2024某地旅游区开发经营权转让合同 标的：50年经营权

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024某地旅游区开发经营权转让合同标的：50年经营权本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条合同标的2.1旅游区开发经营权2.2经营权期限2.3经营权转让范围第三条转让条件3.1转让方的权利和义务3.2受让方的权利和义务第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条合同的生效、终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的生效第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的修订第十三条合同的签署和盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3盖章第十四条合同的副本14.1合同副本数量14.2副本的使用说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方1.1.1转让方名称：×××旅游区开发有限公司1.1.2转让方法定代表人：×××1.1.3转让方地址：×××市×××区×××路×××号1.2受让方1.2.1受让方名称：×××旅游发展有限公司1.2.2受让方法定代表人：×××1.2.3受让方地址：×××市×××区×××路×××号第二条合同标的2.1旅游区开发经营权2.1.1旅游区名称：×××旅游区2.1.2旅游区所在地：×××市×××区2.1.3旅游区开发经营权范围：根据附件一《×××旅游区开发经营权范围图》所示范围2.2经营权期限2.2.1本合同项下的经营权期限为50年，自2024年1月1日起至2074年12月31日止。2.3经营权转让范围2.3.1转让方同意将旅游区的全部经营权转让给受让方，包括但不限于旅游区的经营、管理、开发、推广、销售等权利。第三条转让条件3.1转让方的权利和义务3.1.1转让方应保证其对旅游区的开发经营权拥有完全、有效的所有权，并保证该权利在合同期限内不受任何第三方主张权利的影响。3.1.2转让方应提供与旅游区开发经营权相关的所有必要的文件、资料和信息，以协助受让方进行经营活动。3.2受让方的权利和义务3.2.1受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并按照约定的方式进行支付。3.2.2受让方应遵守相关法律法规，合理使用旅游区开发经营权，保证旅游区的正常运营和发展。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1本合同项下的旅游区开发经营权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式4.2.1受让方应在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付转让价格的50%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2.2受让方应在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付剩余的50%转让价格，即人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3支付时间4.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起【】日内完成支付。第五条合同的履行5.1转让方的义务5.1.1转让方应保证其对旅游区的开发经营权拥有完全、有效的所有权，并保证该权利在合同期限内不受任何第三方主张权利的影响。5.1.2转让方应按照本合同的约定，向受让方交付旅游区的开发经营权。5.1.3转让方应提供与旅游区开发经营权相关的所有必要的文件、资料和信息，以协助受让方进行经营活动。5.2受让方的义务5.2.1受让方应按照本合同的约定支付转让价格。5.2.2受让方应遵守相关法律法规，合理使用旅游区开发经营权，保证旅游区的正常运营和发展。第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.1.1本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响旅游区开发经营权的合法性和有效性。6.2合同终止6.2.1在合同期限内，如受让方未按照本合同的约定支付转让价格，转让方有权解除本合同。6.2.2在合同期限内，如转让方丧失对旅游区开发经营权的所有权或使用权，转让方应立即通知受让方，本合同自动终止。6.2.3本合同的终止不影响双方因本合同产生的权利和义务的履行。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方如违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用旅游区开发经营权，转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方的经济损失、支付违约金等。8.1.2转让方如丧失对旅游区开发经营权的所有权或使用权，应立即通知受让方，本合同自动终止。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方如未按照本合同的约定支付转让价格，转让方有权解除本合同。8.2.2受让方如违反本合同的约定，导致旅游区开发经营权无法正常运营，受让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方的经济损失、支付违约金等。第九条合同的生效、终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期本合同的终止日期为2074年12月31日。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日止。第十一条合同的附件11.1附件内容附件一：《×××旅游区开发经营权范围图》附件二：《旅游区开发经营权转让价格明细表》11.2附件的生效附件一经双方签字（或盖章）即为本合同的有效组成部分。第十二条其他条款12.1不可抗力由于不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条合同的签署和盖章13.1签署日期本合同于2024年【】月【】日签署。13.2签署地点本合同于【】市【】区【】路【】号签署。13.3盖章双方签字（或盖章）后，本合同即告生效。第十四条合同的副本14.1合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本的使用说明双方应当按照本合同正本的内容履行合同义务，副本仅用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、融资方、施工方、监理方等。1.2第三方范围（1）提供咨询服务的中介机构或个人；（2）对旅游区进行评估、审计的评估机构或个人；（3）为旅游区开发提供融资的金融机构或个人；（4）负责旅游区建设的施工单位或个人；（5）对施工过程进行监理的监理机构或个人；（6）其他与旅游区开发经营有关的参与方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应由甲乙方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的程序和条件。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相关资质和能力，能够完成介入工作；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不应影响甲乙方之间的合同履行；（4）第三方介入应得到甲乙双方的同意。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入工作，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，按照约定的时间和质量要求完成工作。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同合作关系，第三方应独立承担责任，不应将责任转嫁给甲乙方。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在介入过程中产生的权利和义务，应由第三方自行承担，与甲乙方无关。甲乙方不承担第三方因介入产生的任何责任。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正当有第三方介入时，甲乙方应在本合同中增加关于第三方的条款，明确第三方的责任、义务和权益。5.2第三方合同的签署甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方不承担第三方超出合同约定范围的责任。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在甲乙方与第三方签订的合同中明确，并作为本合同的附件。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不应影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方不承担第三方违约产生的任何责任。第八条第三方介入的权益保障8.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得因第三方介入而损害第三方的权益。8.2第三方权益的界定第三方的权益应在甲乙方与第三方签订的合同中明确，并作为本合同的附件。第九条合同的签署与盖章9.1签署日期本附加条款于2024年【】月【】日签署。9.2签署地点本附加条款于【】市【】区【】路【】号签署。9.3盖章双方签字（或盖章）后，本附加条款即告生效。第十条合同的副本10.1合同副本数量本附加条款一式两份，双方各执一份。10.2副本的使用说明双方应当按照本附加条款正本的内容履行合同义务，副本仅用于备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《×××旅游区开发经营权范围图》详细要求：本附件应详细标注旅游区的具体范围，包括土地使用界限、建筑设施界限、自然资源界限等。附件二：《旅游区开发经营权转让价格明细表》详细要求：本附件应详细列出转让价格的构成，包括固定转让价格、后续经营收益分成等。附件三：《第三方介入协议》详细要求：本附件应明确第三方的名称、介入的范围、责任限额、违约处理等条款。附件四：《旅游区开发经营权评估报告》详细要求：本附件应由具有资质的评估机构出具，详细评估旅游区的经营价值、发展潜力等。附件五：《旅游区开发经营权融资协议》详细要求：本附件应明确融资方的名称、融资额度、融资利率、还款方式等条款。附件六：《旅游区建设施工合同》详细要求：本附件应明确施工方的名称、施工范围、施工质量标准、工期等条款。附件七：《旅游区施工监理合同》详细要求：本附件应明确监理方的名称、监理范围、监理标准、违约处理等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付转让价格；2.未按照约定提供旅游区开发经营权相关的文件、资料和信息；3.未按照约定履行合同义务，导致旅游区开发经营权无法正常运营；4.第三方未按照约定完成介入工作，或提供的服务或产品质量不符合要求；5.违反法律法规，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额应在合同中约定；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付转让价格，应向转让方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并承担因违约产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.旅游区：指本合同所述的×××旅游区，位于×××市×××区×××路×××号。2.开发经营权：指对本合同所述旅游区进行开发、经营、管理、推广、销