2025年度农村自建房单包工承包服务协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村自建房单包工承包服务协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（农村自建房业主）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（农村自建房单包工承包服务方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景甲方因农村自建房建设需要，特委托乙方提供单包工承包服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确双方在农村自建房建设过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保证工程质量和安全。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村自建房：指甲方在农村地区建设的住宅；（2）单包工承包：指乙方负责农村自建房的建设，包括施工、材料采购、验收等环节；（3）工程质量：指农村自建房在施工过程中符合国家相关标准和规范，满足甲方使用要求。3.2关键词解释（1）施工图纸：指农村自建房的建设图纸，包括平面图、立面图、剖面图等；（2）工程进度：指农村自建房建设的施工进度，包括各阶段完成的时间节点；（3）工程款：指乙方在施工过程中，甲方根据工程进度支付给乙方的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和质量要求进行施工；（2）甲方有权要求乙方在工程进度内完成工程；（3）甲方有权对工程质量进行监督检查，发现质量问题有权要求乙方整改；（4）甲方应按照工程进度支付工程款；（5）甲方应配合乙方进行现场施工，提供必要的施工条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照施工图纸和质量要求进行施工；（2）乙方应按照工程进度完成工程；（3）乙方应保证工程质量，对施工过程中的质量问题负责整改；（4）乙方应按时提供施工图纸、工程进度、工程质量等相关资料；（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至农村自建房建设完毕之日止。5.2合同履行地点农村自建房施工现场。5.3合同履行方式乙方按照施工图纸和质量要求进行施工，甲方配合乙方完成施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）农村自建房建设完毕，甲方验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方在收到终止合同通知后，应在15日内完成合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止施工，撤离施工现场；（2）甲方应按照实际完成工程量支付工程款；（3）双方应按照国家法律法规和相关政策处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括人工费、材料费、机械使用费等；（2）管理费用：包括项目管理费、设计费、监理费等；（3）税费：按照国家相关法律法规规定应缴纳的税费；（4）其他费用：如因特殊原因产生的额外费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）进度款：乙方在完成合同约定的工作量后，甲方应按照实际完成工程量支付相应比例的进度款；（3）尾款：农村自建房建设完毕，甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的70%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后10个工作日内支付；（2）进度款：每个阶段工作完成后，乙方提交验收报告及相应发票，甲方应在收到后15个工作日内支付；（3）尾款：农村自建房建设完毕，甲方验收合格后30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前核对乙方提交的发票、验收报告等文件的真实性和完整性；（2）甲方应在规定的时间内支付款项，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金；（3）甲方支付款项后，乙方应及时提供相应的发票和收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；（2）甲方因自身原因导致工程延期或无法继续施工的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）乙方在施工过程中出现质量问题，未及时整改的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）农村自建房的设计图纸、技术参数等；（2）工程进度、施工方案等；（3）双方签订的合同条款、协议等；（4）其他双方认为需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至农村自建房建设完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按公平原则分担。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方协商不成时，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼双方协商不成且调解无效时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）农村自建房建设中的关键岗位和技术人员；（2）涉及国家秘密或商业秘密的信息；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对农村自建房的设计、施工、质量等方面的最终决定权；（2）乙方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）乙方在施工过程中，如遇到无法解决的问题，应及时向甲方汇报，甲方有权要求乙方进行调整或更换方案；（2）农村自建房建设过程中，如出现重大变更，甲方有权要求乙方重新提交设计方案，并按变更后的方案进行施工。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行农村自建房的建设工作；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，共同研究解决工程中的问题；（2）双方应相互提供必要的支持，共同推进工程进度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为农村自建房单包工承包服务协议书的完整内容，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（农村自建房业主）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（农村自建房单包工承包服务方）：签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村自建房施工图纸及技术参数2.施工进度计划表3.材料采购清单4.工程量清单及报价5.预付款、进度款及尾款支付计划6.保密协议7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未在约定时间内支付预付款、进度款或尾款，视为违约。擅自变更设计方案：甲方未经乙方同意擅自变更设计方案，导致施工延误或成本增加，视为违约。未提供必要施工条件：甲方未按约定提供必要的施工条件，导致施工无法正常进行，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：乙方未在约定时间内完成工程，视为违约。施工质量不符合要求：乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，视为违约。未按约定支付违约金：乙方在违约后未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定应向守约方支付的金额，作为违约方赔偿损失的一种方式。3.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密内容和保密期限。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可预见的问题，如天气原因导致的施工延误。解决办法：双方应及时沟通，协商调整施工计划，确保工程进度不受影响。2.问题：施工质量不符合要求，甲方提出整改要求。解决办法：乙方应立即进行整改，并承担由此产生的费用。3.问题：甲方未按时支付款项，乙方要求支付违约金。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，以弥补乙方的损失。4.问题：合同履行过程中，双方对某项条款产生争议。解决办法：双方应友好协商，通过协商解决争议；协商不成的，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在农村自建房建设过程中的直接责任，包括工程质量、安全、进度等方面。第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的施工条件和支持。第三方有权要求甲方和乙方对其提供的资料和成果进行保密。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成其工作。第三方应配合甲方和乙方的监督检查，及时反馈施工情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款和尾款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术参数等资料。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的配合和支持。2.乙方利益条款：乙方有权在工程完成后获得合同约定的报酬。乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致工程延误时，要求甲方延长工期或调整付款计划。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。甲方因自身原因导致工程延期或无法继续施工的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自变更设计方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的