2024年租赁合同（适用于商业地产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同（适用于商业地产）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商业地产，包括但不限于：【具体房屋编号或名称】。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物内的所有空间及附属设施。承租人仅享有租赁物内的使用权，不包括出租人所有的其他财产。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年【月/日】，即承租人实际控制租赁物的日期。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年【月/日】。如双方同意续约，应在该日期前【提前通知期限】内签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币【金额】元整。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金可通过银行转账或现金方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【金额】元整作为押金。4.2押金退还条件及时间出租人在租赁结束且租赁物交还后【退还时间】内退还押金。如租赁物有损坏或欠佳状况，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或损失赔偿。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围承租人只能将租赁物用于【商业用途或具体用途】。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于：【大修内容】。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小额维护，包括但不限于：【小修及维护内容】。第七条保险7.1保险责任承租人应自行办理并维持整个租赁期间租赁物的保险，包括但不限于火险、盗窃险及其他可能对租赁物造成损失的保险。7.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期内需转租的部分或全部租赁物，应提前【通知期限】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前【通知期限】内向出租人发出书面通知。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方违反合同的实质性条款，对方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的通知期限终止合同的一方应提前【通知期限】书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或严重违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或严重违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决地点】的法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决地点】。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除的条件为：【具体解除条件】，例如一方严重违反合同条款。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知期限通知的期限为【通知期限】，例如提前【通知期限】天。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：【附加条款内容】。14.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的义务，享受权利。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同，第三方介入主要指的是除甲乙方之外，与租赁物或租赁事务有直接或间接利害关系的第三方的介入。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁事务有直接或间接利害关系的一方或多方。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方介绍租赁物或承租人、维修服务方进行租赁物的维修保养、保险公司提供租赁物的保险服务等。第十六条第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定或甲乙双方的授权，参与租赁事务的相应环节，并享受合同约定的权益。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或甲乙双方的授权，第三方提供服务或产品，甲乙方接受服务或产品的关系。17.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未按合同约定或甲乙双方的授权履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。如甲乙方未按合同约定履行其义务，导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定或甲乙双方的授权确定。如合同未明确，可由甲乙双方协商确定。18.2第三方责任限额的说明第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿额。如第三方未按合同约定或甲乙双方的授权履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应根据合同约定的责任限额进行赔偿。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。19.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知第三方。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任第三方未按合同约定或甲乙双方的授权履行其职责，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。20.2甲乙方的违约责任甲乙方未按合同约定履行其义务，导致第三方损失的，应承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如第三方介入引发争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同约定的争议解决地点的法院诉讼解决。21.2争议解决地点第三方介入引发的争议解决的地点为合同约定的争议解决地点。第二十二条第三方介入的附加条款本合同的第三方介入附加条款如下：【附加条款内容】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付及退还协议附件四：租赁物使用和维护手册附件五：维修服务协议附件六：保险合同附件七：转租协议附件八：提前终止合同协议附件九：合同变更和解除协议附件十：第三方介入协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列出租赁物的所有信息，包括房屋编号、面积、楼层、位置、设施等。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还协议本附件应详细说明押金的金额、退还条件及时间等。附件四：租赁物使用和维护手册本附件应提供租赁物的使用和维护指南，包括注意事项、维修保养等内容。附件五：维修服务协议本附件应详细说明维修服务的范围、责任划分、费用承担等。附件六：保险合同本附件应详细列出保险的类型、保险费用、保险责任等信息。附件七：转租协议本附件应详细说明转租的条件、通知期限、责任划分等。附件八：提前终止合同协议本附件应详细说明提前终止合同的条件、通知期限、责任划分等。附件九：合同变更和解除协议本附件应详细说明合同变更和解除的条件、程序、责任划分等。附件十：第三方介入协议本附件应详细说明第三方的职责、权利、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用和维护租赁物。3.承租人未按约定进行转租。4.承租人未按约定提前终止合同。5.出租人未按约定提供租赁物或未按约定进行维修。6.出租人未按约定退还押金。7.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担合同解除的责任。3.违约方的赔偿责任不应超过其违约行为导致的实际损失。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，导致出租人损失了一个月的租金，那么承租人应赔偿出租人一个月租金的金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的房产。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。4.维修责任：指合同双方对租赁物的维修保养责任。5.保险：指承租人为租赁物办理的保险，保障租赁物的安全。6.转租：指承租人在租赁期内将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。8.赔偿责任：指违约方因违