二零二五年度军队房地产租赁保证金合同页23篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度军队房地产租赁保证金合同[页2]本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用规则7.1房地产使用范围7.2房地产维护责任7.3房地产安全责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“军队房地产”指由中国人民解放军军队拥有的，用于租赁的房产。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的军队房地产出租起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定的金额和时间向出租方支付的报酬。1.1.4“保证金”指承租方为保障出租方权益，按照本合同约定的金额预先支付给出租方的款项。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应参照国家相关法律法规和行业惯例。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：中国人民解放军部队2.1.2出租方地址：省市区路号2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名称：有限公司2.2.2承租方地址：省市区路号2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：139xxxx56783.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产地址：省市区路号3.1.2房地产详细地址：小区1号楼101室3.2房地产面积3.2.1房地产建筑面积：100平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途：办公4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式：每月末前五个工作日内，承租方应将租金汇入出租方指定账户5.3租金支付时间：每月1日至5日6.保证金6.1保证金金额：人民币10,000元整6.2保证金支付方式：本合同签订后五个工作日内，承租方应将保证金支付至出租方指定账户6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后五个工作日内退还保证金。6.3.2如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权扣除相应的违约金后退还保证金。7.使用规则7.1房地产使用范围：仅限于办公用途，不得用于其他非法活动。7.2房地产维护责任：7.2.1承租方负责对租赁的军队房地产进行日常维护和保养。7.2.2承租方不得对军队房地产进行擅自装修或改造。7.3房地产安全责任：7.3.1承租方应确保军队房地产的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。7.3.2承租方应遵守国家有关安全法律法规，确保军队房地产的安全使用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或保证金。8.1.2承租方擅自改变房地产用途或进行非法活动。8.1.3承租方损坏或擅自改造房地产。8.1.4承租方未按约定进行房地产维护和保养。8.1.5承租方未按约定遵守安全规定。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项违约，出租方有权要求承租方立即支付欠款，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。8.2.2对于8.1.2项违约，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.2.3对于8.1.3项违约，承租方应负责恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2.4对于8.1.4项违约，承租方应承担恢复房地产原状的费用。8.2.5对于8.1.5项违约，承租方应承担由此引起的一切法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同。10.1.2承租方支付保证金。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方有权在承租方违约时解除合同。11.1.2承租方有权在出租方违约时解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应提前三十日书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应签署合同终止协议。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁房产的照片、租赁面积测量报告等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由第三方提供专业服务或承担特定责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任范围、权利和义务由其与甲乙双方签订的专门服务协议或合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额，如适用，应在其与甲乙双方签订的服务协议或合同中明确约定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入的申请应由甲乙双方任何一方提出，并书面通知对方及第三方。15.4.2第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内确认是否接受介入。15.4.3第三方接受介入后，应立即开始履行其职责，并遵守本合同的相关规定。16.第三方与甲乙双方的关系16.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的任何争议承担责任。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止，需由甲乙双方共同决定，并书面通知第三方。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即按照本合同的规定继续履行各自的义务。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由提出介入请求的甲乙双方承担，除非服务协议或合同另有约定。18.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、评估费、监理费、保险费等。19.第三方介入的记录与报告19.1第三方在介入过程中应制作详细的工作记录和报告，并及时提交给甲乙双方。19.2第三方的工作记录和报告应真实、准确、完整，作为本合同执行情况的依据。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的特殊规定22.1如有特定第三方介入的情形，甲乙双方应在本合同中特别约定。22.2特定第三方介入的特殊规定，包括但不限于责任范围、权利义务、费用承担等，均应在本合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整、有效的房地产权证复印件。说明：证明出租方对该房地产拥有合法使用权。2.房地产租赁合同要求：双方签署的正式租赁合同文本。说明：详细约定租赁双方的权利和义务。3.房地产使用现状照片要求：反映房地产当前状况的照片，包括外观、内部结构等。说明：作为租赁起始时的房地产状况记录。4.保证金收据要求：银行出具的保证金收据原件。说明：证明保证金已成功支付。5.租金支付凭证要求：银行出具的租金支付凭证原件。说明：证明租金已按约定支付。6.房地产维护记录要求：记录房地产维护情况的详细报告。说明：证明承租方对房地产的维护责任。7.安全检查报告要求：由专业机构出具的安全检查报告。说明：证明房地产的安全状况。8.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确第三方在本合同中的角色和责任。9.争议解决相关文件要求：涉及争议解决的文件，包括但不限于协商记录、仲裁裁决书等。说明：作为争议解决过程的记录和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，每日按租金的万分之五计算。示例：若租金为每月10,000元，未支付一个月的租金，则需支付500元的滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变房地产用途。责任认定：承租方应恢复房地产原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致房地产价值降低5,000元，则需赔偿出租方5,000元。3.违约行为：出租方未按约定提供房地产。责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若因出租方原因导致承租方无法使用房地产，则需赔偿承租方一个月租金的赔偿金。4.违约行为：第三方服务未达到约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务未达到约定标准，导致甲乙双方遭受损失，则需赔偿相应金额。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，则需赔偿相应金额。全文完。二零二五年度军队房地产租赁保证金合同[页2]1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效条件第二章房地产租赁基本信息2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3合同签订代表第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息第六章租赁物业维护与管理6.1物业维护责任6.2管理费用6.3报修程序6.4违约责任第七章乙方使用要求7.1使用范围7.2使用性质7.3使用限制7.4使用期限第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1附件一：租赁物业清单11.2附件二：物业管理规定11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理第十三章合同解除后的处理13.1租赁物业返还13.2租金结算13.3保证金退还第十四章合同其他约定14.1其他约定事项14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度军队房地产租赁保证金合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：军队房地产管理部门乙方（承租方）：[承租方全称]1.3合同签订时间本合同签订时间为二零二五年[具体日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房地产租赁基本信息2.1房地产名称[具体房地产名称]2.2房地产位置[具体房地产地址]2.3房地产面积[具体房地产面积]2.4房地产用途[具体房地产用途]2.5房地产权属甲方拥有上述房地产的完全所有权。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息[甲方基本信息]3.2承租方基本信息[乙方基本信息]3.3合同签订代表[双方授权代表姓名及职务]第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自二零二五年[起始日期]至二零二五年[终止日期]。4.2租金金额租金总额为人民币[具体金额]。4.3租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。第五章保证金5.1保证金金额保证金总额为人民币[具体金额]。5.2保证金支付方式乙方应在签订本合同后[具体日期]内支付保证金。5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体日期]内退还保证金。5.4保证金利息保证金不产生利息。第六章租赁物业维护与管理6.1物业维护责任甲方负责租赁物业的日常维护和管理。6.2管理费用租赁期间产生的物业管理费用由乙方承担。6.3报修程序乙方发现物业损坏，应及时向甲方报告，甲方应在[具体时间]内进行维修。6.4违约责任若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七章乙方使用要求7.1使用范围乙方仅限于本合同约定的房地产用途。7.2使用性质乙方不得改变租赁物业的结构和使用性质。7.3使用限制乙方在使用过程中，不得损害房地产的安全和公共秩序。7.4使用期限租赁期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出合同变更，需提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除乙方违反合同约定的使用性质或使用范围；乙方未按约定支付租金或保证金；乙方未履行合同约定的维护义务，造成重大损失；乙方被依法宣告破产或解散。甲方未按约定提供租赁物业；甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。8.3合同解除条件合同解除应符合法律规定的条件，并按照法定程序进行。第九章违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、保证金、违反使用规定、损坏租赁物业等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物业清单[租赁物业清单]11.2附件二：物业管理规定[物业管理规定]11.3附件三：其他相关文件[其他相关文件]第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。第十三章合同解除后的处理13.1租赁物业返还租赁期满或合同解除后，乙方应立即将租赁物业返还给甲方。13.2租金结算合同解除后，双方应进行租金结算。13.3保证金退还如无违约行为，甲方应在合同解除后[具体日期]内退还保证金。第十四章合同其他约定14.1其他约定事项[其他约定事项]14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为二零二五年[具体日期]。[甲方签字盖章][乙方签字盖章][甲方代表签名][乙方代表签名][甲方联系方式][乙方联系方式][甲方地址][乙方地址]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业管理责任条款说明：甲方作为主导方，应承担物业管理的全部责任，包括但不限于物业的维护、保养、修缮和安全保障等。条款：1.2租金调整条款说明：甲方作为主导方，有权根据市场行情和物价变动调整租金。条款：租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权在提前[具体天数]通知乙方的情况下，调整租金至市场平均水平。1.3合同解除权条款说明：甲方作为主导方，在某些特定情况下，享有合同解除权。条款：如乙方连续[具体次数]未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1使用变更权条款说明：乙方作为主导方，在租赁期间有权对物业进行一定范围内的使用变更。条款：乙方在租赁期间，如需对物业进行合理范围内的改造或变更，应提前[具体天数]书面通知甲方，并获得甲方同意。2.2租金优惠条款说明：乙方作为主导方，可能获得租金的优惠政策。条款：乙方如能提供满足甲方要求的特殊用途证明，甲方可给予租金优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。2.3优先续租权条款说明：乙方作为主导方，在租赁期满后，享有优先续租的权利。条款：租赁期满前[具体时间]，乙方有权提出续租申请。如无特殊情况，甲方应同意乙方续租，并按照原合同条款执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：第三方中介在促成租赁交易中提供服务，其费用应由双方协商确定。条款：中介服务费用由甲乙双方按照[具体比例]分担，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。条款：中介在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介在提供服务过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。条款：中介在促成租赁交易过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物业清单2.附件二：物业管理规定3.附件三：其他相关文件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁合同变更协议（如有）6.附件六：违约金计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金；乙方违反合同约定的使用性质或使用范围；乙方未履行合同约定的维护义务，造成重大损失；甲方未按约定提供租赁物业或未履行物业管理责任；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的争议解决义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款为准，如有争议，由仲裁机构或法院判定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，应向对方支付的金钱补偿。3.破产：指债务人不能清偿到期债务，经法院裁定宣告其破产的法律程序。4.解散：指法人或者其他组织因法定事由而终止其存在的过程。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，并要求其在[具体天数]内支付；逾期未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.问题：租赁物业损坏。解决办法：甲方应及时修复，乙方应支付修复费用；如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：合同变更或解除争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.军队房地产管理部门对外租赁房地产；2.乙方作为军队单位或个人租赁军队房地产；3.存在第三方中介参与租赁交易的场合；4.需要明确租赁期限、租金、保证金等合同要素的场合；5.需要明确物业管理责任和违约责任的场合。全文完。二零二五年度军队房地产租赁保证金合同[页2]2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有军队房地产，乙方有意向租赁该房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同的目的是明确双方在租赁过程中的权利、义务及违约责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和持续。三、定义与解释3.1专业术语（1）“军队房地产”是指甲方依法拥有的、用于军事目的的房地产；（2）“租赁保证金”是指乙方在签订本合同后，按照本合同约定向甲方支付的一定数额的金钱；（3）“租赁期限”是指乙方租赁军队房地产的起始时间至终止时间的期限。3.2关键词解释（1）“本合同”指本《二零二五年度军队房地产租赁保证金合同》；（2）“租赁房屋”指本合同中约定的甲方出租给乙方的具体房屋；（3）“租赁用途”指乙方租赁该房屋所使用的目的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内依法使用、收益和处分军队房地产；（2）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合租赁房屋使用要求的军队房地产；（3）甲方有义务按照本合同约定，收取乙方支付的租赁保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内依法使用租赁房屋，并按照约定的租赁用途使用；（2）乙方有义务按照本合同约定，支付租赁保证金；（3）乙方有义务按照本合同约定，遵守租赁房屋的物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的军队房地产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式向甲方支付租赁保证金；（2）租赁房屋的交付、验收、使用、维修等事宜，按照本合同约定执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同，但需按照本合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方应在租赁期限届满前三十日内书面通知乙方；（2）乙方提前解除合同，需提前三十日书面通知甲方；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满，本合同终止；（2）乙方提前解除合同，需按照本合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。二零二五年度军队房地产租赁保证金合同[页2]七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体日期）内向甲方支付租赁保证金，金额为（请填写具体金额）元；（2）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式及时间详见本合同第五部分；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准由甲方提供。7.2支付方式乙方支付租赁保证金及租金、物业管理费等费用，应采用银行转账或现金支付方式。7.3支付时间（1）租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体日期）内支付；（2）租金：乙方应按月支付租金，每月（请填写具体日期）前支付下一个月的租金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后的（请填写具体时间）内予以确认；（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金按日计算，利率为（请填写具体利率）。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本合同约定提供符合租赁房屋使用要求的军队房地产，应承担相应的违约责任；（2）甲方擅自改变租赁房屋用途，应承担相应的违约责任；（3）甲方未按时收取乙方支付的租赁保证金，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁保证金、租金或物业管理费，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变租赁房屋用途，应承担相应的违约责任；（3）乙方造成租赁房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。违约金支付方式及时间按照本合同第七部分的规定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（请填写具体日期）止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密内容仅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致本合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施，减轻损失；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏；（2）战争导致乙方无法正常经营；（3）政府政策调整导致租赁房屋用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、军事秘密等特殊情况的；（2）根据法律法规规定不得转让的。二零二五年度军队房地产租赁保证金合同[页2]十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对租赁房屋的所有权及使用权；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入租赁房屋进行检查、维修或进行军事活动的权利；（2）乙方在租赁期限内，如发现租赁房屋存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施消除隐患。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁房屋的安全、使用和保养。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁房屋；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他协议、合同或声明而失效或受其影响。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.军队房地产权属证明文件4.房屋租赁合同5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁房屋使用要求的军队房地产，认定为违约。擅自改变租赁房屋用途，认定为违约。未按时收取乙方支付的租赁保证金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租赁保证金、租金或物业管理费，认定为违约。擅自改变租赁房屋用途，认定为违约。造成租赁房屋损坏，未及时修复或赔偿，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，