付物业管理费用。1.7合作方一方泄露对方保密信息。1.8第三方未按约定履行职责，造成工程延误或质量问题。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，防止损失扩大；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的违约责任；2.3违约方造成的损失包括直接损失和间接损失，违约方应全额赔偿；2.4违约金的具体计算方式根据合同约定或法律法规规定执行。3.违约责任示例说明：3.1若合作方一未按约定时间完成装修工程，导致合作方二无法按期入住，合作方一应向合作方二支付违约金，并赔偿因此造成的间接损失；3.2若第三方未按约定履行职责，导致工程延误或质量问题，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失；3.3若合作方一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度智能家居小区装修与物业管理合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、智能家居小区装修工程2.1装修范围及内容2.2装修标准及要求2.3装修进度安排2.4装修材料及设备2.5装修费用及支付方式2.6质量保证及保修期三、物业管理服务3.1物业管理范围及内容3.2物业管理标准及要求3.3物业管理费用及支付方式3.4物业管理服务期限3.5物业管理责任及义务四、双方权利与义务4.1双方权利4.2双方义务4.3违约责任五、合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同终止六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、合同附件7.1附件一：智能家居小区装修工程合同7.2附件二：物业管理服务合同7.3附件三：其他相关附件八、合同签署8.1签署日期8.2签署地点8.3签署人九、合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效范围十、合同备案10.1备案机关10.2备案日期10.3备案手续十一、合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序十二、合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限十三、合同终止后的处理13.1财务结算13.2财产移交13.3人员安置十四、其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释合同编号2024年度智能家居小区装修与物业管理合作协议一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度智能家居小区装修与物业管理合作协议”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]。二、智能家居小区装修工程2.1装修范围及内容小区公共区域装修；住宅室内装修；公共设施设备更新；绿化景观改造。2.2装修标准及要求符合国家及地方相关法规、标准和规范；采用环保、节能、安全的装修材料；确保装修质量，达到甲方要求的使用功能。2.3装修进度安排装修工程进度安排如下：[具体进度节点及时间表]2.4装修材料及设备材料供应商须具备相应的资质证书；材料质量应符合国家标准；设备性能应符合甲方要求。2.5装修费用及支付方式装修费用总额为人民币[装修费用]元，支付方式如下：预付款：合同签订后[预付款比例]%，即人民币[预付款金额]元；进度款：按实际完成工程进度支付；尾款：工程竣工验收合格后支付。2.6质量保证及保修期装修工程质量保证及保修期如下：质保期：自竣工验收合格之日起[质保期年限]年；保修期内，乙方负责维修或更换因质量问题导致的损坏部分。三、物业管理服务3.1物业管理范围及内容小区公共区域的管理与维护；住宅室内设施的维护与管理；小区绿化、环境卫生的维护；安全保卫与消防管理。3.2物业管理标准及要求严格执行国家及地方相关法规、标准和规范；提供优质、高效、专业的物业服务；确保小区安全、舒适、和谐的生活环境。3.3物业管理费用及支付方式物业管理费用总额为人民币[物业管理费用]元，支付方式如下：按年支付，于每年[支付日期]前支付；支付比例：[具体支付比例]。3.4物业管理服务期限物业管理服务期限为自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]。3.5物业管理责任及义务负责小区日常管理工作；确保小区设施设备正常运行；及时处理业主投诉及突发事件；定期向甲方汇报工作情况。四、双方权利与义务4.1双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。4.2双方义务甲方应按时支付物业管理费用；乙方应按照合同约定提供物业管理服务。4.3违约责任若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。五、合同变更与解除5.1合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.2合同解除任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后[通知期限]内仍未纠正的，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。5.3合同终止合同期满后，如双方无异议，合同自动终止；合同解除或终止后，双方应按照约定进行财务结算。六、争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。七、合同附件7.1附件一：智能家居小区装修工程合同7.2附件二：物业管理服务合同7.3附件三：其他相关附件八、合同签署8.1签署日期本合同签署日期为2024年[签署日期]。8.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。8.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________九、合同生效9.1生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期为2024年[生效日期]。9.3生效范围本合同适用于双方约定的智能家居小区装修与物业管理服务。十、合同备案10.1备案机关本合同需向[备案机关名称]备案。10.2备案日期本合同备案日期为2024年[备案日期]。10.3备案手续双方应按照备案机关的要求办理备案手续。十一、合同解除与终止11.1解除条件合同约定的解除条件；任何一方违约，经另一方书面通知后[通知期限]内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方应协商确定解除合同的日期和方式；解除合同后，双方应按照约定进行财务结算。11.3终止条件合同期满；双方协商一致终止合同；合同解除。11.4终止程序合同期满后，合同自动终止；双方协商一致终止合同后，合同终止；合同解除后，合同终止。十二、合同续签12.1续签条件双方均有意愿继续合作；合同约定的续签条件。12.2续签程序双方应在合同到期前[续签期限]内协商续签事宜；续签内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.3续签期限续签期限为[续签期限]年。十三、合同终止后的处理13.1财务结算合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。13.2财产移交合同终止后，乙方应将管理权及相关财产移交给甲方。13.3人员安置合同终止后，乙方应对物业管理人员进行合理安置。十四、其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达通知应以书面形式发送至对方指定的地址；送达自发出通知之日起[送达期限]内视为送达。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________[日期]2024年[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方拥有对本智能家居小区装修与物业管理项目的最终决策权，包括但不限于装修方案、物业管理服务的重大调整等。1.2监督与管理权甲方有权对乙方进行监督与管理，确保乙方按照合同约定提供符合标准的服务。1.3质量验收权甲方有权对装修工程和物业管理服务的质量进行验收，验收合格后方可支付相应款项。1.4信息保密权甲方对项目相关信息享有保密权，乙方应遵守保密协议，不得向任何第三方泄露。1.5争议解决主导权在合同履行过程中发生的争议，甲方有权主导争议解决程序，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目执行权乙方拥有对本智能家居小区装修与物业管理项目的具体执行权，包括但不限于装修施工、物业管理服务的日常运营。2.2权力限制条款甲方应对乙方的权力行使进行合理限制，确保乙方在执行项目时不会损害甲方或其他业主的利益。2.3质量责任条款乙方应承担装修工程和物业管理服务的质量责任，确保项目达到合同约定的标准。2.4信息披露义务乙方应向甲方及时披露项目进展、财务状况等信息，确保甲方对项目有充分的了解。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介在本合同中担任协调、监督和咨询的角色，具体职责如下：协调甲乙双方在项目实施过程中的沟通；监督乙方履行合同约定的义务；提供专业咨询和建议。3.2中介费用第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.3中介报告第三方中介应定期向甲乙双方提交项目执行报告，内容包括但不限于项目进度、存在问题及改进措施等。3.4中介保密第三方中介对本合同及相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.5中介更换若第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为，甲乙双方可协商更换中介，并通知对方。3.6中介责任第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.7中介合同第三方中介与甲乙双方应签订中介合同，明确双方的权利义务及责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智能家居小区装修工程合同2.附件二：物业管理服务合同3.附件三：第三方中介合同4.附件四：保密协议5.附件五：装修工程进度表6.附件六：物业管理服务标准及要求7.附件七：项目财务结算表8.附件八：争议解决程序说明9.附件九：中介报告10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。认定：甲方未在约定的时间内支付物业管理费用，经乙方书面催告后[催告期限]内仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。认定：乙方未按照合同约定的标准和服务内容提供物业管理服务，经甲方书面通知后[通知期限]内仍未整改。3.违约行为：乙方未按合同约定进行装修工程。认定：乙方在装修工程中未按照合同约定的标准、进度和质量要求进行施工，经甲方书面通知后[通知期限]内仍未整改。4.违约行为：第三方中介未履行职责。认定：第三方中介未按照合同约定履行协调、监督和咨询职责，经甲乙双方书面通知后[通知期限]内仍未整改。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密协议：指双方就合同内容及相关信息达成的保密条款。4.财务结算：指合同履行过程中产生的费用，按照合同约定进行计算和结算。5.质量保证：指供应商对产品质量承担的保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：乙方应制定详细的装修进度计划，并及时向甲方汇报进度情况。如发生延误，乙方应承担相应责任。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方应加强内部管理，提高服务质量。如甲方提出整改要求，乙方应在[整改期限]内完成整改。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：甲乙双方可协商更换中介，或要求中介改进工作。如中介仍无法履行职责，甲乙双方可共同协商解决。五、所有应用场景：1.新建智能家居小区的装修与物业管理。2.既有小区的装修改造与物业管理升级。3.物业管理服务的招标与合同签订。4.智能家居系统设备的安装与维护。5.小区公共设施设备的更新与维护。全文完。2024年度智能家居小区装修与物业管理合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，人们对居住环境的要求越来越高，智能家居小区应运而生。为满足广大业主的需求，提高小区居住品质，甲方决定对小区进行装修改造，并引入专业的物业管理公司进行管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智能家居小区装修与物业管理过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能家居：指采用先进的计算机技术、网络通信技术、自动控制技术等，实现家庭设备自动化、智能化，提高居住舒适度、安全性和便捷性的住宅。（2）物业管理：指物业管理公司根据法律法规、合同约定和业主大会的决议，对住宅小区进行管理，保障业主的合法权益，维护小区的正常秩序。3.2关键词解释：（1）装修改造：指对小区现有住宅进行室内外装修、改造，提升居住环境。（2）物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的服务，包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安全等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。（3）甲方有义务按照合同约定支付物业管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的装修改造条件。（2）乙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展。（3）乙方有义务按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2024年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所拥有的智能家居小区。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，对小区进行装修改造，确保工程质量和进度。（2）乙方应按照合同约定，对小区进行物业管理，确保小区的正常秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无异议，合同自然终止。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。（2）合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方指定的物业管理公司。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修改造费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、运输费等。（2）物业管理服务费用：包括但不限于日常管理费、绿化养护费、维修保养费、安全保卫费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）装修改造费用：甲方应在合同签订后，按照工程进度分期支付。（2）物业管理服务费用：甲方应按月支付物业管理服务费用。7.3支付时间（1）装修改造费用：具体支付时间根据工程进度计划确定。（2）物业管理服务费用：每月的支付时间为每月的一个工作日。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，向乙方提供相应的支付凭证。（2）乙方应在收到支付凭证后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付装修改造费用或物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，导致装修改造工程延期或无法按期完成的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成装修改造工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。（2）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为月物业管理服务费的千分之五。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额以合同总价款或月物业管理服务费为准。（2）违约金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其相关技术、商业秘密。（2）甲方、乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。（2）保密期限届满后，双方仍有义务继续保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方协商一致，甲方可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）合同履行过程中涉及国家安全、保密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对装修改造设计方案和物业管理服务标准的最终决定权。（2）乙方保留对物业管理服务的具体执行方式和方法进行调整的权力。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或行业标准变化，双方有权要求对方对合同内容进行相应的调整。（2）任何一方在合同履行过程中发现对方存在违法行为或违反合同约定时，有权要求对方立即停止违法行为并采取补救措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，签订补充协议或修改合同。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的补充协议或修改合同，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议或修改合同的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行物业管理工作的开展。（2）乙方应协助甲方进行装修改造工程的实施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决问题。（2）双方应按照各自职责，提供必要的资料和条件，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度智能家居小区装修与物业管理合作的全部协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修改造设计方案2.物业管理服务标准3.工程进度计划4.物业管理费用明细5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合事项记录9.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付装修改造费用或物业管理服务费用，经催告后仍未支付。违反合同约定，导致装修改造工程延期或无法按期完成。未按照合同约定提供必要的装修改造条件。2.乙方的违约行为及认定：未按时完成装修改造工程。未按时提供物业管理服务。违反合同约定，泄露甲方或乙方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱赔偿。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就某些内容达成一致意见，并