2025年度抵押房屋修缮及维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押房屋修缮及维护服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押房屋所有人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（修缮及维护服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就甲方抵押房屋的修缮及维护服务事宜达成一致，确保房屋的安全、稳定和美观，同时保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“修缮”指对房屋主体结构、配套设施、室内外装饰等进行维修、改造、更新等行为；“维护”指对房屋进行日常保养、清洁、绿化等工作。3.2关键词解释1.抵押房屋：指甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方提供的担保物。2.修缮及维护服务：指乙方根据本合同约定，对甲方抵押房屋进行的修缮、维护等行为。3.合同履行：指甲方和乙方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质完成修缮及维护服务。2.甲方有权监督乙方的工作进度和质量，并提出合理建议。3.甲方应按时支付乙方约定的服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、保质完成修缮及维护服务。2.乙方应确保施工安全，防止安全事故发生。3.乙方应尊重甲方及甲方家庭成员的合法权益，不得干扰其正常生活。4.乙方应按照甲方要求，提供必要的施工资料和技术支持。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方抵押房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成修缮及维护服务。具体实施计划由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的服务期限届满；2.甲方与乙方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.终止合同前，甲方和乙方应就终止事项进行协商，达成一致意见；2.协商一致后，双方应在终止合同之日起3日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余修缮及维护服务；2.合同终止后，双方应按照合同约定，结清各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.修缮费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。2.维护费用：包括但不限于日常保养费、清洁费、绿化费等。3.其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：乙方完成约定工程量的50%后，甲方应支付合同总金额的40%作为进度款。3.结算款：乙方完成全部工程后，甲方应支付合同总金额的30%作为结算款。4.质保金：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的5%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方应向乙方支付质保金。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后10个工作日内。2.进度款支付时间：乙方完成约定工程量的50%后10个工作日内。3.结算款支付时间：乙方完成全部工程并经甲方验收合格后10个工作日内。4.质保金支付时间：质保期满后10个工作日内。7.4支付章件甲方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票、汇款单等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。2.甲方擅自变更工程内容或要求，导致工程延期或增加费用的，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成修缮及维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期总金额的1%计算，自延误之日起至实际完成之日止。2.乙方在施工过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为人民币，支付至守约方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收土地、调整政策等；3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.法律法规禁止转让的；3.根据本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵押房屋的所有权。2.乙方在履行本合同时，不得侵犯甲方或其家庭成员的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对修缮及维护服务提出合理变更的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对施工过程中发现的问题提出解决方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供乙方施工所需的场地、设施等。2.乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的相关资料。15.2协作与配合方式甲乙双方应本着相互尊重、相互配合的原则，共同完成修缮及维护服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押房屋所有人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（修缮及维护服务提供方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方抵押房屋产权证明文件2.修缮及维护服务项目明细表3.施工方案及工程量清单4.预付款、进度款、结算款及质保金的支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中产生的相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为违约。擅自变更工程内容或要求，导致工程延期或增加费用的，视为违约。2.乙方违约：未按时完成修缮及维护服务的，视为违约。在施工过程中造成甲方财产损失的，视为违约。3.违约行为的认定：甲方或乙方违反本合同约定的条款，经对方催告后仍未履行或履行不符合约定的，视为违约。违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息、侵害对方合法权益等。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：指调整物权关系的法律，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，按照合同约定支付给对方的赔偿金。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定，按时支付费用，否则应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成修缮及维护服务。解决办法：乙方应按照合同约定，按时完成修缮及维护服务，否则应向甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，根据实际情况协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调节、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照本合同约定，对修缮及维护服务提供技术支持、材料供应等。第三方应保证其提供的服务符合合同要求，若出现质量问题，第三方应承担相应责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行相应的权利和义务。第三方有权对修缮及维护服务的进度和质量进行监督。3.第三方义务：第三方应按时提供所需的技术支持、材料供应等服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保工程顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款、结算款及质保金。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、设施等。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，享有优先选择材料供应商的权利。乙方在合同履行过程中，享有优先选择施工队伍的权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。若甲方擅自变更工程内容或要求，导致工程延期或增加费用，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得要求乙方违反国家法律法规进行施工。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，按时、保质完成修缮及维护服务。甲方可要求乙方提供施工过程中的相关资料，如施工方案、工程量清单等。甲方可对乙方的施工进度和质量进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在施工过程中，优先考虑使用环保材料。甲方可要求乙方在施工过程中，尽量减少对周边环境的影响。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成修缮及维护服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。若乙方在施工过程中造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得要求甲方违反国家法律法规进行施工。全文完。2025年度抵押房屋修缮及维护服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、修缮及维护服务内容1.抵押房屋基本情况2.修缮及维护项目清单3.修缮及维护工程范围4.修缮及维护标准5.修缮及维护施工方案三、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用构成及计算方法3.支付方式及时间4.付款凭证及发票要求5.逾期付款责任四、工期及进度安排1.工期安排2.进度节点及验收标准3.工期延误责任4.施工现场管理5.安全生产责任五、质量保证及验收1.质量保证期限2.质量验收标准3.验收程序及方法4.质量争议处理5.质量保修责任六、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更及解除程序4.变更及解除后的责任5.争议解决方式七、违约责任1.双方违约责任2.违约赔偿方式3.违约赔偿标准4.违约责任免除5.违约责任争议解决八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除及终止程序4.解除及终止后的责任5.争议解决方式十一、合同附件1.抵押房屋照片2.修缮及维护项目清单3.施工方案4.质量验收标准5.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同履行地点4.合同变更及解除通知5.合同解除及终止通知十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达证明十四、其他约定1.合同未尽事宜2.双方协商一致的其他约定3.合同附件效力4.合同解释权5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度抵押房屋修缮及维护服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息：a.甲方（抵押房屋所有权人）：_________________b.乙方（修缮及维护服务提供方）：_________________c.甲方联系方式：_________________d.乙方联系方式：_________________二、修缮及维护服务内容1.抵押房屋基本情况：a.房屋地址：_________________b.房屋面积：_________________c.房屋结构：_________________d.房屋使用状况：_________________2.修缮及维护项目清单：a.项目一：_________________b.项目二：_________________c.项目三：_________________d.以此类推3.修缮及维护工程范围：a.工程范围一：_________________b.工程范围二：_________________c.工程范围三：_________________d.以此类推4.修缮及维护标准：a.标准一：_________________b.标准二：_________________c.标准三：_________________d.以此类推5.修缮及维护施工方案：a.施工方案一：_________________b.施工方案二：_________________c.施工方案三：_________________d.以此类推三、服务费用及支付方式1.服务费用总额：_________________2.费用构成及计算方法：a.材料费：_________________b.人工费：_________________c.其他费用：_________________d.以此类推3.支付方式及时间：a.首付款：_________________b.进度款：_________________c.结算款：_________________d.以此类推4.付款凭证及发票要求：a.付款凭证：_________________b.发票要求：_________________c.以此类推5.逾期付款责任：a.逾期付款利息：_________________b.逾期付款违约金：_________________c.以此类推四、工期及进度安排1.工期安排：a.总工期：_________________b.各阶段工期：_________________c.以此类推2.进度节点及验收标准：a.进度节点一：_________________b.验收标准一：_________________c.进度节点二：_________________d.验收标准二：_________________e.以此类推3.工期延误责任：a.甲方责任：_________________b.乙方责任：_________________c.以此类推4.施工现场管理：a.施工现场管理制度：_________________b.施工现场安全措施：_________________c.以此类推5.安全生产责任：a.甲方安全生产责任：_________________b.乙方安全生产责任：_________________c.以此类推五、质量保证及验收1.质量保证期限：_________________2.质量验收标准：a.验收标准一：_________________b.验收标准二：_________________c.以此类推3.验收程序及方法：a.验收程序一：_________________b.验收方法一：_________________c.验收程序二：_________________d.验收方法二：_________________e.以此类推4.质量争议处理：a.争议处理程序：_________________b.争议解决方式：_________________c.以此类推5.质量保修责任：a.保修范围：_________________b.保修期限：_________________c.保修服务内容：_________________d.以此类推六、合同变更及解除1.合同变更条件：a.变更条件一：_________________b.变更条件二：_________________c.以此类推2.合同解除条件：a.解除条件一：_________________b.解除条件二：_________________c.以此类推3.变更及解除程序：a.变更程序：_________________b.解除程序：_________________c.以此类推4.变更及解除后的责任：a.责任一：_________________b.责任二：_________________c.以此类推5.争议解决方式：a.争议解决方式一：_________________b.争议解决方式二：_________________c.以此类推七、违约责任1.双方违约责任：a.甲方违约责任：_________________b.乙方违约责任：_________________c.以此类推2.违约赔偿方式：a.赔偿方式一：_________________b.赔偿方式二：_________________c.以此类推3.违约赔偿标准：a.赔偿标准一：_________________b.赔偿标准二：_________________c.以此类推4.违约责任免除：a.免除责任一：_________________b.免除责任二：_________________c.以此类推5.违约责任争议解决：a.争议解决方式一：_________________b.争议解决方式二：_________________c.以此类推八、保密条款1.保密内容：双方在本合同履行过程中所获得的所有技术、商业秘密和其他非公开信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.保密责任：双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：双方应制定相应的保密措施，包括但不限于限制访问、设置访问权限、定期审计等。5.保密争议解决：如发生保密争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及人民法院的诉讼程序进行。4.争议解决费用：除诉讼费用外，双方均应承担各自在争议解决过程中产生的合理费用。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内。十、合同解除及终止1.合同解除条件：a.甲方或乙方违约，经对方催告后____日内仍未纠正；b.发生不可抗力，致使合同无法履行；c.合同约定的解除条件成就；d.双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就。3.解除及终止程序：按照合同约定或相关法律法规的程序进行。4.解除及终止后的责任：双方应按照合同约定或相关法律法规承担相应的责任。5.争议解决方式：按照第九章“争议解决”的相关条款执行。十一、合同附件1.抵押房屋照片2.修缮及维护项目清单3.施工方案4.质量验收标准5.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同履行地点：_________________4.合同变更及解除通知：双方应通过书面形式发出变更或解除通知。5.合同解除及终止通知：同上。十三、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：双方在合同中指定的地址。3.送达方式：按照双方约定的送达方式。4.送达时间：自发出通知之日起____个工作日。5.送达证明：送达方应提供送达证明。十四、其他约定1.合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.双方协商一致的其他约定。3.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释权：本合同解释权归签订合同双方共同所有。5.合同附件清单：见本合同第十一章“合同附件”。甲方（抵押房屋所有权人）签字：____________________乙方（修缮及维护服务提供方）签字：____________________甲方（抵押房屋所有权人）盖章：____________________乙方（修缮及维护服务提供方）盖章：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权决定修缮及维护项目的具体实施方案，包括但不限于材料选择、施工工艺等。b.甲方应提供必要的施工图纸和技术资料，确保乙方按照要求进行施工。2.说明：a.此条款确保甲方在房屋修缮及维护过程中的主导地位，使其能够对施工过程进行有效控制。b.甲方提供的技术资料需符合国家相关标准和规范，确保施工质量。3.甲方监督条款：a.甲方应指派专人负责监督修缮及维护工程进度和质量，确保乙方按照合同要求执行。b.甲方监督人员有权随时进入施工现场进行检查，乙方应予以配合。4.说明：a.此条款赋予甲方对施工过程的监督权，确保施工质量符合要求。b.甲方监督人员的合理进入施工现场的要求，乙方应予以尊重和配合。5.甲方决策权条款：a.甲方有权对施工过程中出现的问题做出决策，包括但不限于施工方案的调整、材料更换等。b.甲方决策应在乙方提出意见后____个工作日内做出。6.说明：a.此条款确保甲方在施工过程中的决策权，使其能够及时解决施工中出现的问题。b.甲方在做出决策前应充分听取乙方的意见，确保决策的合理性和公正性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方负责制定修缮及维护工程的实施方案，包括但不限于施工方案、材料选择等。b.乙方应确保施工过程符合合同约定和行业规范。2.说明：a.此条款赋予乙方在施工过程中的主导地位，使其能够对施工过程进行有效管理。b.乙方制定的施工方案需符合国家相关标准和规范，确保施工质量。3.乙方施工责任条款：a.乙方应对施工过程中的质量问题承担全部责任，包括但不限于返工、修复等。b.乙方应确保施工过程中的安全措施到位，防止安全事故发生。4.说明：a.此条款明确乙方在施工过程中的责任，确保施工质量。b.乙方应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。5.乙方进度控制条款：a.乙方应按照合同约定的工期完成修缮及维护工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。b.乙方应提前____个工作日向甲方报告施工进度。6.说明：a.此条款确保乙方按照合同约定的工期完成工程，防止工期延误。b.乙方定期报告施工进度，使甲方能够及时了解工程进展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款：a.第三方中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，并对所提供服务的真实性、准确性负责。b.第三方中介机构应按照合同约定收取中介费用，并开具正规发票。2.说明：a.此条款明确第三方中介机构的职责，确保其提供的服务符合合同要求。b.第三方中介机构应依法收取中介费用，并保障甲乙双方的合法权益。3.中介费用条款：a.中介费用总额为____元，甲方支付____%，乙方支付____%。b.中介费用支付方式：____。4.说明：a.此条款明确中介费用的构成和支付方式，确保中介机构能够获得合理报酬。b.中介费用的支付方式应方便快捷，避免影响工程进度。5.中介争议解决条款：a.如发生中介服务争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。b.中介服务争议解决期间，中介机构应继续履行合同约定的服务。6.说明：a.此条款明确中介服务争议的解决方式，确保争议得到妥善处理。b.中介机构在争议解决期间应继续履行合同，保障工程进度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押房屋照片2.修缮及维护项目清单3.施工方案4.质量验收标准5.保密协议6.中介服务协议7.付款凭证及发票8.争议解决相关文件9.合同变更及解除通知10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付款项；未提供必要的施工图纸和技术资料；干扰乙方正常施工。b.乙方违约：未按时完成工程；施工质量不符合合同约定；违反安全生产规定。c.中介违约：未提供真实、准确的服务；未按规定收取中介费用；未履行合同约定的保密义务。2.违约认定：a.甲方违约认定：甲方未履行合同约定的支付义务或提供必要资料，经乙方催告后____日内仍未纠正。b.乙方违约认定：乙方未按合同约定完成工程或施工质量不符合约定，经甲方验收后____日内仍未整改。c.中介违约认定：中介未履行合同约定的服务或违反保密义务，经甲乙双方确认。三、法律名词及解释：1.抵押房屋：指甲方作为抵押物提供给乙方的房屋。2.修缮及维护服务：指乙方按照合同约定对抵押房屋进行的维修和保养工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密信息的范围、保密期限和保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，并通知甲方。双方应共同查明原因，采取相应措施进行整改。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停施工，并追究甲方违约责任。3.问题：施工进度延误。解决办法：乙方应分析延误原因，并及时通知甲方。双方应协商解决，必要时调整工期。4.问题：中介服务不符合要求。解决办法：甲乙双方应向中介机构提出投诉，要求其改正。如中介机构未改正，甲乙双方可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要乙方进行修缮及维护服务。2.甲方为抵押房屋的所有权人，乙方为贷款机构，需要进行房屋修缮及维护。3.甲方为第三方中介机构，负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行。全文完。2025年度抵押房屋修缮及维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3服务提供方信息1.4服务接受方信息2.抵押房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.服务内容与范围3.1维修项目3.2维护项目3.3服务期限3.4服务标准4.服务费用及支付方式4.1费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间5.服务实施与监督5.1服务实施计划5.2服务进度报告5.3服务质量监督5.4服务验收标准6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同附件12.1附件一：抵押房屋维修清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：服务验收报告13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：05678抵押人住址：市区路号1.2抵押权人信息抵押权人名称：银行抵押权人注册号：0抵押权人地址：市区路号1.3服务提供方信息服务提供方名称：房屋维修有限公司服务提供方营业执照号：05服务提供方地址：市区路号1.4服务接受方信息服务接受方名称：服务接受方身份证号码：05678服务接受方住址：市区路号2.抵押房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路号2.2房屋面积房屋总建筑面积为100平方米2.3房屋结构房屋为框架结构，共6层，抵押房屋位于第3层2.4房屋现状房屋目前存在墙面裂缝、屋顶漏水、地面不平整等问题3.服务内容与范围3.1维修项目墙面裂缝修补、屋顶漏水修复、地面平整处理、门窗更换、水电线路检查与维修3.2维护项目房屋外观清洁、绿化养护、公共区域保洁、消防设施检查与维护3.3服务期限服务期限自2025年1月1日至2025年12月31日3.4服务标准按照国家相关维修标准及行业规范执行4.服务费用及支付方式4.1费用总额服务费用总额为人民币30万元整4.2费用构成维修费用、维护费用、管理费用4.3支付方式分期支付，首期支付10万元，剩余款项在服务期限结束后30日内支付4.4付款时间首期付款时间为2025年1月10日，后续付款时间按合同约定执行5.服务实施与监督5.1服务实施计划服务提供方应在合同签订后15个工作日内提交服务实施计划5.2服务进度报告服务提供方每月向服务接受方提交一次服务进度报告5.3服务质量监督服务接受方有权对服务提供方的服务质量进行监督5.4服务验收标准服务完成后，双方按照约定的验收标准进行验收6.保密条款6.1保密内容合同内容、房屋信息、服务细节等6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年6.3违约责任如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任7.违约责任7.1违约情形未按时提供服务、服务质量不符合约定、违反保密条款等7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失及违约情节确定8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构市区人民法院8.3争议解决程序争议解决应遵循法律程序，按照诉讼程序进行。9.合同解除9.1解除条件1.服务提供方未按时提供服务或服务质量不符合约定的；2.服务接受方未按时支付费用的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的；4.双方协商一致解除合同的。9.2解除程序1.提出解除方应提前30日书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在7日内予以答复；3.双方应就解除事宜达成书面协议。9.3解除后果1.合同解除后，双方应按照约定办理剩余服务款项的结算；2.双方应就解除事宜承担相应的法律责任。10.合同终止10.1终止条件1.服务期限届满；2.合同解除；3.因一方违约导致合同无法继续履行。10.2终止程序1.合同终止后，双方应就终止事宜达成书面协议；2.双方应办理剩余服务款项的结算。10.3终止后果1.合同终止后，双方应各自承担合同终止后的责任；2.双方应确保合同终止后的服务继续有效。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自2025年1月1日起生效。11.3生效范围本合同适用于合同约定的抵押房屋修缮及维护服务。12.合同附件12.1附件一：抵押房屋维修清单详细列明维修项目的名称、数量、规格、质量要求等。12.2附件二：服务费用明细表详细列明各项服务费用的构成及金额。12.3附件三：服务验收报告详细记录服务验收的时间、地点、人员、验收结果等。13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对本合同进行变更。13.2变更程序1.双方应就变更事宜达成书面协议；2.变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。13.3变更内容变更内容包括但不限于服务内容、费用、期限、双方权利义务等。14.其他约定14.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；2.通知自发送之日起视为送达。14.2通知送达地址1.抵押人：市区路号；2.抵押权人：市区路号；3.服务提供方：市区路号；4.服务接受方：市区路号。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等，以及因合同履行需要而引入的其他专业机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于服务提供方的选择、服务合同的签订、服务质量的监督、服务费用的审核、工程进度管理、风险评估等。2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方职责第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，并对甲乙双方负责。2.3第三方更换如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入的合同条款（1）第三方的责任：第三方应按照合作协议的约定，对服务提供方的服务进行监督，确保服务质量符合本合同的要求。（2）第三方的权利：第三方有权要求服务提供方提供相关资料，并有权对服务提供方的服务进行抽检。3.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担，并在本合同中明确费用支付方式。4.第