二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农业观光园合作）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农业观光园合作）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村房屋买卖及农业观光园合作事宜达成一致，特订立本合同，以确保双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村房屋：指在农村集体土地上依法建造的居住房屋。2.农业观光园：指利用农村土地资源，结合农业生产、休闲旅游、科普教育等功能，为游客提供观光、休闲、体验等服务的场所。3.2关键词解释1.房屋买卖：指甲方将农村房屋所有权及使用权转让给乙方的行为。2.合作：指甲方与乙方在农业观光园项目上的合作，包括但不限于土地租赁、设施建设、经营管理等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款及合作款项。2.甲方应确保所出售房屋符合法律法规规定，不存在权属纠纷。3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及农业观光园相关设施。2.乙方应按照约定支付房屋价款及合作款项。3.乙方应遵守国家法律法规，合理利用农业观光园土地资源。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同涉及的房屋及农业观光园位于_________。5.3合同履行方式1.房屋买卖：甲方应按照约定将房屋交付给乙方，乙方应按照约定支付房屋价款。2.农业观光园合作：甲方与乙方共同投资建设农业观光园，双方按照约定共同经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.任何一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序1.终止合同前，双方应书面通知对方。2.终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定结算相关款项。2.本合同终止后，双方应按照约定处理农业观光园相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：根据双方协商，房屋购买价款总额为人民币____元整。2.农业观光园合作投资：甲方与乙方共同投资建设农业观光园，投资总额为人民币____元整，其中甲方出资____元，乙方出资____元。3.管理费用：农业观光园运营期间，双方应按比例分担管理费用，具体比例及金额另行协商确定。4.其他费用：包括但不限于税费、维修费、保险费等，双方应按照实际发生情况另行结算。7.2支付方式1.房屋购买价款：乙方应按照合同约定分期支付房屋购买价款，具体支付方式和时间如下：首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付房屋购买价款的____%。尾款：房屋交付前____个工作日内，乙方支付房屋购买价款的____%。2.农业观光园合作投资：甲方与乙方应按照投资协议约定的时间和方式支付投资款项。7.3支付时间1.房屋购买价款支付时间：按照7.2中的支付方式执行。2.农业观光园合作投资支付时间：按照投资协议约定执行。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付款项后____个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项前，确保款项来源合法，并按照甲方要求提供相关证明材料。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋购买价款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方未按约定履行投资义务，甲方有权解除投资协议，并要求乙方赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.农业观光园项目的设计方案、运营策略等。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起____年。2.合同终止后，保密期限继续有效，直至保密内容不再具有保密价值。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：如政府征收土地，导致农业观光园项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.若甲方需要转让合同项下的权利和义务，应提前____个工作日通知乙方，并取得乙方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务与甲方或乙方的特定身份相关。2.合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村房屋的所有权及使用权，直至乙方支付完毕全部房屋购买价款。2.乙方在农业观光园合作期间，不得擅自转让其合作权益。13.2特殊权力保留1.双方同意，在农业观光园合作期间，甲方保留对农业观光园的经营管理和决策权。2.乙方同意，在农业观光园合作期间，不得在甲方不知情的情况下，与第三方签订任何与农业观光园相关的合作协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改和补充的条款与本合同原有条款有冲突的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进农业观光园项目的建设和运营。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论农业观光园项目的进展情况。2.双方应设立联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村房屋买卖及农业观光园合作的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________乙方（买方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________见证人：（签字）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.农村土地使用证复印件3.农业观光园项目可行性研究报告4.投资协议5.房屋买卖合同6.合作经营协议7.税费缴纳证明8.支付凭证9.会议纪要10.不可抗力事件证明11.协商记录12.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，每延迟一日支付____元违约金。提供的房屋存在权属纠纷：认定违约，承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付房屋购买价款：认定违约，每延迟一日支付____元违约金。未按约定履行投资义务：认定违约，甲方有权解除投资协议，并要求乙方赔偿相应损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律规范。2.农村土地承包法：规范农村土地承包关系，保护承包人合法权益的法律。3.城市房地产管理法：规范城市房地产交易、租赁、抵押等活动的法律。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：农业观光园项目建设过程中出现资金短缺。解决办法：双方应重新协商投资协议，调整投资比例或寻求其他融资渠道。3.问题：农业观光园运营过程中出现管理分歧。解决办法：双方应设立联合管理委员会，共同决策和管理。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款，双方应根据实际情况协商解决，或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：1.第三方作为担保方，对甲方的债务承担连带责任。2.第三方负责监督合同履行情况，确保合同各方履行合同义务。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定履行债务。2.第三方有权在甲方违约时，采取必要措施保护自身权益。第三方的义务：1.第三方应保证自身提供的担保真实有效。2.第三方应配合甲方和乙方完成合同履行的相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。乙方有权要求甲方提供农业观光园的相关资料，包括项目规划、运营计划等。2.乙方的利益条款：乙方在农业观光园项目运营过程中，享有优先权，包括优先分红、优先购买权等。乙方有权要求甲方对农业观光园的运营进行监督，确保项目符合约定。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。若甲方未按约定提供农业观光园的相关资料，乙方有权要求甲方补正，并承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据农业观光园项目的实际情况，调整项目规划。甲方可对农业观光园的运营进行监督管理。2.甲方的利益条款：甲方可从农业观光园项目的运营中获得收益。甲方可根据农业观光园项目的实际情况，调整投资比例。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付房屋购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按约定履行投资义务，甲方有权解除投资协议，并要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农业观光园合作）1合同目录一、合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的二、协议双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3第三方基本信息（如有）三、房屋及土地基本情况3.1房屋位置、面积、结构3.2土地位置、面积、用途3.3房屋及土地权属证明四、交易价格及支付方式4.1房屋及土地交易价格4.2付款方式及时间节点4.3预付款及尾款支付五、交付与验收5.1房屋及土地交付时间5.2房屋及土地验收标准5.3验收不合格的处理六、农业观光园合作事项6.1合作内容概述6.2合作期限6.3合作双方的权利与义务七、违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方违约责任（如有）八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项十一、协议双方签字盖章11.1协议双方代表签字11.2协议双方单位盖章十二、合同附件12.1房屋及土地权属证明12.2合作协议书（如有）12.3其他相关文件十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管十四、合同附件清单14.1附件一：房屋及土地权属证明14.2附件二：合作协议书（如有）14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本协议的订立目的是明确买卖双方在农村房屋及土地交易中的权利义务，保障双方合法权益，促进农村土地资源的合理利用。二、协议双方的基本信息2.1卖方基本信息（此处填写卖方全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等）2.2买方基本信息（此处填写买方全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等）2.3第三方基本信息（如有）（此处填写第三方全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等）三、房屋及土地基本情况3.1房屋位置、面积、结构（此处填写房屋具体位置、建筑面积、建筑结构等）3.2土地位置、面积、用途（此处填写土地具体位置、面积、土地用途等）3.3房屋及土地权属证明（此处填写房屋及土地权属证明文件的名称、编号等）四、交易价格及支付方式4.1房屋及土地交易价格（此处填写交易价格，包括大写和小写）4.2付款方式及时间节点（此处填写付款方式，如分期付款、一次性付款等，以及每个时间节点的具体日期）4.3预付款及尾款支付（此处填写预付款金额、支付时间及尾款支付方式）五、交付与验收5.1房屋及土地交付时间（此处填写房屋及土地交付的具体日期）5.2房屋及土地验收标准（此处填写房屋及土地验收的具体标准和要求）5.3验收不合格的处理（此处填写验收不合格后的处理措施，如退房、退款等）六、农业观光园合作事项6.1合作内容概述（此处填写农业观光园合作的具体内容，如种植、养殖、旅游等）6.2合作期限（此处填写合作期限的具体时间）6.3合作双方的权利与义务（此处分别列出合作双方的权利和义务）七、违约责任7.1卖方违约责任（此处列出卖方可能出现的违约情况及相应的违约责任）7.2买方违约责任（此处列出买方可能出现的违约情况及相应的违约责任）7.3第三方违约责任（如有）（此处列出第三方可能出现的违约情况及相应的违约责任）八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（此处可填写仲裁委员会名称，如无，则不填写）8.3争议解决程序（此处根据所选争议解决方式填写相应的程序）九、合同解除9.1合同解除条件（此处列出合同可以解除的条件，如一方违约、不可抗力等）9.2合同解除程序（此处列出合同解除的具体程序）9.3合同解除后的处理（此处列出合同解除后的处理措施，如退还已付款项、恢复原状等）十、合同生效及其他10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同附件（此处列出合同附件的名称和数量）10.3其他约定事项（此处填写双方约定的其他事项）十一、协议双方签字盖章11.1协议双方代表签字（此处填写双方代表姓名，并附上签字）11.2协议双方单位盖章（此处填写双方单位名称，并附上单位公章或合同专用章）十二、合同附件（此处列出合同附件的名称和数量，并附上附件）十三、合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。十四、合同附件清单14.1附件一：房屋及土地权属证明14.2附件二：合作协议书（如有）14.3附件三：其他相关文件卖方代表签字：____________买方代表签字：____________卖方单位（盖章）：____________买方单位（盖章）：____________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于房屋及土地的改造、使用规划等。条款：甲方在合同履行期间，有权对房屋及土地进行必要的改造，包括但不限于结构改造、景观设计等。乙方应积极配合，不得无故阻挠。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款规定，在乙方出售房屋及土地时，甲方享有优先购买权。条款：若乙方在合同期限内出售房屋及土地，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应提前三十日通知甲方，甲方应在接到通知之日起十个工作日内作出是否购买的决定。1.3甲方收益分配权条款说明：本条款规定，甲方在农业观光园合作中，享有收益的分配权。条款：在农业观光园合作期间，甲方根据其投入的资产、劳动和技术等，享有相应的收益分配权。收益分配比例由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于房屋及土地的使用、经营等。条款：乙方在合同履行期间，有权自主决定房屋及土地的使用方式、经营策略等。甲方应予以支持和配合。2.2乙方优先选择权条款说明：本条款规定，在甲方提供相关设施或服务时，乙方享有优先选择权。条款：若甲方提供相关设施或服务，乙方享有在同等条件下优先选择的权利。甲方应确保设施或服务的质量和性能。2.3乙方收益保障权条款说明：本条款规定，乙方在农业观光园合作中，享有收益的保障权。条款：在农业观光园合作期间，乙方根据其投入的资产、劳动和技术等，享有收益的保障权。收益分配比例由双方另行协商确定，并确保乙方收益的稳定性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和收费标准。条款：3.2中介保密条款说明：本条款规定中介方对合同内容保密。条款：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介方的责任范围。条款：中介方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。双方应按照法律规定和合同约定，共同追究中介方的责任。3.4中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式和时间。条款：中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。若因中介方原因导致合同无法履行，中介方无权要求支付服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及土地权属证明2.合作协议书（如有）3.其他相关文件（如土地使用证、规划许可证等）4.中介服务协议（如有）5.甲方提供的设施或服务说明（如有）6.乙方提供的设施或服务说明（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未按时交付房屋及土地房屋及土地不符合约定的质量标准未按时支付约定的款项2.买方违约行为及认定：未按时支付约定的款项未按时接收房屋及土地违反约定的使用或经营规定3.第三方违约行为及认定：未按约定提供中介服务未保守商业秘密未按约定履行责任三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：规定物权设立、变更、转移、消灭等法律关系的法律规范。3.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方当事人可能因不可抗力导致无法履行合同义务。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但应及时通知对方，并采取适当措施减轻损失。2.问题：合同履行过程中，双方可能因对合同条款理解不一致而产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。3.问题：合同履行过程中，可能发生中介方违约的情况。解决办法：按照合同约定追究中介方的责任，并要求中介方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.农村房屋及土地买卖2.农业观光园合作开发3.第三方中介服务4.房屋及土地改造与经营5.合同纠纷解决全文完。二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农业观光园合作）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权归属4.2房屋权属证明5.农业观光园合作事项5.1合作内容5.2合作期限5.3合作收益分配6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：农业观光园合作协议11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3县区：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1主要用途：__________2.4.2其他用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款时间3.3.1首付款：__________元，于____年____月____日前支付3.3.2尾款：__________元，于____年____月____日前支付4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权归属4.1.1房屋产权归卖方所有4.2房屋权属证明4.2.1房屋产权证复印件4.2.2土地使用证复印件4.2.3其他权属证明材料5.农业观光园合作事项5.1合作内容5.1.1卖方将房屋及周边土地用于农业观光园建设5.1.2买方提供农业观光园所需资金支持5.2合作期限5.2.1合作期限为____年5.3合作收益分配5.3.1卖方获得农业观光园建设及运营的利润分成5.3.2买方获得固定回报及投资收益6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1双方应按照合同约定履行各自义务6.1.2卖方应在合同约定的期限内将房屋交付买方6.1.3买方应在合同约定的期限内支付房屋款项6.2违约责任6.2.1卖方未按期交付房屋，应向买方支付违约金6.2.2买方未按期支付房屋款项，应向卖方支付违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1合同签订地为__________市7.2.2争议解决机构为__________市人民法院8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。8.1.2房屋产权证过户手续办理完毕后，合同正式生效。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.合同变更及补充9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。9.2合同补充9.2.1合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件需清晰、完整。10.2附件二：农业观光园合作协议10.2.1农业观光园合作协议需明确合作双方的权利和义务。11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1卖方签字盖章日期：____年____月____日11.1.2买方签字盖章日期：____年____月____日11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出现第八条所述的合同解除条件之一。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1卖方应将房屋返还给买方。13.2交易款项退还13.2.1买方已支付的款项应按合同约定方式退还。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构、监理单位等。1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成交易、提供专业意见或监督合同执行。2.第三方介入的申请与确认2.2任何一方申请第三方介入，应提前____个工作日通知对方，并说明介入的具体事项和目的。2.3对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。3.第三方的责权利3.1第三方应根据合同约定和自身职责，为合同双方提供专业服务。3.1.1获得合同双方提供的相关信息和资料。3.1.2对合同执行情况进行监督和评估。3.1.3提出专业意见和建议。3.3.1独立、客观、公正地履行职责。3.3.2保守合同双方的商业秘密。3.3.3按时完成合同约定的工作。4.第三方的责任限额4.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为合同交易金额的____%，具体数额由双方协商确定。4.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、合同双方违约或其他第三方原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为服务关系，第三方不对合同双方承担连带责任。5.2第三方在执行职责过程中，与合同双方的沟通应以书面形式为主，必要时可进行口头沟通。5.3第三方在执行职责过程中，如需与合同双方的其他相关方进行沟通，应事先取得合同双方的书面同意。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构应在合同双方达成一致后，与合同双方签订中介服务合同。6.1.2中介机构应按照中介服务合同的约定，为合同双方提供中介服务。6.1.3中介机构的报酬由合同双方协商确定，并在中介服务合同中明确。6.2法律顾问6.2.1法律顾问应在合同双方达成一致后，与合同双方签订法律顾问服务合同。6.2.2法律顾问应按照法律顾问服务合同的约定，为合同双方提供法律意见和服务。6.2.3法律顾问的报酬由合同双方协商确定，并在法律顾问服务合同中明确。6.3评估机构6.3.1评估机构应在合同双方达成一致后，与合同双方签订评估服务合同。6.3.2评估机构应按照评估服务合同的约定，对房屋价值进行评估。6.3.3评估机构的报酬由合同双方协商确定，并在评估服务合同中明确。6.4审计机构6.4.1审计机构应在合同双方达成一致后，与合同双方签订审计服务合同。6.4.2审计机构应按照审计服务合同的约定，对合同执行情况进行审计。6.4.3审计机构的报酬由合同双方协商确定，并在审计服务合同中明确。6.5监理单位6.5.1监理单位应在合同双方达成一致后，与合同双方签订监理服务合同。6.5.2监理单位应按照监理服务合同的约定，对农业观光园建设过程进行监理。6.5.